2024年度住宅小區(qū)物業(yè)使用權(quán)及配套設(shè)施合同轉(zhuǎn)讓3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)物業(yè)使用權(quán)及配套設(shè)施合同轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同雙方2.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1物業(yè)使用權(quán)的范圍2.2物業(yè)使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式2.3物業(yè)使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.4物業(yè)使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限3.配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓3.1配套設(shè)施的范圍3.2配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓方式3.3配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.4配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓期限4.物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)管理服務(wù)的范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容4.3物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用4.4物業(yè)管理服務(wù)的期限5.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算5.1物業(yè)費(fèi)用的構(gòu)成5.2物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算方式5.3物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算周期5.4物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算爭(zhēng)議解決6.物業(yè)維修保養(yǎng)6.1物業(yè)維修保養(yǎng)的范圍6.2物業(yè)維修保養(yǎng)的責(zé)任6.3物業(yè)維修保養(yǎng)的費(fèi)用6.4物業(yè)維修保養(yǎng)的期限7.物業(yè)安全與秩序7.1物業(yè)安全與秩序的管理7.2物業(yè)安全與秩序的保障措施7.3物業(yè)安全與秩序的監(jiān)督責(zé)任7.4物業(yè)安全與秩序的應(yīng)急處理8.物業(yè)檔案管理8.1物業(yè)檔案的范圍8.2物業(yè)檔案的管理責(zé)任8.3物業(yè)檔案的保密措施8.4物業(yè)檔案的查閱權(quán)限9.合同變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同解除的條件9.4合同解除的程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2違約責(zé)任的賠償10.3違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決的原則11.2爭(zhēng)議解決的途徑11.3爭(zhēng)議解決的法律適用12.合同生效與終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同終止的程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)的范圍13.2其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容13.3其他約定事項(xiàng)的執(zhí)行14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度住宅小區(qū)物業(yè)使用權(quán)及配套設(shè)施合同轉(zhuǎn)讓”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同期限：本合同自簽訂之日起生效，有效期為五年。1.4合同雙方：甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]2.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1物業(yè)使用權(quán)的范圍：乙方獲得甲方位于[物業(yè)地址]的住宅小區(qū)物業(yè)使用權(quán)，包括但不限于小區(qū)內(nèi)的住宅、公共區(qū)域、地下車庫(kù)等。2.2物業(yè)使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式：乙方通過(guò)支付物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，獲得甲方物業(yè)使用權(quán)的全部權(quán)益。2.3物業(yè)使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)支付物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額]元。2.4物業(yè)使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限：物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為五年，自合同生效之日起計(jì)算。3.配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓3.1配套設(shè)施的范圍：乙方獲得甲方提供的配套設(shè)施使用權(quán)，包括但不限于健身房、游泳池、兒童游樂(lè)場(chǎng)等。3.2配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓方式：乙方通過(guò)支付配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，獲得甲方配套設(shè)施使用權(quán)的全部權(quán)益。3.3配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)支付配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[配套設(shè)施費(fèi)用金額]元。3.4配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓期限：配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓期限為五年，自合同生效之日起計(jì)算。4.物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)管理服務(wù)的范圍：乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等。4.2物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定，提供全面、高效的物業(yè)管理服務(wù)。4.3物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣[物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用金額]元/月。4.4物業(yè)管理服務(wù)的期限：物業(yè)管理服務(wù)期限為五年，自合同生效之日起計(jì)算。5.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算5.1物業(yè)費(fèi)用的構(gòu)成：物業(yè)費(fèi)用包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、配套設(shè)施使用費(fèi)用等。5.2物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算方式：乙方應(yīng)按月向甲方支付物業(yè)費(fèi)用。5.3物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算周期：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算周期為一個(gè)月。5.4物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算爭(zhēng)議解決：如發(fā)生物業(yè)費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.物業(yè)維修保養(yǎng)6.1物業(yè)維修保養(yǎng)的范圍：乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)房屋及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)工作。6.2物業(yè)維修保養(yǎng)的責(zé)任：乙方應(yīng)確保維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量和及時(shí)性。6.3物業(yè)維修保養(yǎng)的費(fèi)用：物業(yè)維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.4物業(yè)維修保養(yǎng)的期限：物業(yè)維修保養(yǎng)期限為五年，自合同生效之日起計(jì)算。7.物業(yè)安全與秩序7.1物業(yè)安全與秩序的管理：乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的安全與秩序管理，確保小區(qū)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。7.2物業(yè)安全與秩序的保障措施：乙方應(yīng)采取必要的安全措施，包括但不限于巡邏、監(jiān)控、門禁等。7.3物業(yè)安全與秩序的監(jiān)督責(zé)任：甲方有權(quán)對(duì)乙方的小區(qū)安全與秩序管理進(jìn)行監(jiān)督。