2024版房地產(chǎn)合同合規(guī)性審查與風(fēng)險控制合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)合同合規(guī)性審查與風(fēng)險控制合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同背景及依據(jù)2.1合同背景2.2合同依據(jù)3.房地產(chǎn)項目基本信息3.1房地產(chǎn)項目名稱3.2房地產(chǎn)項目地址3.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)3.4房地產(chǎn)項目用途3.5房地產(chǎn)項目權(quán)屬4.合同主體權(quán)利義務(wù)4.1合同主體權(quán)利4.2合同主體義務(wù)5.合同標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)5.1合同標(biāo)的物描述5.2合同標(biāo)的物權(quán)屬5.3合同標(biāo)的物交付5.4合同標(biāo)的物驗(yàn)收6.合同價款及支付方式6.1合同價款6.2支付方式6.3付款時間及節(jié)點(diǎn)7.合同期限及解除條件7.1合同期限7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目資料11.2附件二：付款計劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同履行及變更13.1合同履行13.2合同變更14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2合同雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.合同背景及依據(jù)2.1合同背景本合同基于甲方開發(fā)的位于_______的房地產(chǎn)項目，乙方有意購買該項目中的_______房產(chǎn)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。3.房地產(chǎn)項目基本信息3.1房地產(chǎn)項目名稱項目名稱：_______3.2房地產(chǎn)項目地址項目地址：_______3.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)項目性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公等3.4房地產(chǎn)項目用途項目用途：居住/商業(yè)經(jīng)營/辦公等3.5房地產(chǎn)項目權(quán)屬項目權(quán)屬：甲方所有4.合同主體權(quán)利義務(wù)4.1合同主體權(quán)利甲方權(quán)利：1.按照合同約定向乙方交付房產(chǎn)；2.享有合同約定的其他權(quán)利。乙方權(quán)利：1.收取甲方交付的房產(chǎn)；2.享有合同約定的其他權(quán)利。4.2合同主體義務(wù)甲方義務(wù)：1.按時、按質(zhì)交付房產(chǎn)；2.依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.享有合同約定的其他義務(wù)。乙方義務(wù)：1.按時、按額支付購房款；2.遵守合同約定使用房產(chǎn)；3.享有合同約定的其他義務(wù)。5.合同標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)5.1合同標(biāo)的物描述標(biāo)的物為位于_______的_______房產(chǎn)，建筑面積為_______平方米。5.2合同標(biāo)的物權(quán)屬標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.3合同標(biāo)的物交付甲方應(yīng)于_______前將標(biāo)的物交付乙方。5.4合同標(biāo)的物驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方。6.合同價款及支付方式6.1合同價款標(biāo)的物總價款為_______元。6.2支付方式1.乙方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)支付總價款的_______%作為首付款；2.乙方應(yīng)于_______前支付剩余總價款的_______%；3.甲方在收到全部款項后_______日內(nèi)向乙方交付標(biāo)的物。6.3付款時間及節(jié)點(diǎn)1.首付款支付時間：合同簽訂后_______日內(nèi)；2.首付款支付節(jié)點(diǎn)：_______；3.余額支付時間：_______；4.余額支付節(jié)點(diǎn)：_______。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；2.甲方提供的房產(chǎn)不符合合同約定；3.乙方未按約定時間支付購房款；4.乙方未按約定使用房產(chǎn)；5.雙方違反合同約定的其他情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付總價款的_______%作為違約金；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付已收款項的_______%作為違約金；3.雙方違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同約定的解除條件成就；3.合同因法定原因終止。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目資料1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；2.房地產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件；3.房產(chǎn)測繪報告；4.其他相關(guān)資料。11.2附件二：付款計劃表1.首付款支付時間及金額；2.余額支付時間及金額；3.其他約定付款時間及金額。11.3附件三：其他相關(guān)文件1.合同簽訂雙方的身份證明文件；2.其他約定文件。12.合同解除與終止12.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)合同約定的解除情形；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2合同終止條件同10.2合同終止條件。13.合同履行及變更13.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。13.2合同變更1.合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行；3.合同變更不影響已履行部分的效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；3.本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同的履約效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的介入方式2.1中介方介入中介方是指在房地產(chǎn)交易過程中，為促成交易而提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。中介方介入合同關(guān)系，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。2.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)是指在合同履行過程中，對房地產(chǎn)項目或合同標(biāo)的物進(jìn)行評估的第三方機(jī)構(gòu)。評估機(jī)構(gòu)介入合同關(guān)系，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。2.3監(jiān)理單位介入監(jiān)理單位是指在合同履行過程中，對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的第三方機(jī)構(gòu)。監(jiān)理單位介入合同關(guān)系，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。