2024年度文化旅游地產(chǎn)開發(fā)委托管理服務(wù)協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化旅游地產(chǎn)開發(fā)委托管理服務(wù)協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2專用名詞2.雙方基本信息2.1開發(fā)方信息2.2管理方信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.委托管理服務(wù)內(nèi)容4.1管理范圍4.2管理期限4.3管理目標(biāo)4.4管理方式5.委托管理費用5.1費用總額5.2費用構(gòu)成5.3付款方式5.4付款時間6.服務(wù)交付與驗收6.1服務(wù)交付6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序6.4驗收結(jié)果處理7.信息披露與保密7.1信息披露7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同變更與解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.合同附件12.1附件一：項目詳細(xì)資料12.2附件二：管理服務(wù)細(xì)則12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1法律適用13.2通知送達(dá)13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語（2）開發(fā)方：指在本合同中委托管理方進行文化旅游地產(chǎn)開發(fā)的一方；（3）管理方：指在本合同中接受開發(fā)方委托，提供文化旅游地產(chǎn)開發(fā)管理服務(wù)的一方；（4）項目：指本合同中雙方約定的文化旅游地產(chǎn)開發(fā)項目；（5）委托管理服務(wù)：指管理方根據(jù)本合同約定，對項目進行開發(fā)管理、運營管理、物業(yè)管理等各項服務(wù)；1.2專用名詞（1）文化旅游地產(chǎn)：指結(jié)合旅游和文化元素，以房地產(chǎn)開發(fā)為基礎(chǔ)，提供旅游、休閑、娛樂等綜合服務(wù)功能的地產(chǎn)項目；（2）開發(fā)成本：指項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的各項直接成本和間接成本；（3）運營收入：指項目運營過程中產(chǎn)生的各項收入；（4）物業(yè)管理：指對項目內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進行維護、保養(yǎng)、管理等工作。第二條雙方基本信息2.1開發(fā)方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________2.2管理方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________第三條項目概況3.1項目名稱：____________________3.2項目地點：____________________3.3項目規(guī)模：____________________3.4項目類型：____________________第四條委托管理服務(wù)內(nèi)容4.1管理范圍：____________________4.2管理期限：____________________4.3管理目標(biāo)：____________________4.4管理方式：____________________第五條委托管理費用5.1費用總額：____________________5.2費用構(gòu)成：（1）管理費用：____________________（2）其他費用：____________________5.3付款方式：____________________5.4付款時間：____________________第六條服務(wù)交付與驗收6.1服務(wù)交付：（1）管理方應(yīng)按照合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容，向開發(fā)方交付委托管理服務(wù)；（2）管理方應(yīng)保證所交付的服務(wù)符合合同約定。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1）服務(wù)質(zhì)量：____________________（2）服務(wù)內(nèi)容：____________________6.3驗收程序：（1）開發(fā)方應(yīng)在服務(wù)交付后進行驗收；（2）驗收結(jié)果應(yīng)及時通知管理方；6.4驗收結(jié)果處理：（1）如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格證明；（2）如驗收不合格，管理方應(yīng)在收到通知后及時整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。第七條信息披露與保密7.1信息披露：（1）開發(fā)方應(yīng)向管理方提供項目相關(guān)信息，包括但不限于項目規(guī)劃、開發(fā)進度、財務(wù)狀況等；（2）管理方有權(quán)查閱、復(fù)制和利用開發(fā)方提供的信息。7.2保密義務(wù)：（1）雙方對本合同內(nèi)容、項目信息及任何一方提供的其他信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）管理方未按照合同約定提供委托管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；（2）開發(fā)方未按照合同約定支付管理費用；（3）一方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密；（4）一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任（1）對于管理方的違約，開發(fā)方有權(quán)要求賠償損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失；（2）對于開發(fā)方的違約，管理方有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)終止合同；（3）任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約處理（1）違約方應(yīng)在接到違約通知之日起十日內(nèi)采取補救措施；（2）如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補救措施，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)進行協(xié)商；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點（1）合同爭議解決地點為合同簽訂地；（2）如雙方另有約定，爭議解決地點為雙方約定的地點。第十條合同變更與解除10.1變更條件（1）雙方同意變更合同內(nèi)容；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及合同約定。10.2變更程序（1）雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求；（2）變更請求經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。10.4解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項。第十一節(jié)合同生效與終止11.1生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）合同約定的生效條件成就。11.2生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同約定的生效日期。11.3終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致終止合同。11.4終止程序（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)以書面形式通知對方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項。