2024版二手房定金協(xié)議+房屋租賃保證金管理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房定金協(xié)議+房屋租賃保證金管理服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣人信息1.2.買受人信息1.3.房屋信息1.4.合同簽訂日期2.房屋買賣基本情況2.1.房屋基本情況2.2.房屋權屬情況2.3.房屋價格2.4.付款方式及期限3.定金支付及退還3.1.定金支付金額及時間3.2.定金退還條件及流程3.3.定金利息計算及支付4.房屋過戶手續(xù)4.1.過戶時間及流程4.2.過戶費用承擔4.3.過戶過程中可能出現(xiàn)的問題及解決方案5.房屋租賃保證金管理5.1.保證金支付金額及時間5.2.保證金退還條件及流程5.3.保證金使用及監(jiān)管6.租賃期限及租金6.1.租賃期限6.2.租金支付方式及時間6.3.租金調整及計算方式7.房屋使用及維護7.1.房屋使用范圍及限制7.2.房屋維護責任及費用7.3.房屋維修及更換責任8.租賃保證金退還8.1.退還條件及流程8.2.退還金額計算8.3.退還時間9.違約責任9.1.違約情形及處理方式9.2.違約金計算及支付9.3.違約糾紛解決方式10.合同解除及終止10.1.合同解除條件及流程10.2.合同終止條件及流程10.3.合同解除或終止后的處理11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑11.2.仲裁條款11.3.訴訟條款12.合同生效及期限12.1.合同生效條件12.2.合同期限12.3.合同續(xù)簽及終止13.其他約定事項13.1.雙方協(xié)商一致的其他條款13.2.特殊約定事項14.合同附件14.1.房屋買賣合同14.2.房屋租賃合同14.3.相關證明材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣人信息1.1.1.出賣人姓名：1.1.2.出賣人身份證號碼：110101199003011.1.3.出賣人聯(lián)系電話：138001380001.1.4.出賣人地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號1.2.買受人信息1.2.1.買受人姓名：1.2.2.買受人身份證號碼：1101011990050523451.2.3.買受人聯(lián)系電話：139001390001.2.4.買受人地址：北京市海淀區(qū)某某路某某號1.3.房屋信息1.3.1.房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號1.3.2.房屋產權證號：京房權證字第號1.3.3.房屋建筑面積：100平方米1.3.4.房屋用途：住宅1.4.合同簽訂日期1.4.1.合同簽訂日期：2024年2月1日2.房屋買賣基本情況2.1.房屋基本情況2.1.1.房屋建筑年代：2010年2.1.2.房屋戶型：三室兩廳2.1.3.房屋裝修情況：精裝修2.2.房屋權屬情況2.2.1.房屋所有權清晰，無產權糾紛2.2.2.房屋未設定抵押權、查封等限制性權利2.3.房屋價格2.3.1.房屋買賣價格：人民幣200萬元整2.4.付款方式及期限2.4.1.買受人于合同簽訂之日起3個工作日內支付定金人民幣10萬元2.4.2.買受人于房屋過戶前支付剩余房款人民幣190萬元3.定金支付及退還3.1.定金支付金額及時間3.1.1.定金金額：人民幣10萬元3.1.2.定金支付時間：2024年2月4日前3.2.定金退還條件及流程3.2.1.出賣人未按約定時間過戶的，定金不予退還3.2.2.買受人未按約定支付房款的，定金不予退還3.2.3.定金退還流程：買受人提出退還申請，經雙方協(xié)商一致后，由出賣人退還3.3.定金利息計算及支付3.3.1.定金利息按中國人民銀行同期貸款利率計算3.3.2.定金利息支付方式：與定金退還同時進行4.房屋過戶手續(xù)4.1.過戶時間及流程4.1.1.過戶時間：買受人支付剩余房款后3個月內完成4.1.2.過戶流程：雙方攜帶相關材料至房產交易大廳辦理過戶手續(xù)4.2.過戶費用承擔4.2.1.過戶稅費：按國家相關規(guī)定由買受人承擔4.2.2.其他過戶費用：由買賣雙方協(xié)商確定4.3.過戶過程中可能出現(xiàn)的問題及解決方案4.3.1.若過戶過程中出現(xiàn)房屋權屬問題，由出賣人負責解決4.3.2.若過戶過程中出現(xiàn)稅費繳納問題，由買受人負責解決5.房屋租賃保證金管理5.1.保證金支付金額及時間5.1.1.保證金金額：人民幣2萬元5.1.2.保證金支付時間：房屋租賃合同簽訂之日起3個工作日內5.2.保證金退還條件及流程5.2.1.租賃期滿，房屋無損壞，租賃保證金全額退還5.2.2.保證金退還流程：買受人提出退還申請，經出賣人核實無誤后，退還保證金5.3.保證金使用及監(jiān)管5.3.1.保證金用于房屋租賃期間可能產生的維修費用5.3.2.保證金使用需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議6.租賃期限及租金6.1.租賃期限6.1.1.租賃期限：自2024年2月1日起至2028年1月31日止6.2.