2.4律師介入律師介入是指合同雙方或任何一方在合同履行過程中，因法律問題需要第三方律師提供法律服務(wù)的情形。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任1.遵守法律法規(guī)，履行中介職責(zé)；2.按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估或監(jiān)理服務(wù)；3.對合同履行過程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；4.因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚴軗p，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利1.根據(jù)合同約定，收取中介費(fèi)、評估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等費(fèi)用；2.依法維護(hù)自身合法權(quán)益；3.在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合。3.3第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于合同雙方，公正、客觀地履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義在本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚴軗p時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額的_______倍。4.3責(zé)任限額的適用1.第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同履行受阻或受損；2.第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同標(biāo)的物損失或損害；3.第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。5.第三方介入的具體條款5.1中介方介入1.甲方和乙方同意，在合同履行過程中，可引入中介方提供服務(wù)。2.中介方應(yīng)與甲方和乙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。5.2評估機(jī)構(gòu)介入1.甲方和乙方同意，在合同履行過程中，可引入評估機(jī)構(gòu)對標(biāo)的物進(jìn)行評估。2.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，出具評估報告，明確評估結(jié)果。5.3監(jiān)理單位介入1.甲方和乙方同意，在合同履行過程中，可引入監(jiān)理單位對工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定，出具監(jiān)理報告，明確監(jiān)理結(jié)果。5.4律師介入1.甲方和乙方同意，在合同履行過程中，可引入律師提供法律服務(wù)。2.律師應(yīng)按照合同約定，提供法律服務(wù)，協(xié)助解決法律問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目資料要求：提供房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)證、房地產(chǎn)預(yù)售許可證、房產(chǎn)測繪報告等證明文件。說明：用于證明房地產(chǎn)項目的合法性和權(quán)屬情況。2.附件二：付款計劃表要求：詳細(xì)列出每筆付款的時間、金額、支付方式等。說明：用于明確合同雙方的付款義務(wù)和權(quán)利。3.附件三：合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供合同雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明合同雙方的合法身份。4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為。5.附件五：第三方評估報告要求：評估機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)項目或合同標(biāo)的物進(jìn)行評估，出具評估報告。說明：用于證明房地產(chǎn)項目或合同標(biāo)的物的價值。6.附件六：第三方監(jiān)理報告要求：監(jiān)理單位對工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，出具監(jiān)理報告。說明：用于證明工程進(jìn)度和質(zhì)量符合合同約定。7.附件七：律師法律服務(wù)協(xié)議要求：明確律師的法律服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：用于規(guī)范律師的服務(wù)行為。8.附件八：合同履行過程中的其他相關(guān)文件要求：包括合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、爭議解決文件等。說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付總價款的_______%作為違約金。示例：甲方未能在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付已收款項的_______%作為違約金。示例：乙方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同履行受阻或受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失。示例：第三方評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告失實(shí)，導(dǎo)致乙方購買價格高于實(shí)際價值，第三方應(yīng)賠償乙方差價損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方違反合同約定的其他情形。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體違約情形，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：雙方因溝通不暢導(dǎo)致合同履行延誤，應(yīng)根據(jù)延誤程度和損失情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)合同合規(guī)性審查與風(fēng)險控制合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息2.合同目的2.1審查目的2.2風(fēng)險控制目的3.審查范圍3.1審查內(nèi)容3.2審查標(biāo)準(zhǔn)3.3審查方法4.風(fēng)險控制措施4.1風(fēng)險識別4.2風(fēng)險評估4.3風(fēng)險應(yīng)對5.審查程序5.1審查啟動5.2審查實(shí)施5.3審查報告6.風(fēng)險控制程序6.1風(fēng)險預(yù)警6.2風(fēng)險處置6.3風(fēng)險監(jiān)控7.審查人員7.1審查人員資質(zhì)7.2審查人員責(zé)任8.風(fēng)險控制人員8.1風(fēng)險控制人員資質(zhì)8.2風(fēng)險控制人員責(zé)任9.費(fèi)用及支付9.1審查費(fèi)用9.2風(fēng)險控制費(fèi)用9.3費(fèi)用支付方式10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他14.1通知方式14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版房地產(chǎn)合同合規(guī)性審查與風(fēng)險控制合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。1.4合同雙方基本信息甲方（審查方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（委托方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.