2024版合租房租賃合同風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)督范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合租房租賃合同風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)督范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3繳納時(shí)間4.房屋押金4.1押金金額4.2退還條件4.3退還時(shí)間5.房屋使用規(guī)定5.1房屋使用范圍5.2不得用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3房屋保養(yǎng)責(zé)任7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)繳納7.2其他費(fèi)用繳納8.房屋租賃變更8.1房屋用途變更8.2房客信息變更8.3租賃期限變更9.房屋租賃解除9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序9.3解除合同的賠償10.違約責(zé)任10.1房客違約責(zé)任10.2房東違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同生效12.3合同解除13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息房東姓名：X房東身份證號(hào)碼：X房東聯(lián)系方式：電話(huà)：X，郵箱：X1.2房客信息房客姓名：X房客身份證號(hào)碼：X房客聯(lián)系方式：電話(huà)：X，郵箱：X2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：X市X區(qū)X街道X小區(qū)X棟X室房屋面積：平方米2.2房屋用途房屋用途：居住2.3租賃期限租賃起始日期：年月日租賃終止日期：年月日3.租金及支付方式3.1租金金額租金總額：人民幣元整3.2支付方式房客需在每月的日前將租金支付至房東指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：銀行名稱(chēng)：X銀行銀行賬號(hào)：戶(hù)名：X3.3繳納時(shí)間房客需按月支付租金，每月的日前支付當(dāng)月租金。4.房屋押金4.1押金金額押金金額：人民幣元整4.2退還條件在租賃期滿(mǎn)，房客無(wú)違約行為且房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損的情況下，房東應(yīng)將押金全額無(wú)息退還給房客。4.3退還時(shí)間房客應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后日內(nèi)，憑押金收據(jù)及相關(guān)證明材料向房東提出退還押金的要求。5.房屋使用規(guī)定5.1房屋使用范圍房客僅可按房屋用途居住，不得將房屋用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2不得用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)房客不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)商店、餐飲、娛樂(lè)等。5.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)房客不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行拆改、擴(kuò)建、改建等影響房屋結(jié)構(gòu)的行為。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任房屋的正常使用范圍內(nèi)的維修責(zé)任由房東承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)因自然老化、損壞等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由房東承擔(dān)。6.3房屋保養(yǎng)責(zé)任房客有責(zé)任對(duì)房屋進(jìn)行日常保養(yǎng)，保持房屋整潔，并遵守相關(guān)環(huán)保規(guī)定。7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)繳納房客應(yīng)按實(shí)際使用情況繳納水費(fèi)和電費(fèi)，每月日前向相關(guān)供水、供電部門(mén)繳納。7.2其他費(fèi)用繳納房客應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等其他由房客承擔(dān)的費(fèi)用。8.房屋租賃變更8.1房屋用途變更如需變更房屋用途，房客應(yīng)提前天書(shū)面通知房東，并經(jīng)房東同意后方可進(jìn)行變更。8.2房客信息變更房客個(gè)人信息如有變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書(shū)面通知房東，并更新合同中的相關(guān)信息。8.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)原合同進(jìn)行相應(yīng)修改。9.房屋租賃解除9.1解除合同的條件1.房客未按時(shí)支付租金超過(guò)天；2.房客違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常生活；3.房東未按時(shí)履行維修義務(wù)，影響房客正常居??；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2解除合同的程序解除合同需提前天書(shū)面通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除合同的日期。9.3解除合同的賠償1.因房客違約解除合同的，房客應(yīng)向房東支付違約金，金額為租金總額的%；2.因房東違約解除合同的，房東應(yīng)退還房客已支付的租金，并賠償房客因此遭受的損失。10.違約責(zé)任10.1房客違約責(zé)任1.未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向房東支付元滯納金；2.損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；3.未經(jīng)房東同意擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2房東違約責(zé)任1.未按時(shí)履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；2.因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)退還房客已支付的租金，并賠償房客因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。12.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同解除本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自解除合同。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期：年月日合同簽訂地點(diǎn)：X市X區(qū)X街道X小區(qū)X棟X室14.合同附件清單附件1：房屋租賃清單附件2：押金收據(jù)附件3：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、法律顧問(wèn)等，以及任何為履行本合同目的而介入的第三方。15.2第三方介入條件1.房屋租賃合同簽訂過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；2.房屋租賃合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、維修、法律咨詢(xún)等；3.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與。15.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書(shū)中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：1.直接向受損方支付賠償金；2.賠償受損方因第三方違約行為而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.賠償受損方因第三方違約行為而遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)信息、配合調(diào)查等。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第三方對(duì)甲方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第三方對(duì)乙方違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方對(duì)甲乙雙方均無(wú)直接的法律關(guān)系，其責(zé)任僅限于合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定。第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂變更協(xié)議。19.2合同終止第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，第三方介入后的爭(zhēng)議也適用此規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、房間數(shù)量、家具電器清單、房屋現(xiàn)狀描述等。附件說(shuō)明：此清單為房屋租賃合同的附件，用于明確房屋的具體情況，作為雙方履約的依據(jù)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、收據(jù)日期、甲方（房東）簽名或蓋章、乙方（房客）簽名或蓋章等。附件說(shuō)明：此收據(jù)為房屋租賃合同的附件，用于證明乙方已支付押金，作為雙方履約的依據(jù)。3.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方在原合同基礎(chǔ)上新增的條款或?qū)υ贤瑮l款的修改。附件說(shuō)明：此補(bǔ)充協(xié)議為房屋租賃合同的附件，用于完善原合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修人員信息等。