2024年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)域承包合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)域承包合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.合同雙方2.1承包方信息2.2承包方資質(zhì)2.3承包方權(quán)利義務(wù)2.4區(qū)域承包方信息2.5區(qū)域承包方資質(zhì)2.6區(qū)域承包方權(quán)利義務(wù)3.承包區(qū)域3.1承包區(qū)域范圍3.2承包區(qū)域使用3.3承包區(qū)域變更4.承包期限4.1合同期限4.2合同延期4.3合同終止5.承包費用5.1承包費用總額5.2承包費用構(gòu)成5.3費用支付方式5.4費用支付時間5.5費用調(diào)整6.項目管理6.1項目管理組織架構(gòu)6.2項目管理職責(zé)6.3項目管理流程6.4項目管理監(jiān)督7.文化產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營7.1運(yùn)營目標(biāo)7.2運(yùn)營內(nèi)容7.3運(yùn)營規(guī)范7.4運(yùn)營效果評估8.優(yōu)惠政策8.1優(yōu)惠政策種類8.2優(yōu)惠政策條件8.3優(yōu)惠政策實施8.4優(yōu)惠政策變更9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密措施9.4保密責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：承包區(qū)域平面圖13.2附件二：承包方資質(zhì)證明13.3附件三：區(qū)域承包方資質(zhì)證明14.其他條款14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽訂與生效14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“文化產(chǎn)業(yè)園”指位于[具體地址]的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)域，包括但不限于園區(qū)內(nèi)的土地、建筑、設(shè)施等。1.1.4“承包費用”指乙方在合同期限內(nèi)按照約定向甲方支付的費用，包括但不限于租金、管理費等。1.1.5“運(yùn)營管理”指乙方對文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)域的日常運(yùn)營和管理活動。1.2合同解釋1.2.1本合同所稱“本合同”指雙方簽訂的《2024年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)域承包合同》。1.2.2本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于合同訂立的目的進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1承包方信息2.1.1乙方名稱：[承包方名稱]2.1.2乙方地址：[承包方地址]2.1.3乙方法定代表人：[承包方法定代表人]2.1.4乙方聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系方式]2.2承包方資質(zhì)2.2.1乙方具備從事文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)域承包的合法資質(zhì)。2.2.2乙方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。2.3承包方權(quán)利義務(wù)2.3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)域。2.3.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，合理使用文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)域。2.4區(qū)域承包方信息2.4.1甲方名稱：[區(qū)域承包方名稱]2.4.2甲方地址：[區(qū)域承包方地址]2.4.3甲方法定代表人：[區(qū)域承包方法定代表人]2.4.4甲方聯(lián)系方式：[區(qū)域承包方聯(lián)系方式]2.5區(qū)域承包方資質(zhì)2.5.1甲方具備管理文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)域的合法資質(zhì)。2.5.2甲方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。2.6區(qū)域承包方權(quán)利義務(wù)2.6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同。2.6.2甲方應(yīng)提供必要的服務(wù)和支持，確保乙方正常運(yùn)營。3.承包區(qū)域3.1承包區(qū)域范圍3.1.1承包區(qū)域范圍為[具體地址]的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)域，具體范圍以甲方提供的平面圖為準(zhǔn)。3.1.2承包區(qū)域包括但不限于土地、建筑、設(shè)施等。3.2承包區(qū)域使用3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用承包區(qū)域，不得擅自改變用途。3.2.2乙方在使用過程中，應(yīng)確保承包區(qū)域的安全、整潔和完好。3.3承包區(qū)域變更3.3.1如因不可抗力等原因?qū)е鲁邪鼌^(qū)域發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.承包期限4.1合同期限4.1.1本合同期限為[具體期限]，自[起始日期]至[終止日期]。4.2合同延期4.2.1如雙方同意，合同期限可以延期，延期期限不得超過[具體期限]。4.3合同終止（1）合同期限屆滿；（2）一方違約，另一方在[具體期限]內(nèi)未提出解除合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。5.承包費用5.1承包費用總額5.1.1本合同承包費用總額為[具體金額]。5.2承包費用構(gòu)成5.2.1承包費用包括但不限于租金、管理費等。5.3費用支付方式5.3.1乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付承包費用。5.4費用支付時間5.4.1乙方應(yīng)在每個[具體周期]內(nèi)支付承包費用。5.5費用調(diào)整5.5.1如國家政策或市場行情發(fā)生變化，導(dǎo)致承包費用需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.項目管理6.1項目管理組織架構(gòu)6.1.1雙方應(yīng)設(shè)立項目管理組織，負(fù)責(zé)本合同的執(zhí)行和監(jiān)督。6.1.2項目管理組織由甲方代表、乙方代表和其他相關(guān)人員組成。6.2項目管理職責(zé)6.2.1甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行本合同，確保乙方按照約定使用承包區(qū)域。6.2.2乙方負(fù)責(zé)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)域的日常運(yùn)營和管理，確保區(qū)域的安全、整潔和完好。