2024年度綠色生態(tài)果園租賃承包合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色生態(tài)果園租賃承包合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.果園基本情況2.1果園地理位置2.2果園面積2.3果園品種2.4果園設施3.租賃承包期限3.1租賃承包起始日期3.2租賃承包終止日期3.3租賃承包期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租賃承包費用5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3其他相關費用6.果園管理責任6.1果園維護責任6.2果園環(huán)境保護責任6.3果園安全生產責任7.果園收益分配7.1收益計算方式7.2收益分配比例7.3收益分配時間8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2承包方違約責任8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：果園地理位置圖12.2附件二：果園設施清單12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]2.果園基本情況2.1果園地理位置果園位于[具體地理位置]，距離[主要道路或地標]約[距離]公里。2.2果園面積果園總面積為[具體面積]，其中可種植面積為[可種植面積]。2.3果園品種果園主要種植品種為[具體品種]，包括[品種1]、[品種2]、[品種3]等。2.4果園設施果園設施包括灌溉系統(tǒng)、防護網(wǎng)、肥料儲存設施、簡易辦公場所等。3.租賃承包期限3.1租賃承包起始日期租賃承包起始日期為[具體日期]，即[年]年[月]月[日]。3.2租賃承包終止日期租賃承包終止日期為[具體日期]，即[年]年[月]月[日]。3.3租賃承包期限延長租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，但需提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃承包期間，乙方應支付甲方租金總額為[具體金額]元。4.2租金支付方式租金應按年支付，乙方應在每年的[具體日期]前將租金一次性支付給甲方。4.3租金支付時間租金支付時間為每年的[具體日期]。5.租賃承包費用5.1水電費果園所需水電費用由乙方承擔，每月產生的費用由乙方自行結算。5.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費用為每月[具體金額]元，由乙方按月支付。5.3其他相關費用其他相關費用包括但不限于農藥、肥料、農具購置等，由乙方自行承擔。6.果園管理責任6.1果園維護責任乙方負責果園的日常維護工作，確保果園設施正常運行。6.2果園環(huán)境保護責任乙方應遵守國家及地方有關環(huán)保法規(guī)，確保果園生產過程中不造成環(huán)境污染。6.3果園安全生產責任乙方應確保果園生產過程中的安全生產，防止安全事故的發(fā)生。8.違約責任8.1租賃方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付租金總額的[逾期利率]%作為違約金。8.2承包方違約責任若甲方未按時提供果園設施或服務，每逾期一日，應向乙方支付[賠償金額]元作為違約金。8.3違約金計算方式違約金的計算方式為：違約金額×逾期天數(shù)×違約利率。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為[具體機構名稱]，雙方應按照該機構的規(guī)則和程序進行爭議解決。9.3爭議解決程序爭議解決程序包括但不限于：提交爭議、調解、仲裁或訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在收到違約通知后[具體通知期限]日內未采取補救措施；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方書面通知另一方解除合同；（2）雙方確認合同解除；（3）合同解除后，處理善后事宜。10.3合同解除通知解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）租賃承包期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法定或約定終止條件。11.3合同終止程序合同終止程序如下：（1）雙方確認合同終止；（2）處理善后事宜；（3）合同終止后，辦理相關手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：果園地理位置圖12.2附件二：果園設施清單12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1合同變更條件合同內容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）一方提出變更要求；（2）雙方協(xié)商達成一致；（3）簽訂變更協(xié)議。13.3合同變更通知合同變更通知應以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起生效，本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、技術服務提供商、監(jiān)理機構、保險公司等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、技術支持、監(jiān)理監(jiān)督、保險保障等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前[具體提前通知天數(shù)]天書面通知對方，并說明第三方介入的具體原因、范圍和預期效果。