2024云南商務(wù)寫字樓租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024云南商務(wù)寫字樓租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3物業(yè)管理方基本信息2.租賃物概況2.1寫字樓地址2.2租賃面積2.3租賃用途2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整機制4.押金及保證金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3保證金金額4.4保證金退還條件5.裝修及設(shè)施5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修費用承擔(dān)5.3設(shè)施清單5.4設(shè)施損壞賠償6.用電、用水、用氣及其他費用6.1電費承擔(dān)6.2水費承擔(dān)6.3氣費承擔(dān)6.4其他費用承擔(dān)7.交付與接收7.1租賃物交付條件7.2租賃物接收條件7.3交付時間7.4接收時間8.使用與維護8.1使用范圍8.2使用限制8.3維護責(zé)任8.4故障處理9.保險9.1保險種類9.2保險責(zé)任9.3保險金額9.4保險期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：___________租賃方法定代表人：___________租賃方地址：___________租賃方聯(lián)系電話：___________1.2承租方基本信息承租方名稱：___________承租方法定代表人：___________承租方地址：___________承租方聯(lián)系電話：___________1.3物業(yè)管理方基本信息物業(yè)管理方名稱：___________物業(yè)管理方法定代表人：___________物業(yè)管理方地址：___________物業(yè)管理方聯(lián)系電話：___________第二條租賃物概況2.1寫字樓地址：___________2.2租賃面積：___________平方米2.3租賃用途：商務(wù)辦公2.4租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣___________元/月3.2租金支付方式：每月____日支付3.3租金支付時間：每月____日前3.4租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情每年____月____日調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過____%第四條押金及保證金4.1押金金額：人民幣___________元4.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，物業(yè)管理方在____日內(nèi)退還押金4.3保證金金額：人民幣___________元4.4保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，物業(yè)管理方在____日內(nèi)退還保證金第五條裝修及設(shè)施5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進行裝修5.2裝修費用承擔(dān)：裝修費用由承租方承擔(dān)，包括但不限于水電改造、墻面、地面、門窗等5.3設(shè)施清單：詳見附件一《租賃設(shè)施清單》5.4設(shè)施損壞賠償：承租方需對損壞的設(shè)施進行修復(fù)或賠償，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定第六條用電、用水、用氣及其他費用6.1電費承擔(dān)：按實際用電量由承租方承擔(dān)6.2水費承擔(dān)：按實際用水量由承租方承擔(dān)6.3氣費承擔(dān)：按實際用氣量由承租方承擔(dān)6.4其他費用承擔(dān)：物業(yè)管理費、清潔費、綠化費等按物業(yè)管理方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)由承租方承擔(dān)第七條交付與接收7.1租賃物交付條件：租賃物符合合同約定，設(shè)施齊全，無損壞7.2租賃物接收條件：承租方在收到物業(yè)管理方通知后____日內(nèi)對租賃物進行驗收，如有問題及時提出7.3交付時間：自____年____月____日起____日內(nèi)7.4接收時間：承租方在收到物業(yè)管理方通知后____日內(nèi)接收租賃物第八條使用與維護8.1使用范圍：承租方僅限于商務(wù)辦公用途，不得進行任何非法活動8.2使用限制：承租方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀和使用性質(zhì)，不得進行任何影響物業(yè)管理或他人正常使用的行為8.4故障處理：租賃物發(fā)生故障，承租方應(yīng)及時通知物業(yè)管理方，物業(yè)管理方應(yīng)在____小時內(nèi)響應(yīng)并進行維修第九條保險9.1保險種類：財產(chǎn)保險、責(zé)任保險9.2保險責(zé)任：保險責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外事故等9.3保險金額：根據(jù)租賃物價值及市場行情確定，具體金額詳見附件二《保險條款》9.4保險期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止第十條違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、損壞租賃物、違反使用規(guī)定等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3違約金計算：違約金按每日租金的____%計算，累計不超過____個月租金第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進行第十二條合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于租賃物無法正常使用、雙方協(xié)商一致解除等12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方12.3合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同生效13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜第十四條其他約定14.1其他約定事項：包括但不限于合同未盡事宜、補充條款等14.2其他約定效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2.1提供租賃物信息及交易撮合服務(wù)的中介機構(gòu)；2.2.2提供專業(yè)咨詢意見的咨詢機構(gòu)；3.2.3提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保機構(gòu)；4.2.4提供租賃物價值評估的評估機構(gòu)。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)遵循誠實信用原則，為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。2.2第三方在提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)時，應(yīng)保持獨立、客觀、公正的態(tài)度。