合同目的2.1審查目的甲方接受乙方的委托，對乙方擬簽訂的房地產(chǎn)合同進(jìn)行合規(guī)性審查，確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2風(fēng)險控制目的通過審查，識別合同中可能存在的風(fēng)險，并提出相應(yīng)的風(fēng)險控制措施，以降低合同履行過程中的風(fēng)險。3.審查范圍3.1審查內(nèi)容1.合同主體資格的合法性；2.合同內(nèi)容的完整性；3.合同條款的合法性；4.合同履行條件的合理性；5.合同中約定的權(quán)利、義務(wù)的明確性；6.合同中約定的違約責(zé)任和爭議解決方式的合理性。3.2審查標(biāo)準(zhǔn)1.依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)；2.依據(jù)國家及地方相關(guān)行業(yè)規(guī)范；3.依據(jù)甲方專業(yè)知識及經(jīng)驗(yàn)。3.3審查方法1.審查合同文本；2.咨詢相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；3.咨詢專業(yè)人士意見。4.風(fēng)險控制措施4.1風(fēng)險識別1.分析合同條款，識別潛在風(fēng)險；2.結(jié)合實(shí)際情況，評估風(fēng)險發(fā)生的可能性及影響程度。4.2風(fēng)險評估1.根據(jù)風(fēng)險識別結(jié)果，對風(fēng)險進(jìn)行分類；2.評估風(fēng)險發(fā)生的可能性及影響程度。4.3風(fēng)險應(yīng)對1.提出風(fēng)險控制建議；2.協(xié)助乙方完善合同條款，降低風(fēng)險。5.審查程序5.1審查啟動1.乙方將合同文本及相關(guān)資料提交給甲方；2.甲方在收到資料后____個工作日內(nèi)啟動審查程序。5.2審查實(shí)施1.甲方組織專業(yè)人員對合同進(jìn)行審查；2.審查過程中，甲方可與乙方溝通，了解合同背景及需求。5.3審查報告1.甲方在審查完成后____個工作日內(nèi)向乙方提交審查報告；2.審查報告應(yīng)包括審查結(jié)果、風(fēng)險控制措施及建議等內(nèi)容。6.風(fēng)險控制程序6.1風(fēng)險預(yù)警1.甲方在審查過程中發(fā)現(xiàn)風(fēng)險時，應(yīng)立即向乙方發(fā)出風(fēng)險預(yù)警；2.風(fēng)險預(yù)警應(yīng)包括風(fēng)險描述、發(fā)生可能性及影響程度等內(nèi)容。6.2風(fēng)險處置1.乙方根據(jù)風(fēng)險預(yù)警，采取相應(yīng)措施降低風(fēng)險；2.甲方協(xié)助乙方進(jìn)行風(fēng)險處置。6.3風(fēng)險監(jiān)控1.甲方對風(fēng)險處置情況進(jìn)行監(jiān)控；2.如發(fā)現(xiàn)風(fēng)險處置不當(dāng)，甲方應(yīng)及時通知乙方。8.審查人員8.1審查人員資質(zhì)1.甲方審查人員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)，如律師、房地產(chǎn)評估師等；2.審查人員應(yīng)熟悉相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；8.2審查人員責(zé)任1.審查人員應(yīng)認(rèn)真履行審查職責(zé)，確保審查結(jié)果的準(zhǔn)確性；2.審查人員應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露乙方商業(yè)信息；3.審查人員因故意或重大過失導(dǎo)致審查結(jié)果錯誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.風(fēng)險控制人員9.1風(fēng)險控制人員資質(zhì)1.甲方風(fēng)險控制人員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)，如風(fēng)險管理師等；2.風(fēng)險控制人員應(yīng)熟悉風(fēng)險識別、評估及控制方法；9.2風(fēng)險控制人員責(zé)任1.風(fēng)險控制人員應(yīng)負(fù)責(zé)風(fēng)險預(yù)警、處置及監(jiān)控工作；2.風(fēng)險控制人員應(yīng)定期向乙方匯報風(fēng)險控制情況；3.風(fēng)險控制人員因故意或重大過失導(dǎo)致風(fēng)險控制不當(dāng)?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.費(fèi)用及支付10.1審查費(fèi)用1.審查費(fèi)用總額為____元；2.審查費(fèi)用支付時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)。10.2風(fēng)險控制費(fèi)用1.風(fēng)險控制費(fèi)用總額為____元；2.風(fēng)險控制費(fèi)用支付時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)。10.3費(fèi)用支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用；2.費(fèi)用支付賬戶信息為：_______。11.保密條款11.1保密內(nèi)容1.乙方的商業(yè)秘密；2.本合同內(nèi)容及雙方交流的信息；3.甲方在審查過程中了解的乙方內(nèi)部信息。11.2保密義務(wù)1.雙方對本合同內(nèi)容及交流信息負(fù)有保密義務(wù)；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.3違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.因泄露保密信息給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。12.3爭議解決程序1.仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《_______仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行。13.合同解除13.1合同解除條件1.合同訂立后，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；2.一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同的；3.雙方協(xié)商一致解除合同的。13.2合同解除程序1.解除合同的一方應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)通知對方；2.雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定辦理合同解除手續(xù)。14.合同終止14.1合同終止條件1.合同期限屆滿；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。14.2合同終止程序1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定辦理合同終止手續(xù)；2.雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的權(quán)利義務(wù)得到妥善處理。第二部分：第三方介入后的修正條款1.第三方介入定義1.1第三方是指本合同甲方、乙方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方同意，由第三方介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方責(zé)任界定2.1第三方介入后，其行為視為甲方或乙方行為，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.2第三方介入的行為應(yīng)符合本合同約定，如違反約定，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。3.第三方資質(zhì)要求3.1第三方應(yīng)具備履行本合同所需的專業(yè)資質(zhì)和條件。