2024版廣州城區(qū)二手房買賣及原裝家電保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版廣州城區(qū)二手房買賣及原裝家電保障合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.雙方基本信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書3.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.原裝家電清單及保障范圍5.1原裝家電品牌及型號(hào)5.2原裝家電保障期限5.3原裝家電維修及更換責(zé)任6.交付與驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間及條件6.2原裝家電交付及驗(yàn)收7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3原裝家電保障違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知送達(dá)11.3合同修改12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2原裝家電清單12.3附件一：房屋買賣合同12.4附件二：原裝家電保障協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人及授權(quán)代表14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于2024版廣州城區(qū)二手房買賣及原裝家電保障交易。2.雙方基本信息2.1甲方（賣方）名稱：________________2.2甲方（賣方）地址：________________2.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：________________2.4乙方（買方）名稱：________________2.5乙方（買方）地址：________________2.6乙方（買方）聯(lián)系方式：________________3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)名稱：________________3.2房地產(chǎn)地址：________________3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________3.4房地產(chǎn)用途：________________3.5房地產(chǎn)建筑面積：________________平方米3.6房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________3.7房地產(chǎn)規(guī)劃用途：________________3.8房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：________________4.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整。4.2支付方式：4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________元整。4.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_______________元整。4.2.3乙方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_______________元整。5.原裝家電清單及保障范圍5.1原裝家電品牌及型號(hào)：5.1.1冰箱：________________品牌________________型號(hào)5.1.2洗衣機(jī)：________________品牌________________型號(hào)5.1.3空調(diào)：________________品牌________________型號(hào)5.1.4燃?xì)庠睿篲_______________品牌________________型號(hào)5.2原裝家電保障期限：自本合同簽訂之日起____年內(nèi)。5.3原裝家電維修及更換責(zé)任：5.3.1甲方保證原裝家電在保障期限內(nèi)，因質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生的維修及更換，由甲方承擔(dān)。5.3.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)原裝家電存在質(zhì)量問(wèn)題后____日內(nèi)，通知甲方進(jìn)行維修或更換。6.交付與驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：________________6.2房地產(chǎn)交付條件：6.2.1甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。6.2.2房地產(chǎn)應(yīng)達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求。6.3原裝家電交付及驗(yàn)收：6.3.1甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付時(shí)，將原裝家電一同交付乙方。6.3.2乙方應(yīng)在收到原裝家電后____日內(nèi)，對(duì)原裝家電進(jìn)行驗(yàn)收。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。7.1.2乙方未按約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。7.2.2甲方未按約定時(shí)間交付原裝家電的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。7.3原裝家電保障違約責(zé)任：7.3.1甲方未按約定承擔(dān)原裝家電維修及更換責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廣州城區(qū)有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明解除理由；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)，就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；9.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向廣州城區(qū)有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房地產(chǎn)買賣合同履行完畢；10.2.2原裝家電保障期限屆滿；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2.1郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方地址，以郵戳日期為準(zhǔn)；11.2.2傳真：以傳真確認(rèn)接收時(shí)間為準(zhǔn)；11.2.3電子郵件：以發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)回執(zhí)時(shí)間為準(zhǔn)。11.3合同修改：對(duì)本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件作為本合同的附件。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2原裝家電清單12.3附件一：房屋買賣合同12.4附件二：原裝家電保障協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期：________________13.2簽署地點(diǎn)：________________13.3簽署人及授權(quán)代表：13.3.1甲方（賣方）簽署人：________________13.3.2乙方（買方）簽署人：________________13.3.3甲方（賣方）授權(quán)代表：________________13.3.4乙方（買方）授權(quán)代表：________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按原合同內(nèi)容補(bǔ)簽。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指在房地產(chǎn)買賣及原裝家電保障過(guò)程中，提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式：15.2.1中介服務(wù)：乙方在購(gòu)買房地產(chǎn)過(guò)程中，可委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供房源信息、交易撮合等服務(wù)。15.2.2評(píng)估服務(wù)：雙方在交易過(guò)程中，可委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。15.2.3咨詢服務(wù)：雙方在交易過(guò)程中，可委托第三方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。15.2.4擔(dān)保服務(wù)：為保障交易安全，雙方可委托第三方提供擔(dān)保服務(wù)。16.甲乙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成房地產(chǎn)評(píng)估、擔(dān)保等手續(xù)。16.2乙方責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的購(gòu)房資料及相關(guān)資料。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成房地產(chǎn)評(píng)估、擔(dān)保等手續(xù)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方在提供中介、評(píng)估、咨詢服務(wù)過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不超過(guò)合同交易金額的_____%。17.1.