租金支付方式及時間6.2.1.租金支付方式：按月支付6.2.2.租金支付時間：每月1日前支付下月租金6.3.租金調整及計算方式6.3.1.租金調整：租賃期滿前，經雙方協(xié)商一致可調整租金6.3.2.租金計算方式：按房屋建筑面積及市場租金水平計算8.租賃保證金退還8.1.退還條件及流程8.1.1.租賃期滿且房屋無損壞，買受人有權要求退還全部保證金。8.1.2.退還流程：買受人需向出賣人提出書面退還申請，出賣人核實無誤后，在5個工作日內退還保證金。8.2.退還金額計算8.2.1.退還金額為實際收取的保證金總額。8.2.2.如房屋存在損壞，扣除相應維修費用后退還剩余保證金。8.3.退還時間8.3.1.退還時間為租賃期滿后的第一個工作日。9.違約責任9.1.違約情形及處理方式9.1.1.買受人未按約定支付租金的，每逾期一日應支付相當于租金1%的違約金。9.1.2.出賣人未按約定提供房屋的，應承擔違約責任，并支付買受人相當于租金總額的違約金。9.2.違約金計算及支付9.2.1.違約金按實際逾期天數(shù)或未提供房屋的天數(shù)計算。9.2.2.違約金支付方式：違約方應在收到違約金通知后5個工作日內支付。9.3.違約糾紛解決方式9.3.1.雙方應友好協(xié)商解決違約糾紛。9.3.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1.合同解除條件及流程10.1.1.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可解除合同。10.1.2.合同解除流程：雙方書面通知對方，并協(xié)商確定解除事宜。10.2.合同終止條件及流程10.2.1.租賃期滿，合同自然終止。10.2.2.合同終止流程：租賃期滿后，雙方無需進行特殊程序。10.3.合同解除或終止后的處理10.3.1.合同解除或終止后，雙方應妥善處理房屋及相關物品。10.3.2.合同解除或終止后的費用結算，按合同約定執(zhí)行。11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑11.1.1.雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2.協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。11.2.仲裁條款11.2.1.仲裁機構：合同簽訂地仲裁委員會。11.2.2.仲裁規(guī)則：適用合同簽訂地仲裁委員會的仲裁規(guī)則。11.3.訴訟條款11.3.1.訴訟法院：合同簽訂地人民法院。11.3.2.訴訟程序：適用《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)。12.合同生效及期限12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后，本合同即生效。12.1.2.合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。12.2.合同期限12.2.1.本合同租賃期限為5年。12.3.合同續(xù)簽及終止12.3.1.租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。12.3.2.如一方不同意續(xù)簽，應在租賃期滿前3個月通知對方。13.其他約定事項13.1.雙方協(xié)商一致的其他條款13.1.1.如有其他約定事項，雙方應另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.2.特殊約定事項13.2.1.特殊約定事項應在合同中明確約定。14.合同附件14.1.房屋買賣合同14.1.1.房屋買賣合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2.房屋租賃合同14.2.1.房屋租賃合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.3.相關證明材料14.3.1.房屋產權證、身份證等證明材料作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)理等服務的獨立法人或其他組織。15.2.介入方式：第三方介入本合同，需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。16.第三方介入的職責和權利16.1.職責：16.1.1.第三方應根據(jù)服務協(xié)議的約定，履行相應的服務職責。16.1.2.第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，保證服務質量和效率。16.1.3.第三方在介入過程中，應維護甲乙雙方的合法權益。16.2.權利：16.2.1.第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的約定，獲得相應的服務費用。16.2.2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成服務任務。17.第三方介入的具體條款17.1.