2024員工宿舍物業(yè)服務(wù)與員工福利保障合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024員工宿舍物業(yè)服務(wù)與員工福利保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同標(biāo)的物及范圍2.1員工宿舍設(shè)施清單2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1宿舍環(huán)境維護(hù)4.2設(shè)施設(shè)備管理4.3安全保障措施5.員工福利保障內(nèi)容5.1福利項(xiàng)目5.2福利標(biāo)準(zhǔn)5.3福利發(fā)放及使用6.合同履行與監(jiān)督6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3監(jiān)督機(jī)制7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3解除合同程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：?jiǎn)T工宿舍設(shè)施清單11.2附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求11.3附件三：?jiǎn)T工福利保障明細(xì)12.合同簽訂與生效日期12.1簽訂日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱(chēng)：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：___________________甲方聯(lián)系電話(huà)：_____________________甲方電子郵箱：_____________________1.2合同乙方基本信息乙方名稱(chēng)：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：___________________乙方聯(lián)系電話(huà)：_____________________乙方電子郵箱：_____________________2.合同標(biāo)的物及范圍2.1員工宿舍設(shè)施清單宿舍樓棟：________________________宿舍數(shù)量：________________________宿舍類(lèi)型：________________________基礎(chǔ)設(shè)施：________________________2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容宿舍環(huán)境清潔公共區(qū)域維護(hù)設(shè)施設(shè)備維修安全巡查宿舍管理3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限服務(wù)開(kāi)始日期：_____________________服務(wù)結(jié)束日期：_____________________3.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：_____________________附加服務(wù)費(fèi)：_____________________3.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間支付方式：_____________________支付時(shí)間：_____________________4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1宿舍環(huán)境維護(hù)清潔標(biāo)準(zhǔn)：_____________________維護(hù)頻率：_____________________4.2設(shè)施設(shè)備管理設(shè)備清單：_____________________維修標(biāo)準(zhǔn)：_____________________4.3安全保障措施24小時(shí)安保巡邏安全設(shè)施檢查應(yīng)急預(yù)案5.員工福利保障內(nèi)容5.1福利項(xiàng)目免費(fèi)寬帶接入宿舍水電費(fèi)減免定期組織員工活動(dòng)5.2福利標(biāo)準(zhǔn)寬帶接入速度：___________________水電費(fèi)減免比例：_________________活動(dòng)頻率：_____________________5.3福利發(fā)放及使用發(fā)放方式：_____________________使用規(guī)則：_____________________6.合同履行與監(jiān)督6.1甲方權(quán)利與義務(wù)維護(hù)員工宿舍設(shè)施監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量提供必要配合6.2乙方權(quán)利與義務(wù)提供物業(yè)服務(wù)確保服務(wù)質(zhì)量及時(shí)處理投訴6.3監(jiān)督機(jī)制定期檢查服務(wù)效果建立服務(wù)質(zhì)量考核制度7.違約責(zé)任7.1違約情形未按約定提供服務(wù)服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)違反合同約定7.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任甲方有權(quán)要求賠償損失8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑當(dāng)事人協(xié)商解決請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商：自一方提出爭(zhēng)議之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)盡最大努力協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成，可申請(qǐng)相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解期限不超過(guò)60日。訴訟：調(diào)解不成或一方拒絕調(diào)解，當(dāng)事人可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同變更與解除9.1合同變更條件雙方協(xié)商一致法律、法規(guī)或政策變化客觀原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行9.2合同解除條件一方違約，經(jīng)催告后仍未履行客觀原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行法律、法規(guī)或政策變化9.3解除合同程序提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜按照合同約定處理相關(guān)事宜10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽字蓋章合同簽訂日期10.2合同終止條件服務(wù)期限屆滿(mǎn)合同解除法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.合同附件11.1附件一：?jiǎn)T工宿舍設(shè)施清單宿舍樓棟及房間號(hào)基礎(chǔ)設(shè)施情況設(shè)施設(shè)備清單11.2附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求清潔、維修、安全等方面的具體標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)流程及規(guī)范11.3附件三：?jiǎn)T工福利保障明細(xì)福利項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)福利發(fā)放及使用規(guī)則12.合同簽訂與生效日期12.1簽訂日期______________年__月__日12.2生效日期自合同簽訂之日起生效13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)甲方份數(shù)：____份乙方份數(shù)：____份13.2合同保管甲方保管：____份乙方保管：____份14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至合同對(duì)方提供的地址。