2024兄弟共管房產分割與維護責任協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024兄弟共管房產分割與維護責任協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產的定義1.2共管房產的概念1.3本合同術語的解釋2.房產基本情況2.1房產地址與面積2.2房產產權歸屬2.3房產現(xiàn)有設施與設備3.房產分割原則3.1房產分割的方式3.2房產分割的比例3.3房產分割的程序4.房產維護責任4.1房產維修與保養(yǎng)4.2房產維護費用承擔4.3房產維護責任劃分5.房產使用與管理5.1房產使用范圍5.2房產使用規(guī)則5.3房產管理職責6.房產收益分配6.1房產收益來源6.2房產收益分配方式6.3房產收益分配比例7.房產稅務與保險7.1房產稅務承擔7.2房產保險種類與費用7.3房產保險責任范圍8.房產交易與轉讓8.1房產交易條件8.2房產轉讓程序8.3房產轉讓費用承擔9.房產爭議解決9.1房產爭議解決方式9.2房產爭議解決機構9.3房產爭議解決程序10.房產分割后各方權利義務10.1房產分割后各方權利10.2房產分割后各方義務10.3房產分割后各方關系11.房產分割前債務處理11.1房產分割前債務定義11.2房產分割前債務承擔11.3房產分割前債務處理方式12.房產分割后稅費承擔12.1房產分割后稅費種類12.2房產分割后稅費承擔12.3房產分割后稅費繳納13.房產分割后維修基金管理13.1房產維修基金定義13.2房產維修基金管理13.3房產維修基金使用14.合同生效、終止與解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產的定義：本合同所指房產，是指位于____市____區(qū)____路____號，房產證號為____的住宅房屋。1.2共管房產的概念：共管房產是指由多人共同擁有并共同管理的房產。1.3本合同術語的解釋：本合同中使用的術語，除非另有說明，均按照通常含義解釋。2.房產基本情況2.1房產地址與面積：房產位于____市____區(qū)____路____號，總面積為____平方米。2.2房產產權歸屬：房產產權歸甲方、乙方共同所有。2.3房產現(xiàn)有設施與設備：房產內現(xiàn)有設施與設備包括但不限于：熱水器、空調、廚房設備等。3.房產分割原則3.1房產分割的方式：房產分割采用等面積分割的方式。3.2房產分割的比例：甲方與乙方按照各自所占份額的比例進行分割。3.3房產分割的程序：雙方應共同委托具有資質的評估機構對房產進行評估，并按照評估結果進行分割。4.房產維護責任4.1房產維修與保養(yǎng)：房產的日常維修與保養(yǎng)由各方根據(jù)所占份額承擔相應責任。4.2房產維護費用承擔：房產維護費用按甲方、乙方各自所占份額比例分擔。4.3房產維護責任劃分：具體維修項目及責任劃分詳見附件《房產維護責任明細表》。5.房產使用與管理5.1房產使用范圍：房產僅限于居住用途。5.2房產使用規(guī)則：各方應遵守國家法律法規(guī)和房產管理相關規(guī)定。5.3房產管理職責：甲方、乙方應共同設立房產管理小組，負責房產的日常管理工作。6.房產收益分配6.1房產收益來源：房產收益包括但不限于租金、房產增值等。6.2房產收益分配方式：房產收益按甲方、乙方各自所占份額比例進行分配。6.3房產收益分配比例：甲方與乙方按照各自所占份額的比例分配房產收益。7.房產稅務與保險7.1房產稅務承擔：房產相關稅費按甲方、乙方各自所占份額比例承擔。7.2房產保險種類與費用：房產保險包括但不限于財產險、責任險等，保險費用按甲方、乙方各自所占份額比例承擔。7.3房產保險責任范圍：保險責任范圍詳見所購買保險合同。8.房產交易與轉讓8.1房產交易條件：未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得單獨進行房產交易或轉讓。8.2房產轉讓程序：若需轉讓房產，轉讓方應提前一個月通知另一方，并共同協(xié)商確定轉讓事宜。8.3房產轉讓費用承擔：房產轉讓過程中產生的稅費及中介費等費用，由轉讓方承擔。9.房產爭議解決9.1房產爭議解決方式：房產爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2房產爭議解決機構：如協(xié)商不成，爭議雙方可共同選擇仲裁委員會進行仲裁。9.3房產爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的規(guī)則進行。10.房產分割后各方權利義務10.1房產分割后各方權利：甲方、乙方各自享有分割后房產的獨立使用權和收益權。10.2房產分割后各方義務：甲方、乙方應各自承擔分割后房產的維護、維修和繳納相關費用的義務。10.3房產分割后各方關系：房產分割后，甲方、乙方仍保持友好關系，共同維護房產的整體利益。11.房產分割前債務處理11.1房產分割前債務定義：房產分割前，各方對房產所負債務，包括但不限于銀行貸款、稅費等。11.2房產分割前債務承擔：房產分割前債務按甲方、乙方各自所占份額比例分擔。