2024年度公寓買賣合同簽訂指南：合同簽訂與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公寓買賣合同簽訂指南：合同簽訂與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)本合同目錄一覽1.合同簽訂概述1.1合同簽訂流程1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同簽訂雙方1.5合同簽訂方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房產(chǎn)坐落位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3雙方聯(lián)系方式4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)5.4過戶手續(xù)費(fèi)用6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)6.1產(chǎn)權(quán)確認(rèn)流程6.2產(chǎn)權(quán)確認(rèn)時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)確認(rèn)地點(diǎn)6.4產(chǎn)權(quán)確認(rèn)方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁條款8.3訴訟條款9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備10.2不可抗力條款10.3合同附件11.合同附件清單11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.2合同保管方式13.3合同保管期限14.合同補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款生效條件14.3補(bǔ)充條款修改程序第一部分：合同如下：1.合同簽訂概述1.1合同簽訂流程雙方應(yīng)于本合同簽訂前，就房產(chǎn)買賣事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。協(xié)商達(dá)成一致后，由賣方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。雙方簽署本合同，并由賣方在合同簽署之日起3個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為2024年1月1日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為賣方住所地。1.4合同簽訂雙方買方：賣方：1.5合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為個(gè)人所有。2.2房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于市區(qū)街道小區(qū)。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為100平方米。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為框架結(jié)構(gòu)。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息姓名：身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X3.2賣方基本信息姓名：身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X3.3雙方聯(lián)系方式雙方在合同簽訂后，應(yīng)及時(shí)更新聯(lián)系方式，確保通訊暢通。4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣100萬元整。4.2付款方式買方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房產(chǎn)成交價(jià)格的50%作為定金。買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房產(chǎn)成交價(jià)格的剩余50%。4.3付款時(shí)間定金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)。房產(chǎn)成交價(jià)格剩余部分支付時(shí)間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起3個(gè)工作日內(nèi)。4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為賣方指定銀行賬戶。5.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起3個(gè)工作日內(nèi)。5.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全、完好，不影響正常居住。5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)。5.4過戶手續(xù)費(fèi)用房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用為人民幣X元，由賣方承擔(dān)。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)6.1產(chǎn)權(quán)確認(rèn)流程賣方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。買方應(yīng)于收到房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件之日起3個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行確認(rèn)。6.2產(chǎn)權(quán)確認(rèn)時(shí)間產(chǎn)權(quán)確認(rèn)時(shí)間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起3個(gè)工作日內(nèi)。6.3產(chǎn)權(quán)確認(rèn)地點(diǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。6.4產(chǎn)權(quán)確認(rèn)方式買方應(yīng)親自或委托代理人到房產(chǎn)所在地，對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行確認(rèn)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的損失。違約金按合同成交價(jià)格的10%計(jì)算，由違約方支付給守約方。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至違約金支付之日止。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁條款雙方同意將合同履行過程中產(chǎn)生的爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3訴訟條款訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。10.3合同解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備房產(chǎn)交付時(shí)，附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)完好無損，包括但不限于家具、家電等。11.2不可抗力條款因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。12.合同附件清單12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2付款憑證定金支付憑證、房產(chǎn)成交價(jià)格支付憑證等。12.3其他相關(guān)文件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、維修保養(yǎng)記錄等。13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章買方、賣方雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章，以示確認(rèn)。13.2簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道小區(qū)。14.合同保管14.1合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同，防止丟失、損壞。14.2合同保管方式合同應(yīng)以電子文檔和紙質(zhì)文檔兩種方式保存。14.3合同保管期限本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，雙方應(yīng)保存合同原件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形在合同履行過程中，如因特殊情況，需要第三方介入提供專業(yè)服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方參與。16.