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同，明確各方的權利和義務。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外責任甲方應確保第三方在介入過程中遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定，并對第三方的行為承擔連帶責任。16.2乙方的額外責任乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和便利條件，確保第三方能夠順利履行其職責。16.3第三方介入費用的承擔16.3.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或服務合同約定的比例承擔。16.3.2若合同未明確費用承擔比例，則甲乙雙方應協(xié)商確定。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額第三方在介入過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過[具體金額]元。17.2責任限額的確定責任限額的確定依據(jù)為：（1）第三方介入前甲乙雙方協(xié)商確定的金額；（2）根據(jù)相關法律法規(guī)和行業(yè)標準確定的金額；（3）第三方介入過程中實際發(fā)生的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方為委托方，第三方為代理方。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方為服務接受方，第三方為服務提供方。18.3第三方與其他各方的關系第三方與其他各方的關系為獨立第三方關系，第三方在介入過程中應保持獨立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）合同約定的第三方介入目的已實現(xiàn)；（2）合同約定的第三方介入期限屆滿；（3）第三方嚴重違約；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。19.2第三方介入的終止程序19.2.1甲乙雙方書面通知第三方終止介入；19.2.2第三方在收到終止通知后[具體通知期限]日內，完成現(xiàn)有工作的交接和善后事宜。20.本合同修正本合同自簽訂之日起，如有第三方介入，甲乙雙方應遵守本合同及上述修正條款的規(guī)定。本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：果園地理位置圖詳細要求：精確標注果園的地理位置、周邊環(huán)境、交通狀況等。2.附件二：果園設施清單詳細要求：詳細列明果園內所有設施的種類、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件說明：本附件為果園設施的詳細記錄，供雙方確認設施情況。3.附件三：合同簽訂證明文件詳細要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章、合同編號等。附件說明：本附件作為合同簽訂的正式證明文件。4.附件四：租賃承包期限延長協(xié)議詳細要求：明確租賃承包期限延長的具體日期、延長原因等。附件說明：本附件用于記錄租賃承包期限的延長情況。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：包括支付日期、金額、支付方式等信息。附件說明：本附件為租金支付的有效憑證。6.附件六：果園管理責任書詳細要求：明確甲乙雙方在果園管理方面的責任和義務。附件說明：本附件為雙方在果園管理方面的責任承諾。7.附件七：果園收益分配協(xié)議詳細要求：明確果園收益的計算方式、分配比例等。附件說明：本附件為果園收益分配的具體安排。8.附件八：違約行為通知書詳細要求：明確違約行為的具體內容、違約方、違約時間等。附件說明：本附件為違約行為的正式通知。9.附件九：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。附件說明：本附件為爭議解決的正式協(xié)議。10.附件十：合同解除通知書詳細要求：明確合同解除的原因、時間、程序等。附件說明：本附件為合同解除的正式通知。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金；未按約定履行果園管理責任；未按約定進行果園收益分配；違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應立即書面通知對方；違約方應在收到違約通知后[具體通知期限]日內采取補救措施；若違約方未采取補救措施或補救措施無效，守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付租金總額的[逾期利率]%作為違約金；若甲方未按時提供果園設施或服務，每逾期一日，應向乙方支付[賠償金額]元作為違約金；若第三方在介入過程中因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過[具體金額]元。全文完。