附件說(shuō)明：此記錄為房屋租賃合同的附件，用于記錄房屋維修情況，作為雙方履約的依據(jù)。5.房客入住確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)包含房客入住時(shí)間、房屋現(xiàn)狀描述、甲方（房東）簽名或蓋章、乙方（房客）簽名或蓋章等。附件說(shuō)明：此確認(rèn)書(shū)為房屋租賃合同的附件，用于證明房客已入住，作為雙方履約的依據(jù)。6.房客退房確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)包含退房時(shí)間、房屋現(xiàn)狀描述、甲方（房東）簽名或蓋章、乙方（房客）簽名或蓋章等。附件說(shuō)明：此確認(rèn)書(shū)為房屋租賃合同的附件，用于證明房客已退房，作為雙方履約的依據(jù)。7.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含繳費(fèi)日期、繳費(fèi)金額、繳費(fèi)人信息等。附件說(shuō)明：此憑證為房屋租賃合同的附件，用于證明水電費(fèi)已繳納，作為雙方履約的依據(jù)。8.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含繳費(fèi)日期、繳費(fèi)金額、繳費(fèi)人信息等。附件說(shuō)明：此憑證為房屋租賃合同的附件，用于證明物業(yè)管理費(fèi)已繳納，作為雙方履約的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房客違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：房客應(yīng)向房東支付元滯納金，并賠償因逾期付款造成的損失。損壞房屋或附屬設(shè)施：房客應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。2.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)履行維修義務(wù)：房東應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因維修延誤造成的損失。未按約定退還押金：房東應(yīng)在日內(nèi)退還押金，否則應(yīng)向房客支付元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按時(shí)提供服務(wù)：第三方應(yīng)向受損方支付違約金，金額根據(jù)實(shí)際損失確定。第三方提供的服務(wù)不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例說(shuō)明：房客未按時(shí)支付租金，逾期天，應(yīng)向房東支付元滯納金，并賠償因逾期付款造成的損失。房東未按時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房客無(wú)法正常居住，房東應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償房客因維修延誤造成的元損失。全文完。2024版合租房租賃合同風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)督范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息1.3房屋信息2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4支付方式變更4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋裝修限制6.房屋設(shè)施及設(shè)備6.1房屋設(shè)施清單6.2設(shè)備使用規(guī)范6.3設(shè)備維修責(zé)任7.不得從事的行為7.1法律禁止事項(xiàng)7.2房屋內(nèi)部禁止事項(xiàng)7.3房屋周邊禁止事項(xiàng)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3合同解除程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋設(shè)施清單12.3合同簽字蓋章頁(yè)13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房東信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________地址：____________________1.2房客信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________地址：____________________1.3房屋信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋裝修情況：____________________第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：____年____月____日2.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日2.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.2支付方式：房客應(yīng)于每月____日前，將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給房東。3.3支付時(shí)間：每月____日為租金支付日。3.4支付方式變更：如需變更支付方式，雙方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條房屋押金4.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。4.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，且房客已結(jié)清所有費(fèi)用。4.3押金退還方式：押金退還時(shí)，房客應(yīng)提供有效身份證件，房東應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：房客僅限于居住使用，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)由房客負(fù)責(zé)，如需維修，房客應(yīng)提前____天通知房東，由房東負(fù)責(zé)維修。5.3房屋裝修限制：房客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修房屋，如需裝修，應(yīng)經(jīng)房東同意，并簽訂裝修協(xié)議。第六條房屋設(shè)施及設(shè)備6.1房屋設(shè)施清單：____________________6.2設(shè)備使用規(guī)范：房客應(yīng)按照設(shè)備使用說(shuō)明正確使用，不得擅自拆卸、改裝或損壞。1.因正常使用導(dǎo)致的損壞，由房客負(fù)責(zé)維修或更換；2.因房東維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由房東負(fù)責(zé)維修或更換；3.因不可抗力導(dǎo)致的損壞，雙方協(xié)商解決。第七條不得從事的行為7.1法律禁止事項(xiàng)：房客不得在房屋內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，如賭博、吸毒、賣(mài)淫等。7.2房屋內(nèi)部禁止事項(xiàng)：房客不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、亂扔垃圾、破壞公共設(shè)施等。7.3房屋周邊禁止事項(xiàng)：房客不得在房屋周邊從事噪音擾民、亂擺攤設(shè)點(diǎn)等行為。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：1.房客未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未支付；2.房客違反合同約定的使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常生活；3.房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修，未得到房東同意；4.因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法居?。?.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償：1.房客未按時(shí)支付租金，應(yīng)向房東支付____%的違約金；2.房客損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；3.房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；4.因違約造成房東損失的，房客應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3合同解除程序：1.一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決合同解除事宜；3.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：1.雙方協(xié)商解決；2.請(qǐng)求居間機(jī)構(gòu)調(diào)解；3.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限：1.雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后____日內(nèi)協(xié)商解決；2.請(qǐng)求居間機(jī)構(gòu)調(diào)解的，應(yīng)在____日內(nèi)提出；3.向人民法院提起訴訟的，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)提起。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：1.雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)；2.請(qǐng)求居間機(jī)構(gòu)調(diào)解，費(fèi)用由雙方協(xié)商或由居間機(jī)構(gòu)決定；3.向人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用按國(guó)家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：1.