2024版房地產(chǎn)預(yù)售購(gòu)銷合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)預(yù)售購(gòu)銷合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃用途2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)性質(zhì)2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)面積2.6房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積2.7房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施3.預(yù)售購(gòu)房合同簽訂依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售許可證4.房地產(chǎn)預(yù)售購(gòu)房合同主要內(nèi)容4.1預(yù)售購(gòu)房合同簽訂日期4.2預(yù)售購(gòu)房合同簽訂地點(diǎn)4.3預(yù)售購(gòu)房合同簽訂雙方4.4預(yù)售購(gòu)房合同標(biāo)的4.5預(yù)售購(gòu)房合同價(jià)格4.6預(yù)售購(gòu)房合同付款方式4.7預(yù)售購(gòu)房合同交付時(shí)間4.8預(yù)售購(gòu)房合同交付條件4.9預(yù)售購(gòu)房合同違約責(zé)任5.預(yù)售購(gòu)房合同變更與解除5.1預(yù)售購(gòu)房合同變更5.2預(yù)售購(gòu)房合同解除5.3預(yù)售購(gòu)房合同終止6.預(yù)售購(gòu)房合同爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同附件7.1房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖紙7.2房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施清單7.3預(yù)售購(gòu)房合同簽訂確認(rèn)書(shū)7.4其他相關(guān)文件8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責(zé)任10.合同解除后處理10.1房地產(chǎn)項(xiàng)目交付10.2房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施10.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖紙12.2房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施清單12.3預(yù)售購(gòu)房合同簽訂確認(rèn)書(shū)12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效14.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（預(yù)售方）：[預(yù)售方全稱]乙方（購(gòu)房方）：[購(gòu)房方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[預(yù)售方詳細(xì)地址]乙方地址：[購(gòu)房方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址[房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)地址]2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃用途[規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等]2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)性質(zhì)[土地使用權(quán)性質(zhì)，如出讓、劃撥等]2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)面積[土地使用權(quán)面積，如100平方米]2.6房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積[建筑面積，如150平方米]2.7房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施[配套設(shè)施清單，如電梯、停車位、綠化等]3.預(yù)售購(gòu)房合同簽訂依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)[適用的法律法規(guī)名稱及條款]3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證[預(yù)售許可證編號(hào)及發(fā)證機(jī)關(guān)]3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售許可證[銷售許可證編號(hào)及發(fā)證機(jī)關(guān)]4.房地產(chǎn)預(yù)售購(gòu)房合同主要內(nèi)容4.1預(yù)售購(gòu)房合同簽訂日期[簽訂日期]4.2預(yù)售購(gòu)房合同簽訂地點(diǎn)[簽訂地點(diǎn)]4.3預(yù)售購(gòu)房合同簽訂雙方甲方（預(yù)售方）：[預(yù)售方全稱]乙方（購(gòu)房方）：[購(gòu)房方全稱]4.4預(yù)售購(gòu)房合同標(biāo)的[標(biāo)的描述，如具體樓號(hào)、房號(hào)、面積等]4.5預(yù)售購(gòu)房合同價(jià)格[合同總價(jià)款，如人民幣萬(wàn)元整]4.6預(yù)售購(gòu)房合同付款方式[付款方式，如分期付款、一次性付款等]4.7預(yù)售購(gòu)房合同交付時(shí)間[交付時(shí)間，如自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)]4.8預(yù)售購(gòu)房合同交付條件[交付條件，如房屋驗(yàn)收合格、相關(guān)手續(xù)齊全等]4.9預(yù)售購(gòu)房合同違約責(zé)任[違約責(zé)任條款，如逾期付款、逾期交付等]5.預(yù)售購(gòu)房合同變更與解除5.1預(yù)售購(gòu)房合同變更[變更條件及程序]5.2預(yù)售購(gòu)房合同解除[解除條件及程序]5.3預(yù)售購(gòu)房合同終止[終止條件及程序]6.預(yù)售購(gòu)房合同爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱及地址]6.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決程序描述]7.合同附件7.1房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖紙[規(guī)劃圖紙編號(hào)及附件說(shuō)明]7.2房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施清單[配套設(shè)施清單編號(hào)及附件說(shuō)明]7.3預(yù)售購(gòu)房合同簽訂確認(rèn)書(shū)[簽訂確認(rèn)書(shū)編號(hào)及附件說(shuō)明]7.4其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件編號(hào)及附件說(shuō)明]8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.乙方按照合同約定完成全部購(gòu)房款的支付；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.房地產(chǎn)項(xiàng)目因故停建、緩建或被政府征收；4.本合同約定的其他終止條件。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件1.甲方未按合同約定提供符合規(guī)定的房屋；2.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.本合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序1.解除合同的一方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在接到解除通知后X日內(nèi)就合同解除事宜達(dá)成一致；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：a.逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款%的違約金；b.未按合同約定提供房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款%的違約金。2.乙方違約責(zé)任：a.逾期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)%的違約金；b.