2024年度房產(chǎn)買賣定金支付與合同解除條件合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣定金支付與合同解除條件合同本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積及用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.買賣合同標(biāo)的3.1房產(chǎn)買賣價(jià)格3.2付款方式及期限3.3房產(chǎn)交付時(shí)間4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金退還條件5.合同解除條件5.1甲方解除合同的條件5.2乙方解除合同的條件5.3雙方協(xié)商解除合同的條件6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金及賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2仲裁解決7.3訴訟解決8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除程序8.3合同解除效力9.通知方式9.1通知送達(dá)地址9.2通知送達(dá)方式9.3通知送達(dá)生效時(shí)間10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容11.3變更生效條件12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還12.2付款及退款12.3違約金及賠償13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力通知14.其他約定14.1保密條款14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：__________________1.1.2甲方法定代表人：__________________1.1.3甲方聯(lián)系地址：__________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方信息1.2.1乙方全稱：__________________1.2.2乙方法定代表人：__________________1.2.3乙方聯(lián)系地址：__________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地址：__________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________2.3房產(chǎn)面積及用途：__________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：__________________3.買賣合同標(biāo)的3.1房產(chǎn)買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________元整。3.2付款方式及期限：3.2.1乙方于合同簽訂后____________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___________元。3.2.2乙方于____________日前支付房款人民幣_(tái)___________元。3.2.3乙方于____________日前支付剩余房款人民幣_(tái)___________元。3.3房產(chǎn)交付時(shí)間：____________年____________月____________日。4.定金支付4.1定金金額：人民幣_(tái)___________元。4.2定金支付時(shí)間：____________年____________月____________日。4.3定金退還條件：4.3.1甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求退還定金。4.3.2乙方未按照合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求退還定金。5.合同解除條件5.1甲方解除合同的條件：5.1.1乙方未按照合同約定支付房款。5.1.2甲方提供房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用。5.2乙方解除合同的條件：5.2.1甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)。5.2.2甲方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用。5.3雙方協(xié)商解除合同的條件：5.3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________元。6.1.2甲方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未按照合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________元。6.2.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3違約金及賠償：6.3.1違約金按未履行部分房款的____________%計(jì)算。6.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定。7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.2仲裁解決：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________仲裁委員會(huì)仲裁。7.3訴訟解決：如仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同生效與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除程序：8.2.1合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.3合同解除效力：合同解除后，除法律另有規(guī)定外，已履行的部分不具有溯及力。9.通知方式9.1通知送達(dá)地址：9.1.1甲方送達(dá)地址：__________________9.1.2乙方送達(dá)地址：__________________9.2通知送達(dá)方式：9.2.1通知可以采用書面形式，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等方式。9.2.2通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)對(duì)方。9.3通知送達(dá)生效時(shí)間：通知送達(dá)后立即生效。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：__________________10.2付款憑證：__________________10.3其他相關(guān)文件：__________________11.合同變更11.1變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2變更內(nèi)容：任何變更均應(yīng)以不影響合同目的為原則。11.3變更生效條件：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還：合同解除后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)返還給甲方。12.2付款及退款：12.2.1如合同解除是由于甲方原因，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。12.2.2如合同解除是由于乙方原因，乙方應(yīng)向甲方支付已收定金及已付款項(xiàng)的____________%作為違約金。12.3違約金及賠償：如合同解除導(dǎo)致雙方均有損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償。13.不可抗力13.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2不可抗力處理：13.2.1當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。13.2.3不可抗力事件解除后，合同應(yīng)繼續(xù)履行，未能履行的部分可協(xié)商解決。14.其他約定14.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：____________年____________月____________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入條件：15.2.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入本合同。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立的第三方服務(wù)。16.2第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠(chéng)實(shí)信用原則。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成其服務(wù)。17.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)規(guī)范。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤或未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________元，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。20.第三方介入的程序20.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。