2024年度特色民宿租賃合同范本：鄉(xiāng)村休閑旅游版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色民宿租賃合同范本：鄉(xiāng)村休閑旅游版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.民宿租賃概況2.1民宿位置及面積2.2民宿結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間及方式3.3民宿押金4.使用范圍及規(guī)定4.1民宿使用范圍4.2使用規(guī)定及限制4.3違約責任5.維修及保養(yǎng)5.1出租方責任5.2承租方責任6.民宿設(shè)施設(shè)備管理6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2設(shè)施設(shè)備維護6.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償7.營業(yè)許可及安全7.1營業(yè)許可要求7.2安全責任7.3應急處理8.財產(chǎn)保險8.1保險責任8.2保險范圍8.3保險費用及賠償9.民宿轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)租條件9.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批10.違約責任及處理10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)保護13.2法律適用及管轄13.3合同附件14.合同生效及簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3出租方聯(lián)系人：_________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方地址：_________1.2.3承租方聯(lián)系人：_________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________2.民宿租賃概況2.1民宿位置及面積2.1.1民宿地址：_________2.1.2民宿總面積：_________平方米2.1.3民宿房間數(shù)量：_________間2.2民宿結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1民宿結(jié)構(gòu)：_________2.2.2民宿設(shè)施：_________2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：_________2.3.2租賃結(jié)束日期：_________3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金：_________元3.2租金支付時間及方式3.2.1每月租金支付日期：_________3.2.2支付方式：_________3.3民宿押金3.3.1押金金額：_________元3.3.2押金退還條件：_________4.使用范圍及規(guī)定4.1民宿使用范圍4.1.1民宿僅用于居住及休閑旅游活動4.1.2不得用于商業(yè)經(jīng)營或其他非法用途4.2使用規(guī)定及限制4.2.1保持民宿整潔、衛(wèi)生4.2.2不得損壞民宿設(shè)施4.2.3不得擅自改變民宿結(jié)構(gòu)4.3違約責任4.3.1違反使用規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償5.維修及保養(yǎng)5.1出租方責任5.1.1出租方負責民宿設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)5.1.2維修費用由出租方承擔5.2承租方責任5.2.1承租方負責日常使用中的合理維護保養(yǎng)5.2.2維修費用由承租方承擔6.民宿設(shè)施設(shè)備管理6.1設(shè)施設(shè)備清單6.1.1列出民宿內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備6.2設(shè)施設(shè)備維護6.2.1設(shè)施設(shè)備定期檢查、維修6.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償6.3.1承租方造成設(shè)施設(shè)備損壞，需賠償出租方損失7.營業(yè)許可及安全7.1營業(yè)許可要求7.1.1民宿需取得相關(guān)營業(yè)許可7.2安全責任7.2.1出租方負責民宿消防安全、食品安全等安全事項7.3應急處理7.3.1制定應急預案，應對突發(fā)事件8.財產(chǎn)保險8.1保險責任8.1.1出租方應為其擁有的民宿財產(chǎn)購買保險，包括但不限于火災、盜竊、自然災害等風險。8.1.2承租方應在其居住期間購買個人財產(chǎn)保險，以保障個人物品的安全。8.2保險范圍8.2.1保險范圍應包括民宿建筑、室內(nèi)設(shè)施及承租方個人物品。8.2.2保險金額應根據(jù)民宿的實際價值確定。8.3保險費用及賠償8.3.1保險費用由出租方承擔，并應在合同簽訂時一次性支付。8.3.2發(fā)生保險事故后，出租方應及時通知保險公司，并配合保險公司進行索賠。9.民宿轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1出租方有權(quán)在租賃期間將民宿轉(zhuǎn)讓給第三方。9.1.2承租方同意在租賃期間不得將民宿轉(zhuǎn)租給他人。9.2轉(zhuǎn)租條件9.2.1若承租方需要轉(zhuǎn)租，需經(jīng)出租方書面同意。9.2.2轉(zhuǎn)租方需符合本合同對承租方的所有要求。9.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批9.3.1轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租事宜需提前_________日通知對方，并取得書面同意。10.違約責任及處理10.1違約情形10.1.1未按時支付租金或押金。10.1.2違反使用規(guī)定，造成民宿損壞或他人損失。10.1.3未經(jīng)同意擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或用途。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理10.3.1一旦發(fā)生違約，違約方應在_________日內(nèi)采取補救措施。