未按合同約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款%的違約金。10.合同解除后處理10.1房地產(chǎn)項(xiàng)目交付合同解除后，如房屋尚未交付，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。10.2房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施合同解除后，甲方應(yīng)保證已交付的配套設(shè)施符合合同約定。10.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已支付和未支付的款項(xiàng)。11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟]。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱及地址]。11.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決程序描述]。12.合同附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖紙[規(guī)劃圖紙編號(hào)及附件說(shuō)明]。12.2房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施清單[配套設(shè)施清單編號(hào)及附件說(shuō)明]。12.3預(yù)售購(gòu)房合同簽訂確認(rèn)書(shū)[簽訂確認(rèn)書(shū)編號(hào)及附件說(shuō)明]。12.4其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件編號(hào)及附件說(shuō)明]。13.合同簽署及生效13.1合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除及終止14.1合同解除條件1.甲方未按合同約定提供符合規(guī)定的房屋；2.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.本合同約定的其他解除條件。14.2合同解除程序1.解除合同的一方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在接到解除通知后X日內(nèi)就合同解除事宜達(dá)成一致；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方概念本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方定義1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；3.房地產(chǎn)律師事務(wù)所；4.房地產(chǎn)監(jiān)理機(jī)構(gòu)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入條件1.經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入的內(nèi)容符合本合同的約定。16.2第三方介入程序1.甲方或乙方提出第三方介入的請(qǐng)求；2.雙方協(xié)商確定第三方的選擇和介入內(nèi)容；3.雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；4.第三方參與本合同的履行。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；3.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出意見(jiàn)和建議。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)；2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)的要求；3.第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的相關(guān)資料，不得泄露。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額概念本合同所稱的責(zé)任限額，是指第三方因違約行為造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)協(xié)商確定；2.第三方責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定甲方或乙方的最高賠償金額。18.3責(zé)任限額的調(diào)整1.在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整；2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在雙方書(shū)面確認(rèn)后生效。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件1.變更內(nèi)容涉及第三方；2.變更內(nèi)容符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求；3.變更內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。20.2合同變更程序1.甲乙雙方及第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容；2.雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更后的合同條款；3.變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖紙要求：清晰展示房地產(chǎn)項(xiàng)目的布局、結(jié)構(gòu)、尺寸等信息，并標(biāo)注相關(guān)配套設(shè)施的位置。說(shuō)明：規(guī)劃圖紙是項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工的重要依據(jù)，對(duì)項(xiàng)目交付后的使用和維修具有指導(dǎo)意義。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目?jī)?nèi)所有配套設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。說(shuō)明：配套設(shè)施清單是項(xiàng)目交付的重要依據(jù)，有助于乙方了解項(xiàng)目的整體配套設(shè)施情況。3.預(yù)售購(gòu)房合同簽訂確認(rèn)書(shū)要求：甲方和乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)合同內(nèi)容無(wú)誤。說(shuō)明：簽訂確認(rèn)書(shū)是合同生效的重要證明，有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證要求：由政府相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的預(yù)售許可證，證明項(xiàng)目具備預(yù)售條件。說(shuō)明：預(yù)售許可證是項(xiàng)目合法預(yù)售的重要憑證，有助于保障購(gòu)房者的合法權(quán)益。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售許可證要求：由政府相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的銷售許可證，證明項(xiàng)目具備銷售條件。說(shuō)明：銷售許可證是項(xiàng)目合法銷售的重要憑證，有助于保障購(gòu)房者的合法權(quán)益。6.房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由相關(guān)政府部門(mén)出具的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明項(xiàng)目已通過(guò)驗(yàn)收。說(shuō)明：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目交付的重要依據(jù)，有助于保障購(gòu)房者的合法權(quán)益。7.房地產(chǎn)項(xiàng)目購(gòu)房合同要求：詳細(xì)列明甲方和乙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。說(shuō)明：購(gòu)房合同是雙方簽訂的重要法律文件，有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款合同要求：如乙方需貸款購(gòu)房，需提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。說(shuō)明：貸款合同是貸款雙方簽訂的重要法律文件，有助于明確貸款方的權(quán)利和義務(wù)。9.