第三方介入的額外條款16.1甲乙方責(zé)任劃分第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。甲乙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.2第三方介入的同意甲乙雙方同意，在第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。16.3第三方介入的程序第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)疏忽、錯(cuò)誤或違約行為，對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償上限。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般為第三方提供服務(wù)的總費(fèi)用的5%。17.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)的疏忽、錯(cuò)誤或違約行為。第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方自身原因造成的損失。18.第三方介入的具體條款18.1中介服務(wù)如第三方為中介方，其責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方完成交易。中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用甲乙雙方的信息謀取私利。18.2評(píng)估服務(wù)如第三方為評(píng)估方，其責(zé)任限于提供真實(shí)、客觀的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性和合法性。18.3法律服務(wù)如第三方為律師或律師事務(wù)所，其責(zé)任限于提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。律師或律師事務(wù)所應(yīng)保證其服務(wù)的合法性和專業(yè)性。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方第三方應(yīng)遵守與甲方簽訂的合同條款，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方與乙方第三方應(yīng)遵守與乙方簽訂的合同條款，對(duì)乙方負(fù)責(zé)。乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，承擔(dān)違約責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方第三方應(yīng)同時(shí)遵守與甲乙雙方簽訂的合同條款，對(duì)甲乙雙方均負(fù)責(zé)。第三方違約時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)追究其責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2合同變更通知合同變更后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并更新合同文本。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房產(chǎn)證編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名、房產(chǎn)坐落位置、房產(chǎn)面積等信息。說明：房產(chǎn)證是確認(rèn)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)合法性的重要文件。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括土地使用權(quán)證編號(hào)、土地使用權(quán)人姓名、土地面積、使用年限等信息。說明：土地使用權(quán)證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律文件。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，確保付款信息真實(shí)有效。說明：付款憑證是證明付款事實(shí)的證據(jù)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的價(jià)值。5.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說明：維修保養(yǎng)記錄用于證明房產(chǎn)的維護(hù)情況。6.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供雙方簽字蓋章的合同原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整無誤。說明：合同簽訂證明是證明合同生效的法律文件。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：不可抗力證明用于證明合同無法履行的原因。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，確保第三方服務(wù)的合法性和專業(yè)性。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付房款金額的5%計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月1日支付房款50萬元，但至2024年2月1日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金2.5萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未交付房產(chǎn)面積的每日0.1%計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)于2024年1月1日交付房產(chǎn)，但至2024年2月1日仍未交付，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金1萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方共同協(xié)商確定。示例：若第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)過程中，評(píng)估報(bào)告嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方交易受損，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度公寓買賣合同簽訂指南：合同簽訂與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)1本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本原則1.1合同簽訂的合法性1.2合同簽訂的自愿性1.3合同簽訂的真實(shí)性1.4合同簽訂的公平性2.合同簽訂的主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.合同簽訂的標(biāo)的物3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)配套設(shè)施4.合同簽訂的價(jià)格與付款方式4.1房產(chǎn)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款違約責(zé)任5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵處理5.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛解決6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房產(chǎn)驗(yàn)收流程7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2房產(chǎn)質(zhì)量問題處理7.3房產(chǎn)質(zhì)量保證期限7.4房產(chǎn)質(zhì)量保證責(zé)任8.房產(chǎn)使用與維護(hù)8.1房產(chǎn)使用范圍8.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.3房產(chǎn)使用注意事項(xiàng)8.4房產(chǎn)使用違約責(zé)任9.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類9.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)主體9.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納時(shí)間9.4房產(chǎn)稅費(fèi)繳納違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止后的責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.4違約糾紛解決12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點(diǎn)12.4爭議解決費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件13.4合同生效與變更14.