7.4物業(yè)安全與秩序的應(yīng)急處理：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。8.物業(yè)檔案管理8.1物業(yè)檔案的范圍：包括但不限于業(yè)主資料、物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單、維修保養(yǎng)記錄、財(cái)務(wù)報(bào)表等。8.2物業(yè)檔案的管理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)檔案的收集、整理、保管和提供查閱。8.3物業(yè)檔案的保密措施：乙方應(yīng)采取必要措施，確保物業(yè)檔案的保密性，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。8.4物業(yè)檔案的查閱權(quán)限：甲方有權(quán)查閱物業(yè)檔案，乙方應(yīng)提供便利。9.合同變更與解除9.1合同變更的條件：在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2合同變更的程序：任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。a)甲方未按約定支付物業(yè)使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；b)乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)雙方協(xié)商一致。9.4合同解除的程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任的賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。10.3違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決：違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決的原則：公平、公正、合理。11.2爭(zhēng)議解決的途徑：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決的法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同生效與終止12.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止的條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止的程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)的范圍：包括但不限于合同簽訂后的通知方式、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)等。13.2其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容：具體內(nèi)容詳見本合同附件。13.3其他約定事項(xiàng)的執(zhí)行：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守其他約定事項(xiàng)。14.合同附件14.1合同附件包括但不限于：a)物業(yè)管理服務(wù)合同；b)物業(yè)使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議；c)配套設(shè)施使用協(xié)議；d)其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形：a)甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；b)甲方或乙方根據(jù)本合同約定，委托第三方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的監(jiān)督或?qū)徲?jì)；c)甲方或乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定第三方參與合同履行。15.3第三方責(zé)權(quán)利：a)責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和委托內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)或信息，遵守相關(guān)法律法規(guī)。b)權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和委托內(nèi)容，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。c)利益：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)自身合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：a)第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。b)第三方在提供服務(wù)或支持時(shí)，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。c)第三方與其他各方之間，應(yīng)保持溝通協(xié)調(diào)，確保合同履行順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和甲方、乙方的需求協(xié)商確定。16.2第三方責(zé)任限額的約定：a)第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額。b)如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1第三方介入的程序：a)甲方或乙方提出第三方介入的需求，并與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任等事項(xiàng)。b)雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。c)第三方根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，參與合同履行。17.2第三方介入的費(fèi)用：a)第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按約定比例分擔(dān)。b)如第三方介入的費(fèi)用未在合同中約定，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。17.3第三方介入的爭(zhēng)議解決：a)第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。b)協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。17.4第三方介入的保密條款：a)第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。b)如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中的核心文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。2.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍、期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。3.配套設(shè)施使用協(xié)議詳細(xì)要求：明確配套設(shè)施的使用范圍、費(fèi)用、使用規(guī)則及雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為配套設(shè)施使用權(quán)的法律文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。4.物業(yè)維修保養(yǎng)方案詳細(xì)要求：明確物業(yè)維修保養(yǎng)的范圍、周期、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為物業(yè)維修保養(yǎng)的具體實(shí)施方案，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。5.物業(yè)安全與秩序管理方案詳細(xì)要求：明確小區(qū)安全與秩序管理的具體措施、責(zé)任及應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：本附件為小區(qū)安全與秩序管理的具體實(shí)施方案，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。6.物業(yè)檔案管理細(xì)則詳細(xì)要求：明確物業(yè)檔案的分類、收集、整理、保管及查閱等要求。說(shuō)明：本附件為物業(yè)檔案管理的具體實(shí)施細(xì)則，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)合同，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的原因、內(nèi)容、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為合同變更的法律文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的法律文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的原因、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為合同終止的法律文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按約定支付物業(yè)使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；b)乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；c)乙方未按約定提供配套設(shè)施使用；d)第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；e)任何一方泄露商業(yè)秘密或其他敏感信息；f)任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。b)違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況進(jìn)行。