2024版合伙購(gòu)買房產(chǎn)開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙購(gòu)買房產(chǎn)開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號(hào)1.2合伙人聯(lián)系方式1.3合伙人出資比例2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.合伙購(gòu)買房產(chǎn)的目的4.合伙購(gòu)買房產(chǎn)的出資方式4.1出資金額4.2出資時(shí)間4.3出資方式5.房產(chǎn)開發(fā)計(jì)劃5.1開發(fā)項(xiàng)目名稱5.2開發(fā)項(xiàng)目規(guī)模5.3開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度5.4開發(fā)項(xiàng)目預(yù)期收益6.房產(chǎn)開發(fā)資金管理6.1資金籌集方式6.2資金使用計(jì)劃6.3資金監(jiān)管措施7.合伙人權(quán)利與義務(wù)7.1合伙人權(quán)利7.2合伙人義務(wù)8.房產(chǎn)開發(fā)過程中的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.房產(chǎn)開發(fā)完成后收益分配9.1收益分配比例9.2收益分配方式9.3收益分配時(shí)間10.房產(chǎn)開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)類型10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體10.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施11.合伙人退出機(jī)制11.1退出條件11.2退出程序11.3退出補(bǔ)償12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充內(nèi)容14.合同的終止與清算14.1終止條件14.2清算程序14.3清算結(jié)果處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名：、、1.2合伙人身份證號(hào)：（05678），（05679），（05680）1.4合伙人出資比例：60%，30%，10%2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬：待購(gòu)買3.合伙購(gòu)買房產(chǎn)的目的合伙購(gòu)買房產(chǎn)的目的是為了改善居住條件，提高生活品質(zhì)。4.合伙購(gòu)買房產(chǎn)的出資方式4.1出資金額：總計(jì)人民幣100萬元4.2出資時(shí)間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)4.3出資方式：現(xiàn)金支付5.房產(chǎn)開發(fā)計(jì)劃5.1開發(fā)項(xiàng)目名稱：小區(qū)5.2開發(fā)項(xiàng)目規(guī)模：共100套住宅5.3開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度：預(yù)計(jì)3年內(nèi)完成5.4開發(fā)項(xiàng)目預(yù)期收益：預(yù)計(jì)年化收益率10%6.房產(chǎn)開發(fā)資金管理6.1資金籌集方式：合伙出資6.2資金使用計(jì)劃：用于購(gòu)買房產(chǎn)及開發(fā)建設(shè)費(fèi)用6.3資金監(jiān)管措施：設(shè)立專戶，由專人負(fù)責(zé)資金管理，定期向合伙人公布資金使用情況7.合伙人權(quán)利與義務(wù)7.1合伙人權(quán)利參與房產(chǎn)開發(fā)決策按出資比例享有房產(chǎn)所有權(quán)按出資比例分享房產(chǎn)開發(fā)收益退出合伙關(guān)系的權(quán)利7.2合伙人義務(wù)按時(shí)足額出資按約定參與房產(chǎn)開發(fā)決策維護(hù)合伙關(guān)系的穩(wěn)定按約定承擔(dān)房產(chǎn)開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)8.房產(chǎn)開發(fā)過程中的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決，如遇特殊情況，可適當(dāng)延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不得超過90日。9.房產(chǎn)開發(fā)完成后收益分配9.1收益分配比例：按合伙人出資比例進(jìn)行分配9.2收益分配方式：每年年底進(jìn)行一次現(xiàn)金分配9.3收益分配時(shí)間：每年1月31日前完成上一年度的收益分配10.房產(chǎn)開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)類型：市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)等10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體：按合伙協(xié)議約定，各合伙人共同承擔(dān)10.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施：定期評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，制定風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃，采取必要措施降低風(fēng)險(xiǎn)11.合伙人退出機(jī)制11.1退出條件：合伙人因個(gè)人原因需要退出合伙關(guān)系的，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知其他合伙人。11.2退出程序：退出合伙人應(yīng)將所持合伙份額及對(duì)應(yīng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他合伙人，轉(zhuǎn)讓價(jià)格按退出時(shí)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值確定。11.3退出補(bǔ)償：退出合伙人無權(quán)要求其他合伙人進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。合伙人嚴(yán)重違約房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目被依法取消或暫停合伙人一方破產(chǎn)或解散12.3合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并按照法定程序進(jìn)行清算。