10.3.2如違約方未采取補救措施，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2出現(xiàn)不可抗力因素。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的終止情形。11.3合同解除及終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應結(jié)清所有費用。11.3.2出租方應將押金無息退還承租方。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2若協(xié)商不成，可提交_________法院訴訟解決。12.2爭議解決程序12.2.1提交爭議解決申請。12.2.2法院受理后，按照法定程序進行審理。12.3爭議解決地點12.3.1爭議解決地點為_________。13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)保護13.1.1雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯。13.2法律適用及管轄13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2.2爭議解決地法院具有管轄權(quán)。13.3合同附件民宿設(shè)施設(shè)備清單其他雙方認為必要的附件14.合同生效及簽署14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.2雙方簽字（或蓋章）后，合同生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、服務(wù)提供方、咨詢顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1出租方或承租方根據(jù)本合同需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或中介服務(wù)。15.2.2出現(xiàn)法律、法規(guī)或合同約定的需要第三方介入的情形。15.3第三方責任15.3.1第三方應根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔相應的責任。15.3.2第三方的責任范圍應在合同中明確約定。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及可能產(chǎn)生的風險等因素確定。15.4.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前由第三方書面確認。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由各自的合同或協(xié)議約定。16.2甲乙雙方應確保第三方了解并遵守本合同的相關(guān)條款。17.第三方介入的額外條款17.1.1第三方介入的書面同意甲乙雙方應在本合同中約定，任何一方引入第三方前，需獲得另一方的書面同意。17.1.2第三方資質(zhì)要求甲乙雙方應在本合同中約定，第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，以證明其能夠提供符合合同要求的服務(wù)。17.1.3第三方服務(wù)費用甲乙雙方應在本合同中約定，第三方提供服務(wù)的費用承擔方式，包括但不限于由甲乙雙方分攤、由第三方自行承擔或由甲乙雙方另行約定。17.1.4第三方服務(wù)期限甲乙雙方應在本合同中約定，第三方提供服務(wù)的期限，包括但不限于服務(wù)開始和結(jié)束的時間。17.1.5第三方違約責任甲乙雙方應在本合同中約定，若第三方違反服務(wù)合同，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的違約責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應在本合同中明確劃分，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。18.2第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系應根據(jù)各自合同或協(xié)議的約定，并在本合同中予以說明。18.3第三方責任的承擔第三方責任的承擔應根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定以及法律法規(guī)的規(guī)定。18.4第三方介入的審批程序甲乙雙方應在本合同中約定，第三方介入的審批程序，包括但不限于審批機構(gòu)、審批流程等。18.5第三方介入的變更程序若第三方介入后，甲乙雙方需對第三方進行變更，應在本合同中約定變更程序，包括但不限于變更原因、變更流程等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿設(shè)施設(shè)備清單詳細列出民宿內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量及使用狀況。2.民宿租賃合同本合同的正式文本，包括所有條款及附件。3.第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責任等。4.保險合同出租方和承租方分別與保險公司簽訂的保險合同。5.財產(chǎn)評估報告對民宿財產(chǎn)進行評估的報告，用于確定保險金額。6.違約責任認定書記錄違約行為的認定及處理結(jié)果的文件。7.爭議解決協(xié)議雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。8.第三方資質(zhì)證明第三方提供的服務(wù)所需資質(zhì)證明文件。9.民宿經(jīng)營許可證民宿合法經(jīng)營的許可證。10.其他相關(guān)文件與民宿租賃相關(guān)的其他文件，如租賃保證金收據(jù)、維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金或押金。違反使用規(guī)定，造成民宿損壞或他人損失。未經(jīng)同意擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或用途。未按約定提供或使用民宿設(shè)施設(shè)備。未遵守合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：違約行為的性質(zhì)、嚴重程度、影響范圍等因素。