2024年度綠色生態(tài)果園租賃承包合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃用途1.6技術指導與培訓1.7管理與維護1.8環(huán)保要求1.9保險責任1.10違約責任1.11爭議解決1.12合同解除1.13合同生效1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系人：___________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________________1.1.5承租方名稱：____________________1.1.6承租方地址：____________________1.1.7承租方聯(lián)系人：___________________1.1.8承租方聯(lián)系電話：__________________第二條合同標的物2.1.1綠色生態(tài)果園名稱：________________2.1.2果園位置：_______________________2.1.3果園面積：_______________________2.1.4果園現(xiàn)狀：_______________________2.1.5果園內設施及設備：_________________第三條租賃期限3.1.1租賃起始日期：___________________3.1.2租賃終止日期：___________________3.1.3租賃期限為：_____________________第四條租金及支付方式4.1.1租金總額：_______________________4.1.2租金支付方式：___________________4.1.3首付款支付日期：__________________4.1.4保證金支付金額及方式：_____________第五條租賃用途5.1.1租賃用途：_______________________5.1.2不得用于：_______________________5.1.3違反用途的后果：__________________第六條技術指導與培訓6.1.1出租方提供的技術指導與培訓內容：_____6.1.2技術指導與培訓時間安排：___________6.1.3技術指導與培訓費用：______________第七條管理與維護7.1.1承租方負責果園的日常管理與維護工作。7.1.2確保果園的生態(tài)環(huán)境和生態(tài)效益。7.1.3維護果園內設施及設備的完好。7.1.4未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變果園的用途和結構。第八條環(huán)保要求8.1.1承租方必須遵守國家有關環(huán)境保護的法律法規(guī)。8.1.2果園生產過程中不得使用禁用農藥和化肥。8.1.3廢棄物處理必須符合環(huán)保要求，不得隨意堆放或排放。8.1.4定期進行環(huán)境監(jiān)測，確保果園環(huán)境質量符合標準。第九條保險責任9.1.1出租方應為其財產投保相關保險，包括但不限于財產險、責任險等。9.1.2承租方應為其在果園內的活動投保意外傷害險。9.1.3保險費用由各自承擔，保險合同副本需提交對方備案。第十條違約責任10.1.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。10.1.2違約方應賠償守約方因違約所造成的損失。10.1.3違約方未按期支付租金，應按日支付滯納金。10.1.4違約方擅自改變果園用途，出租方有權解除合同。第十一條爭議解決11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.1.3訴訟費用由敗訴方承擔。第十二條合同解除12.1.1合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。12.1.2出租方有權在承租方嚴重違約時解除合同。12.1.3承租方有權在出租方嚴重違約時解除合同。12.1.4合同解除后，雙方應妥善處理果園及相關事宜。第十三條合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同附件14.1.1.1果園現(xiàn)狀描述及設施清單14.1.1.2技術指導與培訓計劃14.1.1.3保險合同副本14.1.1.4其他雙方認為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何個人、機構或企業(yè)。15.1.2第三方的類型：包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、技術支持方等。16.第三方介入的條件16.1.1第三方介入須事先征得甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.1.2第三方介入應明確其職責、權限和責任。17.第三方介入的職責與權限17.1.1職責：17.1.1.1中介方：負責協(xié)調甲乙雙方的溝通，協(xié)助合同條款的落實。17.1.1.2監(jiān)理方：監(jiān)督合同執(zhí)行過程，確保工程質量、進度和環(huán)保要求。17.1.1.3評估機構：對果園的生態(tài)環(huán)境、經(jīng)濟效益進行評估。17.1.1.4技術支持方：提供必要的技術咨詢和指導。17.1.2權限：17.1.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。17.1.2.2第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。18.第三方介入的程序18.1.1第三方介入前，甲乙雙方應共同確定第三方介入的具體事宜。18.1.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，及時反饋信息。19.第三方責任限額19.1.1第三方在執(zhí)行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.1.2第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，但不得低于合同總金額的10%。19.1.3第三方責任限額的賠償方式由書面協(xié)議約定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1.1責任劃分：20.1.1.1甲乙雙方對合同履行的責任不因第三方介入而免除。20.1.1.2第三方對甲乙雙方的責任僅限于其職責范圍內。20.1.2權利劃分：20.1.2.1甲乙雙方對第三方的權利僅限于合同約定的范圍內。