2024版二手房買賣交易房屋交易合同糾紛解決協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣交易房屋交易合同糾紛解決協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)辦理4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)5.房屋交付條件5.1房屋交付前狀況5.2房屋交付后責(zé)任6.房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋瑕疵責(zé)任7.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.2其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：房屋買賣合同12.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3合同附件三：付款憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同變更及解除13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：___________法定代表人：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系地址：___________聯(lián)系電話：___________1.2買受方信息買受方名稱：___________法定代表人：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系地址：___________聯(lián)系電話：___________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：___________2.5房屋用途：___________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民幣_(tái)__________元整，于___________日前支付；（2）尾款：人民幣_(tái)__________元整，于___________日前支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）首付款支付后___________個(gè)工作日內(nèi)，買受方應(yīng)向出賣方提供付款憑證；（2）尾款支付后___________個(gè)工作日內(nèi)，出賣方應(yīng)向買受方交付房屋鑰匙及房屋產(chǎn)權(quán)證。第四條房屋交付及過(guò)戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間：___________年___________月___________日4.2過(guò)戶手續(xù)辦理：（1）買受方應(yīng)于___________年___________月___________日前向出賣方提供相關(guān)材料，協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）出賣方應(yīng)于___________年___________月___________日前向買受方提供房屋產(chǎn)權(quán)證。4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)：（1）買受方承擔(dān)房屋過(guò)戶稅費(fèi)；（2）稅費(fèi)金額為_(kāi)__________元整。第五條房屋交付條件5.1房屋交付前狀況：（1）房屋應(yīng)為空置狀態(tài)，無(wú)任何占用或租賃；（2）房屋應(yīng)無(wú)任何債務(wù)或法律糾紛；5.2房屋交付后責(zé)任：（1）出賣方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的質(zhì)量符合合同約定；（2）買受方在房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成損失，有權(quán)要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證：出賣方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.2房屋瑕疵責(zé)任：（1）因房屋存在瑕疵導(dǎo)致買受方損失的，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）房屋瑕疵的鑒定由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可委托第三方進(jìn)行鑒定。第七條交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)：買受方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。7.2其他費(fèi)用：（1）房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用，由雙方協(xié)商分擔(dān)；（2）如因房屋過(guò)戶手續(xù)等原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由買受方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶手續(xù)不及時(shí)的；（2）買受方未按約定時(shí)間支付房款的；（3）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣方未按約定進(jìn)行修復(fù)的；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)__________元整；（2）因違約造成的損失超過(guò)違約金的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出部分；（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。第十條合同解除條件10.1合同解除情形：（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同終止條件：（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完畢；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十二條合同附件12.1合同附件一：房屋買賣合同12.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3合同附件三：付款憑證第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；（3）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.2合同變更及解除：（1）合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意；（2）合同解除應(yīng)按第十條約定執(zhí)行。13.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸簽訂合同雙方共同享有。第十四條合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣交易過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元整，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第三條第三方介入條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠(chéng)實(shí)信用原則。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋交易信息；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行；（3）第三方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的房屋交易信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。4.3第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在代理過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系：（1）如第三方為中介機(jī)構(gòu)，其與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在委托范圍內(nèi)為甲乙雙方提供服務(wù)；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠(chéng)實(shí)信用原則，履行中介職責(zé)。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可按照第三條約定提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并由第三方簽訂變更協(xié)議。8.2第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。9.2第三方介入后的合同解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。10.2第三方介入后的合同終止，需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、房屋交付及過(guò)戶手續(xù)、房屋交付條件、房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任、交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止等條款。附件說(shuō)明：本合同的主要文件，雙方簽字或蓋章后生效。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。附件說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的有效證明，需與原件核對(duì)無(wú)誤。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款和尾款的銀行付款憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。附件說(shuō)明：證明雙方履行了合同約定的付款義務(wù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，確保房屋價(jià)值真實(shí)、準(zhǔn)確。附件說(shuō)明：作為房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)，需與交易價(jià)格相符。5.房屋查封、抵押、租賃情況證明詳細(xì)要求：提供房屋查封、抵押、租賃情況的證明，確保房屋無(wú)法律糾紛。附件說(shuō)明：確保房屋交易過(guò)程中不存在法律障礙。6.房屋交付清單詳細(xì)要求：列出房屋交付時(shí)需要移交的物品清單，確保交付過(guò)程清晰、完整。附件說(shuō)明：作為房屋交付的重要憑證，需雙方簽字確認(rèn)。7.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。附件說(shuō)明：作為房屋交付質(zhì)量的重要依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。附件說(shuō)明：作為解決爭(zhēng)議的補(bǔ)充文件，需雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶手續(xù)不及時(shí)的；買受方未按約定時(shí)間支付房款的；出賣方未按約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶手續(xù)不及時(shí)的；房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣方未按約定進(jìn)行修復(fù)的；一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)違約情況，按合同約定的違約金比例計(jì)算；損害賠償：因違約造成的損失超過(guò)違約金的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出部分；合同解除：一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同造成的損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：甲乙雙方約定，買受方應(yīng)在___________日前支付房屋尾款。