2024萬(wàn)科地產(chǎn)生態(tài)住宅購(gòu)房合同細(xì)則3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬(wàn)科地產(chǎn)生態(tài)住宅購(gòu)房合同細(xì)則本合同目錄一覽1.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1購(gòu)房合同簽訂1.2.2付款方式與期限1.2.3付款違約責(zé)任1.3.1房屋交付與驗(yàn)收1.3.2交付違約責(zé)任1.4.1房屋質(zhì)量保證1.4.2質(zhì)量問(wèn)題處理1.5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.5.2登記費(fèi)用與責(zé)任1.6.1產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決1.7.1房屋配套設(shè)施1.7.2配套設(shè)施使用責(zé)任1.8.1房屋使用限制1.8.2違規(guī)使用責(zé)任1.9.1房屋維修責(zé)任1.9.2維修費(fèi)用與期限1.10.1房屋保險(xiǎn)1.10.2保險(xiǎn)費(fèi)用與責(zé)任1.11.1交易稅費(fèi)1.11.2稅費(fèi)承擔(dān)與繳納1.12.1合同解除與終止1.12.2解除與終止條件1.13.1違約責(zé)任與賠償1.13.2違約責(zé)任承擔(dān)1.14.1合同生效與終止1.14.2生效條件與期限第一部分：合同如下：1.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1.1甲方（出賣(mài)人）名稱(chēng)：萬(wàn)科地產(chǎn)有限公司1.1.2甲方（出賣(mài)人）地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3乙方（買(mǎi)受人）名稱(chēng)：1.1.4乙方（買(mǎi)受人）地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.5甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：X1.1.6乙方身份證號(hào)碼：X1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)名稱(chēng)：萬(wàn)科生態(tài)住宅1.2.2房地產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證X1.2.4房地產(chǎn)面積：100平方米1.2.5房地產(chǎn)用途：住宅1.2.6房地產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅1.3購(gòu)房合同簽訂1.3.1本合同于2024年X月X日在市區(qū)路號(hào)簽訂。1.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.4付款方式與期限1.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限支付購(gòu)房款。1.4.2乙方首次付款金額為房?jī)r(jià)的30%，于合同簽訂之日起X日內(nèi)支付。1.4.3乙方第二次付款金額為房?jī)r(jià)的50%，于首次付款后X個(gè)月內(nèi)支付。1.4.4乙方第三次付款金額為房?jī)r(jià)的20%，于第二次付款后X個(gè)月內(nèi)支付。1.5付款違約責(zé)任1.5.1乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。1.5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付逾期交房違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。1.6房屋交付與驗(yàn)收1.6.1甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前X日內(nèi)將房屋交付給乙方。1.6.2乙方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。1.6.3乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為《住宅質(zhì)量保證書(shū)》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.7房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.7.1甲方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.7.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用。1.7.3甲方應(yīng)在乙方支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用后X日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.8房屋配套設(shè)施供水、供電、供氣、供暖設(shè)施電梯、消防設(shè)施、安全監(jiān)控系統(tǒng)綠化、排水、污水處理設(shè)施1.8.2乙方在使用配套設(shè)施時(shí)應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。1.9房屋使用限制1.9.1乙方在使用房屋時(shí)，不得從事違法活動(dòng)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。1.9.2乙方不得將房屋用于出租、轉(zhuǎn)售等商業(yè)用途，未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋用途。1.10房屋維修責(zé)任1.10.1房屋在正常使用條件下，因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修由甲方負(fù)責(zé)。1.10.2乙方在使用過(guò)程中造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。1.10.3房屋維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如責(zé)任歸屬不明，雙方協(xié)商解決。1.11房屋保險(xiǎn)1.11.1甲方應(yīng)在房屋交付前辦理房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋成交價(jià)格。1.11.2乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)繼續(xù)辦理并支付房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用。1.12交易稅費(fèi)1.12.1乙方應(yīng)按照國(guó)家稅法及相關(guān)規(guī)定繳納交易稅費(fèi)。1.12.2交易稅費(fèi)的具體計(jì)算方法及繳納時(shí)間，雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。1.13合同解除與終止1.13.1在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。1.13.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理剩余款項(xiàng)和房屋交付等問(wèn)題。1.14違約責(zé)任與賠償1.14.1合同一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。1.14.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于合同約定金額的20%。1.14.3因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.14.1合同一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。1.14.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于合同約定金額的20%。1.14.3因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.14.4若一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方賠償因此造成的全部損失。1.14.5本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.14.6本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日終止。1.14.7本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方定義1.15.1本合同所稱(chēng)第三方，是指為甲乙雙方提供咨詢(xún)、評(píng)估、代理、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、銀行等。1.16第三方介入的合法性1.16.1第三方介入必須符合國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，并取得甲乙雙方的書(shū)面同意。1.17第三方職責(zé)1.17.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。1.17.2第三方在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。1.18第三方權(quán)利1.18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。1.18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。1.19第三方介入的程序1.19.1甲乙雙方需在合同中明確是否允許第三方介入，以及第三方介入的具體事項(xiàng)。1.19.2甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方的介入，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。1.20第三方責(zé)任限額1.20.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.20.2第三方的賠償責(zé)任以合同約定的金額為限，但不得超過(guò)第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用。1.21第三方責(zé)任劃分1.21.1第三方在服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)而造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。