因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.2通知方式：1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；2.通知送達(dá)地址為合同中雙方指定的地址。10.3合同附件：1.房屋租賃清單；2.房屋設(shè)施清單；3.合同簽字蓋章頁(yè)。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件：1.雙方簽字蓋章；2.房客支付首月租金及押金。11.2合同變更程序：1.雙方協(xié)商一致；2.簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同解除程序：1.一方提出解除合同；2.書(shū)面通知對(duì)方；3.雙方協(xié)商解決或提起訴訟。第十二條合同份數(shù)12.1合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同簽署地點(diǎn)：____________________13.3合同簽署人簽字蓋章：房東（簽字/蓋章）：____________________房客（簽字/蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的概念14.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同選定的，負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)或其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。14.1.2第三方的介入應(yīng)遵循自愿原則，且不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。14.2第三方的責(zé)任與權(quán)利14.2.1第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.2.2第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。14.3第三方介入的程序14.3.1第三方介入的提出：甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。14.3.2第三方的選定：甲乙雙方共同協(xié)商選定第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。14.3.3第三方服務(wù)的實(shí)施：第三方按照服務(wù)協(xié)議和合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。15.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明15.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。15.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。15.3甲乙雙方應(yīng)約定第三方介入的具體期限，并在期限屆滿(mǎn)后，評(píng)估第三方服務(wù)的成果。15.4甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入期間的溝通機(jī)制，確保信息傳遞的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。16.明確第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。16.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認(rèn)。16.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其承諾的賠償范圍。16.4若第三方責(zé)任超過(guò)其承諾的賠償范圍，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：1.第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方或任何第三方泄露甲方信息。17.2第三方與乙方的劃分：1.第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方或任何第三方泄露乙方信息。17.3第三方與甲乙雙方的劃分：1.第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)的法律責(zé)任，不因甲乙雙方的糾紛而受到影響。2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照合同約定履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單等詳細(xì)信息。說(shuō)明：該清單作為房屋現(xiàn)狀的記錄，用于后續(xù)房屋狀況的核對(duì)和糾紛解決。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器、工具等設(shè)施設(shè)備，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：該清單用于明確房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的歸屬和使用責(zé)任。3.合同簽字蓋章頁(yè)詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的簽字和蓋章，以及合同簽署日期。說(shuō)明：該頁(yè)作為合同生效的標(biāo)志，確保合同的法律效力。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄房屋交付時(shí)的情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說(shuō)明：該報(bào)告用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維修和責(zé)任劃分的依據(jù)。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、收據(jù)日期、收款人等信息。說(shuō)明：該收據(jù)作為押金支付的憑證，用于后續(xù)押金退還的依據(jù)。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：注明租金金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明：該憑證作為租金支付的記錄，用于后續(xù)租金糾紛的解決。7.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：該記錄用于明確維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)，便于后續(xù)糾紛解決。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同變更的正式文件，用于后續(xù)合同變更的執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房客未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房客未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：房客應(yīng)在每月5日前支付租金，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.房客損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房客在租賃期間損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：房客損壞房屋墻壁，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償墻面修復(fù)費(fèi)用。3.房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房客未經(jīng)房東同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修，視為違約。示例說(shuō)明：房客未經(jīng)房東同意擅自拆除房屋隔斷，則構(gòu)成違約。4.房東未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房東未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。示例說(shuō)明：房東應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給房客，若逾期未交付，則構(gòu)成違約。5.房東未按時(shí)維修房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房東未在約定的時(shí)間內(nèi)維修房屋，視為違約。示例說(shuō)明：房屋出現(xiàn)漏水問(wèn)題，房東應(yīng)在房客通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修，若逾期未維修，則構(gòu)成違約。6.第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中提供虛假信息，損害甲乙雙方利益，視為違約。示例說(shuō)明：第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，則構(gòu)成違約。全文完。2024版合租房租賃合同風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)督范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方的身份證明1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明1.3租賃房屋的具體位置和面積2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)或縮短3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付周期3.3支付方式3.4違約金及滯納金4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋用途4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋損壞賠償4.4房屋維修費(fèi)用承擔(dān)5.