2024年度湖北房屋買賣合同備案及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度湖北房屋買賣合同備案及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1備案手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3其他相關(guān)手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過戶稅費6.1稅費種類6.2稅費計算方式6.3稅費承擔(dān)方7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量7.2保修期限7.3保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方地址：________1.1.3買方法定代表人：________1.1.4買方聯(lián)系方式：________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方地址：________1.2.3賣方法定代表人：________1.2.4賣方聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：________2.1.2具體地址：________2.1.3地圖坐標(biāo)：________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________2.3.2建成年份：________年2.4房屋用途2.4.1房屋性質(zhì)：________2.4.2房屋規(guī)劃用途：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總交易價格：________元人民幣3.1.2價格構(gòu)成：________3.2支付方式3.2.1首付款：________元人民幣，支付時間：________3.2.2尾款：________元人民幣，支付時間：________3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：________3.3.2尾款支付時間：________4.交房時間及條件4.1交房時間4.1.1交房時間：________4.2交房條件4.2.1房屋已辦理產(chǎn)權(quán)證4.2.2房屋無任何債權(quán)債務(wù)4.2.3房屋設(shè)施齊全，符合合同約定5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1備案手續(xù)5.1.1買方在交房后________個工作日內(nèi)辦理房屋備案手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2.1賣方在交房后________個工作日內(nèi)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3其他相關(guān)手續(xù)5.3.1房屋買賣合同備案證明5.3.2房屋所有權(quán)證5.3.3其他相關(guān)證明文件6.產(chǎn)權(quán)過戶稅費6.1稅費種類6.1.1契稅：________6.1.2土地增值稅：________6.1.3其他稅費：________6.2稅費計算方式6.2.1契稅：按國家規(guī)定稅率計算6.2.2土地增值稅：按國家規(guī)定稅率計算6.2.3其他稅費：按國家規(guī)定稅率計算6.3稅費承擔(dān)方6.3.1契稅：________6.3.2土地增值稅：________6.3.3其他稅費：________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時支付首付款或尾款8.1.2賣方未按時交付房屋8.1.3賣方提供虛假房屋信息8.1.4買方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方未按時支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的________%8.2.2賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為________元人民幣8.2.3賣方提供虛假房屋信息，買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失8.2.4買方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為________元人民幣9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2請求仲裁委員會仲裁9.1.3向人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會：________9.2.2法院：________9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起________個工作日內(nèi)9.3.2仲裁解決：自爭議發(fā)生之日起________個工作日內(nèi)向仲裁委員會申請仲裁9.3.3訴訟解決：自爭議發(fā)生之日起________個工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟10.合同解除條件10.1解除條件10.1.1賣方未按時交付房屋10.1.2買方未按時支付首付款或尾款10.1.3賣方提供虛假房屋信息10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同10.2解除程序10.2.1協(xié)商解除：雙方簽署解除合同協(xié)議10.2.2法律解除：按照法律規(guī)定程序進(jìn)行11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2買方支付首付款11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3法律規(guī)定的其他終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2不可抗力事件發(fā)生后________個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明12.2合同附件12.2.1房屋買賣合同12.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2.3付款憑證12.3合同解釋12.3.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行13.合同簽署13.1簽署時間：________13.2簽署地點：________13.3簽署人13.3.1買方代表簽字：________13.3.2賣方代表簽字：________14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3付款憑證14.4雙方身份證復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，任何一方認(rèn)為需要第三方介入以保障自身權(quán)益或提高交易效率時，均可提出第三方介入的申請。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中因自身原因造成合同一方損失的，其責(zé)任限額為合同標(biāo)的總額的________%。15.4第三方職責(zé)15.4.1.1房屋信息核實15.4.1.2房屋交易流程指導(dǎo)15.4.1.3房屋價格評估15.4.1.4房屋測繪15.4.1.5法律咨詢與風(fēng)險評估15.4.1.6其他雙方約定的服務(wù)15.5第三方選擇15.5.1合同雙方應(yīng)共同選擇第三方，并協(xié)商確定第三方的服務(wù)費用及支付方式。15.6第三方介入程序15.6.1一方提出第三方介入申請后，另一方應(yīng)在________個工作日內(nèi)給予答復(fù)。15.6.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.2甲方向第三方支付的服務(wù)費用，由甲方承擔(dān)。16.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)向第三方追償。16.2乙方的額外條款16.2.2乙方向第三方支付的服務(wù)費用，由乙方承擔(dān)。16.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)向第三方追償。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方受甲方委托，為甲方提供服務(wù)，甲方為第三方提供的服務(wù)費用。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方受乙方委托，為乙方提供服務(wù)，乙方為第三方提供的服務(wù)費用。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系17.3.1第三方作為合同履行的輔助者，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或不可預(yù)見的原因造成損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方責(zé)任限額為合同標(biāo)的總額的________%，超過部分由合同雙方自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、交房時間及條件、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、產(chǎn)權(quán)過戶稅費、房屋質(zhì)量及保修、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同解除條件、合同生效及終止、其他約定事項等條款。附件說明：本合同是雙方簽訂的主要文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。附件說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移提供依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：證明付款事實，為交易提供證據(jù)。