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改程序：合同任何一方的修改或補(bǔ)充需經(jīng)所有合伙人一致同意，并以書面形式作出。13.2補(bǔ)充內(nèi)容：補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.合同的終止與清算14.1終止條件：合同因期滿、解除或其他法定原因終止。14.2清算程序：合同終止后，合伙人應(yīng)成立清算組，負(fù)責(zé)對(duì)合伙財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清算。14.3清算結(jié)果處理：清算后的剩余財(cái)產(chǎn)，按合伙人出資比例進(jìn)行分配。清算費(fèi)用由合伙人共同承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方：指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、代理等而介入合同的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司、代理機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件：合同雙方一致同意，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2第三方介入的程序：1.合同雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；2.第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明；3.合同雙方與第三方簽訂三方協(xié)議；4.第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利17.1第三方職責(zé)：按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；對(duì)合同違約行為提出建議或處理意見；協(xié)助合同雙方解決爭(zhēng)議。17.2第三方權(quán)利：收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；在合同履行過程中享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)；在合同違約情況下，有權(quán)提出處理建議或采取必要措施。18.第三方介入的義務(wù)及限制18.1第三方義務(wù)：嚴(yán)格遵守合同約定，履行職責(zé)；保證提供的服務(wù)質(zhì)量；對(duì)合同雙方的信息保密；對(duì)合同履行情況進(jìn)行如實(shí)報(bào)告。18.2第三方限制：第三方不得利用介入合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益；第三方不得干涉合同雙方的正常履行；第三方不得違反法律法規(guī)及合同約定。19.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方的額外條款：在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)；甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.2乙方的額外條款：在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)；乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額：第三方因違反合同約定或過失導(dǎo)致合同雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同總金額的10%；第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失的，其賠償責(zé)任按實(shí)際損失計(jì)算；第三方的責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的合同雙方人身傷害。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與合同雙方之間不存在利益關(guān)聯(lián)。21.2第三方與合同內(nèi)容的關(guān)聯(lián)：第三方介入合同，其職責(zé)和權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)。21.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)合同約定的職責(zé)負(fù)責(zé)，其他各方按照合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙人身份證明文件：包括身份證、戶口本等，用于證明合伙人的身份信息。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。3.房產(chǎn)交易合同：包括買賣合同、抵押合同等，用于證明房產(chǎn)交易的法律效力。4.房產(chǎn)開發(fā)相關(guān)文件：包括規(guī)劃許可證、施工許可證等，用于證明房產(chǎn)開發(fā)的合法性。5.出資證明文件：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用于證明合伙人的出資情況。6.房產(chǎn)開發(fā)資金使用記錄：包括銀行對(duì)賬單、發(fā)票等，用于證明資金的使用情況。7.房產(chǎn)開發(fā)進(jìn)度報(bào)告：包括施工進(jìn)度表、工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，用于證明房產(chǎn)開發(fā)的進(jìn)度和質(zhì)量。8.收益分配記錄：包括收益分配表、財(cái)務(wù)報(bào)表等，用于證明收益的分配情況。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、判決書等，用于證明爭(zhēng)議的解決過程和結(jié)果。10.第三方合作協(xié)議：包括中介機(jī)構(gòu)合作協(xié)議、律師事務(wù)所合作協(xié)議等，用于證明第三方介入的合法性和職責(zé)。說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，與合同內(nèi)容相符。合同雙方應(yīng)對(duì)附件的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：合伙人未按約定時(shí)間、金額出資。合伙人未按約定參與房產(chǎn)開發(fā)決策。合伙人未按約定承擔(dān)房產(chǎn)開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同雙方損失。合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)合同另一方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同無法履行的全部責(zé)任。