第十二節(jié)合同附件12.1附件一：項目詳細(xì)資料（1）項目規(guī)劃文件；（2）項目設(shè)計文件；（3）項目用地權(quán)屬證明；（4）其他相關(guān)資料。12.2附件二：管理服務(wù)細(xì)則（1）服務(wù)內(nèi)容；（2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（3）服務(wù)流程；（4）服務(wù)費用；（5）其他相關(guān)條款。12.3附件三：其他相關(guān)文件（1）合同簽署證明；（2）雙方協(xié)商一致的其他文件。第十三節(jié)其他約定13.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）如合同條款與法律、行政法規(guī)相抵觸，以法律、行政法規(guī)為準(zhǔn)。13.2通知送達(dá)（1）雙方應(yīng)通過書面形式進行通知；（2）通知自送達(dá)對方之日起生效。13.3合同份數(shù)（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）合同副本具有同等法律效力。第十四節(jié)合同簽署與生效14.1簽署（1）本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；（2）簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。14.2生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同約定的生效條件成就時，本合同生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：在本合同中，指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)提供方、融資方、擔(dān)保方等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入前提（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實現(xiàn)；（3）第三方介入不應(yīng)違反法律法規(guī)及合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤康奈茨軐崿F(xiàn)或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，超出責(zé)任限額部分由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)因其介入而產(chǎn)生的合理費用。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請（1）第三方提出介入申請，應(yīng)向甲乙雙方提交書面申請，并說明介入目的、預(yù)期效果及責(zé)任限額等；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到申請之日起十五日內(nèi)答復(fù)第三方。5.2第三方介入審批（1）甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（2）三方協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系由三方協(xié)議約定；（2）甲方應(yīng)按照三方協(xié)議約定，向第三方支付服務(wù)費用；（3）甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其介入而產(chǎn)生的合理費用。6.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關(guān)系由三方協(xié)議約定；（2）乙方應(yīng)按照三方協(xié)議約定，向第三方支付服務(wù)費用；（3）乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其介入而產(chǎn)生的合理費用。6.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系由三方協(xié)議約定；（2）甲乙雙方應(yīng)按照三方協(xié)議約定，共同承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險和損失；（3）甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其介入而產(chǎn)生的合理費用。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入變更（1）甲乙雙方或第三方提出變更第三方介入申請，應(yīng)提前通知對方；（2）變更后的三方協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.2第三方介入解除（1）甲乙雙方或第三方提出解除第三方介入申請，應(yīng)提前通知對方；（2）解除后的三方協(xié)議自解除之日起失效；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項。第八條第三方介入爭議解決8.1爭議解決方式（1）甲乙雙方或第三方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，甲乙雙方或第三方應(yīng)在三十日內(nèi)進行協(xié)商；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入合同附件9.1附件一：三方協(xié)議（1）明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額等；（2）甲乙雙方與第三方簽字蓋章。9.2附件二：第三方服務(wù)明細(xì)（1）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費用；（2）甲乙雙方與第三方簽字蓋章。第十條第三方介入合同的生效與終止10.1生效（1）本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；（2）三方協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.2終止（1）本合同及三方協(xié)議終止條件成就時，合同終止；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目詳細(xì)資料要求：包含項目規(guī)劃文件、設(shè)計文件、用地權(quán)屬證明等，確保內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說明：用于甲乙雙方了解項目基本情況，為委托管理服務(wù)提供依據(jù)。2.附件二：管理服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、服務(wù)費用等，確保服務(wù)明確、具體。說明：用于明確管理方在項目開發(fā)過程中的具體職責(zé)和義務(wù)。3.附件三：三方協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額等，確保三方合作有序。說明：用于規(guī)范第三方介入過程中的各方關(guān)系，保障合同執(zhí)行。4.附件四：第三方服務(wù)明細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費用，確保服務(wù)透明、公正。說明：用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的具體職責(zé)和義務(wù)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更內(nèi)容，確保變更合法、有效。說明：用于規(guī)范合同變更流程，保障各方權(quán)益。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同解除原因、程序及后續(xù)處理事項，確保解除合法、有序。說明：用于規(guī)范合同解除流程，保障各方權(quán)益。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序及地點，確保爭議得到妥善解決。