1.21.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或意外事件造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。1.22第三方違約責(zé)任1.22.1第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.22.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。1.23第三方退出1.23.1第三方在合同履行期間，如因自身原因或甲乙雙方同意，可以退出合同。1.24第三方變更1.24.1第三方在合同履行期間，如需變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可實(shí)施。1.25第三方爭(zhēng)議解決1.25.1第三方與甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。1.25.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.26第三方服務(wù)費(fèi)用1.26.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定支付。1.26.2第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、代理費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。1.27第三方保密1.27.1第三方在合同履行期間，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。1.27.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。1.28第三方資質(zhì)要求1.28.1第三方介入本合同，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。1.28.2第三方資質(zhì)和許可的具體要求，雙方應(yīng)在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋甲方公章。說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)。3.附件三：房屋平面圖要求：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，標(biāo)注房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：本附件用于明確房屋的具體情況。4.附件四：房屋配套設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋配套設(shè)施的種類(lèi)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：本附件用于明確房屋的配套設(shè)施。5.附件五：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)清晰、完整，加蓋銀行公章。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已支付購(gòu)房款。6.附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，加蓋驗(yàn)收人簽字。說(shuō)明：本附件用于證明房屋已交付并驗(yàn)收合格。7.附件七：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同。9.附件九：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：繳納憑證應(yīng)清晰、完整，加蓋稅務(wù)部門(mén)公章。說(shuō)明：本附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納。10.附件十：違約金計(jì)算依據(jù)要求：計(jì)算依據(jù)應(yīng)明確違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件用于計(jì)算違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期交房違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若甲方逾期交付房屋10天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金500元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若乙方逾期支付購(gòu)房款5天，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金250元。3.違約行為：第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。5.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期登記違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若甲方逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記10天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金500元。6.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求退還服務(wù)費(fèi)用并賠償損失。全文完。2024萬(wàn)科地產(chǎn)生態(tài)住宅購(gòu)房合同細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式及地址1.3項(xiàng)目名稱(chēng)及位置2.房屋基本信息2.1房屋坐落及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及戶(hù)型2.3房屋用途及配套設(shè)施3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式及期限3.3首付款及分期付款金額3.4銀行貸款及還款方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3交付后維修責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取及交付6.交付后使用及維護(hù)6.1使用規(guī)則及注意事項(xiàng)6.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用6.3違約責(zé)任及賠償7.房屋轉(zhuǎn)售及抵押7.1轉(zhuǎn)售條件及程序7.2抵押條件及程序7.3違約責(zé)任及賠償8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形及處理8.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3爭(zhēng)議解決方式9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義及范圍9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3免責(zé)條款10.合同解除及終止10.1合同解除條件及程序10.2合同終止條件及程序10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序及條件11.3合同生效日期12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及簽署13.其他約定事項(xiàng)13.1爭(zhēng)議解決方式13.2通知及送達(dá)方式13.3合同份數(shù)及保管14.合同簽署及生效14.1簽署日期及地點(diǎn)14.2合同生效日期14.3合同備案及登記第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式及地址1.3項(xiàng)目名稱(chēng)及位置2.房屋基本信息2.1房屋坐落及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及戶(hù)型2.3房屋用途及配套設(shè)施3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式及期限3.3首付款及分期付款金額3.4銀行貸款及還款方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3交付后維修責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取及交付6.交付后使用及維護(hù)6.1使用規(guī)則及注意事項(xiàng)6.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用6.3違約責(zé)任及賠償7.房屋轉(zhuǎn)售及抵押7.1轉(zhuǎn)售條件及程序7.2抵押條件及程序7.3違約責(zé)任及賠償7.1轉(zhuǎn)售條件及程序7.1.1購(gòu)房人可以在房屋交付后，根據(jù)房屋性質(zhì)及用途進(jìn)行轉(zhuǎn)售。7.1.2轉(zhuǎn)售前，購(gòu)房人需通知開(kāi)發(fā)商，并提供相關(guān)手續(xù)，包括但不限于購(gòu)房合同、身份證復(fù)印件等。7.1.3轉(zhuǎn)售過(guò)程中，購(gòu)房人需承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)。7.1.4開(kāi)發(fā)商有權(quán)對(duì)購(gòu)房人的轉(zhuǎn)售行為進(jìn)行審查，并在審查通過(guò)后，辦理相關(guān)轉(zhuǎn)售手續(xù)。7.2抵押條件及程序7.2.1房屋抵押需遵循相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。7.2.2購(gòu)房人如需抵押房屋，應(yīng)提前向開(kāi)發(fā)商提出申請(qǐng)，并提供相關(guān)材料。7.2.3開(kāi)發(fā)商對(duì)購(gòu)房人的抵押申請(qǐng)進(jìn)行審查，審查通過(guò)后，雙方簽訂抵押合同。7.2.4抵押合同生效后，購(gòu)房人應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)。7.3違約責(zé)任及賠償7.3.1若購(gòu)房人違反轉(zhuǎn)售或抵押合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3.2若開(kāi)發(fā)商違反轉(zhuǎn)售或抵押合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3.3雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形及處理8.1.1購(gòu)房人未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之二的違約金。