2024版地產(chǎn)公司工程合同履約保證金管理與退還協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地產(chǎn)公司工程合同履約保證金管理與退還協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與目的1.1協(xié)議簽訂雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂目的及意義1.3協(xié)議適用范圍2.保證金管理與退還原則2.1保證金定義及作用2.2保證金繳納方式2.3保證金退還條件2.4保證金退還程序3.保證金繳納與退還金額3.1保證金金額及比例3.2保證金繳納時間3.3保證金退還金額計算4.保證金管理與使用4.1保證金管理職責(zé)4.2保證金使用范圍4.3保證金使用審批程序5.保證金退還條件與限制5.1退還條件5.2退還限制5.3退還時間要求6.違約責(zé)任與賠償6.1違約責(zé)任承擔(dān)6.2違約賠償計算方法6.3違約賠償支付方式7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決期限8.合同生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件與程序9.其他約定事項9.1信息保密9.2通知與送達(dá)9.3合同份數(shù)9.4合同附件10.合同簽訂時間、地點與生效日期11.合同附件12.附件一：保證金繳納及退還表格13.附件二：違約責(zé)任及賠償計算表格14.附件三：爭議解決流程圖第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與目的1.1協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1.1出讓人：[出讓人名稱]1.1.2承受人：[承受人名稱]1.1.3雙方聯(lián)系方式：[出讓人聯(lián)系方式]、[承受人聯(lián)系方式]1.2協(xié)議簽訂目的及意義1.2.1本協(xié)議旨在明確雙方在工程合同履約過程中的保證金管理與退還事宜，確保工程順利進(jìn)行。1.2.2本協(xié)議的簽訂有助于提高工程質(zhì)量和效率，保障雙方的合法權(quán)益。2.保證金管理與退還原則2.1保證金定義及作用2.1.1保證金是指根據(jù)本協(xié)議約定，由承受人繳納給出讓人的一定金額，用于保證工程合同履約的履行。2.1.2保證金的作用在于約束承受人按合同約定履行工程義務(wù)，保障出讓人在工程過程中不受損失。2.2保證金繳納方式2.2.1承受人應(yīng)在簽訂工程合同之日起[繳納期限]內(nèi)，按照約定的保證金金額一次性繳納。2.2.2保證金繳納方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。2.3保證金退還條件2.3.1承受人按合同約定完成工程且工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2承受人按合同約定退還全部保證金，并提交相關(guān)證明材料。2.4保證金退還程序2.4.1承受人提交保證金退還申請及相關(guān)證明材料。2.4.2出讓人在收到退還申請后[審核期限]內(nèi)，對退還申請進(jìn)行審核。2.4.3出讓人審核通過后，將保證金退還至承受人指定賬戶。3.保證金繳納與退還金額3.1保證金金額及比例3.1.1保證金金額為工程合同總額的[保證金比例]%。3.1.2具體保證金金額根據(jù)工程合同總額計算確定。3.2保證金繳納時間3.2.1承受人應(yīng)在簽訂工程合同之日起[繳納期限]內(nèi)繳納保證金。3.3保證金退還金額計算3.3.1保證金退還金額按照實際繳納金額計算，扣除違約賠償后退還。4.保證金管理與使用4.1保證金管理職責(zé)4.1.1出讓人負(fù)責(zé)對保證金進(jìn)行管理，確保保證金安全、合規(guī)使用。4.1.2承受人不得擅自使用保證金，未經(jīng)出讓人同意不得將保證金挪作他用。4.2保證金使用范圍4.2.1保證金用于彌補(bǔ)因承受人違約導(dǎo)致出讓人遭受的損失。4.2.2保證金不得用于支付工程款、稅費等與工程無關(guān)的費用。4.3保證金使用審批程序4.3.1出讓人使用保證金前，應(yīng)向承受人發(fā)出書面通知，并說明使用理由。4.3.2承受人收到通知后[回復(fù)期限]內(nèi)，有權(quán)對使用申請?zhí)岢霎愖h。5.保證金退還條件與限制5.1退還條件5.1.1承受人按合同約定完成工程且工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2承受人無違約行為，無拖欠工程款、稅費等情況。5.2退還限制5.2.1保證金退還前，承受人應(yīng)將工程相關(guān)資料、文件等移交給出讓人。5.2.2保證金退還后，出讓人不再承擔(dān)因承受人違約而產(chǎn)生的任何責(zé)任。5.3退還時間要求5.3.1承受人提交保證金退還申請后，出讓人應(yīng)在[退還期限]內(nèi)完成退還。6.違約責(zé)任與賠償6.1違約責(zé)任承擔(dān)6.1.1承受人違反合同約定，導(dǎo)致出讓人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2違約賠償計算方法6.2.1違約賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。6.2.2違約賠償計算方法應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3違約賠償支付方式6.3.1承受人應(yīng)在收到出讓人違約賠償通知后[支付期限]內(nèi)支付違約賠償。6.3.2違約賠償支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決爭議。7.1.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。7.2爭議解決途徑7.2.1雙方可協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2.2雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，仲裁裁決為終局裁決。7.3爭議解決期限7.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)協(xié)商解決。7.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。8.合同生效、變更與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。8.2合同變更程序8.2.1合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2.2變更后的合同條款，與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除條件與程序8.3.1合同的解除，應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定的解除條件。8.3.2解除合同應(yīng)當(dāng)提前[通知期限]書面通知對方，并說明解除原因。8.3.3解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生事項。9.其他約定事項9.1信息保密9.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及與合同執(zhí)行有關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容。9.2通知與送達(dá)9.2.1本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。