6.3項目管理流程6.3.1雙方應(yīng)按照項目管理流程，及時溝通、協(xié)調(diào)和解決問題。6.4項目管理監(jiān)督6.4.1雙方應(yīng)定期對項目管理組織的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的有效執(zhí)行。8.優(yōu)惠政策8.1優(yōu)惠政策種類（1）稅收減免；（2）租金優(yōu)惠；（3）配套設(shè)施補(bǔ)貼。8.2優(yōu)惠政策條件（1）依法納稅；（2）遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（3）積極配合甲方的工作。8.3優(yōu)惠政策實施8.3.1優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容和實施方式由雙方另行協(xié)商確定。8.3.2優(yōu)惠政策自合同生效之日起開始實施。8.4優(yōu)惠政策變更8.4.1如因國家政策調(diào)整或市場變化，甲方有權(quán)對優(yōu)惠政策進(jìn)行調(diào)整，但需提前[具體時間]通知乙方。9.保密條款9.1保密信息定義9.1.1“保密信息”指本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密措施9.3.1雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密信息的安全。9.4保密責(zé)任9.4.1如因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方泄露對方保密信息；（3）一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償對方因此遭受的損失；（2）承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。10.3違約賠償10.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.3爭議解決地點11.3.1仲裁地點為[具體地點]。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件如下：（1）合同期限屆滿；（2）一方違約，另一方在[具體期限]內(nèi)未提出解除合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。12.3合同解除程序12.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：承包區(qū)域平面圖13.2附件二：承包方資質(zhì)證明13.3附件三：區(qū)域承包方資質(zhì)證明14.其他條款14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同簽訂與生效14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同份數(shù)及效力14.4.1本合同一式[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同相關(guān)事務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任應(yīng)明確界定，包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供信息、咨詢等服務(wù)；（2）監(jiān)理方：對文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)域的建設(shè)、運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督；（3）咨詢方：提供專業(yè)意見、建議等；（4）評估方：對文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)域的資產(chǎn)、運(yùn)營狀況等進(jìn)行評估。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利應(yīng)包括但不限于：（1）獲取合同相關(guān)信息；（2）按照合同約定履行職責(zé)；（3）獲得合同約定的報酬；（4）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，有權(quán)提出糾正建議。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方的關(guān)系，具體如下：（1）第三方與甲方：第三方受甲方委托介入合同相關(guān)事務(wù)，其行為后果由甲方承擔(dān)；（2）第三方與乙方：第三方受乙方委托介入合同相關(guān)事務(wù)，其行為后果由乙方承擔(dān)；（3）第三方與甲乙雙方：第三方在甲乙雙方共同委托的情況下介入合同相關(guān)事務(wù)，其行為后果由甲乙雙方共同承擔(dān)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。17.第三方責(zé)任限額（1）根據(jù)第三方介入的性質(zhì)和目的，合理確定責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)不低于第三方可能造成的最大損失；（3）責(zé)任限額應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定。18.第三方違約責(zé)任18.1如第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任的具體賠償方式由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。19.第三方介入的終止（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）第三方主動退出；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。20.第三方介入的記錄20.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)做好相關(guān)記錄，包括但不限于：（1）第三方介入的原因；（2）第三方介入的具體內(nèi)容；（3）第三方介入的結(jié)果；（4）第三方介入過程中產(chǎn)生的問題及解決方案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.承包區(qū)域平面圖要求：清晰標(biāo)注承包區(qū)域范圍、建筑物、設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：本平面圖作為合同附件，用于明確承包區(qū)域的具體范圍。2.承包方資質(zhì)證明要求：提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法人代表身份證明等相關(guān)文件。說明：本資質(zhì)證明作為合同附件，用于證明承包方具備從事文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)域承包的合法資質(zhì)。3.區(qū)域承包方資質(zhì)證明要求：提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法人代表身份證明等相關(guān)文件。