8.1.2開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)房人支付已付款項(xiàng)的千分之二的違約金。8.1.3雙方任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1違約金的具體計(jì)算方法為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。8.2.2若因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е路课轃o(wú)法交付，購(gòu)房人有權(quán)解除合同，開(kāi)發(fā)商應(yīng)退還已付款項(xiàng)并支付相應(yīng)的違約金。8.3爭(zhēng)議解決方式8.3.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義及范圍9.1.1不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。9.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。9.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。9.3免責(zé)條款9.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件及程序10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，非違約方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件及程序10.2.1合同履行完畢，合同自動(dòng)終止。10.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定退還已付款項(xiàng)及支付違約金。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自即日起生效。11.2合同變更程序及條件11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單12.1.1房屋平面圖12.1.2購(gòu)房合同12.1.3付款計(jì)劃表12.1.4其他相關(guān)文件12.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及簽署12.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與合同具有同等法律效力。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署應(yīng)遵循合同約定的程序。13.其他約定事項(xiàng)13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2通知及送達(dá)方式13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。13.3合同份數(shù)及保管13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署及生效14.1簽署日期及地點(diǎn)14.1.1本合同于____年____月____日簽署于____市。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)、工程監(jiān)理等。16.第三方的選擇及認(rèn)可16.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并書(shū)面通知對(duì)方。16.2第三方的認(rèn)可需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，并作為本合同的附件。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：17.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；17.1.2根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.1.3在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。17.2第三方的責(zé)任包括但不限于：17.2.1按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；17.2.2對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：18.1.1第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；18.1.2第三方因一般過(guò)失造成甲乙雙方損失的，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.3第三方在提供服務(wù)的合理范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方造成的間接損失不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：19.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)；19.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)；19.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力造成的損失，由各方按照不可抗力條款承擔(dān)。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款包括但不限于：20.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限及費(fèi)用；20.1.2第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求；20.1.3第三方的保密義務(wù)；20.1.4第三方的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。21.第三方介入的變更及解除21.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。21.2.1第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)；21.2.2第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正；21.2.3合同約定的其他解除條件。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式與合同約定的爭(zhēng)議解決方式相同。22.2若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋平面圖詳細(xì)要求：提供房屋的詳細(xì)平面布局圖，包括房間尺寸、門(mén)窗位置、墻面材料等。附件說(shuō)明：房屋平面圖是合同附件之一，用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和尺寸。2.購(gòu)房合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、房屋信息、購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：購(gòu)房合同是合同附件之一，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。3.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出購(gòu)房款的支付時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：付款計(jì)劃表是合同附件之一，用于明確購(gòu)房款的支付安排。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是合同附件之一，用于證明房屋已按照合同約定完成驗(yàn)收。5.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。附件說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證是合同附件之一，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。6.銀行貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。附件說(shuō)明：銀行貸款合同是合同附件之一，用于證明購(gòu)房款中包含銀行貸款。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。附件說(shuō)明：不可抗力證明是合同附件之一，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件之一，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1購(gòu)房人未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)房人應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之二的違約金。示例說(shuō)明：若購(gòu)房人應(yīng)于2024年1月1日支付首付款10萬(wàn)元，但至2024年1月5日未支付，則應(yīng)支付1000元的違約金。1.2購(gòu)房人擅自更改房屋用途責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)房人應(yīng)承擔(dān)房屋價(jià)值損失的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若購(gòu)房人擅自將住宅用于商業(yè)用途，導(dǎo)致房屋價(jià)值受損，購(gòu)房人應(yīng)賠償開(kāi)發(fā)商相應(yīng)的損失。2.開(kāi)發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房人支付已付款項(xiàng)的千分之二的違約金。示例說(shuō)明：若開(kāi)發(fā)商應(yīng)于2024年6月1日交付房屋，但至2024年6月10日未交付，則應(yīng)支付1000元的違約金。