2024年度個(gè)人購(gòu)房貸款擔(dān)保及房屋保險(xiǎn)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人購(gòu)房貸款擔(dān)保及房屋保險(xiǎn)合同本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3利率及還款方式2.擔(dān)保條款2.1擔(dān)保范圍2.2擔(dān)保責(zé)任2.3擔(dān)保期限2.4擔(dān)保解除條件3.房屋保險(xiǎn)條款3.1保險(xiǎn)范圍3.2保險(xiǎn)金額3.3保險(xiǎn)期限3.4保險(xiǎn)費(fèi)率4.貸款用途4.1貸款用途說(shuō)明4.2違約責(zé)任5.還款責(zé)任5.1還款期限5.2還款方式5.3逾期還款責(zé)任6.貸款變更6.1貸款利率調(diào)整6.2貸款期限調(diào)整6.3貸款提前還款7.保險(xiǎn)理賠7.1理賠流程7.2理賠條件7.3理賠金額8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約金計(jì)算9.3違約責(zé)任免除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1貸款合同附件12.2保險(xiǎn)合同附件13.通知送達(dá)13.1通知方式13.2通知送達(dá)地址13.3通知送達(dá)時(shí)間14.其他約定14.1其他事項(xiàng)約定14.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充說(shuō)明第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。1.2貸款期限：自本合同生效之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.3利率及還款方式：年利率為_(kāi)___%，采取等額本息還款方式。2.擔(dān)保條款2.1擔(dān)保范圍：借款人因購(gòu)買(mǎi)房屋而產(chǎn)生的所有貸款本金、利息及罰息等。2.2擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人同意在本合同約定的貸款期限內(nèi)，承擔(dān)借款人因上述擔(dān)保范圍產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.3擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至____年____月____日止。2.4擔(dān)保解除條件：借款人提前償還全部貸款本息，且擔(dān)保人書(shū)面同意解除擔(dān)保。3.房屋保險(xiǎn)條款3.1保險(xiǎn)范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修及附屬設(shè)施等。3.2保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（￥____萬(wàn)元.____元）。3.3保險(xiǎn)期限：自本合同生效之日起至____年____月____日止。3.4保險(xiǎn)費(fèi)率：按照保險(xiǎn)公司規(guī)定的費(fèi)率執(zhí)行。4.貸款用途4.1貸款用途說(shuō)明：借款人須將貸款用于購(gòu)買(mǎi)位于____市的____房屋，不得用于其他任何用途。4.2違約責(zé)任：若借款人將貸款用于本合同約定以外的用途，擔(dān)保人有權(quán)解除擔(dān)保，并要求借款人承擔(dān)全部責(zé)任。5.還款責(zé)任5.1還款期限：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，于每月____日償還當(dāng)月貸款本息。5.2還款方式：借款人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式，按時(shí)足額償還貸款本息。5.3逾期還款責(zé)任：若借款人逾期償還貸款本息，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率支付罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.貸款變更6.1貸款利率調(diào)整：在貸款期限內(nèi)，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款利率，借款人應(yīng)按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。6.2貸款期限調(diào)整：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同約定的貸款期限進(jìn)行調(diào)整，但不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。6.3貸款提前還款：借款人可提前償還全部或部分貸款本息，但需提前向貸款銀行提出申請(qǐng)，并按照銀行規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。8.合同解除8.1.1借款人未按合同約定使用貸款；8.1.2借款人未按合同約定償還貸款；8.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.4擔(dān)保人違反擔(dān)保義務(wù)；8.1.5發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.6雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的禁止性規(guī)定。8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知；8.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；8.2.3雙方就合同解除達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議；8.2.4合同解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。8.3.1借款人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的還款義務(wù)；8.3.2擔(dān)保人應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；8.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的貸款利息和費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：9.1.1支付違約金；9.1.2承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失；9.1.3恢復(fù)合同原狀或采取補(bǔ)救措施。9.2違約金計(jì)算：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)合同總金額的____%。9.3.1不可抗力事件；9.3.2因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致的合同無(wú)法履行。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于起訴、答辯、舉證、審理等環(huán)節(jié)。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即____市____區(qū)。11.合同生效及期限11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限：本合同自生效之日起至____年____月____日止。12.合同附件12.1貸款合同附件：包括但不限于貸款合同、抵押合同、擔(dān)保合同等。