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.3合同語(yǔ)言本合同以中文書(shū)寫(xiě)，具有同等法律效力。14.4保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.5合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.6解釋權(quán)本合同如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義第三方是指本合同簽訂的甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形合同履行過(guò)程中，如需專(zhuān)業(yè)評(píng)估、監(jiān)理、咨詢(xún)等，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方介入的程序甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜及具體要求。雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。第三方根據(jù)協(xié)議內(nèi)容開(kāi)展相關(guān)工作。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任為第三方提供必要的協(xié)助和配合。支付第三方按照協(xié)議約定的費(fèi)用。對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。16.2乙方的責(zé)任為第三方提供必要的協(xié)助和配合。支付第三方按照協(xié)議約定的費(fèi)用。對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的權(quán)利根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。收取協(xié)議約定的費(fèi)用。17.2第三方的義務(wù)按照協(xié)議約定，按時(shí)、按質(zhì)完成相關(guān)工作。對(duì)工作中獲取的甲乙雙方信息保密。對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他責(zé)任的最大承擔(dān)金額。18.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方的工作內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。18.3責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)協(xié)議約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于合作協(xié)議約定的內(nèi)容，不涉及本合同的其他條款。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的申請(qǐng)當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，甲乙雙方可申請(qǐng)變更本合同。20.2合同變更的程序甲乙雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容。雙方簽訂合同變更協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。20.3合同變更的生效合同變更協(xié)議簽訂后，變更后的合同內(nèi)容立即生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：?jiǎn)T工宿舍設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包含宿舍樓棟、房間號(hào)、面積、設(shè)施配置等信息。清單應(yīng)附有圖片或圖紙，以便更直觀地了解宿舍情況。2.附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求詳細(xì)要求和說(shuō)明：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括清潔、維修、安全等方面的具體要求。標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確服務(wù)流程、規(guī)范及應(yīng)急處理措施。3.附件三：?jiǎn)T工福利保障明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：明細(xì)應(yīng)列出福利項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、發(fā)放方式及使用規(guī)則。明細(xì)應(yīng)附有相關(guān)證明文件，如福利項(xiàng)目實(shí)施記錄等。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的事宜、工作內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)附有第三方資質(zhì)證明文件。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為是指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，未按照約定履行義務(wù)或違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、后果及雙方協(xié)商結(jié)果確定。3.違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：3.1甲方違約甲方未按約定時(shí)間提供宿舍：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)乙方進(jìn)行賠償。3.2乙方違約乙方未按約定時(shí)間完成維修：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)甲方進(jìn)行賠償。乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)甲方進(jìn)行賠償。3.3第三方違約第三方未按協(xié)議約定完成工作：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行賠償。第三方泄露甲乙雙方信息：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行賠償。全文完。2024員工宿舍物業(yè)服務(wù)與員工福利保障合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2員工福利保障內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式及時(shí)間4.員工福利保障費(fèi)用及支付方式4.1福利保障費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時(shí)間5.物業(yè)服務(wù)期限6.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1安全管理6.2環(huán)境衛(wèi)生6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.員工福利保障標(biāo)準(zhǔn)7.1生活補(bǔ)貼7.2醫(yī)療保險(xiǎn)7.3住房補(bǔ)貼8.違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任8.2員工福利保障方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)（1）甲方：[甲方全稱(chēng)]（2）乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]、[甲方電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]、[乙方電子郵箱]2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）安全保障：甲方負(fù)責(zé)宿舍的安全巡邏，確保宿舍區(qū)域24小時(shí)安全監(jiān)控，防止盜竊、火災(zāi)等安全事故的發(fā)生。