20.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及期限。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分?jǐn)偂?1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。22.第三方介入的解除22.1如第三方未能履行合同義務(wù)或存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。22.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。23.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明23.1第三方僅作為甲乙雙方之間的中介或服務(wù)提供者，不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何權(quán)利義務(wù)。23.2第三方與其他各方之間無(wú)直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。23.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1如第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。25.第三方介入的合同變更25.1如第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容需要變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。26.第三方介入的合同終止26.1如合同終止，第三方介入?yún)f(xié)議同時(shí)終止。26.2合同終止后，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，確保交易的合法性。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等付款證明文件的復(fù)印件，并由付款人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明已支付款項(xiàng)的真實(shí)性和完整性。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。4.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：了解房產(chǎn)的維護(hù)狀況，確保購(gòu)買后的房產(chǎn)質(zhì)量。5.合同簽訂通知書要求：提供合同簽訂通知書的復(fù)印件，由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：證明合同已簽訂，確保各方知曉合同內(nèi)容。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：明確第三方介入的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及期限。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件，由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的方式和程序，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)解決。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說(shuō)明：確保合同的完整性，避免遺漏重要信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。示例：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________元。2.違約行為：乙方未按照合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________元。3.違約行為：第三方未按照協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方未按照協(xié)議提供專業(yè)、獨(dú)立的評(píng)估服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金人民幣_(tái)___________元。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲乙雙方未按照合同約定及時(shí)通知對(duì)方合同變更或解除，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)___________元。5.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲乙雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金人民幣_(tái)___________元。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣定金支付與合同解除條件合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)裝修情況3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間3.4定金退還條件4.合同解除條件4.1買方解除合同條件4.2賣方解除合同條件4.3雙方協(xié)商解除合同條件5.合同解除程序5.1解除通知5.2解除協(xié)議5.3解除合同生效時(shí)間6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間7.房產(chǎn)交接7.1房產(chǎn)交接時(shí)間7.2房產(chǎn)交接內(nèi)容7.3房產(chǎn)交接責(zé)任8.付款方式8.1付款金額8.2付款方式8.3付款時(shí)間9.付款違約責(zé)任9.1違約金比例9.2違約金支付時(shí)間9.3違約金支付方式10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1印花稅10.2土地增值稅10.3其他稅費(fèi)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還12.2付款退還12.3其他費(fèi)用退還13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件效力14.6合同解釋14.7合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方全稱：___________法定代表人：___________住所地：________________聯(lián)系方式：________________1.2買受方信息買受方全稱：___________法定代表人：___________住所地：________________聯(lián)系方式：________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)：________________2.3房產(chǎn)面積：________________（平方米）2.4房產(chǎn)用途：________________2.5房產(chǎn)裝修情況：________________第三條定金支付3.1定金金額：人民幣_(tái)__________元整3.2定金支付方式：買受方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向出賣方支付定金，支付方式為________________3.3定金支付時(shí)間：買受方應(yīng)于簽訂本合同后___________個(gè)工作日內(nèi)支付定金3.4定金退還條件：如因下列原因?qū)е潞贤獬?，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的定金：（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）出賣方未提供合法的房產(chǎn)權(quán)屬證明；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第四條合同解除條件4.1買方解除合同條件：（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）出賣方未提供合法的房產(chǎn)權(quán)屬證明；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）出賣方違反合同約定的其他情形。4.2賣方解除合同條件：（1）買方未按約定支付房款；（2）買方違反合同約定的其他情形。4.3雙方協(xié)商解除合同條件：雙方協(xié)商一致，可解除本合同。第五條合同解除程序5.1解除通知：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前___________個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。5.2解除協(xié)議：雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成書面協(xié)議。5.3解除合同生效時(shí)間：解除協(xié)議簽署之日起，本合同解除。第六條房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)：買受方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)，具體費(fèi)用以過(guò)戶時(shí)實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.3過(guò)戶時(shí)間：買受方應(yīng)在合同解除后___________個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第七條房產(chǎn)交接7.1房產(chǎn)交接時(shí)間：買受方應(yīng)在完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后___________個(gè)工作日內(nèi)與出賣方辦理房產(chǎn)交接。