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的復(fù)印件，確保身份真實。附件說明：證明雙方身份，為合同履行提供依據(jù)。5.房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供房屋測繪報告，確保房屋面積準(zhǔn)確。附件說明：為房屋面積提供依據(jù)，避免面積爭議。6.房屋質(zhì)量檢測報告詳細(xì)要求：提供房屋質(zhì)量檢測報告，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：為房屋質(zhì)量提供保障，避免質(zhì)量糾紛。7.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：如需第三方介入，雙方應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：為第三方介入提供法律依據(jù)，保障各方權(quán)益。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。附件說明：為合同履行提供補(bǔ)充依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：買方未按時支付首付款或尾款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的________%。示例：買方應(yīng)于合同約定的付款時間內(nèi)支付首付款，未按時支付，則應(yīng)向賣方支付違約金。違約行為二：賣方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為________元人民幣。示例：賣方應(yīng)于合同約定的交房時間內(nèi)交付房屋，未按時交付，則應(yīng)向買方支付違約金。違約行為三：賣方提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償買方損失。示例：賣方提供的房屋信息與實際情況不符，導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)賠償買方損失。違約行為四：買方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為________元人民幣。示例：買方應(yīng)于合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，未按時辦理，則應(yīng)向賣方支付違約金。違約行為五：第三方在履行職責(zé)過程中造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償合同一方損失。示例：第三方在房屋測繪過程中造成房屋損壞，應(yīng)賠償買方損失。全文完。2024年度湖北房屋買賣合同備案及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方全稱1.2雙方法定代表人或代理人姓名1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及金額4.交易稅費承擔(dān)4.1交易稅費種類4.2稅費承擔(dān)比例4.3稅費繳納時間5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間6.交付及驗收6.1房屋交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2其他約定事項12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2交易稅費繳納憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更及解除條件13.2合同變更及解除程序14.合同生效及終止14.1合同生效及終止條件14.2合同終止時間第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方全稱出賣方：湖北省武漢市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受方：1.2雙方法定代表人或代理人姓名出賣方法定代表人：買受方代理人：1.3雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系電話：138買受方聯(lián)系電話：13956782.房屋基本情況2.1房屋坐落地址湖北省武漢市江漢區(qū)路號棟單元室2.2房屋權(quán)屬證明出賣方提供房屋所有權(quán)證，證明房屋權(quán)屬清晰。2.3房屋用途房屋用途為住宅。2.4房屋面積房屋建筑面積為100平方米。2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。3.交易價格及付款方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣100萬元整。3.2付款方式買受方分兩次付款，首付款為交易價格的30%，即30萬元；尾款為交易價格的70%，即70萬元。3.3付款時間及金額首付款于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付；尾款于房屋交付前10個工作日內(nèi)支付。4.交易稅費承擔(dān)4.1交易稅費種類交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。4.2稅費承擔(dān)比例買受方承擔(dān)交易稅費的全部費用。4.3稅費繳納時間買受方應(yīng)在房屋交付前完成所有稅費繳納。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記出賣方應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買受方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間應(yīng)在買受方支付全部房款后15個工作日內(nèi)完成。6.交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間為買受方支付尾款后的10個工作日內(nèi)。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋交付時，買受方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，如有質(zhì)量問題，買受方應(yīng)在驗收之日起3個工作日內(nèi)書面通知出賣方。6.3驗收不合格的處理如驗收不合格，出賣方應(yīng)在接到通知之日起10個工作日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)期間不計入買受方使用房屋的時間。7.違約責(zé)任7.1違約情形雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為交易價格的5%。7.3違約賠償方式違約賠償方式為支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)賠償實際損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交湖北省武漢市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為湖北省武漢市區(qū)人民法院。9.合同解除條件9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。9.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效條件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。11.其他約定事項11.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2其他約定事項（1）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同；（2）本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2交易稅費繳納憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更及解除條件合同變更及解除條件同第九條。13.2合同變更及解除程序合同變更及解除程序同第九條。14.合同生效及終止14.1合同生效及終止條件本合同生效條件同第十條，終止條件為房屋交付完畢且產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成。14.2合同終止時間本合同自房屋交付完畢且產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系中的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任（1）如實提供信息，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項手續(xù)；（2）按照法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；（3）對于因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在代理范圍內(nèi)代表甲方行使權(quán)利，履行義務(wù)。15.3.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在代理范圍內(nèi)代表乙方行使權(quán)利，履行義務(wù)。15.3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的共同代理人，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入本合同關(guān)系；（2）第三方在介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容；（3）甲乙雙方與第三方簽訂委托代理協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入后的責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)?shù)?