中介服務17.1.1.甲乙雙方同意，在房屋買賣或租賃過程中，可聘請中介機構提供中介服務。17.1.2.中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2.評估服務17.2.1.甲乙雙方同意，在房屋買賣或租賃過程中，可聘請專業(yè)評估機構進行房屋價值評估。17.2.2.評估機構應提供真實、客觀的評估報告，并對評估結果負責。17.3.擔保服務17.3.1.甲乙雙方同意，在房屋買賣或租賃過程中，可聘請擔保機構提供擔保服務。17.3.2.擔保機構應確保擔保合同的履行，并對擔保責任負責。17.4.監(jiān)理服務17.4.1.甲乙雙方同意，在房屋買賣或租賃過程中，可聘請監(jiān)理機構進行工程監(jiān)理。17.4.2.監(jiān)理機構應按照監(jiān)理合同的要求，對工程質量進行監(jiān)督，確保工程按期、按質完成。18.第三方責任限額18.1.第三方責任限額：第三方在履行服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，其責任限額由服務協(xié)議約定。18.2.超出責任限額的損失，由第三方另行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲乙雙方的關系：第三方是獨立于甲乙雙方的第三方主體，其與甲乙雙方之間不存在勞動關系。19.2.第三方與合同履行：第三方介入本合同，是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，其服務內容與合同履行密不可分。19.3.第三方與其他各方的責任劃分：19.3.1.甲乙雙方對合同履行的責任：甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。19.3.2.第三方對服務履行的責任：第三方應根據(jù)服務協(xié)議的約定，履行其服務職責，并對服務結果負責。19.3.3.第三方對自身行為的責任：第三方對其自身行為承擔責任，包括但不限于違約責任、侵權責任等。20.第三方變更及退出20.1.第三方變更：如需變更第三方，需經甲乙雙方同意，并簽訂新的服務協(xié)議。20.2.第三方退出：第三方在合同履行期間，如需退出，應提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含買賣雙方基本信息、房屋基本信息、房屋買賣價格、付款方式、過戶時間及流程等內容。附件說明：房屋買賣合同是本合同的核心附件，明確了買賣雙方的權利和義務。2.房屋租賃合同詳細要求：合同應包含租賃期限、租金支付方式、房屋使用范圍、維修責任等內容。附件說明：房屋租賃合同是本合同的核心附件，明確了租賃雙方的權利和義務。3.房屋產權證詳細要求：產權證需真實有效，證明房屋所有權清晰。附件說明：產權證是房屋權屬的法定證明，是合同生效的重要依據(jù)。4.身份證詳細要求：身份證需真實有效，證明買賣雙方或租賃雙方的主體資格。附件說明：身份證是個人身份的法定證明，是合同簽訂的基本條件。5.房屋評估報告詳細要求：評估報告需由具備資質的評估機構出具，真實反映房屋價值。6.房屋維修記錄詳細要求：維修記錄需詳細記錄房屋維修的時間、原因、費用等內容。附件說明：維修記錄是房屋維護情況的記錄，是確定維修責任的重要依據(jù)。7.付款憑證詳細要求：付款憑證需真實有效，證明付款行為的完成。附件說明：付款憑證是證明付款行為完成的重要依據(jù)，是合同履行的證明。8.服務協(xié)議詳細要求：服務協(xié)議需明確第三方服務內容、費用、責任等內容。附件說明：服務協(xié)議是第三方介入合同的重要依據(jù)，明確了第三方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人未按約定支付房款責任認定標準：買受人每逾期支付一日，應支付相當于房款1%的違約金。示例說明：若房款為200萬元，買受人逾期支付5天，則應支付違約金10000元。2.出賣人未按約定過戶責任認定標準：出賣人未按約定時間過戶的，應向買受人支付相當于房款總額的違約金。示例說明：若房款為200萬元，出賣人逾期過戶10天，則應支付違約金200萬元。3.租賃期滿，房屋存在損壞責任認定標準：損壞部分由造成損壞的一方負責修復，并承擔相應費用。示例說明：租賃期滿，房屋損壞部分由租客造成，租客需承擔維修費用。4.第三方未按約定履行服務責任認定標準：第三方未按約定履行服務的，應承擔違約責任，并向受損方支付違約金。示例說明：評估機構未按時出具評估報告，應向買賣雙方支付違約金。5.甲乙雙方未按約定履行合同責任認定標準：甲乙雙方未按約定履行合同的，應承擔違約責任，并向受損方支付違約金。示例說明：出租人未按約定提供房屋，應向承租人支付違約金。全文完。2024版二手房定金協(xié)議+房屋租賃保證金管理服務合同1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產權狀況2.4房屋租賃期限2.5房屋租金及支付方式3.定金支付及退還3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金退還條件3.4定金退還方式4.