11.3房產分割前債務處理方式：各方應積極協(xié)商，共同償還房產分割前的債務。12.房產分割后稅費承擔12.1房產分割后稅費種類：包括但不限于房產交易稅費、契稅、印花稅等。12.2房產分割后稅費承擔：稅費按甲方、乙方各自所占份額比例分擔。12.3房產分割后稅費繳納：各方應按照稅務機關的要求及時足額繳納相關稅費。13.房產分割后維修基金管理13.1房產維修基金定義：房產維修基金是指為維護和保障房屋本體及共用設施的正常使用而設立的資金。13.2房產維修基金管理：維修基金的管理和使用應遵循國家相關規(guī)定，由甲方、乙方共同管理。13.3房產維修基金使用：維修基金的使用需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并按照規(guī)定程序進行。14.合同生效、終止與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：本合同因房產分割完成而自動終止。14.3合同解除條件：任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與責任1.1第三方的定義：本合同中的第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同或解決合同相關事宜而介入的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方的責任：第三方在介入本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)、本合同約定以及相關行業(yè)規(guī)范，對其行為承擔相應的法律責任。2.第三方的介入方式2.1.1仲裁委員會：在發(fā)生爭議時，雙方可共同選擇仲裁委員會進行仲裁。2.1.2評估機構：在房產分割或價值評估等事項上，雙方可共同委托具有資質的評估機構。2.1.3中介機構：在房產交易、租賃等事宜上，雙方可共同委托中介機構提供服務。2.1.4法律服務機構：在法律咨詢、代理訴訟等事宜上，雙方可共同委托法律服務提供者。3.甲乙方的額外條款及說明3.1委托第三方：甲乙雙方在需要第三方介入時，應簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項、權利義務及費用承擔。3.2第三方責任限額：甲乙雙方在委托第三方時，可約定第三方的責任限額，以保障自身權益。3.3第三方行為監(jiān)督：甲乙雙方有權對第三方進行監(jiān)督，確保其按照約定履行職責。4.第三方的責權利4.1.1遵守國家法律法規(guī)、本合同約定以及相關行業(yè)規(guī)范；4.1.2按照甲乙雙方委托事項，獨立、公正、客觀地履行職責；4.1.3對其行為承擔相應的法律責任。4.2.1獲取甲乙雙方提供的必要資料和信息；4.2.2依法收取服務費用；4.2.3在履行職責過程中，享有合法權益。4.3.1依法獲得服務費用；4.3.2提升自身專業(yè)能力和社會聲譽。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方：第三方在介入本合同過程中，應與甲方保持密切溝通，及時了解甲方需求，確保工作順利進行。5.2第三方與乙方：第三方在介入本合同過程中，應與乙方保持密切溝通，尊重乙方意見，共同推進合同履行。5.3第三方與甲乙雙方：第三方在介入本合同過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方關系，維護雙方合法權益。6.第三方責任限額的明確6.1.1直接經(jīng)濟損失；6.1.2間接經(jīng)濟損失；6.1.3違約責任；6.1.4損害名譽責任。6.2責任限額的執(zhí)行：第三方在介入本合同過程中，若因自身原因造成甲乙雙方經(jīng)濟損失，應按照約定承擔相應責任，最高不超過責任限額。6.3責任限額的變更：甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更責任限額，應書面通知第三方，并經(jīng)雙方同意后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產分割評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，詳細列明房產的評估價值、分割方案等。說明：用于確定房產分割的具體比例和分割后的房產價值。2.房產維護責任明細表要求：列明房產的各個維修項目、責任承擔方及費用承擔比例。說明：用于明確各方在房產維護中的具體責任和費用分擔。3.房產使用規(guī)則要求：明確房產的使用范圍、使用規(guī)則和維護保養(yǎng)要求。說明：用于規(guī)范各方在房產使用過程中的行為，確保房產的正常使用。4.房產收益分配協(xié)議要求：明確房產收益的分配方式、分配比例和分配時間。說明：用于確保房產收益的合理分配。5.房產稅務與保險協(xié)議要求：明確房產相關稅務和保險的種類、費用和責任承擔。說明：用于規(guī)范房產稅務和保險的繳納，確保各方權益。6.房產交易協(xié)議要求：明確房產交易的條件、程序和費用承擔。