說明：本資質(zhì)證明作為合同附件，用于證明區(qū)域承包方具備管理文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)域的合法資質(zhì)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.優(yōu)惠政策文件要求：提供相關(guān)優(yōu)惠政策的具體文件，如減免稅文件、租金優(yōu)惠文件等。說明：本文件作為合同附件，用于證明乙方享受的優(yōu)惠政策。6.保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)及違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密。7.項目管理組織架構(gòu)圖要求：清晰展示項目管理組織的層級、職責(zé)分工等。說明：本架構(gòu)圖作為合同附件，用于明確項目管理組織的設(shè)置和職責(zé)。8.違約責(zé)任認(rèn)定及賠償協(xié)議要求：明確違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及賠償方式。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范違約行為的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付承包費用違反合同約定的使用范圍擅自改變承包區(qū)域用途泄露對方商業(yè)秘密未按合同約定履行項目管理職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度給對方造成的損失違約方的主觀惡意3.賠償方式：按照實際損失賠償支付違約金承擔(dān)其他違約責(zé)任示例說明：若乙方未按時支付承包費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因違約給甲方造成的利息損失。若乙方違反合同約定使用承包區(qū)域，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償因侵權(quán)給甲方造成的損失。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露造成的損失。全文完。2024年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)域承包合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.承包區(qū)域范圍2.1承包區(qū)域具體位置2.2承包區(qū)域面積2.3承包區(qū)域邊界描述3.承包內(nèi)容與要求3.1承包內(nèi)容概述3.2承包項目具體要求3.3承包項目實施標(biāo)準(zhǔn)4.合同價款及支付方式4.1合同價款總額4.2支付方式及時間4.3付款條件及違約責(zé)任5.質(zhì)量保證與驗收5.1質(zhì)量保證要求5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗收時間及地點6.施工進(jìn)度安排6.1施工計劃及節(jié)點6.2施工進(jìn)度監(jiān)控6.3遲期交付責(zé)任7.權(quán)利與義務(wù)7.1承包方權(quán)利7.2承包方義務(wù)7.3發(fā)包方權(quán)利7.4發(fā)包方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2發(fā)包方違約責(zé)任8.3違約金的計算及支付9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止合同后的處理11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知及送達(dá)12.3合同附件13.合同解除與終止后的處理13.1資料返還13.2工程移交13.3債權(quán)債務(wù)處理14.合同附件清單14.1附件一：承包區(qū)域平面圖14.2附件二：承包項目技術(shù)規(guī)范14.3附件三：合同履行過程中的其他文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：文化產(chǎn)業(yè)園投資開發(fā)有限公司乙方：文化傳播有限公司1.2合同簽訂日期2024年2月28日1.3合同生效日期自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同期限自2024年3月1日起至2027年2月28日止2.承包區(qū)域范圍2.1承包區(qū)域具體位置位于文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，東至路，南至路，西至路，北至路2.2承包區(qū)域面積共計10000平方米2.3承包區(qū)域邊界描述以甲方提供的承包區(qū)域邊界圖為準(zhǔn)，雙方共同確認(rèn)無誤3.承包內(nèi)容與要求3.1承包內(nèi)容概述乙方負(fù)責(zé)承包區(qū)域的場地租賃、裝修、運(yùn)營管理等工作3.2承包項目具體要求3.2.1場地租賃：乙方需按照甲方要求，完成場地租賃手續(xù)，并按時繳納租金3.2.2裝修：乙方需按照甲方提供的裝修方案，對承包區(qū)域進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)3.2.3運(yùn)營管理：乙方需負(fù)責(zé)承包區(qū)域的日常運(yùn)營管理，包括安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等3.3承包項目實施標(biāo)準(zhǔn)3.3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修材料需符合環(huán)保、防火等國家標(biāo)準(zhǔn)，裝修質(zhì)量需達(dá)到甲方要求3.3.2運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)：運(yùn)營管理需符合國家相關(guān)法律法規(guī)，確保園區(qū)安全、有序、整潔4.合同價款及支付方式4.1合同價款總額人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2支付方式及時間4.2.1首付款：合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付合同價款的30%4.2.2進(jìn)度款：裝修工程完成后支付合同價款的40%4.2.3尾款：運(yùn)營管理一年后支付合同價款的30%，需在年度審計合格后支付4.3付款條件及違約責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付款項，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金5.質(zhì)量保證與驗收5.1質(zhì)量保證要求乙方保證裝修質(zhì)量和運(yùn)營管理質(zhì)量，確保符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1裝修驗收：乙方完成裝修后，甲方組織驗收，驗收合格后方可投入使用5.2.2運(yùn)營管理驗收：運(yùn)營管理一年后，甲方組織驗收，驗收合格后方可支付尾款5.3驗收時間及地點驗收時間為裝修工程完成后30日內(nèi)，驗收地點為承包區(qū)域現(xiàn)場6.