（2）環(huán)境衛(wèi)生：甲方負(fù)責(zé)宿舍區(qū)域的日常清潔，包括地面、墻面、衛(wèi)生間、公共區(qū)域的清潔工作。（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)設(shè)施的定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.2員工福利保障內(nèi)容（1）生活補(bǔ)貼：乙方按照國(guó)家及地方相關(guān)政策，為員工提供相應(yīng)的生活補(bǔ)貼。（2）醫(yī)療保險(xiǎn)：乙方為員工購(gòu)買(mǎi)醫(yī)療保險(xiǎn)，確保員工在生病時(shí)能夠得到及時(shí)的治療和保障。（3）住房補(bǔ)貼：乙方為符合條件的員工提供住房補(bǔ)貼，減輕員工住房壓力。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）安全巡邏費(fèi)用：[金額]元/月。（2）環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用：[金額]元/月。（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：[金額]元/月。3.2支付方式及時(shí)間（1）支付方式：乙方按照約定的支付方式進(jìn)行支付。（2）支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月費(fèi)用。4.員工福利保障費(fèi)用及支付方式4.1福利保障費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）生活補(bǔ)貼：[金額]元/人·月。（2）醫(yī)療保險(xiǎn)：[金額]元/人·年。（3）住房補(bǔ)貼：[金額]元/人·月。4.2支付方式及時(shí)間（1）支付方式：乙方按照約定的支付方式進(jìn)行支付。（2）支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月費(fèi)用。5.物業(yè)服務(wù)期限（1）合同期限：自[起始日期]至[終止日期]。（2）合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。6.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1安全管理（1）24小時(shí)安全巡邏。（2）定期檢查消防設(shè)施，確保消防通道暢通。（3）定期檢查宿舍區(qū)域電路，防止火災(zāi)事故發(fā)生。6.2環(huán)境衛(wèi)生（1）每天清掃宿舍區(qū)域，保持環(huán)境整潔。（2）每周對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行消毒，確保衛(wèi)生。（3）定期清理公共區(qū)域，保持清潔。6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)（1）定期檢查宿舍內(nèi)設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行。（2）發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，及時(shí)維修。（3）定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，延長(zhǎng)使用壽命。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任（1）如甲方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，賠償金額為實(shí)際損失的一倍。（2）如甲方未能達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)；如整改后仍不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.2員工福利保障方違約責(zé)任（1）如乙方未按時(shí)支付員工福利保障費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的[百分比]%。（2）如乙方未按約定提供福利保障，甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的補(bǔ)償，包括但不限于額外補(bǔ)貼或等值服務(wù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。（2）仲裁地為[仲裁地點(diǎn)]。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方代表簽字蓋章。（2）合同簽訂后7日內(nèi)，雙方完成合同費(fèi)用的支付。10.2合同終止條件（1）合同期滿(mǎn)且雙方無(wú)續(xù)簽意愿。（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后[天數(shù)]日內(nèi)未糾正違約行為。（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同變更及解除11.1合同變更程序（1）任何一方提出變更要求，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在收到變更通知后[天數(shù)]日內(nèi)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。11.2合同解除程序（1）任何一方解除合同，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式（1）雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。（2）通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后的[天數(shù)]個(gè)工作日。12.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、員工福利保障方案、費(fèi)用明細(xì)表等。（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期（1）本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.合同附件清單（1）附件一：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（2）附件二：?jiǎn)T工福利保障方案（3）附件三：費(fèi)用明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同指定的，或根據(jù)合同約定有權(quán)介入本合同執(zhí)行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。（2）第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。15.3第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。（2）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.5第三方與其他方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方或乙方的合同責(zé)任。（2）第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、場(chǎng)所等。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因執(zhí)行任務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、場(chǎng)所等。