租賃物品及設(shè)施5.1租賃物品清單5.2設(shè)施使用及維護(hù)5.3設(shè)施損壞賠償6.附屬設(shè)施及公共區(qū)域6.1附屬設(shè)施使用及維護(hù)6.2公共區(qū)域使用及維護(hù)6.3公共區(qū)域損壞賠償7.交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收不合格的處理8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任的解除合同9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃雙方的身份證明1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方保證所出租的房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份。1.3租賃房屋的具體位置和面積房屋位于：具體地址，房屋面積：平方米。第二條租賃期限2.1租賃起始日期本合同租賃期限自：年月日始至：年月日止。2.2租賃終止日期本合同租賃期限為：個(gè)月，自租賃期限屆滿(mǎn)之日自動(dòng)終止。2.3租賃期限的延長(zhǎng)或縮短租賃期限屆滿(mǎn)前，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)或縮短租賃期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同約定的租金為：元/月。3.2支付周期租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的：日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。3.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付日將租金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.4違約金及滯納金如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的：%；如乙方逾期支付超過(guò)：日，則應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的：%。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋用途乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于：維修、清潔、保養(yǎng)等。4.3房屋損壞賠償如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.4房屋維修費(fèi)用承擔(dān)房屋維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。第五條租賃物品及設(shè)施5.1租賃物品清單房屋內(nèi)隨房屋提供的物品清單如下：。5.2設(shè)施使用及維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。5.3設(shè)施損壞賠償如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條附屬設(shè)施及公共區(qū)域6.1附屬設(shè)施使用及維護(hù)乙方應(yīng)遵守附屬設(shè)施的使用規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。6.2公共區(qū)域使用及維護(hù)乙方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。6.3公共區(qū)域損壞賠償如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致公共區(qū)域損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前將房屋交付給乙方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同到場(chǎng)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。7.4驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格前提出整改要求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。如整改后仍不合格，乙方有權(quán)拒絕接收房屋。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任（1）甲方違約責(zé)任：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付租金的%作為違約金；b.甲方提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任；c.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：a.乙方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付租金的%作為違約金；b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任；c.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任應(yīng)按照合同約定承擔(dān)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.3違約責(zé)任的解除合同任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）甲方在合同履行期間，房屋被依法查封、沒(méi)收或征用；（2）乙方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過(guò)一個(gè)月；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在：日內(nèi)答復(fù)是否同意解除；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。9.3合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）房屋被依法拆除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋及物品的移交手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)為本合同爭(zhēng)議的管轄機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂變更協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：租賃期限、租金、房屋用途等。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決。12.2通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租賃清單、租金支付憑證等。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為：。13.3簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)在合同上簽名或蓋章，并附上身份證明復(fù)印件。第十四條合同附件清單1.房屋租賃清單2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件3.身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024版合租房租賃合同》中，因提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的獨(dú)立第三方。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方職責(zé)2.1中介方職責(zé)：a.中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂；b.中介方應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；c.中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.2咨詢(xún)方職責(zé)：a.咨詢(xún)方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方對(duì)房屋租賃事宜進(jìn)行決策；b.咨詢(xún)方應(yīng)保證提供的信息和建議的準(zhǔn)確性，但不承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任。2.3評(píng)估方職責(zé)：b.評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀性和公正性，但不承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任。2.4擔(dān)保方職責(zé)：a.擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；b.擔(dān)保方應(yīng)保證擔(dān)保能力的充足，不得因自身原因?qū)е聯(lián)Ｘ?zé)任無(wú)法履行。第三條第三方權(quán)利3.1中介方權(quán)利：a.中介方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；b.中介方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2咨詢(xún)方權(quán)利：a.咨詢(xún)方有權(quán)根據(jù)協(xié)議收取咨詢(xún)費(fèi)用；b.咨詢(xún)方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.3評(píng)估方權(quán)利：a.評(píng)估方有權(quán)根據(jù)協(xié)議收取評(píng)估費(fèi)用；b.評(píng)估方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.4擔(dān)保方權(quán)利：a.擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙雙方提