2024版商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)延期補償條款協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)延期補償條款協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.延期原因及認定4.延期期限及計算5.延期補償方式6.延期補償金額7.延期補償支付時間8.延期補償支付方式9.延期補償爭議解決10.合同解除與終止11.違約責任12.不可抗力13.合同生效與變更14.其他第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2本合同旨在明確雙方在商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)過程中因延期所產(chǎn)生補償責任，保障雙方的合法權(quán)益。第二條定義與解釋2.1“商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)”指本合同所指的土地使用權(quán)范圍內(nèi)，建設商業(yè)用途的建筑項目。2.2“延期”指商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目實際竣工日期晚于合同約定竣工日期。2.3“延期原因”指因不可抗力、政府行為、設計變更、施工延誤等原因?qū)е碌难悠凇?.4“延期補償”指因延期所發(fā)生的經(jīng)濟損失，由開發(fā)方支付給業(yè)主方的補償費用。第三條延期原因及認定3.1延期原因包括但不限于：自然災害、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整、設計變更、施工延誤等。3.2雙方應就延期原因進行協(xié)商認定，如協(xié)商不成，可提交仲裁機構(gòu)或法院認定。第四條延期期限及計算4.1延期期限自合同約定的竣工日期起算，至實際竣工日期止。4.2延期期限的計算方法為：實際竣工日期與合同約定竣工日期之差。第五條延期補償方式5.1延期補償方式為一次性現(xiàn)金補償。5.2延期補償金額按合同約定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。第六條延期補償金額6.1延期補償金額的計算公式為：延期補償金額=合同總價款×延期補償比例×延期期限。6.2延期補償比例根據(jù)延期原因及合同約定確定，具體比例由雙方協(xié)商確定。第七條延期補償支付時間7.1延期補償支付時間為實際竣工日期后30日內(nèi)。7.2開發(fā)方應按本合同約定的時間支付延期補償金，逾期支付應向業(yè)主方支付違約金。7.3延期補償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方在合同中約定。第八條延期補償支付方式8.1延期補償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息應在合同中明確約定。8.3開發(fā)方應在支付延期補償金前，向業(yè)主方提供支付憑證，以證明已按照合同約定支付。第九條延期補償爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條合同解除與終止10.1如開發(fā)方未按合同約定支付延期補償金，業(yè)主方有權(quán)解除合同。10.2合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權(quán)利義務關系。10.3合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理未了事項。第十一條違約責任11.1如開發(fā)方未按合同約定支付延期補償金，應向業(yè)主方支付違約金，違約金金額為延期補償金的相應比例。11.2如業(yè)主方未按合同約定配合開發(fā)方進行延期補償事宜，應向開發(fā)方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。11.3違約方還應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應暫停履行合同，并及時通知對方。12.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可提交仲裁機構(gòu)或法院解決。第十三條合同生效與變更13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議。13.3未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理、審計等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入范圍包括但不限于：項目進度管理、質(zhì)量控制、合同管理、風險評估等。第二條甲乙雙方權(quán)利與義務2.1甲乙雙方有權(quán)邀請第三方介入本合同項下的相關工作，并有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。2.2甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和條件，確保第三方能夠有效履行職責。第三條第三方責任與責任限額3.1第三方在本合同項下提供的服務，應確保其專業(yè)性和合理性，并對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔相應的責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方自身承擔的責任能力為準。3.3第三方責任限額應包括但不限于：直接經(jīng)濟損失、合同約定的違約金等。第四條第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方對甲乙雙方的責任，不因甲乙雙方之間的任何約定或爭議而免除。4.2第三方對業(yè)主方的責任，僅限于其直接服務范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方之間的合同關系。4.3第三方對政府監(jiān)管部門或其他第三方機構(gòu)的責任，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準承擔。第五條第三方介入的程序與條件5.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的具體程序，包括但不限于：第三方資質(zhì)審查、服務內(nèi)容確認、費用結(jié)算等。