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額的_____%。17.2第三方責(zé)任免除：17.2.1因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2因甲方或乙方提供虛假資料導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)18.1中介服務(wù)費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。18.2評(píng)估服務(wù)費(fèi)用：評(píng)估服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照評(píng)估結(jié)果分擔(dān)。18.3咨詢服務(wù)費(fèi)用：咨詢服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)咨詢服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。18.4擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用：擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照擔(dān)保協(xié)議約定分擔(dān)。19.第三方介入的合同效力19.1第三方介入的合同效力不受本合同效力的影響。19.2第三方介入的合同履行，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向廣州城區(qū)有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入的合同，在滿足合同約定條件時(shí)，可終止履行。21.2第三方介入的合同終止，不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件：提供甲方房地產(chǎn)權(quán)屬證書的復(fù)印件，證明甲方對(duì)該房地產(chǎn)享有合法的處分權(quán)。2.原裝家電清單：詳細(xì)列明原裝家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件一：房屋買賣合同：包括甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，詳細(xì)約定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件二：原裝家電保障協(xié)議：約定原裝家電的保障期限、維修及更換責(zé)任等內(nèi)容。5.附件三：中介服務(wù)協(xié)議：如乙方委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。6.附件四：評(píng)估報(bào)告：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，作為合同附件，用于確定交易價(jià)格。7.附件五：咨詢服務(wù)協(xié)議：如甲乙雙方委托第三方提供咨詢服務(wù)，應(yīng)簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議，明確咨詢內(nèi)容、費(fèi)用等。8.附件六：擔(dān)保協(xié)議：如甲乙雙方委托第三方提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保金額、期限等。9.附件七：付款憑證：包括甲乙雙方支付房款、定金、首付款等款項(xiàng)的憑證，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房地產(chǎn)交付乙方，如未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方在提供中介、評(píng)估、咨詢服務(wù)過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因評(píng)估失誤導(dǎo)致交易價(jià)格與實(shí)際價(jià)值不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，因擔(dān)保不當(dāng)導(dǎo)致乙方無(wú)法履行付款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.違約行為：甲乙雙方未按約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：一方未按約定時(shí)間通知對(duì)方合同履行情況，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版廣州城區(qū)二手房買賣及原裝家電保障合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.3房產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.原裝家電保障5.1家電品牌及型號(hào)5.2家電購(gòu)買時(shí)間及發(fā)票5.3家電保修期限5.4家電維修及更換6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生的處理9.3不可抗力解除合同的條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1保密條款11.2合同附件11.3合同解釋12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證復(fù)印件12.3家電購(gòu)買發(fā)票復(fù)印件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署14.1簽署人姓名14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（賣方）：[甲方全稱]，地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方（買方）：[乙方全稱]，地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]在廣州簽訂。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于廣州市[具體區(qū)域]街道[具體街道名稱]，建筑面積為[具體面積]平方米。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)為[具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。2.3房產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼]。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括：[列舉配套設(shè)施，如：電梯、停車位、燃?xì)?、暖氣等]。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。3.2付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體時(shí)間，如：30日內(nèi)]支付首付款人民幣[首付款金額]元整，余款在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后一次性支付。3.3付款憑證乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供有效的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他付款憑證。4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間，如：90日內(nèi)]將房產(chǎn)交付給乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)后[具體時(shí)間，如：7日內(nèi)]進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)買賣合同約定。4.3驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起[具體時(shí)間，如：3日內(nèi)]書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起[具體時(shí)間，如：15日內(nèi)]進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.原裝家電保障5.1家電品牌及型號(hào)房產(chǎn)內(nèi)原裝家電品牌及型號(hào)如下：[列舉家電品牌及型號(hào)]5.2家電購(gòu)買時(shí)間及發(fā)票家電購(gòu)買時(shí)間為[購(gòu)買時(shí)間]，購(gòu)買發(fā)票號(hào)碼為[發(fā)票號(hào)碼]。5.3家電保修期限家電保修期限為[保修期限]，保修期內(nèi)如發(fā)生故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。5.4家電維修及更換家電維修及更換應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及家電保修政策執(zhí)行。6.違約責(zé)任6.1違約情形[列舉違約情形，如：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)、乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)等]6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算方式為：[具體計(jì)算方式]，違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起[具體時(shí)間，如：10日內(nèi)]支付。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向廣州市[具體法院名稱]提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至廣州市[具體仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有規(guī)定。8.