說明：用于規(guī)范爭議解決流程，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）管理方未按照合同約定提供委托管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；（2）開發(fā)方未按照合同約定支付管理費用；（3）一方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤康奈茨軐崿F(xiàn)或造成損失；（5）任何一方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失和可得利益損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合理費用；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）管理方未按期完成項目開發(fā)，導(dǎo)致項目延期交付，應(yīng)向開發(fā)方支付違約金；（2）開發(fā)方未按合同約定支付管理費用，應(yīng)向管理方支付滯納金；（3）第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中，因技術(shù)問題導(dǎo)致項目停工，應(yīng)向甲乙雙方賠償損失；（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度文化旅游地產(chǎn)開發(fā)委托管理服務(wù)協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議目的和原則2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議原則3.服務(wù)內(nèi)容3.1開發(fā)項目概述3.2委托管理范圍3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.2支付方式4.3付款時間5.雙方權(quán)利和義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.2委托方義務(wù)5.3受托方權(quán)利5.4受托方義務(wù)6.項目審批與監(jiān)管6.1項目審批6.2項目監(jiān)管7.項目進度與質(zhì)量7.1項目進度7.2項目質(zhì)量8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效10.2協(xié)議終止11.其他約定事項11.1不可抗力11.2協(xié)議附件12.協(xié)議附件清單12.1附件一：項目詳細(xì)資料12.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.協(xié)議解除13.1協(xié)議解除條件13.2協(xié)議解除程序14.協(xié)議附件清單（續(xù)）第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址（1）甲方地址：_________（2）乙方地址：_________1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________（2）乙方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________2.協(xié)議目的和原則2.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就甲方文化旅游地產(chǎn)項目的開發(fā)委托管理服務(wù)達(dá)成一致，確保項目順利進行。2.2協(xié)議原則（1）公平、公正、誠信原則（2）合法、合規(guī)原則（3）雙方協(xié)商一致原則3.服務(wù)內(nèi)容3.1開發(fā)項目概述甲方擬開發(fā)的文化旅游地產(chǎn)項目位于_________，項目占地面積_________，總建筑面積_________。3.2委托管理范圍（1）項目策劃與定位（2）市場調(diào)研與分析（3）產(chǎn)品設(shè)計及施工管理（4）營銷推廣與銷售（5）物業(yè)管理與服務(wù)3.3服務(wù)期限本協(xié)議有效期為自雙方簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用乙方按照甲方要求提供的服務(wù)內(nèi)容，收取服務(wù)費用人民幣_________元。4.2支付方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付乙方預(yù)付款人民幣_________元。（2）甲方應(yīng)在項目每個階段完成后_________日內(nèi)支付乙方對應(yīng)階段的服務(wù)費用。（3）乙方應(yīng)在每個階段完成后_________日內(nèi)向甲方提交服務(wù)費用發(fā)票。5.雙方權(quán)利和義務(wù)5.1委托方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。（3）甲方有權(quán)根據(jù)項目進展情況調(diào)整乙方服務(wù)內(nèi)容。5.2委托方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費用。（2）甲方應(yīng)積極配合乙方開展工作，提供必要的資料和協(xié)助。（3）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保項目合法合規(guī)。5.3受托方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用。（2）乙方有權(quán)根據(jù)項目進展情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。（3）乙方有權(quán)在甲方違約時依法維護自身權(quán)益。5.4受托方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保項目合法合規(guī)。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方開展工作，提供必要的資料和協(xié)助。6.項目審批與監(jiān)管6.1項目審批甲方負(fù)責(zé)辦理項目立項、規(guī)劃、土地、環(huán)評等相關(guān)審批手續(xù)。6.2項目監(jiān)管（1）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和項目要求，對施工、監(jiān)理、驗收等環(huán)節(jié)進行全程監(jiān)管。（2）甲方有權(quán)對項目實施情況進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；（2）甲方提供的項目資料、圖紙、數(shù)據(jù)等；（3）乙方在服務(wù)過程中獲取的甲方及其關(guān)聯(lián)方的任何信息。8.2保密期限本協(xié)議項下的保密義務(wù)自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后_________年止。8.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，泄露或擅自使用對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）違約方應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償守約方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任（1）任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費用。9.2爭議解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議終止（1）協(xié)議期滿自然終止；（2）協(xié)議因一方違約而終止；（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。11.其他約定事項11.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)在_________日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2協(xié)議附件本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.協(xié)議附件清單12.1附件一：項目詳細(xì)資料12.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.協(xié)議解除13.1協(xié)議解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。