12.2保險(xiǎn)合同附件：包括但不限于保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)條款等。13.通知送達(dá)13.1通知方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，可通過(guò)郵寄、專(zhuān)人送達(dá)、電子郵件等方式進(jìn)行。13.2通知送達(dá)地址：借款人、擔(dān)保人、貸款銀行的通知送達(dá)地址如下：借款人：____市____區(qū)____路____號(hào)____室擔(dān)保人：____市____區(qū)____路____號(hào)____室貸款銀行：____市____區(qū)____路____號(hào)____室13.3通知送達(dá)時(shí)間：通知應(yīng)在送達(dá)后的____個(gè)工作日內(nèi)視為收到。14.其他約定14.1其他事項(xiàng)約定：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1借款人需要第三方提供貸款咨詢(xún)服務(wù)；15.2.2需要對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；15.2.3需要第三方提供法律、財(cái)務(wù)等專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情況。15.3第三方選擇與指定：15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定；15.3.2第三方的指定需以書(shū)面形式通知對(duì)方。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額如下：16.1.1第三方因提供虛假信息或錯(cuò)誤評(píng)估導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，責(zé)任限額為_(kāi)___元；16.1.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致借款人、擔(dān)保人信息泄露的，責(zé)任限額為_(kāi)___元；16.1.3第三方因提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，責(zé)任限額為_(kāi)___元。16.2第三方義務(wù)：16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；16.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；16.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與借款人：17.1.1第三方僅向借款人提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)借款人的還款責(zé)任；17.1.2借款人應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與擔(dān)保人：17.2.1第三方僅向擔(dān)保人提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任；17.2.2擔(dān)保人應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與貸款銀行：17.3.1第三方僅向貸款銀行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)貸款銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)；17.3.2貸款銀行應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入后的合同變更19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第10條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.第三方介入后的其他約定20.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不因第三方的變更、終止或其他原因而失效。21.本合同的解釋21.1本合同中關(guān)于第三方的定義、責(zé)任、義務(wù)等內(nèi)容，如有歧義，應(yīng)按照有利于甲乙雙方的原則進(jìn)行解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：是合同的主要部分，明確了貸款的具體條款。2.抵押合同詳細(xì)要求：抵押物的詳細(xì)信息，包括抵押物的所有權(quán)、價(jià)值、抵押率等。附件說(shuō)明：明確了抵押物的權(quán)利和義務(wù)，是擔(dān)保合同的一部分。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保人的詳細(xì)信息，包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。附件說(shuō)明：是擔(dān)保條款的具體體現(xiàn)，明確了擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)率等。附件說(shuō)明：是房屋保險(xiǎn)的具體條款，明確了保險(xiǎn)公司的責(zé)任。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋的價(jià)值評(píng)估結(jié)果，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。6.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：律師對(duì)合同條款的法律效力的意見(jiàn)。附件說(shuō)明：為合同的法律效力提供保障。7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：借款人財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)結(jié)果。附件說(shuō)明：為貸款的審批提供財(cái)務(wù)依據(jù)。8.通知函詳細(xì)要求：包括通知內(nèi)容、通知方式、通知送達(dá)時(shí)間等。附件說(shuō)明：是合同履行過(guò)程中重要信息的傳遞方式。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除的原因、程序、雙方責(zé)任等。附件說(shuō)明：是合同解除的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約還款：借款人未按合同約定時(shí)間還款。逾期還款：借款人超過(guò)合同約定的還款期限未還款。提供虛假信息：借款人或擔(dān)保人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。違反擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保人未履行擔(dān)保合同約定的義務(wù)。未經(jīng)許可的第三方介入：未經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入合同履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。逾期還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。提供虛假信息：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。違反擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。未經(jīng)許可的第三方介入：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.