7.2房產(chǎn)交接內(nèi)容：交接內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)證、鑰匙、相關(guān)物業(yè)交割單等。7.3房產(chǎn)交接責(zé)任：出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時(shí)符合合同約定，買受方應(yīng)在交接時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查，如有問(wèn)題應(yīng)在交接現(xiàn)場(chǎng)提出。第八條付款方式8.1付款金額：買受方應(yīng)支付的總房款為人民幣_(tái)__________元整，包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)等。8.2付款方式：（1）首付款：買受方應(yīng)在簽訂本合同后___________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)__________元整；（2）尾款：買受方應(yīng)在完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后___________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)__________元整；（3）其他付款：根據(jù)雙方協(xié)商，可能涉及的其他付款事項(xiàng)。8.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)按8.2所述執(zhí)行。第九條付款違約責(zé)任9.1違約金比例：買受方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金比例為未付款額的___________%；9.2違約金支付時(shí)間：買受方應(yīng)于違約發(fā)生后___________個(gè)工作日內(nèi)支付違約金；9.3違約金支付方式：買受方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付違約金至出賣方指定賬戶。第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1印花稅：由買受方承擔(dān)，具體金額以過(guò)戶時(shí)實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)；10.2土地增值稅：由買受方承擔(dān)，具體金額以過(guò)戶時(shí)實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)；10.3其他稅費(fèi)：除上述稅費(fèi)外，其他可能產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還：如因買受方原因?qū)е潞贤獬?，買受方應(yīng)將房產(chǎn)返還給出賣方，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用；12.2付款退還：如因出賣方原因?qū)е潞贤獬鲑u方應(yīng)退還買受方已支付的房款；12.3其他費(fèi)用退還：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，雙方應(yīng)協(xié)商退還其他相關(guān)費(fèi)用。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：由出賣方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件；13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由買受方提供房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告；13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于購(gòu)房合同、付款憑證等。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同變更：任何對(duì)本合同的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；14.3合同解除：除本合同第四條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同；14.4合同終止：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止；14.5合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.6合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋；14.7合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單方委托介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供合同履行的相關(guān)咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶、貸款、稅費(fèi)繳納等相關(guān)手續(xù)；（3）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定、勘查等；（4）監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。2.甲乙雙方委托第三方的程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可委托第三方介入合同履行。2.2委托第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽署書面委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及義務(wù)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、合同約定及行業(yè)規(guī)范，公正、公平、客觀地履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取合同履行所需的相關(guān)信息。3.3第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的___________%。4.2如第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)的賠償責(zé)任，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任。5.2第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督、咨詢等職責(zé)，不視為對(duì)合同履行的保證。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生誤導(dǎo)或錯(cuò)誤判斷，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。6.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同履行相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施予以糾正。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌驘o(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。8.2如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.本修正條款的生效9.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。9.2如本修正條款與本合同其他條款存在沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附記頁(yè)等全部必要頁(yè)面。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，保障交易雙方利益。3.購(gòu)房合同要求：甲乙雙方簽署的正式購(gòu)房合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：購(gòu)房合同是合同履行的基礎(chǔ)文件，具有法律效力。4.付款憑證要求：買受方支付房款后的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：付款憑證作為房款支付的證明，是合同履行的重要證據(jù)。5.過(guò)戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部文件，如申請(qǐng)表、委托書等。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)是房產(chǎn)交易過(guò)程中的必要步驟，確保房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合法有效。6.物業(yè)交割單要求：由物業(yè)公司出具的物業(yè)交割單，包含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用清單。說(shuō)明：物業(yè)交割單用于明確物業(yè)費(fèi)用的支付情況，保障雙方權(quán)益。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：買受方支付稅費(fèi)后的官方繳納憑證。