如買受方逾期支付，應(yīng)向出賣方支付___________%的違約金；出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受方遭受損失。經(jīng)協(xié)商，雙方同意由出賣方賠償買受方___________元；房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)鑒定，質(zhì)量損失為_(kāi)__________元。出賣方應(yīng)承擔(dān)該損失，并向買受方支付___________元的修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024版二手房買賣交易房屋交易合同糾紛解決協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方的基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋的基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.4房屋用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.交易稅費(fèi)及承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋交付條件7.1房屋現(xiàn)狀7.2相關(guān)文件7.3配套設(shè)施8.房屋權(quán)利義務(wù)8.1房屋權(quán)屬8.2附屬設(shè)施8.3房屋使用9.房屋交易合同糾紛解決方式9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決機(jī)構(gòu)9.3糾紛解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除條件11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同的附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.2協(xié)議生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義（1）“買賣雙方”指本合同的買方和賣方。（2）“房屋”指買賣雙方在本合同中約定的位于[具體地址]的房產(chǎn)。（3）“交易價(jià)格”指買賣雙方在本合同中約定的房屋交易總價(jià)款。（4）“交易稅費(fèi)”指買賣雙方在本合同中約定的由買方支付的與房屋交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。（5）“交付時(shí)間”指買方按照本合同約定的日期取得房屋所有權(quán)的日期。1.2解釋本合同中的所有條款，如果存在多種解釋，應(yīng)以對(duì)買賣雙方均有利的解釋為準(zhǔn)。第二條合同雙方的基本信息2.1買方信息買方全稱：[買方全稱]買方地址：[買方地址]買方聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人姓名]買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息賣方全稱：[賣方全稱]賣方地址：[賣方地址]賣方聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人姓名]賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]第三條房屋的基本信息3.1房屋地址房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積房屋建筑面積：[建筑面積]房屋使用面積：[使用面積]3.3房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]房屋所有權(quán)人：[所有權(quán)人姓名]3.4房屋用途房屋用途：[具體用途]第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。4.2支付方式（1）買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[支付期限]日內(nèi)支付交易價(jià)格的[支付比例]作為定金。（2）余款應(yīng)在房屋交付前一次性支付完畢。（3）支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第五條交易稅費(fèi)及承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于[具體交付時(shí)間]前將房屋交付給買方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，并符合買賣雙方約定的房屋狀況。6.3驗(yàn)收程序（1）買方應(yīng)在房屋交付后[驗(yàn)收期限]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）買方應(yīng)在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在[修復(fù)期限]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第七條房屋交付條件7.1房屋現(xiàn)狀房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，且符合買賣雙方約定的房屋狀況。7.2相關(guān)文件賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等相關(guān)文件。7.3配套設(shè)施第八條房屋權(quán)利義務(wù)8.1房屋權(quán)屬賣方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或抵押、查封等情況。8.2附屬設(shè)施房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保所有附屬設(shè)施（如電梯、管道、電路等）正常運(yùn)行，并符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。8.3房屋使用買方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自占用公共區(qū)域。第九條房屋交易合同糾紛解決方式9.1糾紛解決方式（1）提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；（2）依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2糾紛解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。9.3糾紛解決程序（1）一方提出仲裁申請(qǐng)后，另一方應(yīng)在[期限]內(nèi)提交答辯狀。（2）仲裁庭應(yīng)在[期限]內(nèi)組成，并確定仲裁程序。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買方未按約定支付交易價(jià)款；（3）任何一方違反本合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分交易價(jià)格的[比例]的違約金。（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。第十一條合同解除條件11.1解除條件（1）一方違約，且違約方在收到守約方解除合同通知后的[期限]內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）解除合同的通知到達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。第十二條合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件本合同因下列原因終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除或終止的其他情形。第十三條合同的附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2協(xié)議生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除買賣雙方之外的，在房屋交易過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方主體。15.2第三方介入范圍（1）提供房屋交易咨詢、信息發(fā)布、帶看等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）提供法律咨詢、合同起草、糾紛調(diào)解等服務(wù)的律師事務(wù)所。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成買賣雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額約定（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)[比例]的賠償責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的[比例]的賠償責(zé)任。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因法律意見(jiàn)或合同起草存在重大錯(cuò)誤導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)法律服務(wù)費(fèi)的[比例]的賠償責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式如下：（1）第三方直接向受損方支付賠償金；（2）受損方有權(quán)要求第三方承擔(dān)合同約定的責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任；（3）第三方未按約定承擔(dān)責(zé)任的，受損方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)合同解除所產(chǎn)生的損失。第十八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1買方與第三方責(zé)任劃分（1）買方與第三方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決；（2）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成買方損失的，買方可向第三方追究責(zé)任；（3）買方因第三方原因造成損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2賣方與第三方責(zé)任劃分（1）賣方與第三方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決；（2）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成賣方損失的，賣方可向第三方追究責(zé)任；（3）賣方因第三方原因造成損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入時(shí)，買方和賣方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠正常履行其職責(zé)。19.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)質(zhì)量和客觀公正。19.3第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成買賣雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十條第三方介入的協(xié)議解除20.1如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，或其服務(wù)不符合合同約定，買賣雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十一條第三方介入的合同終止21.1第三方介入過(guò)程中，如買賣雙方同意終止合同，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中，如買賣雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并保證復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