第三方違約的，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間出資，導(dǎo)致房產(chǎn)開發(fā)進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。全文完。2024版合伙購(gòu)買房產(chǎn)開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名、身份證號(hào)碼1.2合伙人聯(lián)系方式1.3合伙人地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.合伙購(gòu)買房產(chǎn)目的4.合伙購(gòu)買房產(chǎn)方式4.1購(gòu)買方式4.2購(gòu)買比例4.3購(gòu)買資金來源5.房產(chǎn)購(gòu)買款項(xiàng)5.1購(gòu)房款總額5.2每位合伙人應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)房款5.3付款時(shí)間及方式6.房產(chǎn)開發(fā)事宜6.1開發(fā)項(xiàng)目6.2開發(fā)進(jìn)度6.3開發(fā)費(fèi)用6.4開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)7.房產(chǎn)收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配時(shí)間8.合伙人權(quán)利與義務(wù)8.1合伙人權(quán)利8.2合伙人義務(wù)9.合伙人退出機(jī)制9.1退出條件9.2退出程序9.3退出補(bǔ)償10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知條款13.3不可抗力條款14.合同簽署與附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名：、、1.2合伙人身份證號(hào)碼：05678、05679、056801.4合伙人地址：（地址：省市區(qū)路號(hào)）、（地址：省市區(qū)路號(hào)）、（地址：省市區(qū)路號(hào)）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：150平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬：待購(gòu)買3.合伙購(gòu)買房產(chǎn)目的合伙購(gòu)買房產(chǎn)旨在共同投資房地產(chǎn)開發(fā)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值和收益共享。4.合伙購(gòu)買房產(chǎn)方式4.1購(gòu)買方式：共同出資購(gòu)買4.2購(gòu)買比例：、、各占1/34.3購(gòu)買資金來源：每位合伙人自籌資金5.房產(chǎn)購(gòu)買款項(xiàng)5.1購(gòu)房款總額：500萬元5.2每位合伙人應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)房款：166.67萬元5.3付款時(shí)間及方式：自合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款100萬元；剩余購(gòu)房款于房產(chǎn)過戶前支付完畢6.房產(chǎn)開發(fā)事宜6.1開發(fā)項(xiàng)目：住宅小區(qū)6.2開發(fā)進(jìn)度：預(yù)計(jì)開發(fā)周期為3年6.3開發(fā)費(fèi)用：預(yù)計(jì)總開發(fā)費(fèi)用為800萬元6.4開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)：包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、施工風(fēng)險(xiǎn)等，合伙人共同承擔(dān)7.房產(chǎn)收益分配7.1收益分配比例：根據(jù)實(shí)際收益情況，按合伙人購(gòu)買比例進(jìn)行分配7.2收益分配方式：按年度進(jìn)行收益分配，收益分配時(shí)間為每年3月31日前7.3收益分配時(shí)間：自房產(chǎn)交付使用之日起，每年進(jìn)行一次收益分配8.合伙人權(quán)利與義務(wù)8.1合伙人權(quán)利8.1.1查閱合伙事務(wù)的相關(guān)資料和文件8.1.2參與合伙事務(wù)的決策8.1.3分享合伙事務(wù)的收益8.1.4對(duì)合伙事務(wù)提出意見和建議8.2合伙人義務(wù)8.2.1按時(shí)足額繳納購(gòu)房款8.2.2遵守合伙協(xié)議的約定8.2.3保守合伙事務(wù)的秘密8.2.4參與房產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)工作9.合伙人退出機(jī)制9.1退出條件9.1.1合伙人因故無法繼續(xù)履行合伙協(xié)議9.1.2合伙人經(jīng)全體合伙人一致同意退出9.2退出程序9.2.1提前30天向其他合伙人提出退出申請(qǐng)9.2.2經(jīng)全體合伙人協(xié)商確定退出方案9.2.3按照退出方案辦理退出手續(xù)9.3退出補(bǔ)償9.3.1退出時(shí)，其他合伙人應(yīng)按比例購(gòu)買退出合伙人的份額9.3.2退出補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定，或由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1合伙人違反合伙協(xié)議的約定10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知其他合伙人10.2.2其他合伙人應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)答復(fù)10.3終止條件10.3.1房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目完成10.3.2合伙人全部退出11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂后按照約定繳納首付款12.2合同解除條件12.2.1發(fā)生合同約定的解除條件12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1合伙人應(yīng)對(duì)合伙事務(wù)的秘密進(jìn)行保密13.1.2未經(jīng)其他合伙人同意，不得向第三方泄露合伙事務(wù)的秘密13.2通知條款13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并注明收件人地址13.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)13.3不可抗力條款13.