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是合同履行的重要環(huán)節(jié)，確保稅費(fèi)支付合法合規(guī)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如貸款合同、維修基金繳納憑證等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況提供，確保合同履行的全面性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金比例為未付款額的___________%。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年3月1日，但出賣方于3月10日交付，則應(yīng)支付違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金比例為未付款額的___________%。示例：若合同約定首付款支付時(shí)間為簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)，但買受方于第6個(gè)工作日支付，則應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，因疏忽導(dǎo)致過(guò)戶失敗，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他情形。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若合同約定不得擅自改變房產(chǎn)用途，但買受方擅自改變用途，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣定金支付與合同解除條件合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2定金定義1.3合同解除定義2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金支付方式5.合同解除條件5.1合同解除事由5.2合同解除程序5.3合同解除通知6.定金退還6.1定金退還條件6.2定金退還方式6.3定金退還時(shí)間7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.法律適用與管轄8.1適用法律8.2管轄法院9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約金計(jì)算方法11.其他約定11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同變更12.1合同變更方式12.2合同變更通知12.3合同變更效力13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶13.2稅費(fèi)承擔(dān)13.3其他后續(xù)事宜14.合同解除后的爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，指甲方名下位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為__________。1.2定金定義：本合同所指定金，指甲方在簽訂本合同時(shí)向乙方支付的人民幣_(tái)_________元。1.3合同解除定義：本合同所指合同解除，指在合同約定的條件下，雙方同意終止合同關(guān)系。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息：甲方全稱：__________，法定代表人：__________，聯(lián)系電話：__________。2.2乙方基本信息：乙方全稱：__________，法定代表人：__________，聯(lián)系電話：__________。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置：__________。3.2房產(chǎn)面積：__________平方米。3.3房產(chǎn)用途：__________。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.定金支付4.1定金金額：人民幣_(tái)_________元。4.2定金支付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向乙方支付定金。4.3定金支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。5.合同解除條件5.1.1甲方未按約定支付定金；5.1.2乙方未按約定履行合同義務(wù)；5.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛；5.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。5.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的事由。5.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)在合同解除事由發(fā)生之日起__________日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。6.定金退還6.1定金退還條件：在合同解除后，若不存在任何違約情況，定金應(yīng)全額退還。6.2定金退還方式：乙方應(yīng)在合同解除之日起__________日內(nèi)，將定金退還至甲方指定的賬戶。6.3定金退還時(shí)間：定金退還時(shí)間為__________。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為__________。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.法律適用與管轄8.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2管轄法院：本合同的爭(zhēng)議解決，如需訴訟，應(yīng)提交合同簽訂地或房產(chǎn)所在地的有管轄權(quán)的人民法院。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同因下列原因終止：9.2.1合同約定的解除條件成就；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形；9.2.4合同約定的終止條件成就。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、稅費(fèi)承擔(dān)等。10.違約責(zé)任10.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)；10.1.2任何一方故意隱瞞房產(chǎn)存在的重大瑕疵；10.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算方法：違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。11.其他約定11.1保密條款：雙方對(duì)本合同的簽訂、履行及終止過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2.1郵寄；11.2.2傳真；11.2.3電子郵件；11.2.4面交。11.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同變更12.1合同變更方式：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同變更通知：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。12.3合同變更效力：合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：合同解除后，如需辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和約定辦理。13.2稅費(fèi)承擔(dān)：合同解除后，因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照合同約定承擔(dān)。13.3其他后續(xù)事宜：合同解除后，雙方應(yīng)處理合同約定的其他后續(xù)事宜。14.合同解除后的爭(zhēng)議解決14.1合同解除后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第八條“爭(zhēng)議解決”中約定的方式解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等，以及任何被甲方或乙方授權(quán)協(xié)助履行本合同義務(wù)的其他組織或個(gè)人。2.第三方介入的條件2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)事先通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.2第三方的介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超越其授權(quán)或職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)所提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲方或乙方的委托，獨(dú)立進(jìn)行工作，并享有相應(yīng)的權(quán)利。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤康奈茨軐?shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的_________%。4.2如因第三方的過(guò)失導(dǎo)致合同目的未能實(shí)現(xiàn)，第三方應(yīng)在本合同責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額不因本合同解除而免除。5.第三方與其他各方