9.2.2通知自發(fā)送之日起[通知期限]內(nèi)，視為送達(dá)。9.3合同份數(shù)9.3.1本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。9.4合同附件9.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。保證金繳納及退還表格違約責(zé)任及賠償計算表格爭議解決流程圖10.合同簽訂時間、地點與生效日期10.1合同簽訂時間：[簽訂日期]10.2合同簽訂地點：[簽訂地點]10.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.附件一：保證金繳納及退還表格11.1表格保證金繳納及退還明細(xì)表11.2表格內(nèi)容：繳納日期繳納金額退還日期退還金額退還原因12.附件二：違約責(zé)任及賠償計算表格12.1表格違約責(zé)任及賠償計算表12.2表格內(nèi)容：違約事項損失金額賠償金額賠償支付日期13.附件三：爭議解決流程圖13.1流程圖爭議解決流程圖13.2流程圖內(nèi)容：協(xié)商解決訴訟/仲裁申請裁決/判決執(zhí)行14.合同簽署14.1本合同由出讓人[出讓人代表姓名]和承受人[承受人代表姓名]代表雙方簽字蓋章，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在工程合同履約過程中，由甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方主體。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測方、評估方等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其能夠有效履行職責(zé)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對因其違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，有權(quán)在履行職責(zé)過程中對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。4.2第三方責(zé)任限額可在合作協(xié)議中約定，也可在本合同中約定。4.3第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于因第三方違約行為導(dǎo)致的實際損失。5.甲乙方額外條款及說明5.1.1明確第三方介入的目的、范圍和職責(zé)。5.1.2約定第三方介入的費用承擔(dān)方式。5.1.3約定第三方介入的期限和條件。5.2說明：5.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會影響工程合同的正常履行。5.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙方為合作協(xié)議關(guān)系，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.1.2第三方與甲乙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與工程合同的關(guān)系：6.2.1第三方介入的目的是為了確保工程合同的正常履行。6.2.2第三方應(yīng)按照本合同約定，對工程合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系：6.3.1不同第三方之間應(yīng)相互尊重、相互配合，共同確保工程合同的順利履行。6.3.2不同第三方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。7.2變更后的合同條款，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可按本合同約定的爭議解決方式處理。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如需終止本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。9.2終止合同后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生事項。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保證金繳納及退還明細(xì)表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包括繳納日期、繳納金額、退還日期、退還金額、退還原因等信息，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。附件說明：用于記錄保證金繳納及退還的詳細(xì)信息，以便雙方核對和追溯。2.附件二：違約責(zé)任及賠償計算表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包括違約事項、損失金額、賠償金額、賠償支付日期等信息，確保賠償計算的準(zhǔn)確性和透明度。附件說明：用于記錄違約行為的詳細(xì)情況及相應(yīng)的賠償計算，以便雙方按照約定進(jìn)行賠償。3.附件三：爭議解決流程圖詳細(xì)要求：流程圖應(yīng)清晰展示爭議解決步驟，包括協(xié)商、訴訟/仲裁申請、裁決/判決執(zhí)行等環(huán)節(jié)。附件說明：用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時，按照既定的流程進(jìn)行解決。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、費用承擔(dān)、期限和條件等。附件說明：用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。5.附件五：工程合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括工程概況、甲乙雙方的基本信息、工程進(jìn)度安排、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。附件說明：作為本合同的基礎(chǔ)，明確工程合同的具體內(nèi)容。6.附件六：工程變更記錄詳細(xì)要求：記錄工程變更的具體內(nèi)容、原因、影響及處理措施。附件說明：用于跟蹤工程變更情況，確保工程按計劃推進(jìn)。7.附件七：工程驗收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括工程驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。附件說明：用于證明工程已按合同約定完成，并達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時繳納保證金1.2未按合同約定完成工程1.3工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)1.4拖欠工程款1.5違反合同約定，擅自變更工程2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時繳納保證金：按未繳納金額的[違約金比例]支付違約金。2.3工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：按實際損失金額支付賠償金，并要求整改。2.4拖欠工程款：按拖欠金額的[違約金比例]支付違約金。2.5違反合同約定，擅自變更工程：按變更部分的實際損失金額支付賠償金。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承受人未按時繳納保證金，導(dǎo)致出讓人遭受損失，應(yīng)按未繳納金額的2%支付違約金。