2.3第三方的權(quán)利：2.3.1收取合理的服務(wù)費用；2.3.2依法獲得保密信息；2.3.3在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額如下：3.2.1中介機構(gòu)：對甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的____倍；3.2.2咨詢機構(gòu)：對甲乙雙方因咨詢意見導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為咨詢費用的____倍；3.2.3擔(dān)保機構(gòu)：對甲乙雙方因擔(dān)保服務(wù)產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____倍；3.2.4評估機構(gòu)：對甲乙雙方因評估結(jié)果導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為評估費用的____倍。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不參與甲乙雙方的合同履行過程。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并有權(quán)終止服務(wù)。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。5.3如第三方服務(wù)存在瑕疵或違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。5.5第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е录滓译p方無法履行合同，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的合同終止6.1如第三方介入期間，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)終止本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2如第三方介入期間，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，第三方有權(quán)終止服務(wù)，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭議解決7.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《租賃設(shè)施清單》要求：列明租賃物內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、辦公設(shè)備等；每項設(shè)施應(yīng)注明型號、數(shù)量、使用狀況；附件一應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。2.附件二：《保險條款》要求：詳細(xì)列明保險種類、保險金額、保險期限；明確保險責(zé)任的承擔(dān)方式；附件二應(yīng)由甲乙雙方及保險公司共同簽字確認(rèn)。3.附件三：《裝修設(shè)計圖及施工方案》要求：提供租賃物的裝修設(shè)計圖及施工方案；確保裝修設(shè)計符合消防安全、建筑規(guī)范等要求；附件三應(yīng)由甲乙雙方及裝修施工方共同簽字確認(rèn)。4.附件四：《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用；規(guī)定物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)；附件四應(yīng)由甲乙雙方及物業(yè)管理方共同簽字確認(rèn)。5.附件五：《租金支付憑證》要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式；附件五應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：《違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄》要求：記錄雙方違約行為的時間、事由、處理結(jié)果；附件六應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付租金；1.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；1.3承租方損壞租賃物；1.4甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。3.示例說明：3.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金；3.2若承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成物業(yè)管理方損失的，應(yīng)賠償損失金額的____倍；3.3若承租方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償相應(yīng)損失。全文完。2024云南商務(wù)寫字樓租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物概況2.1租賃寫字樓的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2租賃物的使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式及賬戶信息5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的計算方法6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件及方式7.租賃物的使用與維護7.1租賃物的使用規(guī)范7.2租賃物的維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2其他補充條款13.合同附件13.1租賃物清單13.2附件一：租賃物使用說明13.3附件二：租賃押金收據(jù)14.合同簽署14.1雙方簽署日期14.2雙方簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息a)名稱：_______b)法定代表人：_______c)注冊資本：_______d)注冊地址：_______e)聯(lián)系電話：_______f)電子郵箱：_______1.2出租方基本信息a)名稱：_______b)法定代表人：_______c)注冊資本：_______d)注冊地址：_______e)聯(lián)系電話：_______f)電子郵箱：_______2.租賃物概況2.1租賃寫字樓的具體位置：_______2.2租賃面積：_______平方米2.3租賃物的結(jié)構(gòu)：_______2.4租賃物的使用性質(zhì)：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限的延長：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付時間：每月_______日前4.3支付方式及賬戶信息：_______5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件：_______5.2租金調(diào)整的計算方法：_______6.租賃押金6.1押金金額：_______元6.2押金退還條件及方式：_______7.租賃物的使用與維護7.1租賃物的使用規(guī)范：_______7.2租賃物的維修責(zé)任：_______8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任a)未按時支付租金的違約責(zé)任：_______b)租賃物損壞或違法使用的違約責(zé)任：_______c)租賃期滿后未按時搬離的違約責(zé)任：_______8.2出租方違約責(zé)任a)未按時交付租賃物的違約責(zé)任：_______b)租賃物不符合約定條件的違約責(zé)任：_______c)未按約定退還押金的違約責(zé)任：_______9.