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a)甲方未按約定支付物業(yè)使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元。b)乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)居民生活受到影響，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如支付維修費(fèi)用、賠償居民損失等。全文完。2024年度住宅小區(qū)物業(yè)使用權(quán)及配套設(shè)施合同轉(zhuǎn)讓1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同雙方2.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1物業(yè)使用權(quán)范圍2.2物業(yè)使用權(quán)權(quán)利和義務(wù)2.3物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.4物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓3.1配套設(shè)施范圍3.2配套設(shè)施權(quán)利和義務(wù)3.3配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓條件3.4配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.物業(yè)管理服務(wù)4.1管理服務(wù)內(nèi)容4.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3管理服務(wù)費(fèi)用4.4管理服務(wù)期限5.物業(yè)費(fèi)用及繳納5.1物業(yè)費(fèi)用構(gòu)成5.2物業(yè)費(fèi)用繳納方式5.3物業(yè)費(fèi)用繳納期限5.4違約責(zé)任6.住宅小區(qū)公共秩序維護(hù)6.1公共秩序維護(hù)范圍6.2公共秩序維護(hù)措施6.3違規(guī)行為的處理7.住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生7.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)7.2環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)措施7.3環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任8.住宅小區(qū)安全保障8.1安全保障措施8.2安全責(zé)任劃分8.3安全事故處理9.住宅小區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任9.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)9.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決期限13.合同附件13.1附件一：物業(yè)使用權(quán)及配套設(shè)施清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同解除條件14.4合同解除日期14.5合同終止條件14.6合同終止日期14.7合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所指“物業(yè)使用權(quán)”是指乙方在甲方指定的住宅小區(qū)內(nèi)，依法享有對(duì)該小區(qū)內(nèi)住宅、非住宅等物業(yè)的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度住宅小區(qū)物業(yè)使用權(quán)及配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓事宜，確保雙方權(quán)益，維護(hù)住宅小區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。1.3合同有效期本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.4合同雙方甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]2.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1物業(yè)使用權(quán)范圍乙方取得的物業(yè)使用權(quán)范圍包括甲方指定的住宅小區(qū)內(nèi)的住宅、非住宅等物業(yè)。2.2物業(yè)使用權(quán)權(quán)利和義務(wù)乙方享有物業(yè)的使用權(quán)，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理義務(wù)，包括但不限于遵守小區(qū)規(guī)章制度、保持物業(yè)整潔、合理使用公共設(shè)施等。2.3物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件乙方在取得物業(yè)使用權(quán)后，如需轉(zhuǎn)讓，需提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.4物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[金額]元，由乙方一次性支付給甲方。3.配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓3.1配套設(shè)施范圍配套設(shè)施包括但不限于小區(qū)內(nèi)的健身房、游泳池、停車場(chǎng)、綠化帶等。3.2配套設(shè)施權(quán)利和義務(wù)乙方在使用配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。3.3配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓條件配套設(shè)施的使用權(quán)不可單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，與物業(yè)使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。3.4配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓費(fèi)用配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包含在物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用中，不計(jì)額外費(fèi)用。4.物業(yè)管理服務(wù)4.1管理服務(wù)內(nèi)容甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、公共秩序維護(hù)、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。4.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣[金額]元/月，由乙方按月繳納。4.4管理服務(wù)期限物業(yè)管理服務(wù)期限與合同有效期一致。5.物業(yè)費(fèi)用及繳納5.1物業(yè)費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)費(fèi)用包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等。5.2物業(yè)費(fèi)用繳納方式乙方應(yīng)于每月[日期]前繳納當(dāng)月物業(yè)費(fèi)用。5.3物業(yè)費(fèi)用繳納期限物業(yè)費(fèi)用繳納期限為每月一次。5.4違約責(zé)任如乙方逾期繳納物業(yè)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每月[百分比]%。6.住宅小區(qū)公共秩序維護(hù)6.1公共秩序維護(hù)范圍公共秩序維護(hù)范圍包括小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、交通秩序等。6.2公共秩序維護(hù)措施甲方應(yīng)采取必要措施，維護(hù)小區(qū)公共秩序，包括但不限于巡邏、監(jiān)控、宣傳教育等。6.3違規(guī)行為的處理對(duì)違規(guī)行為，甲方有權(quán)予以制止，并依據(jù)小區(qū)規(guī)章制度進(jìn)行處理。7.住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生7.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)措施甲方應(yīng)采取有效措施，保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于垃圾清理、綠化養(yǎng)護(hù)等。7.3環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)予以配合。8.住宅小區(qū)安全保障8.1安全保障措施甲方應(yīng)采取必要的安全保障措施，包括但不限于安裝監(jiān)控設(shè)備、定期巡檢、緊急報(bào)警系統(tǒng)等。8.2安全責(zé)任劃分甲方對(duì)小區(qū)的安全管理負(fù)有主要責(zé)任，乙方在使用物業(yè)和配套設(shè)施時(shí)應(yīng)遵守安全規(guī)定，對(duì)自身安全負(fù)責(zé)。8.3安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)處理，并配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查。乙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和協(xié)助。9.住宅小區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)其物業(yè)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)。9.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施設(shè)備維護(hù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保其正常運(yùn)行。