3.2甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。4.第三方服務(wù)內(nèi)容4.1第三方介入后，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與本合同約定相符。4.2第三方應(yīng)按照甲方或乙方的指令，按時、按質(zhì)完成服務(wù)。5.第三方費(fèi)用及支付5.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按雙方約定支付。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式應(yīng)與本合同約定一致。6.第三方介入程序6.1甲方或乙方需征得對方同意后，方可引入第三方。6.2甲方或乙方應(yīng)將第三方引入合同履行前，與第三方簽訂書面協(xié)議。7.第三方退出機(jī)制1.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行；2.第三方被甲方或乙方解除合同；3.第三方被相關(guān)部門依法注銷或吊銷資質(zhì)。7.2第三方退出合同履行，應(yīng)提前____個工作日通知甲方或乙方。8.第三方責(zé)任限額8.1第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的____%。9.第三方與其他方的關(guān)系9.1第三方介入后，其與甲方、乙方及其他第三方的關(guān)系由雙方另行約定。9.2第三方不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。10.第三方介入后的合同修改10.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并由甲方或乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，雙方應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序辦理。13.第三方介入后的合同解除13.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，雙方應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序辦理。14.第三方介入后的合同續(xù)簽14.1第三方介入后，如需續(xù)簽合同，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并由甲方或乙方與第三方簽訂新的合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同文本詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：合同文本是本合同的核心內(nèi)容，應(yīng)詳細(xì)記載合同雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。2.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，并符合本合同約定的資質(zhì)要求。說明：第三方資質(zhì)證明文件是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容的重要文件。4.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載雙方對本合同的修改內(nèi)容。說明：補(bǔ)充協(xié)議是本合同的一部分，具有同等法律效力。5.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：爭議解決相關(guān)文件應(yīng)包括仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議等。說明：爭議解決相關(guān)文件是解決合同爭議的重要依據(jù)。6.合同終止或解除相關(guān)文件詳細(xì)要求：合同終止或解除相關(guān)文件應(yīng)包括終止或解除通知、終止或解除協(xié)議等。說明：合同終止或解除相關(guān)文件是合同終止或解除的法律依據(jù)。7.其他與本合同相關(guān)的文件詳細(xì)要求：其他與本合同相關(guān)的文件應(yīng)包括但不限于：發(fā)票、收據(jù)、付款憑證等。說明：其他與本合同相關(guān)的文件是證明合同履行情況的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時提交合同文本或相關(guān)資料；未按時支付審查費(fèi)用；故意隱瞞或提供虛假信息；未能履行審查職責(zé)；泄露乙方商業(yè)秘密。1.2乙方違約行為未按時支付風(fēng)險控制費(fèi)用；故意隱瞞或提供虛假信息；未能履行風(fēng)險控制職責(zé)；泄露甲方商業(yè)秘密；違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。甲方因故意或重大過失導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。乙方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方未在約定的時間內(nèi)提交合同文本，導(dǎo)致乙方無法按時履行合同，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。3.2乙方違約示例乙方未在約定的時間內(nèi)支付風(fēng)險控制費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)合同合規(guī)性審查與風(fēng)險控制合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1合同當(dāng)事人基本信息1.2合同當(dāng)事人聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證號2.5房地產(chǎn)項目預(yù)售許可證號3.合同標(biāo)的物信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房地產(chǎn)用途3.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.合同價格及支付方式4.1合同價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)5.合同簽訂及生效時間5.1合同簽訂時間5.2合同生效時間6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付條件6.2房地產(chǎn)交付時間6.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.合同解除及終止8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同終止情形9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證復(fù)印件10.2附件二：房地產(chǎn)項目預(yù)售許可證復(fù)印件10.3附件三：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充條款12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除條件13.1合同解除條件13.2合同解除日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1合同當(dāng)事人基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所地：___________1.1.4乙方名稱：___________1.1.5乙方法定代表人：___________1.1.6乙方住所地：___________1.2合同當(dāng)事人聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系電話：___________1.2.2甲方電子郵箱：___________1.2.3乙方聯(lián)系電話：___________1.2.4乙方電子郵箱：___________2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1房地產(chǎn)項目名稱：___________2.2房地產(chǎn)項目地址：___________2.