2.2開(kāi)發(fā)商提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)商應(yīng)修復(fù)房屋，并賠償購(gòu)房人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若房屋墻壁存在裂縫，開(kāi)發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償購(gòu)房人修復(fù)期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說(shuō)明：若第三方未能按時(shí)完成房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的違約金。3.2第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方泄露購(gòu)房人個(gè)人信息，購(gòu)房人可要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。全文完。2024萬(wàn)科地產(chǎn)生態(tài)住宅購(gòu)房合同細(xì)則2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目規(guī)劃4.購(gòu)房合同主體4.1合同標(biāo)的4.2交付標(biāo)準(zhǔn)4.3交付時(shí)間5.房屋價(jià)格及付款方式5.1房屋價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間7.房屋產(chǎn)權(quán)及登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)7.2登記手續(xù)7.3登記時(shí)間8.交房后的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)8.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指萬(wàn)科地產(chǎn)生態(tài)住宅購(gòu)房合同。1.1.2“出賣(mài)方”指萬(wàn)科地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。1.1.3“買(mǎi)受方”指購(gòu)買(mǎi)萬(wàn)科地產(chǎn)生態(tài)住宅的個(gè)人或單位。1.1.4“房屋”指出賣(mài)方根據(jù)本合同約定出售給買(mǎi)受方的住宅。1.1.5“物業(yè)”指與房屋相配套的共用設(shè)施設(shè)備。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息2.1.1名稱(chēng)：萬(wàn)科地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56782.2買(mǎi)受方信息2.2.1名稱(chēng)：X2.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56783.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.1.1萬(wàn)科地產(chǎn)生態(tài)住宅3.2項(xiàng)目位置3.2.1省市區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1總建筑面積：萬(wàn)平方米3.4項(xiàng)目規(guī)劃3.4.1樓棟數(shù)量：棟3.4.2房屋類(lèi)型：住宅4.購(gòu)房合同主體4.1合同標(biāo)的4.1.1買(mǎi)受方購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)方位于省市區(qū)路號(hào)萬(wàn)科地產(chǎn)生態(tài)住宅項(xiàng)目的棟單元號(hào)房屋。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)4.2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：毛坯房4.2.3交付條件：符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明。4.3交付時(shí)間4.3.1出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受方。5.房屋價(jià)格及付款方式5.1房屋價(jià)格5.1.1買(mǎi)受方購(gòu)買(mǎi)的房屋價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。5.2付款方式5.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，按照約定的付款方式支付房屋總價(jià)款。5.2.2付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.3付款時(shí)間5.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在房屋交付前付清。6.交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.1.1出賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的交付條件，將房屋交付給買(mǎi)受方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)，按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收時(shí)間6.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。7.房屋產(chǎn)權(quán)及登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)7.1.1出賣(mài)方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。7.2登記手續(xù)7.2.1出賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.3登記時(shí)間7.3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在合同約定的登記時(shí)間內(nèi)完成。8.交房后的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)8.1.1買(mǎi)受方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，向物業(yè)公司支付物業(yè)管理費(fèi)。8.1.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積每月人民幣元。8.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.2.1物業(yè)公司提供包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)。8.2.2具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)物業(yè)管理合同。8.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出賣(mài)方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2買(mǎi)受方未按合同約定付款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任10.2.1出賣(mài)方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的%計(jì)算。10.2.2買(mǎi)受方未按合同約定付款的，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期付款金額的%計(jì)算。10.3違約賠償10.3.1除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出賣(mài)方未按合同約定交付房屋，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。11.1.2買(mǎi)受方未按合同約定付款，出賣(mài)方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋及款項(xiàng)的結(jié)算。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同履行完畢。12.1.2合同解除。12.2終止程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止。12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋及款項(xiàng)的結(jié)算。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字（或蓋章）并按合同約定支付首付款。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、付款計(jì)劃表、物業(yè)管理合同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同履行關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.5第三方職責(zé)15.5.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.5.1.1監(jiān)督合同履行情況；15.5.1.2對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出建議；15.5.1.3對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。15.6第三方權(quán)利15.6.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息；15.6.1.2要求甲乙雙方對(duì)合同履行情況進(jìn)行說(shuō)明；15.6.1.3要求甲乙雙方對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行整改。15.7第三方義務(wù)15.7.1.1嚴(yán)格按照介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)；15.7.1.2對(duì)甲乙雙方的信息保密；15.7.1.3對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行公正、公平的調(diào)解。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以保障合同履行的順利進(jìn)行。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂明確的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