示例說(shuō)明：違約還款：若借款人未在還款日支付本息，應(yīng)支付當(dāng)期逾期利息，并自逾期之日起至實(shí)際還款日止，按日支付萬(wàn)分之五的違約金。提供虛假信息：若借款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款審批錯(cuò)誤，借款人應(yīng)承擔(dān)因虛假信息導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于賠償貸款銀行損失。全文完。2024年度個(gè)人購(gòu)房貸款擔(dān)保及房屋保險(xiǎn)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人信息1.2被擔(dān)保人信息1.3貸款銀行信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保人責(zé)任4.房屋保險(xiǎn)內(nèi)容4.1保險(xiǎn)范圍4.2保險(xiǎn)金額4.3保險(xiǎn)期限4.4保險(xiǎn)費(fèi)率5.保險(xiǎn)理賠程序5.1理賠申請(qǐng)5.2理賠審核5.3理賠支付6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1擔(dān)保人違約責(zé)任7.2被擔(dān)保人違約責(zé)任7.3貸款銀行違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件9.1房屋信息9.2貸款合同9.3保險(xiǎn)合同10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期10.2生效日期11.合同變更及解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更及解除程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則13.2適用法律14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人信息1.1.1擔(dān)保人姓名：________1.1.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：________1.1.3擔(dān)保人聯(lián)系方式：________1.2被擔(dān)保人信息1.2.1被擔(dān)保人姓名：________1.2.2被擔(dān)保人身份證號(hào)碼：________1.2.3被擔(dān)保人聯(lián)系方式：________1.3貸款銀行信息1.3.1銀行名稱(chēng)：________1.3.2銀行地址：________1.3.3銀行聯(lián)系方式：________2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣_(tái)_______元整2.2貸款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止2.3還款方式：________（如：等額本息、等額本金等）3.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)3.1擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下被擔(dān)保人向貸款銀行所借款項(xiàng)的全部本息、利息及逾期利息等。3.2擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至被擔(dān)保人全部清償貸款本息之日止。3.3擔(dān)保人責(zé)任：在擔(dān)保期限內(nèi)，若被擔(dān)保人未按時(shí)償還貸款本息，擔(dān)保人須無(wú)條件代為償還，包括但不限于本金、利息、逾期利息等。4.房屋保險(xiǎn)內(nèi)容4.1保險(xiǎn)范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、室內(nèi)裝修及附屬設(shè)備等。4.2保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)_______元整4.3保險(xiǎn)期限：自本合同生效之日起至________年________月________日止4.4保險(xiǎn)費(fèi)率：根據(jù)保險(xiǎn)公司的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)確定5.保險(xiǎn)理賠程序5.1理賠申請(qǐng)：被保險(xiǎn)人在發(fā)生保險(xiǎn)事故后，應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)提交理賠申請(qǐng)。5.2理賠審核：保險(xiǎn)公司接到理賠申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后通知被保險(xiǎn)人。5.3理賠支付：審核通過(guò)后，保險(xiǎn)公司應(yīng)在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)向被保險(xiǎn)人支付賠償金。6.合同生效及終止6.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）被擔(dān)保人全部清償貸款本息；（2）被擔(dān)保人死亡或宣告死亡；（3）擔(dān)保人喪失擔(dān)保能力；（4）本合同約定的其他終止條件成就。（1）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；（2）本合同約定的其他解除條件成就。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意，可指定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。8.通知與送達(dá)8.1通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等方式。8.2送達(dá)地址：本合同雙方的通知送達(dá)地址如下：（1）擔(dān)保人送達(dá)地址：________（2）被擔(dān)保人送達(dá)地址：________（3）貸款銀行送達(dá)地址：________8.3送達(dá)時(shí)間：通知應(yīng)在送達(dá)地址的營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)送達(dá)，或通過(guò)掛號(hào)郵件寄送，自郵戳所示日期起計(jì)算。9.合同附件9.1房屋信息：包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋位置圖、房屋結(jié)構(gòu)圖等。9.2貸款合同：包括貸款合同、借款憑證、利率表等。9.3保險(xiǎn)合同：包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)條款等。10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期：本合同經(jīng)雙方代表簽署之日起生效。10.2生效日期：________年________月________日11.合同變更及解除11.1變更條件：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議后生效。（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.3變更及解除程序：任何變更或解除合同的行為，均需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：同第八條8.112.2送達(dá)地址：同第八條8.212.3送達(dá)時(shí)間：同第八條8.313.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則：本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)信原則，并參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。