合同解除8.1合同解除條件[列舉合同解除條件，如：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)且未達(dá)成延期交付協(xié)議、乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)且未達(dá)成延期支付協(xié)議等]8.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知發(fā)出后[具體時(shí)間，如：15日內(nèi)]進(jìn)行合同解除手續(xù)。8.3合同解除后的處理[列舉合同解除后的處理方式，如：退還已收款項(xiàng)、恢復(fù)房產(chǎn)原狀等]9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生的處理在不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)解除合同。9.3不可抗力解除合同的條件若不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件[列舉合同終止條件，如：合同履行完畢、合同解除、合同約定的終止條件成就等]10.3合同終止后的處理[列舉合同終止后的處理方式，如：退還已收款項(xiàng)、恢復(fù)房產(chǎn)原狀等]11.其他約定11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：[列舉合同附件，如：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證復(fù)印件等]11.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件[甲方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件]12.2付款憑證復(fù)印件[乙方提供付款憑證復(fù)印件]12.3家電購(gòu)買發(fā)票復(fù)印件[甲方提供家電購(gòu)買發(fā)票復(fù)印件]13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，防止遺失或損壞。14.合同簽署14.1簽署人姓名甲方代表（簽字）：[甲方代表姓名]乙方代表（簽字）：[乙方代表姓名]14.2簽署日期甲方簽署日期：[具體日期]乙方簽署日期：[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指在本合同簽訂及履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、咨詢服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形[列舉第三方介入情形，如：房產(chǎn)交易過(guò)程中需要評(píng)估、房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中需要法律援助、合同履行過(guò)程中需要技術(shù)咨詢等]2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任定義第三方責(zé)任是指第三方在履行中介服務(wù)、法律服務(wù)、咨詢服務(wù)過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失或損害。2.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失或損害，其責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元整。3.第三方責(zé)任免除3.1第三方責(zé)任免除情形[列舉第三方責(zé)任免除情形，如：因不可抗力導(dǎo)致的損失、因甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致的損失等]4.第三方介入程序4.1第三方介入申請(qǐng)甲方、乙方或任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的具體原因和需求。4.2第三方選擇及協(xié)商雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商。4.3第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入后，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利[列舉第三方權(quán)利，如：收取中介服務(wù)費(fèi)、法律服務(wù)費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)等]5.2第三方義務(wù)[列舉第三方義務(wù)，如：按照約定提供專業(yè)服務(wù)、保守客戶秘密、遵守法律法規(guī)等]6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方委托事項(xiàng)履行職責(zé)。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方委托事項(xiàng)履行職責(zé)。6.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲方與乙方之間的交易，僅提供專業(yè)服務(wù)。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方或其他相關(guān)方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在協(xié)議中約定。7.2第三方介入費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行完畢或第三方介入事項(xiàng)完成后，按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。8.第三方介入期限8.1第三方介入期限第三方介入期限由雙方在協(xié)議中約定，如無(wú)約定，則第三方介入期限為[具體期限]。8.2第三方介入期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)第三方介入期限，雙方應(yīng)書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.第三方介入終止9.1第三方介入終止條件[列舉第三方介入終止條件，如：合同履行完畢、第三方完成委托事項(xiàng)、雙方協(xié)商一致等]9.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、所有權(quán)人信息頁(yè)、附圖等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并作為合同附件之一。2.付款憑證復(fù)印件要求：提供支付交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效付款憑證的復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)，并作為合同附件之一。3.家電購(gòu)買發(fā)票復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)內(nèi)原裝家電購(gòu)買發(fā)票的復(fù)印件，確保發(fā)票內(nèi)容完整、清晰。說(shuō)明：此附件用于證明甲方提供的家電為原裝產(chǎn)品，并作為合同附件之一。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：如需第三方評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，提供第三方出具的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：此附件用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，并作為合同附件之一。5.法律意見書要求：如需第三方提供法律服務(wù)，提供第三方出具的法律意見書。說(shuō)明：此附件用于確保合同條款的合法性，并作為合同附件之一。6.技術(shù)咨詢服務(wù)報(bào)告要求：如需第三方提供技術(shù)咨詢，提供第三方出具的技術(shù)咨詢服務(wù)報(bào)告。說(shuō)明：此附件用于證明第三方已提供所需技術(shù)服務(wù)，并作為合同附件之一。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同履行過(guò)程中需對(duì)原合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，提供書面補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于記錄合同履行過(guò)程中的變更，并作為合同附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)；房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題；未提供原裝家電或提供家電存在質(zhì)量問(wèn)題。乙方違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)；故意隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵；未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣[具體金額]元的違約金；房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣[具體金額]元的違約金；乙方故意隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣[具體金額]元的違約金，并有權(quán)解除合同。示例二：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣[具體金額]元的違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。2024版廣州城區(qū)二手房買賣及原裝家電保障合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶稅費(fèi)4.3過(guò)戶時(shí)間5.房屋原裝家電情況5.1家電品牌及型號(hào)5.2家電數(shù)量5.3家電狀態(tài)6.家電保修及維修6.1保修期限6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.