合同解除與終止9.1合同解除的條件：_______9.2合同終止的條件：_______10.爭議解決10.1爭議解決方式：_______10.2爭議解決機構(gòu)：_______11.合同生效及修改11.1合同生效條件：_______11.2合同修改程序：_______12.其他約定事項12.1不可抗力條款：_______12.2其他補充條款：_______13.合同附件13.1租賃物清單：_______13.2附件一：租賃物使用說明：_______13.3附件二：租賃押金收據(jù)：_______14.合同簽署14.1雙方簽署日期：_______14.2雙方簽署人簽字蓋章：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方外的其他參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的主體，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、咨詢服務(wù)機構(gòu)、法律顧問等。2.第三方的介入目的2.1第三方的介入旨在確保合同的順利執(zhí)行，提高合同履行的效率，保障合同各方的合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方在合同中的責(zé)任：a)對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；b)按照合同約定或委托事項，履行相應(yīng)的監(jiān)督、協(xié)調(diào)和服務(wù)職責(zé)；c)對合同執(zhí)行過程中的問題提出建議或解決方案。3.2第三方的權(quán)利：a)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；b)對合同執(zhí)行過程中的問題進行必要調(diào)查；c)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在合同執(zhí)行過程中，因其過失或故意行為導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為_______元。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的必要性：_______5.2第三方的選擇：_______5.3第三方的委托事項：_______5.4第三方的費用承擔(dān)：_______6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：a)第三方對甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；b)第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對合同執(zhí)行過程中的問題進行監(jiān)督和處理；c)第三方在執(zhí)行過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的劃分：a)第三方對乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；b)第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)，對合同執(zhí)行過程中的問題進行監(jiān)督和處理；c)第三方在執(zhí)行過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與出租方和租賃方的劃分：a)第三方對出租方和租賃方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；b)第三方在雙方授權(quán)范圍內(nèi)，對合同執(zhí)行過程中的問題進行監(jiān)督和處理；c)第三方在執(zhí)行過程中，應(yīng)尊重出租方和租賃方的合法權(quán)益。7.第三方介入的流程7.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；7.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和協(xié)助。8.第三方介入的終止8.1當(dāng)合同履行完畢或第三方職責(zé)完成時，第三方介入終止；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)進行清算，并退還第三方費用。9.特別條款9.1本補充條款為甲乙雙方對第三方介入的特別約定，與主合同具有同等法律效力；9.2本補充條款的任何變更或解除，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、品牌、規(guī)格、新舊程度等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量，以便雙方在租賃期間進行核對和管理。2.租賃物使用說明要求：詳細(xì)說明租賃物的使用方法、注意事項、維護保養(yǎng)等內(nèi)容。說明：租賃物使用說明作為合同附件，用于指導(dǎo)租賃方正確使用和維護租賃物，確保租賃物的使用壽命和性能。3.租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)需注明押金金額、收取日期、退還條件等信息。說明：租賃押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已收取，并在租賃期滿或合同解除時作為退還押金的依據(jù)。4.合同簽訂證明要求：證明需注明合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：合同簽訂證明作為合同附件，用于證明合同已正式簽訂，具有法律效力。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的地位和作用。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能需要包括房產(chǎn)證、身份證、營業(yè)執(zhí)照等文件。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補充證明甲乙雙方的合法身份和租賃物的合法來源。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的滯納金比例計算滯納金，并有權(quán)解除合同。示例：租賃方未在每月5日前支付租金，逾期3天，應(yīng)支付_______元滯納金。b)租賃物損壞或違法使用責(zé)任認(rèn)定：賠償出租方因此遭受的損失，包括維修費用、罰款等。示例：租賃方在租賃期間擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成損失_______元，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按時交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的違約金比例計算違約金，并有權(quán)解除合同。示例：出租方未在合同約定的交付日期前交付租賃物，逾期7天，應(yīng)支付_______元違約金。b)租賃物不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：退還租金，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：出租方提供的租賃物不符合合同約定，租賃方有權(quán)要求退還租金_______元，并賠償損失_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，造成損失_______元，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。