房屋租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時間4.3保證金用途4.4保證金退還條件4.5保證金退還方式5.租賃合同簽訂及履行5.1租賃合同簽訂時間5.2租賃合同履行要求5.3違約責任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收結果及處理7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修及保養(yǎng)責任7.2維修及保養(yǎng)費用承擔8.房屋租賃期間物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費繳納8.2物業(yè)管理服務內容8.3物業(yè)糾紛處理9.房屋租賃合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3解除合同后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.違約責任11.1違約責任承擔11.2違約金計算標準12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]1.2雙方地址出租方地址：[出租方詳細地址]承租方地址：[承租方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]出租方電子郵箱：[出租方電子郵箱]承租方電子郵箱：[承租方電子郵箱]2.房屋基本信息2.1房屋地址：[具體地址]2.2房屋面積：[面積單位：平方米]2.3房屋產權狀況：[房屋產權證編號，房屋性質]2.4房屋租賃期限：[租賃開始日期]至[租賃結束日期]2.5房屋租金及支付方式月租金：[金額]元人民幣支付方式：[銀行轉賬、現(xiàn)金等]3.定金支付及退還3.1定金金額：[金額]元人民幣3.2定金支付時間：[具體日期]3.3定金退還條件在租賃合同簽訂后，如承租方因故解除合同，定金不予退還。在租賃合同履行期間，如出租方違反合同約定，導致承租方解除合同，定金應全額退還。3.4定金退還方式：[銀行轉賬、現(xiàn)金等]4.房屋租賃保證金4.1保證金金額：[金額]元人民幣4.2保證金支付時間：[具體日期]4.3保證金用途用于房屋租賃期間可能產生的維修費用。用于房屋租賃期間可能產生的違約金。4.4保證金退還條件在租賃期滿，房屋無損壞且租金結清后，保證金全額退還。在租賃期內，如因承租方違約導致房屋損壞，保證金部分扣除相應費用后退還。4.5保證金退還方式：[銀行轉賬、現(xiàn)金等]5.租賃合同簽訂及履行5.1租賃合同簽訂時間：[具體日期]5.2租賃合同履行要求承租方應按照租賃合同約定的時間和方式支付租金。出租方應按照租賃合同約定的時間將房屋交付承租方。5.3違約責任承租方未按時支付租金，應按每日[金額]元人民幣支付違約金。出租方未按時交付房屋，應按每日[金額]元人民幣支付違約金。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：[具體日期]6.2房屋驗收標準房屋結構完好，無安全隱患。水電設施正常，無損壞。附屬設施齊全，功能正常。6.3驗收結果及處理承租方應在房屋交付時進行驗收，并在驗收單上簽字確認。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在驗收單上注明，并由出租方負責修復。7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修及保養(yǎng)責任房屋在租賃期間內的日常維修及保養(yǎng)由承租方負責。房屋在租賃期間內的重大維修由出租方負責，費用由出租方承擔。7.2維修及保養(yǎng)費用承擔日常維修及保養(yǎng)費用由承租方承擔。重大維修費用由出租方承擔，但如因承租方不當使用導致?lián)p壞，則由承租方承擔修復費用。8.房屋租賃期間物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費繳納物業(yè)管理費按月繳納，每月[金額]元人民幣。繳納方式：[銀行轉賬、現(xiàn)金等]。8.2物業(yè)管理服務內容包括但不限于：安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施維修等。8.3物業(yè)糾紛處理物業(yè)糾紛由物業(yè)管理方按照相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定處理。若雙方對處理結果有異議，可向物業(yè)管理方上級部門或相關部門投訴。9.房屋租賃合同變更及解除9.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。變更內容應書面記錄，并由雙方簽字確認。9.2合同解除條件出租方原因導致合同解除：房屋產權發(fā)生變更、房屋被征收等。承租方原因導致合同解除：未按時支付租金、擅自改變房屋結構等。9.3解除合同后的處理雙方應立即終止房屋租賃關系。承租方應將房屋及附屬設施完好無損地交還出租方。雙方應結清所有費用，包括租金、物業(yè)管理費等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為房屋所在地有管轄權的人民法院。