3.2承受人未按合同約定完成工程，導(dǎo)致出讓人遭受損失，應(yīng)按實際損失金額的1.5倍支付賠償金。3.3承受人完成的工程部分質(zhì)量不合格，導(dǎo)致出讓人遭受損失，應(yīng)按實際損失金額支付賠償金，并要求整改。全文完。2024版地產(chǎn)公司工程合同履約保證金管理與退還協(xié)議1本合同目錄一覽1.保證金繳納1.1保證金金額1.2保證金繳納方式1.3保證金繳納期限2.保證金用途2.1工程款項支付2.2工程質(zhì)量保證金2.3工程進(jìn)度保證金3.保證金退還條件3.1工程按期完工3.2工程質(zhì)量合格3.3工程款項結(jié)清4.保證金退還流程4.1退還申請4.2退還審核4.3退還辦理5.保證金管理責(zé)任5.1保證金保管5.2保證金使用5.3保證金退還6.保證金利息6.1利息計算方法6.2利息支付方式7.違約責(zé)任7.1逾期繳納保證金7.2未按規(guī)定使用保證金7.3保證金退還延誤8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更11.1變更方式11.2變更生效條件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同解除后的處理13.1保證金退還13.2工程款項結(jié)清14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條保證金繳納1.1保證金金額本合同約定的履約保證金金額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。1.2保證金繳納方式保證金應(yīng)一次性通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：地產(chǎn)開發(fā)有限公司開戶銀行：銀行賬號：051.3保證金繳納期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)將履約保證金繳納至甲方指定賬戶。第二條保證金用途2.1工程款項支付甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和合同約定，從履約保證金中提取相應(yīng)金額用于支付乙方工程款項。2.2工程質(zhì)量保證金2.3工程進(jìn)度保證金第三條保證金退還條件3.1工程按期完工乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成工程，并在工程竣工驗收合格后，甲方在十個工作日內(nèi)退還履約保證金。3.2工程質(zhì)量合格工程經(jīng)竣工驗收合格，且乙方無任何違約行為，甲方在十個工作日內(nèi)退還履約保證金。3.3工程款項結(jié)清乙方應(yīng)確保工程款項全部結(jié)清，包括但不限于進(jìn)度款、竣工結(jié)算款等，甲方在十個工作日內(nèi)退還履約保證金。第四條保證金退還流程4.1退還申請乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格且無違約行為的情況下，向甲方提出退還履約保證金的書面申請。4.2退還審核甲方在收到乙方退還申請后，應(yīng)在三個工作日內(nèi)對申請進(jìn)行審核。4.3退還辦理經(jīng)甲方審核無誤后，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)將履約保證金退還至乙方指定賬戶。第五條保證金管理責(zé)任5.1保證金保管甲方負(fù)責(zé)對履約保證金進(jìn)行妥善保管，確保資金安全。5.2保證金使用甲方使用履約保證金應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，不得挪作他用。5.3保證金退還甲方應(yīng)在合同約定的情況下，及時退還履約保證金。第六條保證金利息6.1利息計算方法履約保證金在乙方繳納期間產(chǎn)生的利息，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算。6.2利息支付方式利息按季度結(jié)算，由甲方支付給乙方。第七條違約責(zé)任7.1逾期繳納保證金乙方未按合同約定繳納履約保證金的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。7.2未按規(guī)定使用保證金甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按規(guī)定使用履約保證金的，有權(quán)扣除相應(yīng)金額的保證金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3保證金退還延誤甲方未按合同約定退還履約保證金的，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。第八部分：爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議。若六十日后仍未達(dá)成一致，任何一方均可啟動爭議解決程序。第九部分：保密條款9.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及其相關(guān)技術(shù)、商業(yè)秘密等信息，雙方均有義務(wù)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。第十部分：合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.依法判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決終止合同；4.合同解除后，履行完畢或達(dá)成其他終止協(xié)議。第十一部分：合同變更11.1變更方式本合同的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2變更生效條件合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二部分：合同解除12.1解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.依法判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決解除合同。12.2解除程序合同解除應(yīng)提前通知對方，并在七個工作日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。第十三部分：合同解除后的處理13.1保證金退還合同解除后，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)退還乙方已繳納的履約保證金。13.2工程款項結(jié)清合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有工程款項。第十四部分：其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3通知送達(dá)本合同涉及的通知、函件等，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中提及的第三方，指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、調(diào)解等輔助性服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍1.工程質(zhì)量監(jiān)督；2.工程進(jìn)度管理；3.工程合同糾紛調(diào)解；4.技術(shù)咨詢與支持；5.法律咨詢與代理。16.第三方介入的條件及程序16.1條件1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方同意并接受本合同的附加條款。