合同履行及違約責(zé)任7.1履行時(shí)間7.2履行方式7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋原裝家電清單11.3附件三：付款憑證12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知送達(dá)13.3合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系電話：________________1.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋位置房屋所在城市：________________房屋所在區(qū)域：________________房屋具體地址：____________________2.3房屋面積房屋總面積：____________________房屋使用面積：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______________元整3.2支付方式支付方式一：現(xiàn)金支付支付方式二：銀行轉(zhuǎn)賬支付3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：________________尾款支付時(shí)間：________________4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提供房屋所有權(quán)證原件；（2）提供賣方身份證原件；（3）提供其他相關(guān)證明文件。4.2過(guò)戶稅費(fèi)房屋過(guò)戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核定的實(shí)際金額為準(zhǔn)。4.3過(guò)戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：________________5.房屋原裝家電情況5.1家電品牌及型號(hào)房屋原裝家電品牌及型號(hào)如下：（1）冰箱：________________（2）洗衣機(jī)：________________（3）空調(diào)：________________（4）熱水器：________________5.2家電數(shù)量上述家電數(shù)量為：________________5.3家電狀態(tài)上述家電均處于正常使用狀態(tài)，無(wú)損壞。6.家電保修及維修6.1保修期限上述家電保修期限為：________________6.2維修責(zé)任在保修期內(nèi)，如因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致家電損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用在保修期內(nèi)，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，超出保修期的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：____________________8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，仲裁機(jī)構(gòu)為：____________________9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前________________天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因違約而解除。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同因解除而終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋原裝家電清單11.3附件三：付款憑證12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同自________________年________________月________________日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達(dá)（1）當(dāng)面遞交；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.3合同份數(shù)本合同一式________________份，雙方各執(zhí)________________份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋原裝家電清單14.3附件三：付款憑證14.4附件四：本合同簽署頁(yè)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或解決爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入情形2.1中介方介入（1）買方或賣方可通過(guò)中介方提供的服務(wù)進(jìn)行房屋交易，中介方應(yīng)在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用。（2）中介方應(yīng)在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于信息提供、合同簽訂、過(guò)戶手續(xù)辦理等。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入（1）在房屋交易中，買方或賣方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。2.3律師事務(wù)所介入（1）買方或賣方在合同簽訂或履行過(guò)程中，可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理服務(wù)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)法律服務(wù)。2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入（1）買方或賣方在合同簽訂或履行過(guò)程中，可委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)或稅務(wù)咨詢。（2）會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方在本合同中提供的服務(wù)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同中提供的服務(wù)，其責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告價(jià)值的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.3律師事務(wù)所責(zé)任限額律師事務(wù)所在本合同中提供的服務(wù)，其責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所責(zé)任限額會(huì)計(jì)師事務(wù)所在本合同中提供的服務(wù)，其責(zé)任限額為審計(jì)或咨詢費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.第三方責(zé)任劃分4.1中介方責(zé)任中介方在本合同中提供的服務(wù)，其責(zé)任限于合同約定范圍內(nèi)，對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的損失，中介方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估，對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估過(guò)程中產(chǎn)生的損失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3律師事務(wù)所責(zé)任律師事務(wù)所在本合同中提供的服務(wù)，其責(zé)任限于合同約定范圍內(nèi)，對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的損失，律師事務(wù)所不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所責(zé)任會(huì)計(jì)師事務(wù)所在本合同中提供的服務(wù)，其責(zé)任限于合同約定范圍內(nèi)，對(duì)審計(jì)或咨詢過(guò)程中產(chǎn)生的損失，會(huì)計(jì)師事務(wù)所不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)收取合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)收取合同約定的評(píng)估費(fèi)用。5.3律師事務(wù)所權(quán)利律師事務(wù)所有權(quán)收取合同約定的律師服務(wù)費(fèi)用。5.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所權(quán)利會(huì)計(jì)師事務(wù)所有權(quán)收取合同約定的審計(jì)或咨詢費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助買方和賣方完成交易。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。6.3律師事務(wù)所義務(wù)律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)。6.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所義務(wù)會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、高效的審計(jì)或咨詢服務(wù)。7.第三方介入合同條款7.1第三方介入合同中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方介入本合同，應(yīng)另行簽訂合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入合同效力第三方介入合同與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)遵守第三方介入合同的