20.1.2.2第三方對甲乙雙方的權利僅限于合同約定的范圍內。21.第三方介入的終止22.第三方介入的后續(xù)處理22.1.2如有未盡事宜，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.果園現(xiàn)狀描述及設施清單詳細要求：包括果園地理位置、面積、土壤類型、植被種類、現(xiàn)有設施及設備型號、數(shù)量等。說明：此附件作為合同附件，用于明確租賃標的物的現(xiàn)狀。2.技術指導與培訓計劃詳細要求：包括技術指導的具體內容、時間安排、參與人員、費用預算等。說明：此附件用于明確甲乙雙方在技術指導與培訓方面的權利和義務。3.保險合同副本詳細要求：包括保險種類、保險金額、保險期間、保險費用、保險責任范圍等。說明：此附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方已履行保險責任。4.環(huán)保監(jiān)測報告詳細要求：包括環(huán)境監(jiān)測的時間、地點、指標、結果等。說明：此附件用于證明果園環(huán)境質量符合相關標準。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、程序、費用等。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的類型、職責、權限、責任限額等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事宜。7.合同履行情況報告詳細要求：包括合同執(zhí)行的時間、進度、質量、費用等。說明：此附件用于監(jiān)督合同履行情況。8.合同解除協(xié)議詳細要求：包括合同解除的原因、程序、后續(xù)處理等。說明：此附件用于明確合同解除的具體事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按期支付租金未按照合同約定使用果園未履行環(huán)保要求未履行技術指導與培訓義務未經(jīng)同意擅自改變果園用途未按照約定進行保險投保2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合同履行障礙、信譽損失等。違約方未按期支付租金，應按日支付滯納金。違約方擅自改變果園用途，出租方有權解除合同。3.示例說明：示例一：承租方未按期支付租金，應向出租方支付每日租金的1%作為滯納金。示例二：出租方未提供約定的技術指導，導致果園產量下降，應賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024年度綠色生態(tài)果園租賃承包合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1國家相關法律法規(guī)1.2地方政府相關政策1.3雙方合作意愿2.定義與解釋2.1術語定義2.2合同專用術語3.合作雙方基本信息3.1承租方基本信息3.2承包方基本信息3.3合作方基本信息4.合作果園的基本情況4.1果園地理位置4.2果園面積4.3果園作物種類4.4果園基礎設施5.租賃承包期限5.1租賃承包起始日期5.2租賃承包終止日期5.3租賃承包期限變更6.租賃承包費用6.1租金支付方式6.2租金支付時間6.3租金調整機制6.4其他費用7.合作內容與義務7.1承租方義務7.2承包方義務7.3雙方共同義務8.管理與維護8.1果園管理規(guī)則8.2果園維護責任8.3環(huán)保要求9.收益分配9.1收益計算方法9.2收益分配比例9.3收益分配時間10.違約責任10.1承租方違約責任10.2承包方違約責任10.3第三方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：果園地理位置圖13.2附件二：果園基礎設施明細表13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1法律變更風險14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1國家相關法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國土地管理法》1.1.3《中華人民共和國環(huán)境保護法》1.2地方政府相關政策1.2.1省市縣農業(yè)局關于綠色生態(tài)果園建設的指導意見1.2.2省市縣關于促進農業(yè)產業(yè)發(fā)展的若干措施1.3雙方合作意愿1.3.1承租方有意租賃承包果園，進行綠色生態(tài)種植1.3.2承包方同意將果園租賃給承租方，實現(xiàn)資源共享2.定義與解釋2.1術語定義2.1.1“綠色生態(tài)果園”指采用環(huán)保、生態(tài)、可持續(xù)的種植方式，生產綠色、有機果品的果園2.1.2“租賃承包”指承租方支付租金，承包方將果園使用權轉移給承租方2.2合同專用術語2.2.1“租金”指承租方按照約定支付給承包方的費用2.2.2“收益”指果園種植果品所得的經(jīng)濟收入3.合作雙方基本信息3.1承租方基本信息3.1.1名稱：農業(yè)科技有限公司3.1.2法定代表人：3.1.3注冊資本：1000萬元3.1.4注冊地址：省市縣路號3.2承包方基本信息3.2.1名稱：村集體合作社3.2.2法定代表人：3.2.3注冊地址：省市縣鎮(zhèn)村3.3合作方基本信息3.3.1名稱：農業(yè)技術推廣站3.3.2聯(lián)系人：3.3.3聯(lián)系電話：138xxxx56784.合作果園的基本情況4.1果園地理位置4.1.1省份：省4.1.2城市：市4.1.3縣區(qū)：縣4.1.4具體地址：鎮(zhèn)村組4.2果園面積4.2.1總面積：50畝4.2.2其中：蘋果樹30畝，梨樹20畝4.3果園作物種類4.3.1蘋果樹4.3.2梨樹4.4果園基礎設施4.4.1水源：自備井4.4.2電力：農村電網(wǎng)4.4.3道路：土路5.