違約行為對民宿、甲乙雙方及其他相關(guān)方的損失。3.違約責任認定示例：示例一：承租方未按時支付租金，逾期_________日，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。示例二：承租方損壞民宿設(shè)施，賠償金額為_________元。示例三：出租方未按約定提供設(shè)施設(shè)備，承租方有權(quán)要求賠償或解除合同。4.違約責任處理：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。一旦發(fā)生違約，違約方應在_________日內(nèi)采取補救措施。如違約方未采取補救措施，另一方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2024年度特色民宿租賃合同范本：鄉(xiāng)村休閑旅游版1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3代表人或代理人信息2.租賃物概況2.1租賃物名稱、規(guī)格、型號2.2租賃物所在地2.3租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式及賬戶信息4.4逾期支付違約責任5.租賃物使用規(guī)則5.1使用范圍及用途5.2使用限制5.3維護及保養(yǎng)責任5.4禁止行為6.裝修及改動6.1裝修及改動申請6.2裝修及改動費用承擔6.3裝修及改動后的恢復7.損壞及賠償7.1損壞界定7.2損壞賠償金額及方式7.3賠償時效8.保險8.1保險責任范圍8.2保險金額及費用8.3保險合同簽訂9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算及支付10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3通知及送達13.4合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1租賃方基本信息（1）名稱：_______（2）住所地：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系電話：_______1.2出租方基本信息（1）名稱：_______（2）住所地：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系電話：_______1.3代表人或代理人信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）授權(quán)范圍：_______（4）聯(lián)系方式：_______第二條租賃物概況2.1租賃物名稱、規(guī)格、型號：_______2.2租賃物所在地：_______2.3租賃物現(xiàn)狀描述：（1）房屋結(jié)構(gòu)：_______（2）設(shè)施設(shè)備：_______（3）附屬設(shè)施：_______第三條租賃期限3.1租賃開始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限續(xù)約條款：（1）續(xù)約提前通知期限：_______（2）續(xù)約條件：_______（3）續(xù)約租金調(diào)整：_______第四條租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付時間：每月_______日前4.3支付方式及賬戶信息：（1）支付方式：_______（2）收款賬戶：_______（3）開戶行：_______4.4逾期支付違約責任：（1）逾期天數(shù)：_______（2）違約金比例：_______（3）支付方式：_______第五條租賃物使用規(guī)則5.1使用范圍及用途：（1）僅限于居住使用（2）不得改變房屋結(jié)構(gòu)（3）不得進行商業(yè)經(jīng)營活動5.2使用限制：（1）禁止存放易燃易爆物品（2）禁止非法改裝房屋（3）禁止損害房屋設(shè)施設(shè)備5.3維護及保養(yǎng)責任：（1）租賃方負責日常維護（2）租賃方負責保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備（3）租賃方不得擅自拆改5.4禁止行為：（1）禁止非法占用房屋（2）禁止損害房屋外觀（3）禁止噪音擾民第六條裝修及改動6.1裝修及改動申請：（1）租賃方需提前_______日向出租方提出申請（2）申請內(nèi)容包括：裝修內(nèi)容、改動方案等6.2裝修及改動費用承擔：（1）裝修費用由_______方承擔（2）改動費用由_______方承擔6.3裝修及改動后的恢復：（1）裝修及改動后需恢復原狀（2）恢復費用由_______方承擔第七條損壞及賠償7.1損壞界定：（1）租賃方在使用過程中，造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞（2）損壞程度以實際損失為標準7.2損壞賠償金額及方式：（1）賠償金額：_______元（2）賠償方式：_______7.3賠償時效：（1）賠償期限：自發(fā)現(xiàn)損壞之日起_______日內(nèi)（2）逾期未賠償?shù)?，出租方有?quán)解除合同第一部分：合同如下：第八條保險8.1保險責任范圍：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)因自然災害造成的損失（2）房屋設(shè)施設(shè)備因意外事故造成的損失（3）租賃方人身意外傷害8.2保險金額及費用：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)保險金額：_______元（2）房屋設(shè)施設(shè)備保險金額：_______元（3）保險費用：_______元/年8.3保險合同簽訂：（1）租賃方和出租方共同投保（2）保險合同由雙方共同指定保險公司簽訂第九條違約責任9.1違約情形：（1）逾期支付租金（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途（3）損壞房屋或設(shè)施設(shè)備未及時修復9.2違約責任承擔：（1）逾期支付租金的，每日按應支付租金的_______%支付違約金（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失（3）損壞房屋或設(shè)施設(shè)備未及時修復的，租賃方應承擔修復費用9.3違約金計算及支付：（1）違約金按實際損失計算（2）違約金支付方式：_______第十條合同解除10.