說明：用于規(guī)范房產交易行為，保障交易安全。7.房產爭議解決協(xié)議要求：明確房產爭議的解決方式、機構及程序。說明：用于確保在發(fā)生爭議時，能夠及時有效地解決。8.委托第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的事項、權利義務及費用承擔。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權益。9.第三方責任限額協(xié)議要求：明確第三方責任限額的范圍和金額。說明：用于限制第三方在介入過程中的責任承擔。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定履行房產維護責任責任認定標準：根據(jù)《房產維護責任明細表》中的規(guī)定，未履行或未按時履行維護責任。示例：甲方未按約定對屋頂進行防水處理，導致乙方房屋漏水。2.未按約定繳納房產相關稅費責任認定標準：未在規(guī)定時間內繳納房產相關稅費。示例：乙方未按時繳納契稅，導致甲方遭受罰款。3.未按約定進行房產收益分配責任認定標準：未按《房產收益分配協(xié)議》中的規(guī)定進行收益分配。示例：甲方未按約定時間將租金收益分配給乙方。4.違反房產使用規(guī)則責任認定標準：違反《房產使用規(guī)則》中的規(guī)定。示例：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將房產用于商業(yè)經(jīng)營。5.未按約定履行第三方責任責任認定標準：第三方未按《委托第三方協(xié)議》中的規(guī)定履行職責。示例：第三方在評估過程中提供虛假信息，導致甲方遭受損失。6.未經(jīng)同意擅自進行房產交易責任認定標準：未經(jīng)甲方、乙方一致同意，擅自進行房產交易。示例：甲方未告知乙方，私自將房產出售給第三方。全文完。2024兄弟共管房產分割與維護責任協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)2.房產信息2.1房產地址2.2房產產權證號2.3房產面積2.4房產用途2.5房產現(xiàn)狀3.共管范圍3.1共同使用的區(qū)域3.2各自使用的區(qū)域3.3共管責任區(qū)域4.房產分割4.1分割方式4.2分割比例4.3分割時間4.4分割費用5.維護責任5.1維護范圍5.2維護標準5.3維護費用5.4維護責任6.產權變更6.1產權變更條件6.2產權變更程序6.3產權變更費用7.租賃管理7.1租賃權7.2租賃程序7.3租賃收益分配8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.終止條款10.1終止條件10.2終止程序10.3終止費用11.法律適用11.1適用法律11.2司法管轄12.協(xié)議生效12.1生效條件12.2生效時間13.其他約定13.1其他事項13.2其他責任14.協(xié)議附件14.1附件一：房產分割明細表14.2附件二：房產維護責任明細表14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.2協(xié)議目的：為明確雙方在共管房產分割與維護過程中的權利、義務和責任，確保房產的合理使用和有效維護，特訂立本協(xié)議。1.3協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)。2.房產信息2.1房產地址：位于省市區(qū)街道號。2.2房產產權證號：X。2.3房產面積：共計X平方米。2.4房產用途：住宅。2.5房產現(xiàn)狀：房屋結構完好，設施齊全，目前處于空置狀態(tài)。3.共管范圍3.1共同使用的區(qū)域：包括但不限于公共通道、樓梯、電梯、屋頂、地下室等。3.2各自使用的區(qū)域：根據(jù)房產分割情況，各自擁有獨立使用的房間和陽臺。3.3共管責任區(qū)域：雙方共同承擔維護責任的區(qū)域，如公共設施、綠化帶等。4.房產分割4.1分割方式：按實際面積比例進行分割。4.2分割比例：根據(jù)雙方協(xié)商結果確定，具體比例見附件一。4.3分割時間：自協(xié)議簽訂之日起個月內完成分割。4.4分割費用：分割過程中產生的相關費用由雙方按照分割比例承擔。5.維護責任5.1維護范圍：包括但不限于房屋本體、共用設施設備、公共區(qū)域的清潔、綠化等。5.2維護標準：按照國家標準和行業(yè)標準執(zhí)行，確保房屋及設施設備處于良好狀態(tài)。5.3維護費用：維護費用按照實際發(fā)生額由雙方按照分割比例承擔。5.4維護責任：雙方共同承擔維護責任，如有損壞，應及時修復，修復費用按分割比例承擔。6.產權變更6.1產權變更條件：在滿足法律法規(guī)規(guī)定的情況下，任何一方均可申請產權變更。6.2產權變更程序：按照相關法律法規(guī)和程序辦理，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，向相關部門申請辦理。6.3產權變更費用：產權變更過程中產生的相關費用由申請人承擔。7.租賃管理7.1租賃權：雙方對各自使用的區(qū)域擁有租賃權。