房地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同要求：如項(xiàng)目配備物業(yè)服務(wù)，需提供物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主簽訂的重要法律文件，有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如土地證、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是項(xiàng)目合法合規(guī)的重要依據(jù)，有助于保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款%的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期后X日內(nèi)交付房屋，若逾期交付，甲方應(yīng)支付違約金。1.2未按合同約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合規(guī)定的房屋，若不符合約定，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付合同總價(jià)款%的違約金。示例：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，不符合合同約定，甲方應(yīng)退還乙方購(gòu)房款，并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1逾期支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)%的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期后X日內(nèi)支付購(gòu)房款，若逾期支付，乙方應(yīng)支付違約金。2.2未按合同約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，若未支付或未足額支付，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)款%的違約金。示例：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，若未履行或未按約定履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方提供的服務(wù)不符合要求責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)的要求，若不符合要求，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方提供的評(píng)估服務(wù)不符合要求，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)預(yù)售購(gòu)銷合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義2.雙方當(dāng)事人2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商2.2購(gòu)買(mǎi)者3.房地產(chǎn)項(xiàng)目3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目規(guī)劃4.預(yù)售房屋4.1房屋類型4.2房屋面積4.3房屋價(jià)格5.預(yù)售合同簽訂5.1簽訂時(shí)間5.2簽訂地點(diǎn)5.3簽訂方式6.預(yù)售款支付6.1首付款6.2分期付款6.3付款方式7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付手續(xù)8.房屋驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收期限9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)登記9.2產(chǎn)權(quán)證書(shū)9.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶10.保修與維修10.1保修期限10.2保修范圍10.3維修責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同變更與解除14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“預(yù)售”指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將尚未建成或尚未竣工的房屋出售給買(mǎi)受人，并由買(mǎi)受人支付定金或房?jī)r(jià)款的行為。1.1.2“預(yù)售合同”指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與買(mǎi)受人之間就預(yù)售房屋的買(mǎi)賣(mài)達(dá)成的協(xié)議。1.1.3“房屋”指預(yù)售合同中約定的預(yù)售房屋。1.1.4“買(mǎi)受人”指與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂預(yù)售合同的當(dāng)事人。1.1.5“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)”指取得預(yù)售許可證，具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資格的企業(yè)。第二條雙方當(dāng)事人2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商2.1.1名稱：__________________2.1.2法定代表人：__________________2.1.3聯(lián)系電話：__________________2.1.4住所地：__________________2.2購(gòu)買(mǎi)者2.2.1姓名：__________________2.2.2身份證號(hào)碼：__________________2.2.3聯(lián)系電話：__________________2.2.4住所地：__________________第三條房地產(chǎn)項(xiàng)目3.1項(xiàng)目名稱：__________________3.2項(xiàng)目地址：__________________3.3項(xiàng)目規(guī)劃：3.3.1總建筑面積：__________________3.3.2總戶數(shù)：__________________3.3.3綠化率：__________________3.3.4容積率：__________________第四條預(yù)售房屋4.1房屋類型：__________________4.2房屋面積：__________________4.3房屋價(jià)格：人民幣_(tái)_________________元第五條預(yù)售合同簽訂5.1簽訂時(shí)間：__________________5.2簽訂地點(diǎn)：__________________5.3簽訂方式：__________________第六條預(yù)售款支付6.1首付款：人民幣_(tái)_________________元，于簽訂合同之日起__________________日內(nèi)支付。6.2分期付款：6.2.1第二期付款：人民幣_(tái)_________________元，于房屋交付前__________________日內(nèi)支付。6.2.2第三期付款：人民幣_(tái)_________________元，于房屋交付前__________________日內(nèi)支付。6.3付款方式：__________________第七條房屋交付7.1交付時(shí)間：__________________7.2交付條件：7.2.1房屋已竣工并經(jīng)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格。7.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢。7.2.3房屋交付時(shí)，買(mǎi)受人應(yīng)支付全部房款。7.3交付手續(xù)：7.3.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)向買(mǎi)受人提供房屋交付通知書(shū)。7.3.2買(mǎi)受人應(yīng)在收到房屋交付通知書(shū)后__________________日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。7.3.3房屋交接手續(xù)包括：房屋驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、簽訂房屋交接確認(rèn)書(shū)等。第八條房屋驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等。