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.3.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料14.合同簽署與附件14.1合同簽署日期：2024年X月X日14.2合同附件清單14.2.1房產(chǎn)購(gòu)買合同14.2.2房產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議14.2.3合伙人出資證明14.2.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方是指合同雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方介入條件15.2.1合同雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。15.5.2第三方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)性，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙方增加條款16.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方式。16.1.2第三方服務(wù)期限和成果交付時(shí)間。16.1.3第三方違約責(zé)任及賠償方式。16.2甲乙方額外說明16.2.1甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)，并在合同中明確約定。16.2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同總金額的5%。17.1.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙方原因或第三方無法預(yù)見、避免的原因?qū)е碌膿p失。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出職責(zé)范圍的責(zé)任由合同雙方自行承擔(dān)。17.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，由合同雙方共同承擔(dān)。17.3責(zé)任追究17.3.1第三方在履行服務(wù)過程中違反合同約定，造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.4爭(zhēng)議解決17.4.1第三方責(zé)任爭(zhēng)議，按照本合同第11條爭(zhēng)議解決方式處理。17.4.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議，如涉及第三方與其他方之間的爭(zhēng)議，由第三方自行解決，不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)購(gòu)買合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房產(chǎn)地址、面積、用途、權(quán)屬、購(gòu)買方式、購(gòu)買比例、購(gòu)房款總額、付款時(shí)間及方式等詳細(xì)信息。說明：這是合伙購(gòu)買房產(chǎn)的基礎(chǔ)文件，明確了房產(chǎn)的購(gòu)買條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含開發(fā)項(xiàng)目、開發(fā)進(jìn)度、開發(fā)費(fèi)用、開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)、收益分配比例、收益分配方式等詳細(xì)信息。說明：這是合伙開發(fā)房產(chǎn)的基礎(chǔ)文件，明確了開發(fā)過程中的各項(xiàng)事宜和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.合伙人出資證明詳細(xì)要求：證明中應(yīng)包含合伙人姓名、身份證號(hào)碼、出資金額、出資時(shí)間、出資方式等詳細(xì)信息。說明：這是證明合伙人出資情況的文件，用于后續(xù)的收益分配和退出機(jī)制。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、違約責(zé)任等詳細(xì)信息。說明：這是甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等詳細(xì)信息。說明：這是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采用的解決機(jī)制，確保爭(zhēng)議得到公正、高效的解決。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明中應(yīng)包含不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍、持續(xù)時(shí)間等詳細(xì)信息。說明：這是在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，用于證明事件真實(shí)性的文件。7.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明中應(yīng)包含第三方名稱、資質(zhì)證書編號(hào)、資質(zhì)有效期等詳細(xì)信息。說明：這是證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的文件，確保第三方能夠提供專業(yè)服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.合伙人未按時(shí)繳納購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔(dān)其他合伙人因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：如合同約定違約金為未付款項(xiàng)的1%，則未按時(shí)繳納購(gòu)房款的合伙人需支付違約金。2.第三方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還部分服務(wù)費(fèi)用、支付違約金等。示例：如合同約定第三方未按時(shí)完成服務(wù)，需支付違約金，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。3.合伙人違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密義務(wù)的合伙人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：如因合伙人泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致?lián)p失，合伙人需賠償損失并支付違約金。4.第三方提供服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還部分服務(wù)費(fèi)用、支付違約金等。