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方提出解除合同（2）發(fā)生不可抗力導致合同無法履行10.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應提前_______日書面通知對方（2）雙方協(xié)商一致解除合同10.3解除合同后的責任承擔：（1）解除合同后，租賃方應將租賃物恢復原狀（2）解除合同后，雙方應承擔各自違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：（1）雙方協(xié)商解決（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：（1）合同簽訂地人民法院11.3爭議解決程序：（1）提交書面仲裁申請（2）仲裁機構(gòu)組織仲裁（3）仲裁裁決為終局裁決第十二條合同生效12.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容完整、合法12.2合同生效日期：（1）自雙方簽字蓋章之日起生效第十三條其他約定13.1不可抗力條款：（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任（2）不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.2法律適用：（1）本合同適用中華人民共和國法律13.3通知及送達：（1）通知應以書面形式進行（2）送達方式：_______第十四條合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署地點：_______14.3簽署人簽字蓋章：（1）租賃方代表簽字蓋章：_______（2）出租方代表簽字蓋章：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同中，除甲乙雙方外，因提供中介服務(wù)、咨詢、擔保、保險或其他相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨立主體。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、擔保公司、保險公司、法律顧問等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入方式和責任。2.2第三方介入后，應在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3.3第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時，根據(jù)合同約定采取相應的措施。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應按照合同約定，提供真實、準確、有效的服務(wù)。4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.3第三方在介入合同關(guān)系后，應積極配合甲乙雙方履行合同。第五條第三方責任5.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方在介入合同關(guān)系后，如因違反合同約定或過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的違約責任。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方同意。6.2第三方責任限額不得超過合同標的總額的_______%。6.3如第三方責任限額不足以賠償甲乙雙方損失的，甲乙雙方可向第三方追償。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任劃分，應以合同約定為準。7.2第三方不得干預甲乙雙方的正常權(quán)利行使和合同履行。7.3第三方在介入合同關(guān)系后，應遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，對合同內(nèi)容進行變更。8.2合同變更應經(jīng)甲乙雙方和第三方同意，并以書面形式明確變更內(nèi)容。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除情形，甲乙雙方和第三方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除后，第三方應根據(jù)合同約定，退還甲乙雙方已支付的費用。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議解決，仍適用原合同約定的爭議解決方式。10.2如原合同未約定爭議解決方式，甲乙雙方和第三方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第十一條第三方介入后的合同生效11.1第三方介入后的合同，自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效后，甲乙雙方和第三方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2024年度特色民宿租賃合同》正本2.《房屋設(shè)施設(shè)備清單》3.《房屋及設(shè)施設(shè)備使用說明》4.《租金支付憑證》5.《保險合同》6.《第三方服務(wù)協(xié)議》7.《裝修及改動申請表》8.《損壞及賠償確認書》9.《合同變更協(xié)議》10.《合同解除協(xié)議》11.《爭議解決仲裁協(xié)議》12.《不可抗力證明文件》附件詳細要求和說明：1.《2024年度特色民宿租賃合同》正本：應包含合同所有條款，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。2.《房屋設(shè)施設(shè)備清單》：詳細列明租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等。3.《房屋及設(shè)施設(shè)備使用說明》：提供租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的使用方法和注意事項。4.《租金支付憑證》：記錄租金支付的時間、金額和方式。5.《保險合同》：明確保險責任范圍、保險金額及費用等。6.《第三方服務(wù)協(xié)議》：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用及違約責任。7.《裝修及改動申請表》：租賃方申請裝修及改動的書面文件，包括改動內(nèi)容、費用等。8.《損壞及賠償確認書》：租賃方確認損壞情況及賠償金額的書面文件。9.