7.2租賃程序：租賃事宜由各自負責，但應確保不影響對方權益。7.3租賃收益分配：租賃收益按照分割比例進行分配。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本協(xié)議爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成時，提交仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：仲裁委員會。8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。9.違約責任9.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議的約定，導致對方損失的，均構成違約。9.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀、支付違約金等。9.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁委員會或人民法院裁決。10.終止條款10.1.1協(xié)議約定的期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；10.1.3出現(xiàn)協(xié)議約定的不可抗力情況；10.1.4一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；10.2終止程序：協(xié)議終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂終止協(xié)議。10.3終止費用：協(xié)議終止產生的相關費用由責任方承擔。11.法律適用11.1適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2司法管轄：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，均應提交人民法院管轄。12.協(xié)議生效12.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間：自協(xié)議生效之日起，雙方應嚴格按照協(xié)議約定履行各自的權利和義務。13.其他約定13.1其他事項：本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他責任：雙方在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力導致無法履行義務的，不承擔違約責任。14.協(xié)議附件14.1附件一：房產分割明細表14.2附件二：房產維護責任明細表14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念1.1第三方是指在本協(xié)議履行過程中，因特定目的而介入?yún)f(xié)議關系的獨立第三方主體。1.2第三方可以是中介機構、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理機構等。2.第三方介入目的2.1中介機構：協(xié)助雙方進行房產分割、租賃、交易等事宜。2.2評估機構：對房產進行評估，確定分割比例和分割費用。2.3鑒定機構：對房產損壞情況進行鑒定，確定維修方案和費用。2.4監(jiān)理機構：對房產維護工作進行監(jiān)督，確保維護質量。3.第三方介入程序3.1雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，包括第三方選擇、職責范圍、費用承擔等。3.2雙方共同與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方權利義務。3.3第三方按照協(xié)議約定履行職責，向雙方提供專業(yè)服務。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成一方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額根據(jù)其提供服務類型和性質確定，具體限額由雙方協(xié)商并在協(xié)議中約定。5.甲乙雙方增加條款5.1甲方增加條款：5.1.1在第三方介入期間，甲方應配合第三方開展工作，提供必要的資料和信息。5.1.2甲方有權監(jiān)督第三方的工作進度和質量，并提出改進意見。5.1.3甲方應承擔第三方介入產生的合理費用。5.2乙方增加條款：5.2.1在第三方介入期間，乙方應配合第三方開展工作，提供必要的資料和信息。5.2.2乙方有權監(jiān)督第三方的工作進度和質量，并提出改進意見。5.2.3乙方應承擔第三方介入產生的合理費用。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方的關系：第三方應按照本協(xié)議約定，為甲方提供服務，甲方應支付相關費用。6.2第三方與乙方的關系：第三方應按照本協(xié)議約定，為乙方提供服務，乙方應支付相關費用。