5.2第三方介入前，甲乙雙方應確保第三方具備完成相關服務的資質(zhì)和能力。5.3第三方介入后，甲乙雙方應定期召開會議，共同評估第三方的服務質(zhì)量和效果。第六條第三方服務的費用與支付6.1第三方服務的費用，應按照雙方協(xié)商確定的價格標準和支付方式支付。6.2第三方服務的費用支付，應與甲乙雙方支付給第三方的其他費用分開結(jié)算。6.3第三方服務的費用支付，應在合同約定的支付期限內(nèi)完成。第七條第三方變更與退出7.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)商確定替代方案。7.2如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出，并追究其責任。7.3第三方退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商確定后續(xù)服務工作安排。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)或法院解決。8.3仲裁裁決或法院判決對第三方具有約束力。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保密義務。9.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方提供的任何保密信息，除非得到甲乙雙方的書面同意。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同關于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。10.2本合同關于第三方介入的條款，應與其他條款共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件要求：證明合同雙方身份的合法文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于確認合同雙方的真實身份和合法性。2.項目用地權(quán)屬證明文件要求：土地使用證、土地使用權(quán)出讓合同等。說明：證明項目用地合法合規(guī)。3.設計變更文件要求：設計變更通知單、設計變更圖紙等。說明：記錄項目設計變更的情況。4.施工圖紙及施工組織設計要求：滿足國家規(guī)范和標準的施工圖紙、施工組織設計文件。說明：指導施工過程中的具體操作。5.施工進度計劃要求：詳細列出項目各階段的施工進度和時間節(jié)點。說明：用于監(jiān)控項目施工進度。6.施工現(xiàn)場照片及視頻資料要求：真實反映施工現(xiàn)場情況的照片及視頻資料。說明：用于記錄施工現(xiàn)場的變化和施工質(zhì)量。7.材料設備采購合同及清單要求：采購合同、材料設備清單等。說明：證明材料設備的采購過程和數(shù)量。8.質(zhì)量檢驗報告要求：滿足國家質(zhì)量標準的檢驗報告。說明：證明施工質(zhì)量和材料設備質(zhì)量。9.工程結(jié)算文件要求：工程結(jié)算書、工程款支付憑證等。說明：用于結(jié)算工程款。10.延期補償協(xié)議要求：明確延期原因、期限和補償金額的協(xié)議。說明：用于解決因延期產(chǎn)生的補償問題。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：開發(fā)方未按合同約定支付延期補償金。業(yè)主方未按合同約定配合開發(fā)方進行延期補償事宜。第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決。如協(xié)商不成，違約方應承擔違約責任，包括但不限于：向守約方支付違約金。承擔因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。退還守約方已支付的款項。3.示例說明：示例一：開發(fā)方未按合同約定支付延期補償金，業(yè)主方有權(quán)要求開發(fā)方支付違約金，違約金金額為延期補償金的相應比例。示例二：業(yè)主方未按合同約定配合開發(fā)方進行延期補償事宜，應向開發(fā)方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。示例三：第三方未按合同約定履行職責，應承擔因自身原因?qū)е碌膿p失，并向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)延期補償條款協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3協(xié)議生效2.1延期原因及確認2.2延期期限2.3延期補償標準3.1補償方式3.2補償金額計算3.3補償支付方式4.1甲方責任4.2乙方責任5.1爭議解決5.2法律適用6.1通知與送達6.2不可抗力7.1合同解除7.2合同終止8.1合同變更8.2合同補充9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.1違約責任11.2違約賠償12.1合同保密12.2爭議保密13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.1合同附件14.2合同簽署第一部分：合同如下：1.1定義與解釋1.1.2“甲方”指本合同中指明的開發(fā)方。1.1.3“乙方”指本合同中指明的投資者。1.1.4“項目”指甲方負責開發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)項目。1.1.5“延期”指項目完工時間超過雙方約定的完工時間。1.1.6“延期補償”指因項目延期而產(chǎn)生的補償費用。1.2適用范圍1.2.1本協(xié)議適用于甲方在開發(fā)項目過程中，因不可抗力或甲方合理控制范圍之外的其它原因?qū)е碌墓て谘诱`。1.3協(xié)議生效1.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.1延期原因及確認2.1.1延期原因包括但不限于自然災害、政府行為、社會事件、材料供應不足等。2.1.2甲方應在發(fā)生延期原因后的5個工作日內(nèi)向乙方書面報告，并附上相關證明材料。2.1.3乙方應在收到甲方報告后的3個工作日內(nèi)確認延期原因及延期期限。2.2延期期限2.2.1延期期限的計算自乙方確認延期原因之日起至實際完工之日止。2.2.2延期期限不得超過合同約定的完工期限的20%。2.3延期補償標準2.3.1甲方應按照合同約定的延期補償標準向乙方支付延期補償金。2.3.2延期補償金按每日萬分之五計算。3.1補償方式3.1.1延期補償金以人民幣支付。