，其?zé)任限額為第三方服務(wù)費用的兩倍。16.2.2保險甲乙雙方可協(xié)商一致，要求第三方購買職業(yè)責(zé)任保險，以保障自身利益。16.3第三方介入后的費用承擔(dān)（1）第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由委托代理協(xié)議約定；（2）因第三方介入產(chǎn)生的其他費用，由甲乙雙方各自承擔(dān)。16.4第三方介入后的合同變更（1）第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。16.5第三方介入后的爭議解決（1）第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。17.第三方介入后的合同終止17.1合同終止條件（1）合同約定的合同終止條件成就；（2）第三方完成其代理職責(zé)，合同目的實現(xiàn)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。17.2合同終止程序合同終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂合同終止協(xié)議。合同終止協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：房屋所有權(quán)證須真實、有效，且未設(shè)有任何抵押、查封等限制性權(quán)利。說明：此證明文件用于證明出賣方對房屋享有完全的處分權(quán)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章，符合法律法規(guī)要求。說明：此合同為本房屋買賣合同的正式文本。3.交易稅費繳納憑證要求：憑證須真實、有效，反映買受方已繳納全部交易稅費。說明：此憑證用于證明買受方履行了交易稅費繳納義務(wù)。4.驗收報告要求：驗收報告須詳細(xì)記錄房屋驗收情況，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。說明：此報告用于證明房屋交付時符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方委托代理協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，甲乙雙方與第三方簽字或蓋章。說明：此協(xié)議用于明確第三方介入本合同關(guān)系后的權(quán)責(zé)。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)，甲乙雙方與第三方簽字或蓋章。說明：此協(xié)議用于補(bǔ)充、變更或解除本合同中的部分條款。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確爭議解決方式，甲乙雙方簽字或蓋章。說明：此協(xié)議用于約定爭議解決程序。8.合同終止協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確合同終止條件，甲乙雙方簽字或蓋章。說明：此協(xié)議用于證明合同終止的事實。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付買受方違約金，金額為交易價格的1%。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在規(guī)定時間內(nèi)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付出賣方違約金，金額為未付款項的1%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供真實、準(zhǔn)確的信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同終止。示例說明：出賣方未在合同約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，金額為10萬元。買受方未在合同約定的時間內(nèi)支付尾款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，金額為2萬元。第三方在提供房屋信息時，未告知房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受方遭受損失，第三方應(yīng)賠償買受方損失金額，如5萬元。全文完。2024年度湖北房屋買賣合同備案及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交房及入住4.1交房時間4.2交房條件4.3入住手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2產(chǎn)權(quán)證書辦理5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費6.產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔(dān)6.1甲方承擔(dān)稅費6.2乙方承擔(dān)稅費7.交易稅費繳納7.1稅費繳納主體7.2稅費繳納時間8.交易保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納時間8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.3房屋面積：2.4房屋結(jié)構(gòu)：2.5房屋用途：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：3.2付款方式：3.3付款時間：4.交房及入住4.1交房時間：4.2交房條件：4.3入住手續(xù)：5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：5.2產(chǎn)權(quán)證書辦理：5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費：6.產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔(dān)6.1甲方承擔(dān)稅費：6.2乙方承擔(dān)稅費：7.交易稅費繳納7.1稅費繳納主體：7.2稅費繳納時間：8.交易保證金8.1保證金金額：8.2保證金繳納時間：8.3保證金退還條件：8.3.1甲方在合同約定的時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方應(yīng)于交房當(dāng)日退還保證金。8.3.2如因乙方原因?qū)е潞贤獬ＷC金不予退還。8.3.3如因不可抗力導(dǎo)致合同解除，保證金部分退還。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按時完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付合同總價款的0.1%作為違約金。9.1.2甲方提供的房屋信息與實際情況不符，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按時支付房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付合同總價款的0.1%作為違約金。9.2.2乙方拒絕接受房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為湖北省武漢市中級人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。11.2.2接到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)給予書面答復(fù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：12.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成，合同終止。12.2.2合同解除，合同終止。13.其他約定13.1其他約定事項：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定條款：13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.1.2交易稅費繳納憑證；14.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2責(zé)權(quán)利15.2.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，享有收取合理費用的權(quán)利。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的關(guān)系：15.3.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)或信息。15.3.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)或信息承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方與乙方的關(guān)系：15.3.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)或信息。15.3.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)或信息承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.3.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)。15.3.3.2第三方對甲乙雙方因第三方原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額：16.1.2.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價的5%。16.1.2.2如第三方責(zé)任超過本限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。17.第三方變更17.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方責(zé)任和義務(wù)。18.第三方介入的程序