11.違約責任11.1違約責任承擔雙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。違約方應向守約方支付違約金，違約金金額按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。11.2違約金計算標準違約金按每日[金額]元人民幣計算，直至違約行為得到糾正或違約金達到合同約定上限。12.合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。13.合同附件13.1房屋租賃合同本合同。13.2其他相關文件房屋產權證復印件。房屋租賃登記備案證明。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構、評估機構、鑒定機構、監(jiān)管機構或其他任何提供專業(yè)服務的第三方。15.2第三方介入情形在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，并明確第三方的具體職責和權限。第三方介入的情形包括但不限于房屋產權驗證、房屋狀況鑒定、租賃合同備案、租金支付監(jiān)管等。16.第三方責任16.1責任限額第三方在履行職責過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。16.2責任免除因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。因甲乙雙方原因導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。17.第三方權利17.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關文件、信息等。17.2第三方有權根據(jù)合同約定和實際履行情況，向甲乙雙方收取合理的費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方負責，確保甲方權益得到保障。第三方在履行職責過程中，如需與甲方溝通，應通過書面形式進行。18.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方負責，確保乙方權益得到保障。第三方在履行職責過程中，如需與乙方溝通，應通過書面形式進行。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任第三方在履行職責過程中，如甲乙雙方存在爭議，第三方應協(xié)助協(xié)調，確保合同履行。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方介入。19.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方職責和權利。19.3第三方在合同約定的范圍內履行職責。19.4第三方完成職責后，甲乙雙方對第三方的工作進行評估。20.第三方介入的終止20.1第三方介入完成后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，決定是否繼續(xù)合作。20.2如需終止第三方介入，甲乙雙方應書面通知第三方，并協(xié)商解決相關事宜。20.3第三方介入終止后，甲乙雙方應結清所有費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，證明房屋產權歸屬。說明：用于證明出租方擁有房屋的合法產權。2.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明，證明租賃關系的合法性。說明：用于證明租賃合同已在相關部門備案，符合法律法規(guī)要求。3.房屋狀況鑒定報告要求：提供房屋狀況鑒定報告，證明房屋的實際情況。說明：用于評估房屋的維修保養(yǎng)責任。4.租賃合同要求：提供租賃合同原件，明確甲乙雙方的權利義務。說明：租賃合同的正式文件，雙方簽字蓋章后具有法律效力。5.定金收據(jù)要求：提供定金收據(jù)，證明定金已實際支付。說明：作為定金支付的證據(jù)。6.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明保證金已實際支付。說明：作為保證金支付的證據(jù)。7.物業(yè)管理費收據(jù)要求：提供物業(yè)管理費收據(jù)，證明物業(yè)管理費已實際支付。說明：作為物業(yè)管理費支付的證據(jù)。8.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明租金已實際支付。說明：作為租金支付的證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出租方未按時交付房屋責任認定：出租方應按每日[金額]元人民幣支付違約金，直至房屋交付或合同解除。示例：出租方應在租賃合同約定的交付日期前將房屋交付承租方，如未按時交付，應支付違約金。2.違約行為：承租方未按時支付租金責任認定：承租方應按每日[金額]元人民幣支付違約金，直至租金支付或合同解除。示例：承租方應在租賃合同約定的支付日期前支付租金，如未按時支付，應支付違約金。