8.2驗(yàn)收程序8.2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在房屋交付前__________________日內(nèi)通知買(mǎi)受人進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2買(mǎi)受人應(yīng)在接到通知后__________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.3驗(yàn)收過(guò)程中，買(mǎi)受人有權(quán)要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供相關(guān)資料和證明。8.3驗(yàn)收期限8.3.1驗(yàn)收期限自買(mǎi)受人接到交付通知之日起__________________日內(nèi)完成。第九條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)登記9.1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在房屋交付之日起__________________日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.1.2買(mǎi)受人應(yīng)提供相關(guān)資料，配合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完成產(chǎn)權(quán)登記。9.2產(chǎn)權(quán)證書(shū)9.2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在產(chǎn)權(quán)登記完成后__________________日內(nèi)，向買(mǎi)受人交付房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。9.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.3.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在產(chǎn)權(quán)登記完成后__________________日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第十條保修與維修10.1保修期限10.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為_(kāi)_________________年。10.1.2房屋裝修及設(shè)施設(shè)備保修期限為_(kāi)_________________年。10.2保修范圍10.2.1保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備的正常使用。10.2.2保修范圍不包括因買(mǎi)受人使用不當(dāng)、自然災(zāi)害等原因造成的損壞。10.3維修責(zé)任10.3.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)保修范圍內(nèi)的維修工作。10.3.2維修費(fèi)用由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未按約定時(shí)間交付房屋。11.1.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。11.1.3買(mǎi)受人未按約定支付房款。11.2違約責(zé)任11.2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為_(kāi)_________________。11.2.2買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)返還已支付房款及利息。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1房屋所在地仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書(shū)面申請(qǐng)。12.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到申請(qǐng)后__________________日內(nèi)組織調(diào)解或仲裁。第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2出現(xiàn)法定解除合同的情形。13.2解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。13.3解除后果13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付房款及利息。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更與解除14.3.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。14.4合同附件a.房屋平面圖b.預(yù)售許可證c.其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”是指在房地產(chǎn)預(yù)售購(gòu)銷合同中，除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，其責(zé)任限額為_(kāi)_________________元。a.中介方因未履行中介義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；b.評(píng)估方評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致房?jī)r(jià)計(jì)算錯(cuò)誤的；c.擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；d.鑒定方鑒定錯(cuò)誤導(dǎo)致合同條款解釋錯(cuò)誤的。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌暮贤男袉?wèn)題。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)，確保其服務(wù)的準(zhǔn)確性和可靠性。第四條第三方介入方式a.中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、合同談判、簽約等服務(wù)；c.擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；d.鑒定方：對(duì)合同條款、房屋質(zhì)量等進(jìn)行鑒定。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：a.獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；b.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；c.對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2第三方的義務(wù)：a.按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；c.在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第六條第三方介入合同a.第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；b.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；c.第三方責(zé)任限額；d.第三方權(quán)利與義務(wù)；e.合同生效條件。第七條第三方介入合同的生效7.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。7.2第三方介入合同作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入合同的變更與解除8.1第三方介入合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意。8.2第三方介入合同的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入合同與其他合同的關(guān)系9.1第三方介入合同與本合同之間是補(bǔ)充關(guān)系，本合同未規(guī)定的，可參照第三方介入合同執(zhí)行。9.2第三方介入合同與本合同發(fā)生沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。第十條第三方介入合同的法律適用10.1第三方介入合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋結(jié)構(gòu)、房間布局、尺寸等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確房屋的具體布局和面積。2.預(yù)售許可證要求：真實(shí)有效，加蓋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)公章。說(shuō)明：作為合同附件，證明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)具備預(yù)售資格。