13.2適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，按本合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義：本合同中提及的第三方，指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及提供專(zhuān)業(yè)化的服務(wù)。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的相關(guān)規(guī)定履行職責(zé)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)：16.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定提供服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方合理的服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)商解決。16.2乙方權(quán)利義務(wù)：16.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定提供服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方合理的服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)商解決。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議及本合同的規(guī)定確定。17.2.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀、公正的服務(wù)。18.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀、公正的服務(wù)。18.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與貸款銀行的劃分：18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若涉及貸款銀行利益，應(yīng)優(yōu)先保障貸款銀行的合法權(quán)益。18.3.2第三方對(duì)貸款銀行的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定確定。19.第三方介入后的合同履行19.1.1合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。19.1.2第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)。19.1.3若第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并相應(yīng)調(diào)整合同條款。20.合同變更與解除20.1若第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大變化，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除本合同。20.2合同變更或解除的程序，應(yīng)遵循本合同約定的相關(guān)條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。說(shuō)明：作為房屋抵押或貸款的依據(jù)。2.房屋位置圖要求：準(zhǔn)確標(biāo)注房屋位置、周邊環(huán)境、交通情況等。說(shuō)明：幫助貸款銀行評(píng)估房屋價(jià)值。3.房屋結(jié)構(gòu)圖要求：詳細(xì)展示房屋結(jié)構(gòu)、面積、樓層等信息。4.貸款合同要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：明確甲乙雙方及貸款銀行的貸款權(quán)利和義務(wù)。5.保險(xiǎn)合同要求：包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)率等內(nèi)容。說(shuō)明：保障房屋及借款人的合法權(quán)益。6.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：第三方介入合同履行的重要依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用承擔(dān)。說(shuō)明：解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更內(nèi)容、生效日期及雙方簽字蓋章。說(shuō)明：合同履行過(guò)程中，如需變更合同條款，需簽訂此協(xié)議。9.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除原因、生效日期及雙方簽字蓋章。說(shuō)明：合同履行過(guò)程中，如需解除合同，需簽訂此協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還擔(dān)保債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：擔(dān)保人未按時(shí)償還擔(dān)保債務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______元。2.被擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：被擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：被擔(dān)保人未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______元。3.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)放款或提前收回貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：貸款銀行未按時(shí)放款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議及本合同規(guī)定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______元。5.合同雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：合同一方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______元。全文完。2024年度個(gè)人購(gòu)房貸款擔(dān)保及房屋保險(xiǎn)合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1擔(dān)保人基本信息1.2被擔(dān)保人基本信息1.3借款銀行基本信息2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保責(zé)任3.4擔(dān)保解除條件4.房屋信息4.1房屋所有權(quán)4.2房屋位置4.3房屋面積4.4房屋用途5.房屋保險(xiǎn)信息5.1保險(xiǎn)金額5.2保險(xiǎn)期限5.3保險(xiǎn)責(zé)任5.4保險(xiǎn)費(fèi)率6.保險(xiǎn)賠償處理6.1賠償范圍6.2賠償流程6.3賠償金額6.4賠償時(shí)效7.合同生效條件7.1合同簽署7.2貸款發(fā)放7.3保險(xiǎn)生效8.合同解除條件8.1擔(dān)保人解除權(quán)8.2被擔(dān)保人解除權(quán)8.3銀行解除權(quán)8.4保險(xiǎn)人解除權(quán)9.違約責(zé)任9.1擔(dān)保人違約責(zé)任9.2被擔(dān)保人違約責(zé)任9.3銀行違約責(zé)任9.4保險(xiǎn)人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件12.4保險(xiǎn)合同復(fù)印件13.