6.3第三方與雙方的關系：第三方應獨立履行職責，不受甲方或乙方不當干預。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的終止8.1第三方介入后，如出現(xiàn)協(xié)議約定的終止條件，雙方應共同與第三方協(xié)商終止協(xié)議。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行各自的權利和義務。9.第三方介入后的保密9.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。10.第三方介入后的協(xié)議變更10.1第三方介入后，如需對本協(xié)議進行變更，應經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方參與協(xié)商。10.2協(xié)議變更后，甲乙雙方和第三方應重新簽訂相關協(xié)議，明確各方權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產分割明細表要求：詳細列出房產分割的具體信息，包括分割區(qū)域、面積、分割比例等。說明：本附件作為房產分割的依據(jù)，應由雙方簽字確認。2.附件二：房產維護責任明細表要求：明確各方的維護責任區(qū)域、維護標準和維護費用。說明：本附件作為維護責任的依據(jù)，應由雙方簽字確認。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細約定第三方介入的目的、職責、費用及雙方的權利義務。說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，應由甲乙雙方和第三方簽字確認。4.附件四：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序及費用。說明：本附件作為爭議解決的依據(jù)，應由甲乙雙方簽字確認。5.附件五：違約責任協(xié)議要求：詳細列出違約行為、責任認定標準及賠償方式。說明：本附件作為違約責任的處理依據(jù)，應由甲乙雙方簽字確認。6.附件六：房產評估報告要求：由評估機構出具，對房產價值進行評估。說明：本附件作為房產分割費用的依據(jù)，應由評估機構簽字確認。7.附件七：房產鑒定報告要求：由鑒定機構出具，對房產損壞情況進行鑒定。說明：本附件作為維修方案的依據(jù)，應由鑒定機構簽字確認。8.附件八：房產租賃合同要求：詳細約定租賃雙方的權利義務、租金、租賃期限等。說明：本附件作為租賃管理的依據(jù)，應由甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時支付房產分割費用；1.1.2未按時支付房產維護費用；1.1.3未按時履行維護責任；1.1.4未按時履行租賃義務。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時支付房產分割費用；1.2.2未按時支付房產維護費用；1.2.3未按時履行維護責任；1.2.4未按時履行租賃義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀、支付違約金等。2.2違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁委員會或人民法院裁決。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按時支付房產分割費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。3.2乙方未按時履行維護責任，導致房產損壞，甲方有權要求乙方承擔維修費用及相應的賠償責任。全文完。2024兄弟共管房產分割與維護責任協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.房產基本信息1.1房產名稱1.2房產地址1.3房產面積1.4房產權屬證明1.5房產用途2.房產分割原則2.1分割比例2.2分割方式2.3分割時間2.4分割費用承擔3.房產維護責任3.1維護范圍3.2維護標準3.3維護費用3.4維護責任主體4.房產租賃事宜4.1租賃條件4.2租賃期限4.3租金及支付方式4.4租賃合同簽訂5.房產維修及翻新5.1維修責任5.2維修費用承擔5.3翻新事宜5.4翻新費用承擔6.房產收益分配6.1收益類型6.2分配比例6.3分配方式6.4分配時間7.房產稅費承擔7.1稅費種類7.2承擔比例7.3支付方式7.4繳納時間8.房產保險事宜8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限8.4保險費用承擔9.房產轉讓及繼承9.1轉讓條件9.2繼承事宜9.3轉讓及繼承費用10.房產糾紛解決10.1糾紛類型10.2解決方式10.3糾紛解決期限11.房產管理費用11.1管理費用類型11.2費用承擔11.3費用支付方式12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件12.3終止程序13.