16.2程序第三方介入的程序如下：1.雙方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)限和責(zé)任；2.第三方介入后，應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)；3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方工作的順利進(jìn)行。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，對工程進(jìn)行監(jiān)督檢查；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權(quán)在必要時提出建議或調(diào)整方案。17.2義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定；2.第三方應(yīng)公正、客觀地履行職責(zé)；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，且不得超過人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。18.2超額責(zé)任若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分1.甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任，第三方介入不改變甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)；2.第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2爭議解決若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。20.第三方介入的變更與解除20.1變更第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2解除第三方介入的解除，需滿足《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的解除條件，并由甲乙雙方共同通知第三方。21.本合同其他條款的適用本合同其他條款在第三方介入的情況下繼續(xù)適用，除非本合同另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《第三方介入?yún)f(xié)議》：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)限、責(zé)任、費用及解除條件等。2.《工程竣工驗收報告》：記錄工程竣工驗收的日期、結(jié)果及各方簽字確認(rèn)。4.《工程結(jié)算報告》：詳細(xì)列明工程款支付金額、支付時間及支付條件。5.《工程款項支付憑證》：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。6.《違約金支付憑證》：記錄違約金支付情況。7.《爭議解決協(xié)議》：記錄爭議解決的過程、結(jié)果及各方簽字確認(rèn)。8.《保密協(xié)議》：明確保密內(nèi)容、保密期限及違約責(zé)任。9.《合同變更協(xié)議》：記錄合同變更的內(nèi)容、生效日期及各方簽字確認(rèn)。10.《合同解除協(xié)議》：記錄合同解除的原因、生效日期及各方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定時間節(jié)點完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同金額千分之五的違約金。示例說明：若合同約定工程完工時間為2024年6月30日，實際完工時間為2024年7月15日，則乙方需支付違約金人民幣1,000,000.00元×千分之五×15天。2.違約行為：乙方提供的工程材料或設(shè)備不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)無條件更換合格的材料或設(shè)備，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的鋼筋，但實際提供的鋼筋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，則乙方需更換合格鋼筋，并承擔(dān)更換費用。3.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定時間支付工程款項，逾期支付應(yīng)向乙方支付違約金。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)于每月底支付當(dāng)月工程款項，但實際支付時間為次月第三周，則甲方需支付違約金人民幣1,000,000.00元×千分之五×3周。4.違約行為：第三方未履行《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。示例說明：若第三方未按時完成工程質(zhì)量監(jiān)督檢查，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，則第三方需承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。5.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方利益受損，則甲方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方損失。全文完。2024版地產(chǎn)公司工程合同履約保證金管理與退還協(xié)議2本合同目錄一覽1.保證金金額與繳納1.1保證金總額1.2保證金繳納方式1.3保證金繳納期限2.保證金用途與監(jiān)管2.1保證金用途2.2保證金監(jiān)管機(jī)構(gòu)2.3保證金監(jiān)管措施3.保證金退還條件3.1履約完成3.2質(zhì)量合格3.3安全無事故4.保證金退還程序4.1退還申請4.2退還審核4.3退還期限5.保證金退還金額計算5.1退還金額5.2退還金額扣除5.3退還金額支付6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同變更9.1變更方式9.2變更程序9.3變更生效10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止生效11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1不可抗力13.2保密條款13.3其他約定事項14.合同附件14.1附件一：保證金繳納憑證14.2附件二：保證金退還憑證14.3附件三：違約責(zé)任承擔(dān)證明第一部分：合同如下：第一條保證金金額與繳納1.1保證金總額甲方應(yīng)向乙方支付履約保證金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.2保證金繳納方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性繳納全部保證金至乙方指定賬戶。1.3保證金繳納期限甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)完成保證金繳納。第二條保證金用途與監(jiān)管2.1保證金用途保證金用于保證甲方在履行合同過程中，按照合同約定完成工程項目的建設(shè)，確保工程質(zhì)量、安全和工期。2.2保證金監(jiān)管機(jī)構(gòu)乙方設(shè)立保證金專戶，由乙方財務(wù)部門負(fù)責(zé)監(jiān)管。2.3保證金監(jiān)管措施乙方將對保證金的使用情況進(jìn)行定期檢查，確保保證金?？