3.違約行為：房屋損壞責任認定：根據(jù)房屋損壞的原因和程度，由責任方承擔維修費用。示例：如房屋損壞系由承租方不當使用導致，則承租方應承擔維修費用。4.違約行為：擅自改變房屋結構責任認定：擅自改變房屋結構的，由責任方承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例：承租方未經出租方同意擅自改變房屋結構，應恢復原狀或賠償損失。5.違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定責任認定：違反物業(yè)管理規(guī)定的，由責任方承擔相應的法律責任和物業(yè)管理費。示例：承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，應承擔相應的法律責任和物業(yè)管理費。全文完。2024版二手房定金協(xié)議+房屋租賃保證金管理服務合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術語1.2買賣雙方定義1.3乙方定義1.4其他相關定義2.協(xié)議雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬證明3.3房屋交易稅費3.4房屋租賃保證金4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金支付方式4.4定金退還條件5.定金用途5.1定金作為房屋交易保證金5.2定金作為房屋租賃保證金5.3定金的其他用途6.定金退還6.1定金退還條件6.2定金退還流程6.3定金退還時間7.房屋租賃7.1租賃期限7.2租金金額7.3租金支付方式7.4租金調整機制8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金支付時間8.3保證金支付方式8.4保證金退還條件9.保證金用途9.1保證金作為房屋租賃保證金9.2保證金的其他用途10.保證金退還10.1保證金退還條件10.2保證金退還流程10.3保證金退還時間11.房屋交付11.1房屋交付時間11.2房屋交付條件11.3房屋交付流程12.違約責任12.1甲方違約責任12.2乙方違約責任12.3第三方違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同變更條件14.4合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術語1.1.1"定金"指買賣雙方在簽訂本合同時，由買方支付給賣方的一定金額，作為買賣房屋的擔保。1.1.2"房屋租賃保證金"指乙方在簽訂房屋租賃合同時，支付給甲方的一定金額，作為租賃房屋期間的違約保證金。1.1.3"甲方"指房屋的賣方。1.1.4"乙方"指房屋的買方或租客。1.1.5"第三方"指提供房屋交易或租賃服務的機構或個人。1.2買賣雙方定義1.2.1甲方為房屋的所有權人，具備合法出售房屋的權利。1.2.2乙方為購買房屋的個人或單位，具備合法購買房屋的能力。1.3乙方定義1.3.1乙方為購買房屋的個人或單位，具備合法購買房屋的能力，并承諾按照本合同約定履行相關義務。1.4其他相關定義1.4.1"房屋"指本合同中買賣或租賃的房屋，包括房屋主體結構、附屬設施等。1.4.2"交易稅費"指房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。2.協(xié)議雙方2.1甲方信息2.1.1甲方姓名/名稱：_______2.1.2甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______2.1.3甲方住所：_______2.2乙方信息2.2.1乙方姓名/名稱：_______2.2.2乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______2.2.3乙方住所：_______2.3第三方信息2.3.1第三方機構名稱：_______2.3.2第三方機構負責人：_______2.3.3第三方機構聯(lián)系方式：_______3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：_______3.1.2房屋結構：_______3.1.3房屋面積：_______平方米3.2房屋權屬證明3.2.1房屋所有權證號：_______3.2.2房屋所有權人姓名/名稱：_______3.3房屋交易稅費3.3.1房屋交易稅費總額：_______元3.3.2甲方承擔稅費金額：_______元3.3.3乙方承擔稅費金額：_______元3.4房屋租賃保證金3.4.1保證金金額：_______元4.定金支付4.1定金金額4.1.1定金總額：_______元4.2定金支付時間4.2.1定金支付期限：_______4.3定金支付方式4.3.1定金支付方式：_______4.4定金退還條件4.4.1甲方未按時交付房屋4.4.2乙方未按時支付交易稅費5.定金用途5.1定金作為房屋交易保證金5.1.1定金用于擔保乙方按合同約定履行購買房屋的義務。5.2定金作為房屋租賃保證金5.2.1定金用于擔保乙方按合同約定履行租賃房屋的義務。