合同解除及違約責任13.1解除條件13.2違約責任13.3違約賠償14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.房產基本信息1.1房產名稱：小區(qū)棟室1.2房產地址：省市區(qū)路號1.3房產面積：120平方米1.4房產權屬證明：房產證號：X1.5房產用途：住宅2.房產分割原則2.1分割比例：甲乙雙方各占50%2.2分割方式：按房產證登記面積進行分割2.3分割時間：自本合同簽訂之日起6個月內完成分割2.4分割費用承擔：雙方各承擔一半3.房產維護責任3.1維護范圍：房屋本體、公共區(qū)域及配套設施3.2維護標準：保持房屋及配套設施的正常使用和安全3.3維護費用：由雙方按比例共同承擔3.4維護責任主體：甲乙雙方共同負責4.房產租賃事宜4.1租賃條件：房屋符合租賃用途，無任何法律糾紛4.2租賃期限：自租賃合同簽訂之日起X年4.3租金及支付方式：每月租金元，每月日前支付4.4租賃合同簽訂：雙方另行簽訂租賃合同5.房產維修及翻新5.1維修責任：房屋在正常使用情況下出現(xiàn)的問題由甲乙雙方共同負責5.2維修費用承擔：按實際維修費用分攤5.3翻新事宜：如需翻新，雙方應協(xié)商一致，承擔相應費用5.4翻新費用承擔：按比例分攤6.房產收益分配6.1收益類型：房屋租金、房產增值等6.2分配比例：甲乙雙方各占50%6.3分配方式：按年度收益進行分配6.4分配時間：每年X月X日前分配7.房產稅費承擔7.1稅費種類：房產稅、物業(yè)費、供暖費等7.2承擔比例：甲乙雙方各承擔一半7.3支付方式：按繳費通知要求支付7.4繳納時間：每月/每年X日前繳納8.房產保險事宜8.1保險種類：房屋財產保險、意外傷害保險8.2保險金額：房屋價值及雙方協(xié)商確定的金額8.3保險期限：自本合同簽訂之日起至房屋所有權轉移或本合同終止之日止8.4保險費用承擔：由甲乙雙方按比例共同承擔9.房產轉讓及繼承9.1轉讓條件：任何一方需轉讓房產，應提前一個月通知對方9.2繼承事宜：房產繼承按法律規(guī)定辦理，另一方有優(yōu)先購買權9.3轉讓及繼承費用：相關稅費由轉讓方或繼承人承擔10.房產糾紛解決10.1糾紛類型：涉及房產分割、維護、租賃、收益分配等10.2解決方式：友好協(xié)商、調解、仲裁或訴訟10.3糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起X個月內解決11.房產管理費用11.1管理費用類型：物業(yè)管理費、公共設施維修費等11.2費用承擔：按實際發(fā)生費用分攤11.3費用支付方式：按物業(yè)管理公司通知要求支付11.4繳納時間：每月/每年X日前繳納12.合同生效及終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2終止條件：房屋所有權轉移、雙方協(xié)商一致解除、法律規(guī)定的其他情形12.3終止程序：一方提出解除合同，另一方應在X日內給予答復，雙方達成一致后辦理相關手續(xù)13.合同解除及違約責任13.1解除條件：符合合同約定的解除條件13.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等13.3違約賠償：按實際損失計算，最高不超過房屋價值的X%14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4本合同簽訂地：省市14.5本合同附件：房產分割協(xié)議、房產登記證明等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房產分割與維護責任協(xié)議中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍a)房產評估b)房產測繪c)房產維修與翻新工程監(jiān)理d)房產租賃代理e)房產保險代理f)房產糾紛調解3.第三方責任限額3.1第三方在執(zhí)行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為：因第三方責任導致甲乙雙方損失，第三方賠償金額不超過其收取服務費用的X倍。4.第三方選擇與委托4.1甲乙雙方可自行選擇第三方，或由第三方提供相關服務。4.2委托第三方時，甲乙雙方應簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項、服務內容、費用及責任等。5.第三方權利與義務5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。5.2第三方應按照甲乙雙方委托的事項，認真履行職責，確保服務質量。5.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方的關系為委托與被委托關系。6.2第三方不得泄露甲乙雙方提供的信息和資料，不得利用其履行職責過程中獲取的信息和資料謀取不正當利益。6.3第三方不得干預甲乙雙方之間的協(xié)商和決策。7.第三方介入時的額外條款a)第三方介入事項的協(xié)