3.1.2甲方應在延期確認后的15個工作日內(nèi)支付延期補償金。3.2補償金額計算3.2.1補償金額=延期天數(shù)×每日補償金額。3.3補償支付方式3.3.1甲方應將補償金支付至乙方指定的賬戶。4.1甲方責任4.1.1甲方應確保項目按合同約定的時間完成。4.1.2甲方應按照約定提供項目開發(fā)所需的各項資源。4.2乙方責任4.2.1乙方應按照合同約定支付延期補償金。4.2.2乙方應配合甲方完成項目開發(fā)過程中的各項工作。5.1爭議解決5.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。5.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2法律適用5.2.1本合同適用中華人民共和國法律。6.1通知與送達6.1.1雙方應按照合同約定的聯(lián)系方式進行通知和送達。6.1.2通知和送達自送達之日起生效。6.2不可抗力6.2.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會事件等。6.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。7.1合同解除7.1.1.1乙方未按約定支付延期補償金；7.1.1.2甲方未按約定完成項目；7.1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.1合同變更8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。8.2合同補充8.2.1合同補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。8.2.2補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.1合同解除條件9.1.1.1乙方未按約定支付延期補償金，且甲方給予合理寬限期后仍未支付；9.1.1.3發(fā)生不可抗力，且雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應提前30日書面通知另一方。9.2.2另一方在收到解除通知后，應在15日內(nèi)書面回復是否同意解除。9.2.3雙方同意解除合同的，應簽署解除協(xié)議。10.1合同終止條件10.1.1.1項目完工并驗收合格；10.1.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.1.1.3合同約定的終止條件成就。10.2合同終止程序10.2.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。10.2.2雙方應簽署合同終止協(xié)議。11.1違約責任11.1.1一方違反本合同約定，應承擔違約責任。11.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約賠償11.2.1違約賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度確定。11.2.2違約賠償金支付方式與延期補償金支付方式相同。12.1合同保密12.1.1雙方對本合同內(nèi)容及其相關事項負有保密義務。12.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容。12.2爭議保密12.2.1雙方在解決爭議過程中，對爭議內(nèi)容負有保密義務。12.2.2爭議解決后，雙方應共同遵守保密協(xié)議。13.1合同解除后的處理13.1.1合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。13.1.2雙方應相互配合，確保合同解除后的合法權(quán)益。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。13.2.2雙方應相互配合，確保合同終止后的合法權(quán)益。14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1項目合同；14.1.1.2投資協(xié)議；14.1.1.3相關政府文件。14.2合同簽署14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務、協(xié)助或參與合同執(zhí)行的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1.1項目評估與咨詢；15.2.1.2項目監(jiān)管與監(jiān)理；15.2.1.3項目融資與投資；15.2.1.4法律、財務等專業(yè)服務。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面授權(quán)。15.3.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.4第三方責任15.4.1第三方在合同履行過程中，應遵守本合同的約定，對其提供的服務質(zhì)量、專業(yè)水平承擔責任。15.4.2第三方因自身原因?qū)е碌姆砧Υ没蚴д`，應承擔相應的違約責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的一定比例。15.5.2第三方責任限額的具體數(shù)額應根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、風險程度等因素確定。15.6第三方與其他各方的責任劃分15.6.1第三方與甲方、乙方之間的責任劃分如下：15.6.1.1第三方對甲方、乙方提供的服務質(zhì)量、專業(yè)水平承擔責任；15.6.1.2甲方、乙方對第三方提供的服務內(nèi)容、結(jié)果承擔責任。15.7第三方變更與替換15.7.1如需變更或替換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。15.7.2變更或替換第三方后，原第三方責任由新第三方承擔。15.8第三方介入費用15.8.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同總金額。15.8.2第三方介入費用支付方式與合同其他費用支付方式相同。15.9第三方保密義務15.9.1第三方對本合同內(nèi)容及其相關事項負有保密義務。15.9.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。15.10第三方介入爭議解決15.10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。