合同其他條款13.1合同解釋13.2合同生效13.3合同變更13.4合同終止14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1擔(dān)保人基本信息擔(dān)保人姓名：[姓名]擔(dān)保人身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]擔(dān)保人聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]擔(dān)保人住所地：[住所地]1.2被擔(dān)保人基本信息被擔(dān)保人姓名：[姓名]被擔(dān)保人身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]被擔(dān)保人聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]被擔(dān)保人住所地：[住所地]1.3借款銀行基本信息銀行名稱(chēng)：[銀行名稱(chēng)]銀行地址：[銀行地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.貸款信息2.1貸款金額：人民幣[金額]元整2.2貸款期限：自[起始日期]起至[終止日期]止2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行2.4還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]2.5貸款用途：用于購(gòu)買(mǎi)位于[房屋地址]的房屋3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍：包括但不限于本金、利息、罰息、違約金等3.2擔(dān)保期限：與貸款期限一致3.3擔(dān)保責(zé)任：在貸款期限內(nèi)，擔(dān)保人對(duì)借款人的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任3.4擔(dān)保解除條件：借款人按時(shí)足額償還全部貸款本金及利息4.房屋信息4.1房屋所有權(quán)：[房屋所有權(quán)人姓名]4.2房屋位置：[房屋地址]4.3房屋面積：[房屋面積]平方米4.4房屋用途：住宅5.房屋保險(xiǎn)信息5.1保險(xiǎn)金額：人民幣[保險(xiǎn)金額]元整5.2保險(xiǎn)期限：自[起始日期]起至[終止日期]止5.3保險(xiǎn)責(zé)任：包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)5.4保險(xiǎn)費(fèi)率：按照保險(xiǎn)人規(guī)定的費(fèi)率執(zhí)行6.保險(xiǎn)賠償處理6.1賠償范圍：按照保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2賠償流程：[詳細(xì)說(shuō)明賠償流程，如事故發(fā)生后應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，提供相關(guān)證明材料等]6.3賠償金額：根據(jù)事故原因、損失程度及保險(xiǎn)合同約定計(jì)算6.4賠償時(shí)效：自事故發(fā)生之日起[時(shí)效]內(nèi)提出索賠請(qǐng)求7.合同生效條件7.1合同簽署：本合同自各方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效7.2貸款發(fā)放：銀行按照貸款合同約定發(fā)放貸款7.3保險(xiǎn)生效：保險(xiǎn)合同自保險(xiǎn)人收取保險(xiǎn)費(fèi)之日起生效8.合同解除條件8.1擔(dān)保人解除權(quán)在借款人未按時(shí)足額償還貸款的情況下，擔(dān)保人有權(quán)解除本合同。擔(dān)保人解除合同前，應(yīng)書(shū)面通知借款人和銀行。8.2被擔(dān)保人解除權(quán)被擔(dān)保人有權(quán)在貸款全部還清或擔(dān)保責(zé)任終止的情況下解除本合同。被擔(dān)保人解除合同前，應(yīng)書(shū)面通知擔(dān)保人和銀行。8.3銀行解除權(quán)銀行有權(quán)在借款人嚴(yán)重違約或貸款風(fēng)險(xiǎn)增大時(shí)解除本合同。銀行解除合同前，應(yīng)書(shū)面通知擔(dān)保人和被擔(dān)保人。8.4保險(xiǎn)人解除權(quán)保險(xiǎn)人有權(quán)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，根據(jù)保險(xiǎn)合同約定解除本合同。保險(xiǎn)人解除合同前，應(yīng)書(shū)面通知被擔(dān)保人和擔(dān)保人。9.違約責(zé)任9.1擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.2被擔(dān)保人違約責(zé)任被擔(dān)保人未按時(shí)足額償還貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付罰息。9.3銀行違約責(zé)任銀行未按照貸款合同約定發(fā)放貸款或收取利息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.4保險(xiǎn)人違約責(zé)任保險(xiǎn)人未按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。11.通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址各方當(dāng)事人的送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.3送達(dá)方式送達(dá)方式按照合同約定的地址和方式執(zhí)行。12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件12.4保險(xiǎn)合同復(fù)印件13.合同其他條款13.1合同解釋本合同條款的解釋以中華人民共和國(guó)法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.2合同生效本合同自各方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。13.3合同變更合同的任何變更需經(jīng)各方當(dāng)事人書(shū)面同意。13.4合同終止合同終止后，各方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。14.合同簽署日期本合同自[簽署日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲、乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序第三方介入需經(jīng)過(guò)甲、乙雙方同意，并由雙方共同簽訂書(shū)面協(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額及費(fèi)用等內(nèi)容。16.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于合同履行的監(jiān)督、評(píng)估、咨詢(xún)、協(xié)調(diào)等工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面修改第三方介入?yún)f(xié)議。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，提出合理化建議。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，履行合同義務(wù)。第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)。第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的