b)未履行監(jiān)督、協(xié)調(diào)和服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未及時解決合同執(zhí)行過程中的問題，造成損失_______元，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024云南商務(wù)寫字樓租賃合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2出租方3.租賃物3.1租賃物概述3.2租賃物地址3.3租賃物面積3.4租賃物設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付6.押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金及保證金退還7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費用9.稅費及費用9.1稅費承擔(dān)9.2費用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“租賃方”指簽訂本合同的甲方，即承租人。1.1.2本合同中，“出租方”指簽訂本合同的乙方，即出租人。1.1.3本合同中，“租賃物”指乙方提供的位于云南省昆明市區(qū)路號商務(wù)寫字樓的房產(chǎn)。1.1.4本合同中，“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至租賃結(jié)束日期。1.1.5本合同中，“租金”指本合同約定的租賃方應(yīng)支付給出租方的租金總額。1.1.6本合同中，“押金”指租賃方在簽訂本合同時向出租方支付的，用于保證租賃方履行合同義務(wù)的款項。1.1.7本合同中，“保證金”指租賃方在簽訂本合同時向出租方支付的，用于保證租賃物在租賃期間保持良好狀態(tài)的款項。2.合同雙方2.1租賃方2.1.1全稱：有限公司2.1.2簡稱：公司2.1.3法定代表人：2.1.4注冊地址：省市區(qū)路號2.2出租方2.2.1全稱：YYYY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2簡稱：YYYY公司2.2.3法定代表人：2.2.4注冊地址：省市區(qū)路號3.租賃物3.1租賃物概述3.1.1租賃物為位于商務(wù)寫字樓的層，總面積為1000平方米的辦公空間。3.1.2租賃物包括但不限于：辦公桌、椅子、空調(diào)、照明設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)接口等基本辦公設(shè)施。3.2租賃物地址3.2.1地址：云南省昆明市區(qū)路號商務(wù)寫字樓3.3租賃物面積3.3.1租賃物總面積：1000平方米3.4租賃物設(shè)施3.4.1辦公桌：50套3.4.2椅子：50套3.4.3空調(diào)：50臺3.4.4照明設(shè)備：充足3.4.5網(wǎng)絡(luò)接口：充足4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日4.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10萬元整。5.2租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月5日前將租金支付至出租方指定賬戶。5.3逾期支付：如租賃方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。6.押金及保證金6.1押金金額：人民幣5萬元整。6.2保證金金額：人民幣2萬元整。6.3押金及保證金退還：租賃期滿且租賃物無損壞、無欠費的情況下，租賃方有權(quán)要求出租方退還押金及保證金。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1租賃期間，租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由租賃方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，維修費用由租賃方承擔(dān)。8.1.2租賃物主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任由出租方承擔(dān)，但租賃方有義務(wù)及時通知出租方進行維修。8.1.3因租賃方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修，由租賃方承擔(dān)全部費用。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1租賃方應(yīng)定期對租賃物進行清潔、保養(yǎng)，保持租賃物的整潔和完好。8.2.2租賃方應(yīng)遵守有關(guān)租賃物使用的法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。9.稅費及費用9.1稅費承擔(dān)9.1.1租賃方應(yīng)自行承擔(dān)因租賃行為產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于增值稅、個人所得稅等。9.1.2出租方因租賃行為產(chǎn)生的稅費，由出租方自行承擔(dān)。9.2費用承擔(dān)9.2.1租賃物日常用水、用電、用氣等費用由租賃方承擔(dān)。9.2.2租賃物產(chǎn)生的物業(yè)管理費、清潔費、綠化費等費用由出租方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按約定支付租金、押金或保證金的。10.1.2租賃方違反租賃物使用規(guī)定的。10.1.3租賃方損壞租賃物的。10.1.4雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金按未履行義務(wù)部分的租金計算，每日按租金的1%計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同的。12.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除情形的。12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前一個月書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.1.2合同簽訂后，租賃方支付押金及保證金。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3因法定事由導(dǎo)致合同終止。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同自簽訂之日起至租賃期限屆滿或解除之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中，“第三方”指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同簽訂雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：租賃物的評估、租賃合同的起草與審核、租金的代收代付、租賃物的裝修與維護咨詢等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其服務(wù)過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保其服務(wù)的質(zhì)量。16.1.2第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過第三方服務(wù)費的五倍。16.2.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補甲乙雙方損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商或向第三方追償。17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的評估報告、咨詢意見等資料的真實性