合同簽訂日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂的基本原則1.1合同簽訂的合法性本合同簽訂過程中，雙方均應(yīng)確保其具有完全的民事行為能力，并遵守國家法律法規(guī)，不得違反公序良俗。1.2合同簽訂的自愿性本合同系雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成，任何一方不得強(qiáng)迫或欺詐對(duì)方簽訂本合同。1.3合同簽訂的真實(shí)性雙方應(yīng)保證合同內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息。1.4合同簽訂的公平性本合同簽訂過程中，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，維護(hù)各自的合法權(quán)益。2.合同簽訂的主體2.1買方信息買方名稱：（買方全稱）買方地址：（買方住所地）買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）買方聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話號(hào)碼）2.2賣方信息賣方名稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方住所地）賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）賣方聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話號(hào)碼）2.3代理人信息（如有）代理人名稱：（代理人全稱）代理人地址：（代理人住所地）代理人聯(lián)系人：（代理人聯(lián)系人姓名）代理人聯(lián)系電話：（代理人聯(lián)系電話號(hào)碼）3.合同簽訂的標(biāo)的物3.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證編號(hào)）房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)坐落位置）房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)建筑面積）房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)使用性質(zhì)）3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無共有、抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為（結(jié)構(gòu)類型），建筑面積為（建筑面積），使用面積為（使用面積）。3.4房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括：供水、供電、供暖、燃?xì)?、電梯、停車位等?.合同簽訂的價(jià)格與付款方式4.1房產(chǎn)價(jià)格本合同標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)格為人民幣（大寫：____元整）。4.2付款方式（1）首付：（首付金額）人民幣（大寫：____元整），于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）尾款：（尾款金額）人民幣（大寫：____元整），于房產(chǎn)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間（1）首付支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。（2）尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.4付款違約責(zé)任若買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書。5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵處理若房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向買方提出解決方案，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛解決若因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)已取得產(chǎn)權(quán)證書；（2）房產(chǎn)配套設(shè)施齊全；（3）房產(chǎn)無任何權(quán)利限制。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.4房產(chǎn)驗(yàn)收流程（1）買方在收到房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方提出驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，安排驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。8.房產(chǎn)使用與維護(hù)8.1房產(chǎn)使用范圍買方取得房產(chǎn)后，應(yīng)按照房產(chǎn)的用途使用，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任（1）賣方負(fù)責(zé)在房產(chǎn)交付前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。（2）買方自取得房產(chǎn)之日起，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.3房產(chǎn)使用注意事項(xiàng)（1）買方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，避免因不當(dāng)使用造成損害。（2）買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。8.4房產(chǎn)使用違約責(zé)任若買方違反本合同關(guān)于房產(chǎn)使用的規(guī)定，賣方有權(quán)要求買方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類本合同涉及的房產(chǎn)稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。9.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)主體（1）買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。（2）賣方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交付前產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。9.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納時(shí)間買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，繳納所有稅費(fèi)。9.4房產(chǎn)稅費(fèi)繳納違約責(zé)任若買方未按時(shí)繳納房產(chǎn)稅費(fèi)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到解決的；（3）其他依法或雙方約定的合同解除條件。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的合同終止條件。10.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。10.4合同解除與終止后的責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按約定支付款項(xiàng)；（2）一方未按約定交付或接收房產(chǎn)；（3）一方未按約定履行其他合同義務(wù)；（4）其他違約情形。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同金額的____%；（2）違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的合理費(fèi)用。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過合同金額的____%。11.4違約糾紛解決違約糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提出書面爭議報(bào)告；（2）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)處理爭議；（3）爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極協(xié)商。12.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為（爭議解決地點(diǎn)）。12.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式；（2）送達(dá)日期以實(shí)際收到通知之日為準(zhǔn)。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、房產(chǎn)交接清單等。