《合同變更協(xié)議》：甲乙雙方及第三方協(xié)商一致后，對合同內(nèi)容進行變更的書面文件。10.《合同解除協(xié)議》：甲乙雙方及第三方協(xié)商一致后，解除合同的書面文件。11.《爭議解決仲裁協(xié)議》：約定爭議解決方式的書面文件。12.《不可抗力證明文件》：發(fā)生不可抗力事件后，提供相關(guān)證明文件的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）逾期支付租金（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途（3）損壞房屋或設(shè)施設(shè)備未及時修復（4）未按照合同約定提供第三方服務(wù)（5）違反保密義務(wù)2.責任認定標準：（1）逾期支付租金：每日按應支付租金的_______%支付違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。（3）損壞房屋或設(shè)施設(shè)備未及時修復：租賃方應承擔修復費用。（4）未按照合同約定提供第三方服務(wù)：第三方應承擔相應的違約責任。（5）違反保密義務(wù)：泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私，承擔賠償責任。簡要示例說明：1.租賃方未在每月_______日前支付租金，逾期1天，每日應支付違約金_______元。2.租賃方擅自將民宿改為商業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失_______元。3.租賃方損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，未在_______日內(nèi)修復，應承擔修復費用_______元。4.第三方未按合同約定提供保險服務(wù)，應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方_______元。5.第三方泄露租賃方商業(yè)秘密，應承擔賠償責任，賠償甲乙雙方_______元。全文完。2024年度特色民宿租賃合同范本：鄉(xiāng)村休閑旅游版2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條件1.1租賃雙方的基本信息1.2民宿的基本情況1.3租賃期限1.4租賃費用及支付方式2.民宿的使用范圍與限制2.1民宿的使用目的2.2使用過程中的注意事項2.3不得進行的活動3.租賃期間的維護與管理3.1租賃雙方的維護責任3.2民宿的維修與保養(yǎng)3.3違約責任4.民宿的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租4.1轉(zhuǎn)讓的條件與程序4.2轉(zhuǎn)租的允許與限制4.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的違約責任5.民宿的租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2調(diào)整的幅度與方式5.3調(diào)整的生效時間6.合同解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3合同解除或終止的程序6.4合同解除或終止后的處理7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁或訴訟7.3爭議解決費用的承擔8.其他約定事項8.1合同附件8.2通知與送達8.3合同生效及修改9.合同附件9.1民宿租賃合同9.2民宿設(shè)施清單9.3其他相關(guān)文件10.合同生效11.合同簽署12.合同解除13.合同終止14.合同續(xù)簽第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本條件1.1租賃雙方的基本信息1.2民宿的基本情況1.2.1民宿名稱、地址、建筑面積、房間數(shù)量1.2.2民宿設(shè)施設(shè)備清單及使用說明1.2.3民宿的權(quán)屬證明文件1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期1.3.2租賃終止日期1.4租賃費用及支付方式1.4.1租金金額及支付周期1.4.2首付款金額及支付日期1.4.3保證金金額及支付日期1.4.4其他費用及支付方式2.民宿的使用范圍與限制2.1民宿的使用目的2.1.1乙方租賃民宿僅用于自住、休閑旅游、度假等非經(jīng)營性用途2.2使用過程中的注意事項2.2.1乙方應合理使用民宿設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改或損壞2.2.2乙方應保持民宿的清潔衛(wèi)生，不得在民宿內(nèi)進行違法活動2.3不得進行的活動2.3.1乙方不得在民宿內(nèi)進行經(jīng)營活動或租賃給他人使用2.3.2乙方不得在民宿內(nèi)飼養(yǎng)寵物或動物2.3.3乙方不得在民宿內(nèi)進行噪音擾民行為3.民宿的維護與管理3.1租賃雙方的維護責任3.1.1甲方負責民宿的維修、保養(yǎng)及設(shè)施設(shè)備的更新3.1.2乙方負責民宿內(nèi)的日常清潔及維護3.2民宿的維修與保養(yǎng)3.2.1甲方應在接到乙方維修通知后及時進行維修3.2.2乙方應妥善保管民宿設(shè)施設(shè)備，避免人為損壞3.3違約責任3.3.1甲方未按約定進行維修的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任3.3.2乙方損壞民宿設(shè)施設(shè)備的，應承擔相應的賠償責任4.民宿的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租4.1轉(zhuǎn)讓的條件與程序4.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)4.1.2乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的，應通知甲方并經(jīng)甲方書面同意4.2轉(zhuǎn)租的允許與限制4.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將民宿轉(zhuǎn)租給他人4.2.2乙方轉(zhuǎn)租民宿的，應遵守本合同的約定4.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的違約責任4.3.1乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任5.