5.3定金的其他用途5.3.1定金用于彌補因乙方違約造成的損失。6.定金退還6.1定金退還條件6.1.1甲方按照合同約定交付房屋6.1.2乙方按照合同約定支付交易稅費6.2定金退還流程6.2.1甲方在交付房屋或乙方支付交易稅費后，將定金退還給乙方。6.3定金退還時間6.3.1定金退還時間：_______8.房屋租賃8.1租賃期限8.1.1租賃起止時間：_______至_______8.2租金金額8.2.1月租金：_______元8.3租金支付方式8.3.1乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。8.4租金調整機制8.4.1租金調整條件：_______8.4.2租金調整幅度：_______9.房屋租賃保證金9.1保證金金額9.1.1保證金總額：_______元9.2保證金支付時間9.2.1保證金支付期限：_______9.3保證金支付方式9.3.1保證金支付方式：_______9.4保證金退還條件9.4.1租賃期滿且乙方無違約行為9.4.2乙方提前解除租賃合同且無違約行為10.保證金用途10.1保證金作為房屋租賃保證金10.1.1保證金用于擔保乙方按合同約定履行租賃房屋的義務。10.2保證金的其他用途10.2.1保證金用于彌補因乙方違約造成的損失。11.保證金退還11.1保證金退還條件11.1.1租賃期滿且乙方無違約行為11.1.2乙方提前解除租賃合同且無違約行為11.2保證金退還流程11.2.1乙方在租賃期滿或提前解除租賃合同后，向甲方提出保證金退還申請。11.3保證金退還時間11.3.1甲方在收到乙方退還申請后_______日內退還保證金。12.房屋交付12.1房屋交付時間12.1.1房屋交付時間：_______12.2房屋交付條件12.2.1房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。12.2.2房屋設施齊全，符合租賃合同約定。12.3房屋交付流程12.3.1甲方將房屋交付給乙方，乙方接收并驗收房屋。12.3.2雙方在房屋交付時，共同簽署房屋交付確認書。13.違約責任13.1甲方違約責任13.1.1甲方未按時交付房屋，應向乙方支付_______元違約金。13.1.2甲方提供的房屋存在質量問題，應承擔維修責任或相應賠償。13.2乙方違約責任13.2.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付_______元違約金。13.2.2乙方提前解除租賃合同，應向甲方支付_______元違約金。13.3第三方違約責任13.3.1第三方未履行合同義務，應承擔相應的違約責任。14.其他約定14.1合同生效條件14.1.1本合同經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件14.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。14.2.2出現(xiàn)合同約定的違約情形，守約方有權解除本合同。14.3合同變更條件14.3.1雙方協(xié)商一致，可變更本合同內容。14.4合同終止條件14.4.1租賃期滿，本合同終止。14.4.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”在本合同中指除甲方和乙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方完成交易或租賃活動，確保交易的順利進行。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，具體金額和責任范圍應在合同中明確。15.2.2第三方在履行職責過程中產生的任何責任，均不得超過約定的責任限額。15.3第三方責權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取合理的服務費用。15.3.2第三方有義務按照合同約定，提供專業(yè)、公正的服務。15.3.3第三方在執(zhí)行職責時，應保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托服務關系，第三方應服從甲方、乙方的指導和監(jiān)督。15.4.2第三方在履行職責時，如違反合同約定或法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。15.4.3第三方在執(zhí)行職責過程中，如造成甲方或乙方的損失，應在責任限額內承擔賠償責任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方的額外責任16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和能力，以履行合同約定的職責。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。16.2乙方的額外責任16.2.1乙方應積極配合第三方的服務，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應在第三方提供的服務中，遵守法律法規(guī)和合同約定。16.3第三方介入的具體流程