15.10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。15.11第三方介入合同的終止15.11.1.1第三方無法繼續(xù)履行合同義務；15.11.1.2第三方違反合同約定；15.11.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。15.12第三方介入合同終止后的處理15.12.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照約定處理剩余事宜。15.12.2第三方介入合同終止后，第三方應退還已收取的介入費用。15.13第三方介入合同的法律適用15.13.1第三方介入合同適用中華人民共和國法律。15.14第三方介入合同的生效15.14.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。15.14.2第三方介入合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目合同詳細要求：包含項目的基本信息、開發(fā)內(nèi)容、雙方權(quán)利義務、違約責任等。說明：項目合同是本合同的核心附件，詳細規(guī)定了項目的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務。2.附件二：投資協(xié)議詳細要求：包括投資金額、投資方式、投資期限、回報方式、退出機制等。說明：投資協(xié)議是甲乙雙方投資關系的法律文件，明確了投資的具體細節(jié)。3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、相關服務資質(zhì)等。說明：第三方資質(zhì)證明文件用于證明第三方具備提供相應服務的資格和能力。4.附件四：項目進度報告詳細要求：包括項目進度、已完成工作、存在問題、下一步計劃等。說明：項目進度報告用于跟蹤項目進展情況，確保項目按計劃推進。5.附件五：項目驗收報告詳細要求：包括項目驗收結(jié)果、驗收意見、驗收日期等。說明：項目驗收報告用于確認項目完成情況，確保項目符合約定標準。6.附件六：項目變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：項目變更協(xié)議用于記錄項目在執(zhí)行過程中發(fā)生的變更，確保變更合法有效。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議用于約定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式和途徑。8.附件八：保密協(xié)議詳細要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、保密義務等。說明：保密協(xié)議用于保護甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成項目。責任認定標準：甲方應支付每日萬分之五的延期補償金，并承擔因延期造成的損失。示例說明：若合同約定項目應在2024年12月31日前完工，實際完工時間為2025年3月31日，甲方應支付延期補償金及相應損失。2.違約行為：乙方未按約定支付延期補償金。責任認定標準：乙方應支付逾期付款違約金，并承擔因未支付延期補償金造成的損失。示例說明：若甲方因延期向乙方支付延期補償金，乙方應在收到甲方支付通知后的15個工作日內(nèi)支付，否則應支付每日萬分之五的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務。責任認定標準：第三方應承擔因服務質(zhì)量問題造成的損失，并支付相應的違約金。示例說明：若第三方在項目評估過程中提供錯誤數(shù)據(jù)，導致甲方遭受損失，第三方應承擔相應責任。4.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。責任認定標準：泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務。責任認定標準：違反保密義務方應承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。示例說明：若第三方在合同履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應承擔相應責任。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)延期補償條款協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1開發(fā)商2.2投資者3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.延期原因4.1自然災害4.2政府政策4.3設計變更4.4施工條件5.延期期限5.1延期起始日期5.2延期終止日期5.3延期期限計算方式6.延期補償6.1補償方式6.2補償金額6.3補償支付時間6.4補償計算公式7.延期責任7.1開發(fā)商責任7.2投資者責任8.稅收及費用8.1稅收承擔8.2費用承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同生效10.1生效日期10.2生效條件11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)延期補償條款協(xié)議》。1.1.2“開發(fā)商”指在本合同中承擔商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目的主體。1.1.3“投資者”指在本合同中提供資金支持或參與項目的主體。1.1.4“項目”指開發(fā)商根據(jù)本合同開發(fā)的具體商業(yè)地產(chǎn)項目。1.1.5“延期”指項目實際開工日期或竣工日期晚于合同約定的開工日期或竣工日期。1.1.6“延期原因”指導致項目延期的事件或情況。1.1.7“延期期限”指項目延期的時間長度。1.1.8“延期補償”指因項目延期而給予投資者的經(jīng)濟補償。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋以本合同為準。2.合同雙方2.1開發(fā)商2.1.1全稱：____________________2.1.2簡稱：____________________2.1.3地址：____________________2.1.4法定代表人：____________________2.2投資者2.2.1全稱：____________________2.2.2簡稱：____________________2.2.3地址：____________________2.2.4法定代表人：____________________3.