13.2協(xié)議解除程序（1）協(xié)議解除應(yīng)書面通知對方；（2）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.協(xié)議附件清單（續(xù)）（1）附件四：項目投資預(yù)算（2）附件五：項目進度計劃（3）附件六：項目風(fēng)險管理計劃第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與項目開發(fā)、管理、服務(wù)或其他相關(guān)活動的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方根據(jù)項目需要，邀請第三方參與項目；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方作為合作伙伴；（3）因不可抗力或其他原因，第三方被強制介入項目。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其參與的項目活動，不包括甲乙雙方各自的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對甲乙雙方或項目本身的責(zé)任，不得超過其在本合同項下所收取的費用；（2）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額的確定，以甲乙雙方在合同簽訂時協(xié)商一致為準(zhǔn)。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照本合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)利；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行義務(wù)；（3）第三方有權(quán)在項目實施過程中，提出合理化建議。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成其承擔(dān)的項目活動；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)其因自身原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于本合同約定，甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于本合同約定，乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.3第三方與項目的關(guān)系第三方參與的項目活動，應(yīng)服從甲乙雙方的整體規(guī)劃和管理。19.第三方介入的審批程序19.1甲方或乙方擬引入第三方時，應(yīng)書面通知對方；19.2雙方應(yīng)在收到通知之日起_________日內(nèi)，對第三方介入事宜進行協(xié)商；19.3雙方協(xié)商一致后，應(yīng)在本合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進行必要的變更；20.2變更后的合同，仍具有同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)按照本合同第9.2條規(guī)定的爭議解決方式處理；21.2第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)先行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的協(xié)議終止22.1第三方介入后，若因本合同約定的事由導(dǎo)致協(xié)議終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，終止第三方介入；22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目詳細(xì)資料要求：包括項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、投資預(yù)算、市場分析報告等。說明：此附件用于明確項目的基本情況和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：此附件用于明確乙方服務(wù)的具體內(nèi)容，確保雙方對服務(wù)有清晰的認(rèn)知。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑工程施工許可證、環(huán)評批復(fù)等。說明：此附件用于證明項目合法合規(guī)，確保項目順利實施。4.附件四：項目投資預(yù)算要求：詳細(xì)列出項目總投資、分階段投資計劃、資金來源等。說明：此附件用于明確項目投資情況，確保資金合理使用。5.附件五：項目進度計劃要求：明確項目各階段的時間節(jié)點、工作內(nèi)容、責(zé)任人等。說明：此附件用于確保項目按計劃推進，提高工作效率。6.附件六：項目風(fēng)險管理計劃要求：分析項目潛在風(fēng)險，制定風(fēng)險應(yīng)對措施。說明：此附件用于降低項目風(fēng)險，保障項目順利進行。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保項目各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付乙方服務(wù)費用；（2）乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方未按協(xié)議履行義務(wù)；（4）任何一方未按約定完成項目進度；（5）任何一方泄露對方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時支付乙方服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；（2）乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進行整改或賠償損失；（3）第三方未按協(xié)議履行義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）任何一方未按約定完成項目進度，對方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；（5）任何一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：（1）若甲方未按時支付乙方服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付每月1%的滯納金；（2）若乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致項目進度延誤，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失；（3）若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度文化旅游地產(chǎn)開發(fā)委托管理服務(wù)協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1委托方2.2受托方3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.委托內(nèi)容4.1開發(fā)委托4.2管理服務(wù)4.3合作期限5.服務(wù)內(nèi)容5.1開發(fā)服務(wù)5.1.1市場調(diào)研5.1.2項目策劃5.1.3設(shè)計方案5.1.4施工管理5.2管理服務(wù)5.2.1項目運營5.2.2客戶服務(wù)5.2.3財務(wù)管理5.2.4安全管理6.服務(wù)期限6.1開發(fā)服務(wù)期限6.2管理服務(wù)期限7.服務(wù)費用7.1開發(fā)服務(wù)費用7.2管理服務(wù)費用7.3付款方式7.4付款時間8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密信息8.3保密期限9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)使用10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修改第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“委托方”指在2024年度文化旅游地產(chǎn)開發(fā)委托管理服務(wù)協(xié)議中承擔(dān)開發(fā)委托與管理服務(wù)的甲方。