租賃承包期限5.1租賃承包起始日期：2024年1月1日5.2租賃承包終止日期：2029年12月31日5.3租賃承包期限變更：如需變更，雙方應提前3個月書面通知對方，并達成一致意見6.租賃承包費用6.1租金支付方式：按年支付6.2租金支付時間：每年1月1日前支付6.3租金調整機制：根據(jù)市場價格和雙方協(xié)商，每3年調整一次6.4其他費用：包括水費、電費、農藥化肥費等，由承租方承擔7.合作內容與義務7.1承租方義務7.1.1按照合同約定使用果園，不得擅自改變用途7.1.2保證果園的綠色生態(tài)種植，不得使用違禁農藥和化肥7.1.3定期向承包方匯報果園生產情況7.1.4按時支付租金和其他費用7.2承包方義務7.2.1保證果園的權屬清晰，不得擅自轉讓或抵押7.2.2提供必要的生產資料和技術支持7.2.3協(xié)助承租方辦理相關手續(xù)7.2.4定期檢查果園生產情況，確保果園正常運營8.管理與維護8.1果園管理規(guī)則8.1.1承租方應按照綠色生態(tài)種植規(guī)范進行果園管理8.1.2承包方有權對果園進行定期檢查，確保管理規(guī)范8.2果園維護責任8.2.1承租方負責果園的日常維護和保養(yǎng)8.2.2承包方負責果園的長期規(guī)劃和管理8.3環(huán)保要求8.3.1承租方不得使用對環(huán)境有害的農藥和化肥8.3.2果園產生的廢棄物應按照環(huán)保規(guī)定進行處理9.收益分配9.1收益計算方法9.1.1收益以實際銷售果品所得計算9.1.2扣除生產成本、管理費用和稅費后的凈利潤為收益9.2收益分配比例9.2.1承租方得收益的70%9.2.2承包方得收益的30%9.3收益分配時間9.3.1每年度終了后一個月內進行收益分配9.3.2分配方式為現(xiàn)金支付10.違約責任10.1承租方違約責任10.1.1未按時支付租金，每逾期一日，應支付租金的千分之五作為違約金10.1.2擅自改變果園用途，應賠償承包方因此遭受的損失10.2承包方違約責任10.2.1未按時提供生產資料和技術支持，應賠償承租方因此遭受的損失10.2.2未妥善管理果園導致?lián)p失，應承擔賠償責任10.3第三方違約責任10.3.1如第三方原因導致違約，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，違約責任由違約方承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構11.2.1市縣仲裁委員會11.3爭議解決程序11.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內向爭議解決機構申請仲裁11.3.2仲裁機構應在收到仲裁申請之日起60日內作出仲裁裁決12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字12.2合同終止條件12.2.1租賃承包期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形12.3合同解除條件12.3.1一方嚴重違約12.3.2因不可抗力導致合同無法履行13.合同附件13.1附件一：果園地理位置圖13.2附件二：果園基礎設施明細表13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1法律變更風險14.1.1如國家相關法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應協(xié)商調整合同內容14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3合同解釋權14.3.1本合同由雙方共同解釋，如有爭議，以協(xié)商結果為準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或允許，介入合同事務的獨立主體，包括但不限于中介機構、技術服務提供商、技術咨詢顧問、法律顧問等。15.1.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的準確執(zhí)行或解決合同履行過程中的特定問題。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請16.1.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的條件和程序。16.1.2任何一方邀請第三方介入時，應提前通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方介入的同意16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同簽署補充協(xié)議，明確各方的權利和義務。16.2.2補充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求和補充協(xié)議的約定，履行其職責。17.1.2第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。17.2.2第三方有權根據(jù)合同約定和補充協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，不得超過合同總金額的10%。18.1.2第三方責任限額的計算應基于實際損失，包括直接損失和間接損失。18.2超出責任限額的處理18.2.1若第三方責任導致?lián)p失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按合同約定分擔。18.2.2甲乙雙方應就超出責任限額的部分，另行協(xié)商解決方案。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應與甲方保持獨立，不得影響甲方在合同中的權利和義務。19.1.2第三方的行為不代表甲方，甲方對第三方的行為不承擔責任。