9.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過(guò)程中造成損壞的，需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。10.合同變更與解除10.1合同變更條件合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序合同變更或解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定違約行為包括但不限于逾期繳納費(fèi)用、未履行合同義務(wù)、違反法律法規(guī)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過(guò)[天數(shù)]日。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)使用權(quán)及配套設(shè)施清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解除條件合同解除條件詳見第十條。14.4合同解除日期合同解除日期以雙方書面通知的日期為準(zhǔn)。14.5合同終止條件合同終止條件包括合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、法律規(guī)定的其他情形。14.6合同終止日期合同終止日期以合同期滿或雙方書面通知的日期為準(zhǔn)。14.7合同其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行、保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入條款16.1第三方選擇甲方或乙方在必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方介入，介入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入程序1.甲方或乙方提出第三方介入的需求；2.雙方協(xié)商確定第三方；3.第三方與雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；4.第三方按照服務(wù)協(xié)議開展相關(guān)工作。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。17.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.3第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成工作任務(wù)；2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)確保其工作不損害甲方或乙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。18.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方或乙方的損失，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保合同順利履行。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合乙方的工作，確保合同順利履行。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)公平、公正、客觀地處理甲乙雙方的關(guān)系，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的其他條款20.1第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.2第三方介入的知識(shí)產(chǎn)權(quán)第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如產(chǎn)生新的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，其所有權(quán)歸甲方或乙方所有。20.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。20.4第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)使用權(quán)及配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括物業(yè)的使用權(quán)范圍、配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、使用權(quán)限等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，是對(duì)物業(yè)管理服務(wù)部分的補(bǔ)充。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于政府相關(guān)部門的審批文件、資質(zhì)證明、維修保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，是對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件的匯總。4.附件四：第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，是對(duì)第三方介入的詳細(xì)約定。5.附件五：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括合同履行過(guò)程中的重要事件、問(wèn)題及處理結(jié)果。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：認(rèn)定書應(yīng)明確違約行為、違約責(zé)任及賠償金額。說(shuō)明：本認(rèn)定書作為合同附件，是對(duì)違約行為的正式認(rèn)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期繳納物業(yè)費(fèi)用未履行物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)違反小區(qū)規(guī)章制度損壞公共設(shè)施設(shè)備未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓物業(yè)使用權(quán)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期繳納物業(yè)費(fèi)用：按逾期天數(shù)計(jì)算滯納金，滯納金比例為每月[百分比]%。未履行物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)：根據(jù)實(shí)際損失賠償，最高不超過(guò)[金額]元。違反小區(qū)規(guī)章制度：根據(jù)情節(jié)輕重，給予警告、罰款等處理。損壞公共設(shè)施設(shè)備：根據(jù)損壞程度和修復(fù)費(fèi)用，由責(zé)任人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓物業(yè)使用權(quán)：合同無(wú)效，責(zé)任人承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方逾期繳納物業(yè)費(fèi)用10天，應(yīng)支付滯納金[金額]元。乙方未按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備維修，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)賠償甲方[金額]元。丙方違反小區(qū)規(guī)章制度，造成不良影響，被處以罰款[金額]元。全文完。2024年度住宅小區(qū)物業(yè)使用權(quán)及配套設(shè)施合同轉(zhuǎn)讓2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人1.5合同簽訂地點(diǎn)2.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.2物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.3物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.4物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓3.1配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓范圍3.2配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓期限3.3配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.4配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓方式4.物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.4物業(yè)管理服務(wù)期限5.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整5.3物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付方式6.物業(yè)使用規(guī)則6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)使用限制6.3物業(yè)使用違約責(zé)任7.配套設(shè)施使用規(guī)則7.1配套設(shè)施使用規(guī)定7.2配套設(shè)施使用限制7.3配套設(shè)施使用違約責(zé)任8.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)8.1物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.2物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用8.3物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)期限9.物業(yè)安全責(zé)任9.1物業(yè)安全責(zé)任主體9.2物業(yè)安全責(zé)任范圍9.3物業(yè)安全責(zé)任措施10.