示例：如第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，需退還部分服務(wù)費(fèi)用并支付違約金。5.合伙人未履行退出機(jī)制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行退出機(jī)制的合伙人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付退出補(bǔ)償金等。示例：如合伙人未按退出程序退出，需支付相應(yīng)的退出補(bǔ)償金。全文完。2024版合伙購(gòu)買房產(chǎn)開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號(hào)碼1.2合伙人聯(lián)系方式1.3合伙人出資比例2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)用途3.購(gòu)房資金及出資方式3.1購(gòu)房總資金3.2各合伙人出資金額3.3出資時(shí)間及方式3.4逾期出資責(zé)任4.房產(chǎn)購(gòu)買流程4.1房產(chǎn)購(gòu)買申請(qǐng)4.2房產(chǎn)購(gòu)買審批4.3房產(chǎn)購(gòu)買合同簽訂4.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.房產(chǎn)開發(fā)計(jì)劃5.1房產(chǎn)開發(fā)目標(biāo)5.2房產(chǎn)開發(fā)時(shí)間5.3房產(chǎn)開發(fā)預(yù)算5.4房產(chǎn)開發(fā)進(jìn)度要求6.房產(chǎn)開發(fā)管理6.1開發(fā)項(xiàng)目管理6.2施工單位選擇6.3施工合同簽訂6.4施工質(zhì)量監(jiān)督7.房產(chǎn)銷售及收益分配7.1房產(chǎn)銷售方式7.2房產(chǎn)銷售價(jià)格7.3房產(chǎn)銷售收益分配比例7.4房產(chǎn)銷售進(jìn)度要求8.合伙人權(quán)利義務(wù)8.1合伙人權(quán)利8.2合伙人義務(wù)8.3違約責(zé)任9.合伙人退出機(jī)制9.1退出條件9.2退出程序9.3退出費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號(hào)碼甲方：，身份證號(hào)碼：05678乙方：，身份證號(hào)碼：056791.2合伙人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139000000011.3合伙人出資比例甲方出資比例：60%乙方出資比例：40%第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為100平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為市房權(quán)證第X號(hào)2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅第三條購(gòu)房資金及出資方式3.1購(gòu)房總資金購(gòu)房總資金為人民幣100萬元整3.2各合伙人出資金額甲方出資人民幣60萬元整乙方出資人民幣40萬元整3.3出資時(shí)間及方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付全部出資乙方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付全部出資3.4逾期出資責(zé)任如任何一方逾期出資，應(yīng)向守約方支付逾期出資金額的1%作為違約金第四條房產(chǎn)購(gòu)買流程4.1房產(chǎn)購(gòu)買申請(qǐng)雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)開發(fā)商提交購(gòu)房申請(qǐng)4.2房產(chǎn)購(gòu)買審批房產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)在收到購(gòu)房申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成審批4.3房產(chǎn)購(gòu)買合同簽訂雙方應(yīng)在房產(chǎn)開發(fā)商批準(zhǔn)購(gòu)房申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂購(gòu)房合同4.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第五條房產(chǎn)開發(fā)計(jì)劃5.1房產(chǎn)開發(fā)目標(biāo)將房產(chǎn)開發(fā)成高品質(zhì)住宅小區(qū)5.2房產(chǎn)開發(fā)時(shí)間預(yù)計(jì)開發(fā)周期為24個(gè)月5.3房產(chǎn)開發(fā)預(yù)算開發(fā)總預(yù)算為人民幣150萬元整5.4房產(chǎn)開發(fā)進(jìn)度要求每月完成開發(fā)進(jìn)度的10%第六條房產(chǎn)開發(fā)管理6.1開發(fā)項(xiàng)目管理雙方應(yīng)共同成立項(xiàng)目管理小組，負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目的日常管理6.2施工單位選擇雙方應(yīng)共同選擇具有資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工6.3施工合同簽訂雙方應(yīng)在施工單位確定后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂施工合同6.4施工質(zhì)量監(jiān)督雙方應(yīng)共同對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)第七條房產(chǎn)銷售及收益分配7.1房產(chǎn)銷售方式采用公開銷售方式，包括線上線下同步銷售7.2房產(chǎn)銷售價(jià)格房產(chǎn)銷售價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情及開發(fā)成本確定7.3房產(chǎn)銷售收益分配比例房產(chǎn)銷售收益按照甲方60%、乙方40%的比例進(jìn)行分配7.4房產(chǎn)銷售進(jìn)度要求每月完成銷售總量的10%第八條合伙人權(quán)利義務(wù)8.1合伙人權(quán)利甲方有權(quán)參與房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的決策與管理乙方有權(quán)了解房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)展情況雙方均有權(quán)分享房產(chǎn)銷售收益8.2合伙人義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