13.4合同生效與變更（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同如有變更，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同簽訂日期為____年____月____日，簽訂地點(diǎn)為____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（4）監(jiān)理公司；（5）其他相關(guān)服務(wù)提供者。16.第三方介入的依據(jù)與程序16.1介入依據(jù)第三方介入本合同，應(yīng)依據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。16.2介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定是否需要第三方介入，以及介入的具體條件和程序。（2）甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出介入通知，并明確介入的范圍、職責(zé)和期限。（3）第三方應(yīng)在收到介入通知后，按照約定的時(shí)間和要求，開始介入工作。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方責(zé)任限額，該限額應(yīng)合理反映第三方的職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)以書面形式在合同中明確。17.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守責(zé)任限額的規(guī)定，不得超出該限額承擔(dān)責(zé)任。（2）若第三方超出責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任，超出部分由其自行承擔(dān)。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保本合同的有效執(zhí)行。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)本合同承擔(dān)連帶責(zé)任，第三方僅在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。（2）若第三方因介入本合同而產(chǎn)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決糾紛。19.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方的權(quán)利應(yīng)按照本合同約定行使，第三方不得干涉。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，行使特定的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的權(quán)利。19.3責(zé)任追償（1）若第三方因介入本合同而產(chǎn)生賠償責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。（2）第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)，承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）本合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的終止條件。20.2終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的終止條件成就后，書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在接到終止通知后，按照約定的時(shí)間和要求，結(jié)束介入工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證號(hào)頁、權(quán)利人頁、他項(xiàng)權(quán)利登記頁等。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書是確認(rèn)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況的重要文件，本合同附件中提供復(fù)印件以便核對(duì)。2.房產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況，并由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。說明：房產(chǎn)交接清單是確認(rèn)房產(chǎn)交付和驗(yàn)收的重要文件，有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證，以證明款項(xiàng)的支付情況。說明：付款憑證是證明款項(xiàng)支付的重要證據(jù)，有助于后續(xù)的糾紛解決。4.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，以證明稅費(fèi)已繳納。說明：房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證是房產(chǎn)過戶的必要條件，本合同附件中提供以備查驗(yàn)。5.合同簽訂通知書要求：提供合同簽訂通知書的復(fù)印件，證明合同已簽訂。說明：合同簽訂通知書是合同生效的重要憑證，本合同附件中提供以證明合同簽訂。6.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，證明雙方已就爭議解決達(dá)成一致。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同糾紛的重要文件，本合同附件中提供以備查驗(yàn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按約定支付款項(xiàng)；（2）未按約定交付房產(chǎn)；（3）未按約定履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)；（4）未按約定承擔(dān)稅費(fèi)；（5）違反合同約定使用房產(chǎn)；（6）泄露商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（7）其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）未按約定支付款項(xiàng)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的____%。（2）未按約定交付房產(chǎn)：違約方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交付責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。（3）未按約定履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)房產(chǎn)原狀的責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。（4）未按約定承擔(dān)稅費(fèi)：違約方應(yīng)承擔(dān)未繳納的稅費(fèi)，并支付滯納金。（5）違反合同約定使用房產(chǎn)：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)房產(chǎn)原狀的責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。（6）泄露商業(yè)秘密和個(gè)人隱私：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。（7）其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）甲乙雙方約定，買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付，但買方未按時(shí)支付。示例：買方應(yīng)向賣方支付首付款項(xiàng)的____%作為違約金。（2）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按期入住。示例：賣方應(yīng)賠償買方因延遲入住所遭受的損失，包括但不限于租房費(fèi)用等。（3）買方擅自改變房產(chǎn)用途，導(dǎo)致房產(chǎn)結(jié)構(gòu)受損。示例：買方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)房產(chǎn)原狀的責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。全文完。2024年度公寓買賣合同簽訂指南：合同簽訂與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2本合同目錄一覽1.合同簽訂基本原則1.1合同簽訂主體資格1.2合同簽訂程序1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房產(chǎn)坐落位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣合同主要條款4.1買賣合同標(biāo)的4.2買賣價(jià)格及支付方式4.3交房時(shí)間及條件4.4違約責(zé)任4.5爭議解決方式5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)期限6.