1.1.2“受托方”指在2024年度文化旅游地產(chǎn)開發(fā)委托管理服務(wù)協(xié)議中接受委托方委托，提供開發(fā)委托與管理服務(wù)的乙方。1.1.3“項目”指委托方與受托方共同開發(fā)的文化旅游地產(chǎn)項目。1.1.4“開發(fā)委托”指委托方將項目開發(fā)過程中的具體工作內(nèi)容委托給受托方執(zhí)行。1.1.5“管理服務(wù)”指受托方在項目開發(fā)過程中對項目進行的管理工作，包括但不限于運營、客戶服務(wù)、財務(wù)管理、安全管理等。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中涉及的定義及解釋均以本協(xié)議的條款為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1委托方2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2受托方2.2.1名稱：________2.2.2地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.項目概況3.1項目名稱：________3.2項目地點：________3.3項目規(guī)模：________3.4項目類型：________4.委托內(nèi)容4.1開發(fā)委托4.1.1委托方委托受托方進行項目的市場調(diào)研、項目策劃、設(shè)計方案等工作。4.1.2委托方委托受托方進行項目的施工管理，確保項目按照設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成。4.2管理服務(wù)4.2.1委托方委托受托方在項目開發(fā)過程中提供運營管理、客戶服務(wù)、財務(wù)管理、安全管理等服務(wù)。4.3合作期限4.3.1本協(xié)議合作期限自雙方簽署之日起至項目竣工驗收合格之日止。5.服務(wù)內(nèi)容5.1開發(fā)服務(wù)5.1.1市場調(diào)研：受托方負(fù)責(zé)對項目所在地的市場環(huán)境、競爭對手、目標(biāo)客戶等進行全面調(diào)研，并提出市場分析報告。5.1.2項目策劃：受托方根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，制定項目策劃方案，包括產(chǎn)品定位、營銷策略等。5.1.3設(shè)計方案：受托方根據(jù)項目策劃方案，設(shè)計項目的外觀、內(nèi)部布局、配套設(shè)施等。5.1.4施工管理：受托方負(fù)責(zé)對項目施工過程進行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量、進度、安全等符合要求。5.2管理服務(wù)5.2.1項目運營：受托方負(fù)責(zé)項目運營管理工作，包括項目招商、租賃、物業(yè)管理等。5.2.2客戶服務(wù)：受托方負(fù)責(zé)項目客戶服務(wù)，包括客戶接待、投訴處理、售后服務(wù)等。5.2.3財務(wù)管理：受托方負(fù)責(zé)項目財務(wù)管理，包括成本控制、資金籌措、財務(wù)報表編制等。5.2.4安全管理：受托方負(fù)責(zé)項目安全管理，包括安全生產(chǎn)、消防安全、環(huán)境保護等。6.服務(wù)期限6.1開發(fā)服務(wù)期限：自項目開工之日起至項目竣工驗收合格之日止。6.2管理服務(wù)期限：自項目竣工驗收合格之日起至項目運營期滿之日止。8.保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及項目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2保密義務(wù)的范圍包括但不限于項目商業(yè)計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)秘密等。8.2保密信息8.2.1保密信息包括但不限于本協(xié)議中涉及的所有文件、資料、數(shù)據(jù)、信息等。8.3保密期限8.3.1本保密義務(wù)自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后三年止。9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，由受托方獨立完成的或共同完成的知識產(chǎn)權(quán)，其所有權(quán)歸受托方所有。9.1.2由委托方提供的或委托方與受托方共同創(chuàng)作的知識產(chǎn)權(quán)，其所有權(quán)歸委托方所有。9.2知識產(chǎn)權(quán)使用9.2.1雙方應(yīng)確保在各自擁有的知識產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)合理使用，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約行為。10.1.2違約行為包括但不限于未按約定時間完成工作、未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)、泄露保密信息等。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的10%。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交書面爭議報告。11.2.2雙方應(yīng)積極配合爭議解決程序的進行。11.3爭議解決機構(gòu)11.3.1如雙方協(xié)商不成，可共同選擇具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)解決爭議。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。12.1.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前30日以書面形式通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效。13.2合同終止條件13.2.1本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2合同解釋14.2.1本協(xié)議的未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同修改14.3.1本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本協(xié)議執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與項目開發(fā)、管理或提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對自身的行為負(fù)責(zé)。15.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е马椖垦诱`或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)獲得項目相關(guān)信息，以便更好地履行其職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.1.2第三方介入的同意，需在本協(xié)議中明確約定第三方的名稱、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容等。16.2第三方介入的協(xié)議16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方另行簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本協(xié)議的內(nèi)容不沖突，并遵循本協(xié)議的原則。16.3第三方介入的協(xié)調(diào)16.3.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保項目順利進行。16.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.1.2如第三方責(zé)任超過協(xié)議約定的限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的約定17.2.1第三方責(zé)任限額的約定，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2.2第三方責(zé)任限額的約