3.房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供，包含房屋質(zhì)量承諾和保修信息。說(shuō)明：作為合同附件，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出房屋驗(yàn)收的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)和方法。說(shuō)明：作為合同附件，明確房屋驗(yàn)收的具體流程和標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：真實(shí)有效，加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：作為合同附件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。6.房屋交接確認(rèn)書(shū)要求：由甲乙雙方簽字（或蓋章），確認(rèn)房屋交付和交接情況。說(shuō)明：作為合同附件，證明房屋交付的完成。7.預(yù)售合同要求：完整、準(zhǔn)確、清晰，加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：作為合同附件，是雙方簽訂的主要合同。8.第三方介入合同要求：真實(shí)有效，加蓋第三方公章。說(shuō)明：作為合同附件，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。9.相關(guān)法律法規(guī)要求：提供相關(guān)法律法規(guī)的復(fù)印件。說(shuō)明：作為合同附件，用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的法律問(wèn)題。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未按約定時(shí)間交付房屋。1.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3買(mǎi)受人未按約定支付房款。1.4第三方未按約定履行職責(zé)。1.5任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。2.3違約金的計(jì)算方式：按合同約定比例或法定比例計(jì)算。3.示例說(shuō)明：3.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。3.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)。3.3買(mǎi)受人未按約定支付房款，應(yīng)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)支付違約金，違約金為已支付房款_____%。3.4第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的_____%。全文完。2024版房地產(chǎn)預(yù)售購(gòu)銷合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1預(yù)售方信息1.2購(gòu)買(mǎi)方信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目用途2.5項(xiàng)目面積2.6項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)2.7項(xiàng)目預(yù)售許可證號(hào)3.預(yù)售房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)坐落3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)戶型3.4房產(chǎn)樓層3.5房產(chǎn)朝向3.6房產(chǎn)配套設(shè)施4.預(yù)售合同價(jià)格4.1預(yù)售合同總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4首付款比例4.5首付款金額4.6一次性付款優(yōu)惠4.7分期付款方式4.8分期付款時(shí)間4.9分期付款金額4.10逾期付款違約金5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式5.4交付地點(diǎn)5.5交付責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.保修責(zé)任7.1保修期限7.2保修范圍7.3保修方式7.4保修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算8.4違約金支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除責(zé)任14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同附件內(nèi)容14.4合同簽訂時(shí)間14.5合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1預(yù)售方信息預(yù)售方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司預(yù)售方地址：省市區(qū)路號(hào)預(yù)售方法定代表人：預(yù)售方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2購(gòu)買(mǎi)方信息購(gòu)買(mǎi)方名稱：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)方地址：省市區(qū)路號(hào)購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系電話：139xxxx5678購(gòu)買(mǎi)方身份證號(hào)碼：056782.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：花園住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：住宅2.4項(xiàng)目用途項(xiàng)目用途：居住2.5項(xiàng)目面積項(xiàng)目總面積：100000平方米2.6項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)：規(guī)許字[2023]第號(hào)2.7項(xiàng)目預(yù)售許可證號(hào)項(xiàng)目預(yù)售許可證號(hào)：預(yù)許字[2023]第號(hào)3.預(yù)售房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)坐落：花園住宅小區(qū)1棟1單元101室3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：100平方米3.3房產(chǎn)戶型房產(chǎn)戶型：三室兩廳一衛(wèi)3.4房產(chǎn)樓層房產(chǎn)樓層：第10層3.5房產(chǎn)朝向房產(chǎn)朝向：東南3.6房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、電梯、停車位4.預(yù)售合同價(jià)格4.1預(yù)售合同總價(jià)預(yù)售合同總價(jià)：100萬(wàn)元4.2付款方式付款方式：分期付款4.3付款時(shí)間付款時(shí)間：簽訂合同之日起30日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在房屋交付前分三次支付。4.4首付款比例首付款比例：30%4.5首付款金額首付款金額：30萬(wàn)元4.6一次性付款優(yōu)惠一次性付款優(yōu)惠：總價(jià)款優(yōu)惠2%4.7分期付款方式分期付款方式：按月支付4.8分期付款時(shí)間分期付款時(shí)間：房屋交付前分三次支付，每次支付10萬(wàn)元。4.9分期付款金額分期付款金額：每次10萬(wàn)元4.10逾期付款違約金逾期付款違約金：按日萬(wàn)分之五計(jì)算違約金。5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間交付時(shí)間：2024年12月31日5.2交付條件交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備等符合合同約定。5.3交付方式交付方式：預(yù)售方將房屋交付給購(gòu)買(mǎi)方。5.4交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：花園住宅小區(qū)1棟1單元101室5.5交付責(zé)任交付責(zé)任：預(yù)售方負(fù)責(zé)房屋的交付，確保房屋符合合同約定。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房屋交付后30日內(nèi)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：預(yù)售方協(xié)助購(gòu)買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)。