)足額出資，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任乙方應(yīng)按時(shí)足額出資，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的合法權(quán)益8.3違約責(zé)任如任何一方未履行出資義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為逾期出資金額的1%每日計(jì)收第九條合伙人退出機(jī)制9.1退出條件合伙人因個(gè)人原因需退出合伙的，應(yīng)提前3個(gè)月向其他合伙人提出書面退出申請(qǐng)9.2退出程序退出合伙人應(yīng)將所持合伙份額及未收回的投資款退還給其他合伙人其他合伙人應(yīng)在收到退出申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)完成退伙手續(xù)9.3退出費(fèi)用退出合伙人應(yīng)承擔(dān)因退出產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于審計(jì)費(fèi)、律師費(fèi)等第十條合同解除及終止10.1合同解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同如房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目因不可抗力無法繼續(xù)，雙方可協(xié)商解除合同10.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟10.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、收益分配等第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院第十二條違約責(zé)任12.1違約情形任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均視為違約12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的損失、支付違約金等第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理單位、施工單位等。1.2第三方范圍（1）中介方：負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)購(gòu)買、開發(fā)過程中的信息、咨詢、推薦等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供審計(jì)、財(cái)務(wù)咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（5）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查的機(jī)構(gòu)；（6）施工單位：負(fù)責(zé)實(shí)際進(jìn)行房產(chǎn)開發(fā)施工的機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額設(shè)定（1）中介方責(zé)任限額：中介方因未履行或未適當(dāng)履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)10倍的責(zé)任限額；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)因提供虛假評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過評(píng)估費(fèi)用10倍的責(zé)任限額；（3）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所責(zé)任限額：律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所因未履行或未適當(dāng)履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過實(shí)際服務(wù)費(fèi)用10倍的責(zé)任限額；（4）監(jiān)理單位責(zé)任限額：監(jiān)理單位因未履行或未適當(dāng)履行監(jiān)理義務(wù)，導(dǎo)致施工質(zhì)量不符合合同約定，甲乙雙方遭受損失的，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)10倍的責(zé)任限額；（5）施工單位責(zé)任限額：施工單位因施工質(zhì)量問題或施工進(jìn)度延誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，施工單位應(yīng)承擔(dān)不超過施工合同總價(jià)款10%的責(zé)任限額。第三條第三方介入時(shí)的額外條款3.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。3.2第三方介入時(shí)的額外責(zé)任（1）第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和報(bào)告。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分（1）如第三方在履行本合同時(shí)，甲乙雙方均存在過錯(cuò)，應(yīng)根據(jù)各自的過錯(cuò)程度承擔(dān)責(zé)任；（2）如第三方在履行本合同時(shí)，甲乙雙方均未履行或未適當(dāng)履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)各自的違約程度承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；5.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條本條款的適用范圍本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情況，包括但不限于中介、評(píng)估、法律、財(cái)務(wù)、監(jiān)理、施工等第三方服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙購(gòu)買房產(chǎn)開發(fā)合同2.合伙人身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房產(chǎn)購(gòu)買合同5.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件6.房產(chǎn)開發(fā)預(yù)算書7.房產(chǎn)開發(fā)進(jìn)度表8.施工合同9.施工單位資質(zhì)證明10.監(jiān)理合同11.評(píng)估報(bào)告12.法律意見書13.會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告14