施工進(jìn)度安排6.1施工計劃及節(jié)點6.1.1裝修工程：自合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成裝修工程6.1.2運(yùn)營管理：自裝修工程完成后15個工作日內(nèi)開始運(yùn)營管理6.2施工進(jìn)度監(jiān)控甲方將定期對施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保乙方按時完成工程6.3遲期交付責(zé)任如因乙方原因?qū)е卵b修工程或運(yùn)營管理延遲交付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方損失8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.1.1乙方未按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。8.1.2乙方未按合同約定完成裝修或運(yùn)營管理，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為合同價款的0.5%。8.1.3乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。8.2發(fā)包方違約責(zé)任8.2.1甲方未按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。8.2.2甲方未按合同約定提供相關(guān)資料或支持，導(dǎo)致乙方無法按時完成工程或運(yùn)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償乙方損失。8.3違約金的計算及支付違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)支付，逾期支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金滯納金。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理的原則解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決方式如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.3爭議解決地點爭議解決地點為承包區(qū)域所在地的市級人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿的，合同自行終止。10.3解除或終止合同后的處理10.3.2乙方應(yīng)將承包區(qū)域移交給甲方，并確保移交時無任何違約行為。11.合同生效與備案11.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，將合同報送相關(guān)行政管理部門備案。12.其他約定事項12.1不可抗力條款因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知及送達(dá)除法律另有規(guī)定外，任何通知或送達(dá)應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。12.3合同附件本合同附件包括但不限于承包區(qū)域平面圖、裝修方案、運(yùn)營管理規(guī)范等。13.合同解除與終止后的處理13.1資料返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)向甲方返還所有甲方提供的資料。13.2工程移交合同解除或終止后，乙方應(yīng)將承包區(qū)域完好無損地移交給甲方。13.3債權(quán)債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)依法處理各自的權(quán)利和義務(wù)。14.合同附件清單14.1附件一：承包區(qū)域平面圖14.2附件二：裝修方案14.3附件三：運(yùn)營管理規(guī)范14.4附件四：合同簽訂證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方的選聘15.2.1第三方的選聘由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方的選聘應(yīng)保證其具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對自己的工作成果負(fù)責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費用。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間是獨立的服務(wù)協(xié)議關(guān)系，第三方不參與本合同的履行，也不承擔(dān)本合同約定的甲乙雙方的任何責(zé)任。16.2第三方的工作成果應(yīng)提交給甲乙雙方，甲乙雙方有權(quán)對第三方的成果進(jìn)行審核和驗收。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。17.2如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1中介方18.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等工作。18.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.1.3中介方的服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。18.2監(jiān)理方18.2.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.2.2監(jiān)理方的監(jiān)督報告應(yīng)提交給甲乙雙方，甲乙雙方有權(quán)要求監(jiān)理方對報告內(nèi)容進(jìn)行解釋和說明。18.2.3監(jiān)理方的服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。18.3評估方18.3.1評估方負(fù)責(zé)對承包區(qū)域的資產(chǎn)價值進(jìn)行評估。18.3.2評估方的評估報告應(yīng)提交給甲乙雙方，甲乙雙方有權(quán)要求評估方對報告內(nèi)容進(jìn)行解釋和說明。18.3.3評估方的服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。18.4咨詢方18.4.1咨詢方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見。18.4.2咨詢方的咨詢意見應(yīng)基于事實和專業(yè)知識，并對咨詢意見的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。18.4.3咨詢方的服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。19.第三方介入的合同變更19.1如需增加新的第三方介入本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。19.2增加新的第三方介入本合同，可能涉及合同條款的變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽署變更協(xié)議。20.爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.承包區(qū)域平面圖詳細(xì)要求：提供承包區(qū)域的詳細(xì)平面圖，包括邊界線、建筑物位置、道路、綠化區(qū)域等。說明：平面圖需清晰標(biāo)注尺寸，以便雙方準(zhǔn)確理解承包區(qū)域范圍。2.裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計圖紙、材