合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行方式10.2合同履行期限10.3合同違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)效力14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度住宅小區(qū)物業(yè)使用權(quán)及配套設(shè)施合同轉(zhuǎn)讓1.2合同編號(hào)：20240011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方當(dāng)事人1.4.1出讓方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4.2受讓方：物業(yè)管理有限公司1.5合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈2.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：包括住宅小區(qū)內(nèi)的所有住宅、公共設(shè)施、綠化帶、道路等。2.2物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止。2.3物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥300,000.00）。2.4物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：雙方協(xié)商一致，簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，并完成相關(guān)手續(xù)。3.配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓3.1配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓范圍：包括住宅小區(qū)內(nèi)的健身房、游泳池、兒童游樂(lè)場(chǎng)、停車場(chǎng)等。3.2配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓期限：同物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限。3.3配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00）。3.4配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓方式：同物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式。4.物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的安保、清潔、綠化、維修、設(shè)施管理等。4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）/年。4.4物業(yè)管理服務(wù)期限：同物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限。5.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)：參照當(dāng)?shù)卣笇?dǎo)價(jià)及市場(chǎng)行情制定。5.2物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整：根據(jù)國(guó)家政策及市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案需提前一個(gè)月通知業(yè)主。5.3物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付方式：按季度支付，業(yè)主應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)費(fèi)。6.物業(yè)使用規(guī)則6.1物業(yè)使用規(guī)定：業(yè)主應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)。6.2物業(yè)使用限制：禁止在小區(qū)內(nèi)從事違法活動(dòng)，禁止破壞公共設(shè)施及綠化環(huán)境。6.3物業(yè)使用違約責(zé)任：業(yè)主違反使用規(guī)定，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)8.1物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.1.1出讓方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修養(yǎng)護(hù)工作，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。8.1.2出讓方應(yīng)建立完善的維修養(yǎng)護(hù)制度，確保維修養(yǎng)護(hù)工作的及時(shí)性和質(zhì)量。8.1.3業(yè)主發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出讓方，出讓方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。8.2物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用8.2.1物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由出讓方承擔(dān)，納入物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用中。8.2.2因業(yè)主使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。8.3物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)期限8.3.1出讓方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施在正常使用條件下，其使用壽命達(dá)到國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.3.2出讓方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的安全性和可靠性。9.物業(yè)安全責(zé)任9.1物業(yè)安全責(zé)任主體9.1.1出讓方作為物業(yè)管理的責(zé)任主體，負(fù)責(zé)小區(qū)的安全管理工作。9.1.2受讓方作為物業(yè)服務(wù)提供方，應(yīng)協(xié)助出讓方共同維護(hù)小區(qū)安全。9.2物業(yè)安全責(zé)任范圍9.2.1出讓方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域安全，包括但不限于防火、防盜、防自然災(zāi)害等。9.2.2受讓方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的業(yè)主居住安全，包括但不限于家庭安全、個(gè)人安全等。9.3物業(yè)安全責(zé)任措施9.3.1出讓方應(yīng)制定安全管理制度，明確安全責(zé)任，加強(qiáng)安全防范。9.3.2受讓方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。10.合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行方式10.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.1.2雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行溝通，確保合同的順利履行。10.2合同履行期限10.2.1雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成各自的義務(wù)。10.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同履行延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3合同違約責(zé)任10.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢。11.3.2合同期限屆滿且無(wú)續(xù)約意愿。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)。12.2.2合同簽訂地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.1.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。13.2其他約定事項(xiàng)效力13.2.1其他約定事項(xiàng)與本合同其他條款具有同等法律效力。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢。14.2.2合同期限屆滿且無(wú)續(xù)約意愿。14.3合同終止程序14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方當(dāng)事人外的其他任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)理、調(diào)解、仲裁等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方當(dāng)事人書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方在第三方介入時(shí)，有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)意見。16.2乙方增加條款16.2.1乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其工作結(jié)果進(jìn)行保密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1本合同中的“第三方責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方當(dāng)事人根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議及市場(chǎng)行情協(xié)商確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.3第