顚Ｓ谩５谌龡l保證金退還條件3.1履約完成甲方按照合同約定完成工程項目建設(shè)，并通過乙方驗收。3.2質(zhì)量合格工程項目經(jīng)質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測，達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。3.3安全無事故在工程項目建設(shè)過程中，未發(fā)生安全事故。第四條保證金退還程序4.1退還申請甲方完成工程項目建設(shè)并滿足退還條件后，向乙方提出退還保證金申請。4.2退還審核乙方收到甲方退還申請后，進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后辦理退還手續(xù)。4.3退還期限乙方應(yīng)在收到甲方退還申請之日起十個工作日內(nèi)完成保證金退還。第五條保證金退還金額計算5.1退還金額退還金額為甲方已繳納的保證金總額。5.2退還金額扣除如甲方在工程項目建設(shè)過程中存在違約行為，乙方有權(quán)按照合同約定扣除相應(yīng)金額。5.3退還金額支付退還金額將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）未按合同約定完成工程項目建設(shè)；（2）工程質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（3）發(fā)生安全事故；（4）其他違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）承擔(dān)違約賠償責(zé)任；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)乙方因此遭受的損失。6.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約程度和實際損失確定，最高不超過保證金總額。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會。7.3爭議解決程序提交仲裁委員會后，按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第一部分：合同如下：第八條合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件（1）甲方在合同履行過程中嚴(yán)重違約；（2）乙方在合同履行過程中嚴(yán)重違約；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序（1）一方提出解除合同書面通知；（2）另一方在收到通知后七個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）雙方協(xié)商達(dá)成一致后，簽訂合同解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同變更9.1變更方式合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2變更程序（1）一方提出書面變更申請；（2）另一方在收到申請后七個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3變更生效合同變更協(xié)議生效后，對雙方具有同等法律約束力。第十條合同終止10.1終止條件合同因下列原因終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.2終止程序合同終止需經(jīng)雙方書面確認(rèn)。10.3終止生效合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)履行。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過信函、電報、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：_______乙方送達(dá)地址：_______11.3送達(dá)方式通知送達(dá)至對方指定地址即視為送達(dá)，除非對方有書面通知變更送達(dá)地址。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。13.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同附件14.1附件一：保證金繳納憑證14.2附件二：保證金退還憑證14.3附件三：違約責(zé)任承擔(dān)證明第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢、評估、鑒定等活動的任何個人或組織。1.2第三方類型（1）監(jiān)理單位；（2）審計機(jī)構(gòu)；（3）評估機(jī)構(gòu)；（4）鑒定機(jī)構(gòu)；（5）法律顧問；（6）其他經(jīng)甲、乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入目的2.1監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量；2.2提供專業(yè)咨詢和建議；2.3評估工程項目的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益；2.4鑒定工程質(zhì)量問題；2.5解決合同履行過程中的爭議。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同保證金總額的一定比例。3.2責(zé)任限額比例第三方責(zé)任限額比例為合同保證金總額的20%。第四條第三方選擇與委托4.1第三方選擇甲、乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。4.2第三方委托甲、乙雙方應(yīng)將第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任等在委托協(xié)議中明確。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)委托協(xié)議，獨立開展相關(guān)工作；（2）要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息；（3）對甲、乙雙方的違約行為提出警告或建議；（4）在必要時，向甲、乙雙方提出整改要求。5.2第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）客觀、公正、獨立地履行職責(zé)；（3）對甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密；（4）按時完成委托協(xié)議中約定的各項工作。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方委托的第三方，對甲方負(fù)有直接責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方委托的第三方，對乙方負(fù)有直接責(zé)任。6.3第三方與甲、乙雙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲、乙雙方保持良好溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。第七條第三方介入程序7.1介入申請甲、乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向第三方提出書面申請。7.2介入審核第三方收到申請后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)是否介入。7.3介入實施第三方審核通過后，應(yīng)按照委托協(xié)議和