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因執(zhí)行任務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額是指第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的總額的[百分比]%。（2）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。17.3責(zé)任免除（1）如第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，因不可抗力、甲方或乙方的故意或重大過(guò)失等原因造成損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）如第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，因甲方或乙方的正常使用或維護(hù)不當(dāng)?shù)仍蛟斐蓳p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.4責(zé)任追償（1）如第三方違反本合同約定，造成甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。（2）第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向甲方或乙方追償，但不得超過(guò)其責(zé)任限額。18.第三方變更及退出18.1第三方變更（1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。（2）第三方變更后，原有合同條款繼續(xù)有效。18.2第三方退出（1）如第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或終止相關(guān)條款。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括但不限于安全巡邏、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，以及服務(wù)質(zhì)量的評(píng)價(jià)方法。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方對(duì)物業(yè)服務(wù)的具體要求和考核標(biāo)準(zhǔn)。2.員工福利保障方案詳細(xì)要求：包括但不限于生活補(bǔ)貼、醫(yī)療保險(xiǎn)、住房補(bǔ)貼的具體方案，以及福利發(fā)放的條件和程序。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方對(duì)員工福利保障的具體內(nèi)容和實(shí)施方式。3.費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、員工福利保障費(fèi)用的詳細(xì)清單，以及費(fèi)用的計(jì)算方法和支付時(shí)間。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方的費(fèi)用承擔(dān)方式和支付細(xì)節(jié)。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于爭(zhēng)議解決的方式、程序、仲裁機(jī)構(gòu)的選擇等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的合作條款。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入時(shí)的具體合作內(nèi)容和責(zé)任劃分。6.合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同變更的時(shí)間、原因、內(nèi)容、雙方簽字等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的歷史和依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方違約行為違約行為：未按時(shí)提供或未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失情況，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，賠償金額為實(shí)際損失的一倍。示例：甲方發(fā)現(xiàn)乙方未能按時(shí)進(jìn)行安全巡邏，導(dǎo)致宿舍發(fā)生盜竊事件，乙方應(yīng)賠償甲方損失。2.員工福利保障方違約行為違約行為：未按時(shí)支付或未提供約定的福利保障。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的[百分比]%。示例：乙方未按時(shí)支付員工醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)或違反法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例：第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е滤奚嵩O(shè)施損壞，應(yīng)賠償甲方損失。4.甲乙雙方違約行為違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。全文完。2024員工宿舍物業(yè)服務(wù)與員工福利保障合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1員工宿舍物業(yè)服務(wù)范圍2.2員工福利保障內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3費(fèi)用支付方式5.服務(wù)內(nèi)容5.1宿舍物業(yè)管理5.2宿舍設(shè)施維護(hù)5.3宿舍安全保障5.4員工福利保障措施6.員工福利保障6.1福利保障項(xiàng)目6.2福利保障標(biāo)準(zhǔn)6.3福利保障實(shí)施方式7.責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任7.2員工福利保障方責(zé)任7.3雙方共同責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：?jiǎn)T工宿舍物業(yè)服務(wù)明細(xì)13.2附件二：?jiǎn)T工福利保障明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)（1）甲方：公司（2）乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)路號(hào)（2）乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：（2）甲方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx5678（3）乙方聯(lián)系人：（4）乙方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56782.合同標(biāo)的2.1員工宿舍物業(yè)服務(wù)范圍（1）宿舍區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔（2）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)（3）宿舍安全巡查與管理（4）宿舍綠化養(yǎng)護(hù)2.2員工福利保障內(nèi)容（1）免費(fèi)提供宿舍住宿（2）定期組織員工活動(dòng)（3）提供員工體檢服務(wù)（4）節(jié)假日慰問(wèn)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：2024年1月1日3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：2027年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：每月每間宿舍元（2）員工福利保障費(fèi)用：每月元/人4.2費(fèi)用支付時(shí)間（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：每月5日前支付（2）員工福利保障費(fèi)用：每月5日前支付4.3費(fèi)用支付方式（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：銀行轉(zhuǎn)賬（2）員工福利保障費(fèi)用：銀行轉(zhuǎn)賬5.