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)：___________2.4房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證號：___________2.5房地產(chǎn)項目預(yù)售許可證號：___________3.合同標(biāo)的物信息3.1房地產(chǎn)位置：___________3.2房地產(chǎn)面積：___________3.2.1建筑面積：___________3.2.2使用面積：___________3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________3.4房地產(chǎn)用途：___________3.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明：___________4.合同價格及支付方式4.1合同價格：人民幣___________元整4.2支付方式：4.2.1首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂后___________日內(nèi)支付；4.2.2尾款：人民幣___________元整，于房屋交付前___________日內(nèi)支付；4.2.3其他款項：按約定支付。5.合同簽訂及生效時間5.1合同簽訂時間：___________5.2合同生效時間：自合同簽訂之日起___________日后生效。6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、室內(nèi)水電等配套設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；6.2房地產(chǎn)交付時間：___________；6.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1外觀：房屋外觀整潔，無破損；6.3.2主體結(jié)構(gòu)：房屋主體結(jié)構(gòu)牢固，無傾斜、開裂等現(xiàn)象；6.3.3配套設(shè)施：室內(nèi)水電、門窗等配套設(shè)施齊全，功能正常；6.4驗(yàn)收程序：6.4.1甲方在房屋交付前向乙方提供房屋交付通知書；6.4.2乙方在接到交付通知書后___________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；6.4.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明。7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形：7.1.1甲方逾期交付房屋；7.1.2乙方逾期支付房款；7.1.3甲方交付的房屋不符合合同約定；7.1.4乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；7.1.5其他違約情形。7.2違約責(zé)任：7.2.1甲方逾期交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為___________；7.2.2乙方逾期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為___________；7.2.3甲方交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款；7.2.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.2.5其他違約情形的違約責(zé)任。7.3違約處理：7.3.1雙方協(xié)商解決；7.3.2請求相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解；7.3.3依法向人民法院提起訴訟。8.合同解除及終止8.1合同解除情形8.1.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方書面通知甲方后___________日內(nèi)甲方仍未履行；8.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知乙方后___________日內(nèi)乙方仍未履行；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序8.2.1任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前___________日以書面形式通知對方；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在___________日內(nèi)予以回復(fù)；8.2.3雙方應(yīng)在___________日內(nèi)達(dá)成解除合同的協(xié)議；8.2.4解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。8.3合同終止情形8.3.1合同約定的期限屆滿；8.3.2房屋交付并驗(yàn)收合格；8.3.3雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；8.3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證復(fù)印件10.2附件二：房地產(chǎn)項目預(yù)售許可證復(fù)印件10.3附件三：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1雙方同意變更合同條款；11.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策規(guī)定；11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；11.2.2以書面形式簽訂變更協(xié)議；11.2.3變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3合同補(bǔ)充條款11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效條件12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起___________日后生效；12.2合同生效日期：___________13.合同解除條件13.1合同解除條件：如遇本合同第八條規(guī)定的解除情形之一，合同即解除；13.2合同解除日期：自解除合同協(xié)議生效之日起。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、資金管理或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、評估、擔(dān)保、融資、保險等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入以保障合同的履行。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方共同確定第三方的類型、職責(zé)和權(quán)限；16.2.2雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；16.2.3第三方根據(jù)合作協(xié)議和本合同的約定，履行相關(guān)職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)：17.1.1依據(jù)合作協(xié)議和本合同的約定，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；17.1.2提供專業(yè)的咨詢和意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；17.1.3在必要時，根據(jù)合作協(xié)議的約定，采取必要措施保障合同履行；17.1.4按照合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險和責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.2對