民宿的租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.1.1乙方租賃期間，如市場租金波動較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金5.2調(diào)整的幅度與方式5.2.1租金調(diào)整幅度根據(jù)市場租金波動情況確定5.2.2租金調(diào)整方式為按月調(diào)整5.3調(diào)整的生效時間5.3.1租金調(diào)整自雙方達成一致并簽訂補充協(xié)議之日起生效6.合同解除與終止6.1合同解除的條件6.1.1甲方有證據(jù)證明乙方違反合同約定，可解除合同6.1.2乙方有證據(jù)證明甲方違反合同約定，可解除合同6.2合同終止的條件6.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止6.2.2合同解除后，合同終止6.3合同解除或終止的程序6.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應簽訂書面協(xié)議6.3.2一方單方解除或終止合同的，應書面通知對方6.4合同解除或終止后的處理6.4.1合同解除或終止后，乙方應立即搬離民宿6.4.2甲方應退還乙方已支付的租金及押金（如有）6.4.3合同解除或終止后，雙方應妥善處理合同約定的其他事項7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議7.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁7.2仲裁或訴訟7.2.1仲裁機構(gòu)的選擇及仲裁規(guī)則7.2.2訴訟法院的選擇及訴訟程序7.3爭議解決費用的承擔7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔7.3.2如雙方協(xié)商一致，爭議解決費用可由雙方分擔8.其他約定事項8.1合同附件8.1.1本合同附件包括但不限于：租賃雙方的身份證明、民宿設(shè)施設(shè)備清單、租金支付憑證等8.1.2附件與本合同具有同等法律效力8.2通知與送達8.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應及時通知對方8.2.2通知以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達8.2.3送達地址為合同中約定的地址8.3合同生效及修改8.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.3.2合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出8.3.3未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改合同9.合同附件9.1民宿租賃合同9.1.1本合同附件一為民宿租賃合同，詳細列明租賃雙方的權(quán)利義務(wù)9.1.2民宿租賃合同與本合同具有同等法律效力9.2民宿設(shè)施清單9.2.1本合同附件二為民宿設(shè)施清單，列明民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其使用說明9.2.2乙方應仔細閱讀設(shè)施清單，了解設(shè)施設(shè)備的使用情況9.3其他相關(guān)文件9.3.1本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于：租賃保證金收據(jù)、租金支付憑證等10.合同生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃雙方應嚴格遵守合同約定11.合同簽署11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.合同解除12.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任13.合同終止13.1合同因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致或法定事由而終止14.合同續(xù)簽14.1如雙方同意續(xù)簽合同，應在合同終止前30日內(nèi)協(xié)商一致并簽訂續(xù)簽協(xié)議14.1.1續(xù)簽協(xié)議的內(nèi)容應包括但不限于：租賃期限、租金、雙方的權(quán)利義務(wù)等14.1.2續(xù)簽協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔?；蚱渌o助服務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、擔保公司、保險代理等。2.第三方的介入條件與程序2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2.1甲乙雙方共同選擇第三方；2.2.2第三方接受甲乙雙方委托，并與甲乙雙方簽訂書面委托協(xié)議；2.2.3第三方按照委托協(xié)議的規(guī)定履行職責。3.第三方的責任與權(quán)利3.1第三方在本合同中的責任：3.1.1第三方應按照委托協(xié)議的規(guī)定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；3.1.2第三方對提供的服務(wù)結(jié)果承擔相應的法律責任；3.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的規(guī)定，向甲乙雙方收取服務(wù)費用。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額根據(jù)委托協(xié)議的規(guī)定確定，具體包括：4.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果出現(xiàn)重大失誤，需承擔相應的賠償責任；4.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，需承擔相應的賠償責任；4.1.3第三方的責任限額不超過委托協(xié)議中約定的金額。4.2第三方的責任限額在委托協(xié)議中應明確約定，并作為合同的一部分。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系；5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與合同其他相關(guān)方的劃分說明：5.2.1第三方與租賃雙方以外