服務(wù)內(nèi)容5.1宿舍物業(yè)管理（1）負(fù)責(zé)宿舍區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔，包括公共區(qū)域及宿舍內(nèi)（2）負(fù)責(zé)宿舍區(qū)公共設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施等）的維護(hù)與保養(yǎng)（3）負(fù)責(zé)宿舍區(qū)安全巡查與管理，確保宿舍安全（4）負(fù)責(zé)宿舍區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)，保持綠化美觀5.2宿舍設(shè)施維護(hù)（1）定期檢查宿舍設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行（2）及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，確保員工正常使用（3）對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)，延長(zhǎng)使用壽命5.3宿舍安全保障（1）24小時(shí)值班，確保宿舍安全（2）定期開(kāi)展安全知識(shí)培訓(xùn)，提高員工安全意識(shí)（3）加強(qiáng)門(mén)禁管理，防止外來(lái)人員進(jìn)入宿舍區(qū)5.4員工福利保障措施（1）為員工提供免費(fèi)宿舍住宿，宿舍設(shè)施齊全（2）定期組織員工活動(dòng)，豐富員工業(yè)余生活（3）每年為員工提供一次免費(fèi)體檢（4）在節(jié)假日為員工送上慰問(wèn)品6.員工福利保障6.1福利保障項(xiàng)目（1）免費(fèi)宿舍住宿（2）員工活動(dòng)（3）員工體檢（4）節(jié)假日慰問(wèn)6.2福利保障標(biāo)準(zhǔn)（1）免費(fèi)宿舍住宿：提供間宿舍，每間宿舍居住人數(shù)不超過(guò)人（2）員工活動(dòng)：每月至少組織一次員工活動(dòng)（3）員工體檢：每年為員工提供一次免費(fèi)體檢（4）節(jié)假日慰問(wèn)：在春節(jié)、中秋節(jié)等節(jié)假日為員工送上慰問(wèn)品6.3福利保障實(shí)施方式（1）免費(fèi)宿舍住宿：由乙方負(fù)責(zé)宿舍分配與管理（2）員工活動(dòng)：由甲方組織，乙方提供場(chǎng)地與設(shè)施支持（3）員工體檢：由乙方安排，甲方負(fù)責(zé)組織員工參加（4）節(jié)假日慰問(wèn)：由甲方負(fù)責(zé)，乙方提供相關(guān)物品8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或員工福利保障費(fèi)用；（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或員工福利保障；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）任何一方因自身原因?qū)е滤奚岚踩鹿剩唬?）任何一方未按合同約定履行變更或解除合同的通知義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；（2）乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一倍；（3）因違約導(dǎo)致安全事故的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（4）違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）未履行變更或解除合同通知義務(wù)的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）未約定仲裁機(jī)構(gòu)的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)（2）訴訟法院：市區(qū)人民法院10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜；（3）合同解除后，尚未履行完畢的義務(wù)應(yīng)終止履行。11.合同變更11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變化需要變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序（1）雙方達(dá)成變更協(xié)議；（2）簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為合同附件；（3）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同生效12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同約定的條件成就。12.2合同生效時(shí)間（1）自合同雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：?jiǎn)T工宿舍物業(yè)服務(wù)明細(xì)（1）服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)（2）服務(wù)時(shí)間及人員安排（3）服務(wù)費(fèi)用及支付方式13.2附件二：?jiǎn)T工福利保障明細(xì)（1）福利保障項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)（2）福利保障實(shí)施方式（3）福利保障費(fèi)用及支付方式14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義（1）第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同的約定，介入合同履行過(guò)程的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方等。15.2第三方的介入范圍（1）第三方介入合同履行過(guò)程，應(yīng)當(dāng)限于合同約定的具體事項(xiàng)，如項(xiàng)目監(jiān)理、資產(chǎn)評(píng)估、咨詢(xún)服務(wù)等。（2）第三方介入的行為不得違反合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的引入方式16.1引入條件（1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入事項(xiàng)。16.2引入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（2）甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方參與，并簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方參與介入事項(xiàng)前，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和履約能力證明。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)；（2）第三方因自身原因?qū)е陆槿胧马?xiàng)出現(xiàn)失誤或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在介入過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（3）第三方有權(quán)在介入事項(xiàng)完成后，根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定和介入事項(xiàng)的性質(zhì)確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)不低于合同金額的10%。18.2責(zé)任限額的適用（1）第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）責(zé)任限額為第三方介入事項(xiàng)的最高賠償限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之