交付條件及違約責(zé)任6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)交付違約責(zé)任7.買賣雙方權(quán)利義務(wù)7.1買方權(quán)利義務(wù)7.2賣方權(quán)利義務(wù)8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納方式8.3保證金退還條件9.履約期限9.1履約開始時(shí)間9.2履約結(jié)束時(shí)間10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更原因11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件名稱13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本原則1.1合同簽訂主體資格本合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力，且具備簽訂本合同的主體資格。買方為合法注冊(cè)的購房者，賣方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。1.2合同簽訂程序合同簽訂前，雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)親自或委托代理人到場(chǎng)，并在合同上簽字或蓋章。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為賣方房產(chǎn)所在地或雙方約定的其他地點(diǎn)。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)所售房產(chǎn)為私有住宅，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。2.2房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于某市某區(qū)某街道某號(hào)，具體坐落詳見附件一。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明的面積為準(zhǔn)。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為居住，不得用于商業(yè)或其他非居住用途。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息買方全稱為：X，法定代表人/負(fù)責(zé)人：X，住所地：X。3.2賣方信息賣方全稱為：X，法定代表人/負(fù)責(zé)人：X，住所地：X。4.買賣合同主要條款4.1買賣合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于某市某區(qū)某街道某號(hào)的房產(chǎn)，具體詳見第二條。4.2買賣價(jià)格及支付方式買賣價(jià)格為人民幣萬元整。買方應(yīng)在簽訂合同之日起日內(nèi)支付總價(jià)款的%，剩余款項(xiàng)在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢。4.3交房時(shí)間及條件賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)交付。交付條件為房產(chǎn)具備居住條件，且賣方已將房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明文件交付買方。4.4違約責(zé)任若賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的%。4.5爭議解決方式如雙方對(duì)本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方應(yīng)配合提供相關(guān)資料。5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)期限房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)期限為自合同簽訂之日起個(gè)月。6.交付條件及違約責(zé)任6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)交付違約責(zé)任若賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的%。8.履約保證金8.1保證金金額買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц堵募s保證金人民幣萬元整。8.2保證金繳納方式履約保證金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式繳納。8.3保證金退還條件1.買方按合同約定支付全部房款后，賣方應(yīng)在日內(nèi)退還買方履約保證金。2.賣方按合同約定交付房產(chǎn)并完成產(chǎn)權(quán)過戶后，買方應(yīng)在日內(nèi)退還賣方履約保證金。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，履約保證金應(yīng)予退還。9.履約期限9.1履約開始時(shí)間本合同約定的履約期限自合同簽訂之日起計(jì)算。9.2履約結(jié)束時(shí)間本合同的履約期限為年，自合同簽訂之日起至年月日止。10.合同解除條件10.1合同解除事由1.雙方協(xié)商一致決定解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.對(duì)方在接到通知后日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同。3.雙方應(yīng)在解除合同之日起日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的處理1.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)。2.因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。11.合同變更11.1合同變更原因因不可抗力、法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。11.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。2.修改后的合同條款作為本合同的補(bǔ)充部分。11.3合同變更后的處理1.修改后的合同條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.修改后的合同條款與本合同原有條款不一致的，以修改后的條款為準(zhǔn)。12.合同終止12.1合同終止條件1.履約期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止程序1.一方提出合同終止，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.對(duì)方在接到通知后日內(nèi)未提出異議，視為同意合同終止。12.3合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)。2.因合同終止造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。13.合同附件13.1合同附件名稱附件一：房產(chǎn)基本情況明細(xì)表附件二：買賣雙方身份證明文件復(fù)印件附件三：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件13.2合同附件內(nèi)容合同附件應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)基本情況、買賣雙方身份證明文件及房產(chǎn)權(quán)屬證明文件等內(nèi)容。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是協(xié)助雙方完成合同的簽訂、履行及履行過程中的相關(guān)事宜。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并在其職責(zé)范圍內(nèi)為雙方提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方不得利用其介入本合同的機(jī)會(huì)，損害任何一方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理意見和建議。5.第三方費(fèi)用5.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間等，由雙方在合同中約定。6.第三方介入的合同條款6.1第三方介入的合同條款應(yīng)在本合同附件中單獨(dú)列明。6.2附件中的第三方介入條款，為本合同不可分割的一部分。7.第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間，系服務(wù)提供與接受的關(guān)系。7.2第三方不得以任何形式，代替甲乙雙方承擔(dān)合同中的權(quán)利義務(wù)。8.第三方責(zé)任限額8.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在附件中列明。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的合同條款，如需變更