項目概況3.1項目名稱：____________________3.2項目地址：____________________3.3項目規(guī)模：____________________3.4項目性質(zhì)：____________________4.延期原因4.1自然災害：包括地震、洪水、臺風等不可抗力因素。4.2政府政策：包括政府規(guī)劃調(diào)整、土地政策變化等。4.3設計變更：包括項目設計方案的調(diào)整、優(yōu)化等。4.4施工條件：包括施工過程中出現(xiàn)的不可預見因素，如地質(zhì)條件變化等。5.延期期限5.1延期起始日期：____________________5.2延期終止日期：____________________5.3延期期限計算方式：自延期起始日期起至延期終止日期止，按實際延誤的天數(shù)計算。6.延期補償6.1補償方式：按投資者實際投資金額的一定比例進行補償。6.2補償金額：____________________6.3補償支付時間：自延期終止日期起30日內(nèi)支付完畢。6.4補償計算公式：補償金額=投資者實際投資金額×補償比例。7.延期責任7.1開發(fā)商責任7.1.1開發(fā)商應承擔因延期原因?qū)е碌娜控熑巍?.1.2開發(fā)商應確保項目按合同約定的工期完成。7.1.3開發(fā)商應按本合同約定向投資者支付延期補償。7.2投資者責任7.2.1投資者應按合同約定提供資金支持。7.2.2投資者應配合開發(fā)商完成項目開發(fā)工作。7.2.3投資者應承擔因自身原因?qū)е碌难悠谪熑巍?.稅收及費用8.1稅收承擔8.1.1開發(fā)商應依法承擔項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的所有稅費。8.1.2投資者應依法承擔其投資行為產(chǎn)生的所有稅費。8.2費用承擔8.2.1項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于設計費、施工費、監(jiān)理費等，由開發(fā)商承擔。8.2.2投資者應承擔因其投資行為產(chǎn)生的相關費用，如融資費用、咨詢費用等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面爭議解決請求。9.2.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務。9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1若雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。10.合同生效10.1生效日期10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效條件10.2.1雙方應按照合同約定履行各自的義務。10.2.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并報送相關部門備案后生效。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1雙方應書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。11.3解除后果11.3.2合同解除后，雙方應互相返還已支付或應支付的款項。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2變更程序12.2.1雙方應書面通知對方變更內(nèi)容。12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3變更內(nèi)容12.3.1變更內(nèi)容應包括但不限于合同期限、補償金額、責任劃分等。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致，終止合同。13.2終止程序13.2.1雙方應書面通知對方終止合同。13.2.2終止合同后，雙方應立即停止履行合同義務。13.3終止后果13.3.2合同終止后，雙方應互相返還已支付或應支付的款項。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同解釋權(quán)歸開發(fā)商所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立主體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應有助于合同履行，提高項目效率，降低風險。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應就第三方介入事項進行充分協(xié)商，達成一致意見。15.3.2甲乙雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助。16.甲乙雙方額外條款16.1.1第三方在介入合同關系中的角色和職責。16.1.2第三方介入的期限和范圍。16.1.3第三方介入的費用承擔和支付方式。16.1.4第三方介入的成果和報告要求。16.1.5第三方介入的保密義務。16.2.1甲乙雙方應確保第三方在介入過程中，不損害對方的合法權(quán)益。16.2.2甲乙雙方應配合第三方的工作，及時提供所需信息和資料。16.2.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合作協(xié)議履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在介入合同關系過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的具體職責和風險進行評估，并在合作協(xié)議中明確。17.2責任劃分17.2.1第三方在介入合同關系過程中，其責任僅限于其職責范圍內(nèi)，超出職責范圍的行為，由其自行承擔責任。17.2.2第三方在介入合同關系過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應承擔相應的責任。17.3責任追究17.3.1若第三方在介入合同關系過程中違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。17.3.2若第三方違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)向相關主管部門投訴或提起訴訟。18.第三方變更18.1第三方變更18.1.1第三方