6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：購(gòu)買(mǎi)方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1預(yù)售方違約情形8.1.1.1未按約定時(shí)間交付房屋8.1.1.2房屋不符合交付條件8.1.1.3房屋面積與合同約定不符8.1.1.4房屋存在質(zhì)量問(wèn)題8.1.2購(gòu)買(mǎi)方違約情形8.1.2.1未按約定時(shí)間支付房款8.1.2.2逾期付款8.1.2.3擅自改變房屋用途8.1.2.4損壞房屋設(shè)施設(shè)備8.2違約責(zé)任8.2.1預(yù)售方違約責(zé)任8.2.1.1逾期交付房屋，每逾期一日，向購(gòu)買(mǎi)方支付合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。8.2.1.2房屋不符合交付條件，預(yù)售方應(yīng)立即整改，并賠償購(gòu)買(mǎi)方因此造成的損失。8.2.1.3房屋面積與合同約定不符，預(yù)售方應(yīng)退還購(gòu)買(mǎi)方超出部分的房款。8.2.1.4房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，預(yù)售方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償購(gòu)買(mǎi)方因此造成的損失。8.2.2購(gòu)買(mǎi)方違約責(zé)任8.2.2.1逾期付款，每逾期一日，向預(yù)售方支付合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。8.2.2.2擅自改變房屋用途，購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償預(yù)售方因此造成的損失。8.2.2.3損壞房屋設(shè)施設(shè)備，購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金的計(jì)算方法按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的20%。8.4違約金支付8.4.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商：雙方協(xié)商解決。9.2.2仲裁：提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2.3訴訟：向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1協(xié)商：自一方提出爭(zhēng)議之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。9.3.2仲裁：自一方提出仲裁申請(qǐng)之日起30日內(nèi)提交仲裁委員會(huì)。9.3.3訴訟：自一方提出訴訟之日起30日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1協(xié)商：由雙方共同承擔(dān)。9.4.2仲裁：由敗訴方承擔(dān)。9.4.3訴訟：由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1預(yù)售方違約，且經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決的。10.1.2購(gòu)買(mǎi)方違約，且經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決的。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。10.2合同解除程序10.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同。10.2.2協(xié)商解除：自通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解除。10.2.3仲裁或訴訟解除：按照爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。10.3合同解除責(zé)任10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。10.3.2合同解除后，已支付的房款不予退還，預(yù)售方應(yīng)退還購(gòu)買(mǎi)方已支付的房款。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2預(yù)售方取得預(yù)售許可證。11.2合同生效時(shí)間11.2.1雙方簽字蓋章并預(yù)售方取得預(yù)售許可證之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序12.2.1雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更內(nèi)容12.3.1變更房屋面積、價(jià)格、交付時(shí)間等。12.3.2變更付款方式、違約責(zé)任等。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1預(yù)售方違約，且經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決的。13.1.2購(gòu)買(mǎi)方違約，且經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決的。13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。13.2合同解除程序13.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同。13.2.2協(xié)商解除：自通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解除。13.2.3仲裁或訴訟解除：按照爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。13.3合同解除責(zé)任13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。13.3.2合同解除后，已支付的房款不予退還，預(yù)售方應(yīng)退還購(gòu)買(mǎi)方已支付的房款。14.其他約定14.1合同附件14.1.1房屋平面圖14.1.2房屋配套設(shè)施清單14.1.3合同附件清單14.2合同份數(shù)14.2.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件內(nèi)容14.3.1房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋面積、戶型、朝向等信息。14.3.2房屋配套設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。14.3.3合同附件清單應(yīng)列出所有合同附件的名稱。14.4合同簽訂時(shí)間14.4.1合同簽訂時(shí)間：2023年11月1日。14.5合同簽訂地點(diǎn)14.5.1合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司會(huì)議室。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)15.1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)15.1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)15.1.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)15.1.2.5其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過(guò)程中引入第三方介入。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е逻`約，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方責(zé)任15.4.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.4.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4.1.3第三方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4.2第三方權(quán)利15.4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.3第三方義務(wù)15.4.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，與原合同主體無(wú)關(guān)