2024年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.轉(zhuǎn)讓宅基地的基本情況2.1宅基地座落位置2.2宅基地面積2.3宅基地性質(zhì)2.4宅基地權(quán)屬證明文件3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.轉(zhuǎn)讓費用的承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓稅費4.2其他相關(guān)費用5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1轉(zhuǎn)讓登記申請5.2權(quán)屬變更登記5.3相關(guān)證明文件6.合同生效條件6.1合同簽訂6.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成6.3支付轉(zhuǎn)讓款7.違約責(zé)任7.1逾期付款責(zé)任7.2逾期辦理手續(xù)責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3訴訟解決9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商一致9.2一方違約9.3法律法規(guī)規(guī)定10.合同變更10.1變更內(nèi)容10.2變更程序10.3生效日期11.合同終止11.1合同期滿11.2合同解除11.3合同終止日期12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達方式12.3合同附件13.合同附件13.1宅基地權(quán)屬證明文件13.2其他相關(guān)文件14.合同生效及備案14.1合同生效日期14.2合同備案情況第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1出讓方名稱：_______1.1.2出讓方法定代表人：_______1.1.3受讓方名稱：_______1.1.4受讓方法定代表人：_______1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.2.1出讓方地址：_______1.2.2出讓方聯(lián)系方式：_______1.2.3受讓方地址：_______1.2.4受讓方聯(lián)系方式：_______1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：_______2.轉(zhuǎn)讓宅基地的基本情況2.1宅基地座落位置2.1.1宅基地所在村組：_______2.1.2宅基地具體位置：_______2.2宅基地面積2.2.1宅基地面積：_______平方米2.3宅基地性質(zhì)2.3.1宅基地性質(zhì)：_______2.4宅基地權(quán)屬證明文件2.4.1宅基地權(quán)屬證明文件名稱：_______2.4.2宅基地權(quán)屬證明文件編號：_______3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1轉(zhuǎn)讓總價款：_______元3.2支付方式3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：_______元，于_______前支付。3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______4.轉(zhuǎn)讓費用的承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓稅費4.1.1轉(zhuǎn)讓稅費：_______元，由_______方承擔(dān)。4.2其他相關(guān)費用4.2.1其他相關(guān)費用：_______元，由_______方承擔(dān)。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1轉(zhuǎn)讓登記申請5.1.1出讓方應(yīng)在_______內(nèi)向_______部門提交轉(zhuǎn)讓登記申請。5.2權(quán)屬變更登記5.2.1受讓方應(yīng)在_______內(nèi)完成權(quán)屬變更登記。5.3相關(guān)證明文件5.3.1出讓方應(yīng)提供_______證明文件。6.合同生效條件6.1合同簽訂6.1.1雙方代表在合同上簽字蓋章后，合同生效。6.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成6.2.1受讓方在_______內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，合同生效。6.3支付轉(zhuǎn)讓款6.3.1受讓方在_______內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，合同生效。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2仲裁解決8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向_______仲裁委員會申請仲裁。8.3訴訟解決8.3.1若仲裁不成或一方未申請仲裁，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商一致9.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同。9.2一方違約9.2.1若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。9.3法律法規(guī)規(guī)定9.3.1若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的合同解除情形，任何一方均可解除本合同。10.合同變更10.1變更內(nèi)容10.1.1合同變更應(yīng)包括但不限于轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、履行期限等內(nèi)容。10.2變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。10.3生效日期10.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同終止11.1合同期滿11.1.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。11.2合同解除11.2.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.3合同終止日期11.3.1合同終止日期為_______年_______月_______日。12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達方式12.2.1本合同通知以書面形式送達，送達地址為合同雙方約定的地址。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于_______。13.合同附件13.1宅基地權(quán)屬證明文件13.1.1出讓方提供的宅基地權(quán)屬證明文件。13.2其他相關(guān)文件13.2.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件。14.合同生效及備案14.1合同生效日期14.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2合同備案情況14.2.1本合同需在_______日內(nèi)向_______備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并書面約定第三方介入的具體事項和方式。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方介入的費用15.4.1第三方介入的費用由甲乙雙方按服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1第三方介入時，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)如下：16.1.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：提供必要的資料和信息；按照服務(wù)協(xié)議支付第三方費用；接受第三方的專業(yè)服務(wù)；對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。16.1.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：提供必要的資料和信息；按照服務(wù)協(xié)議支付第三方費用；接受第三方的專業(yè)服務(wù)；對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。17.第三方的責(zé)任17.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過_______元。17.3第三方的免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷；因甲方或乙方提供的信息不準確、不完整導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果不符合約定；因甲方或乙方未按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)中斷。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：18.1.1甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。18.1.2第三方不參與甲乙雙方在合同項下的權(quán)利義務(wù)履行。18.1.3第三方的介入不改變甲乙雙方在合同項下的權(quán)利義務(wù)。19.第三方的變更和終止19.1第三方的變更或終止，需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并書面通知對方。19.2第三方的變更或終止不影響本合同的效力。20.第三方的后續(xù)服務(wù)20.1第三方介入后，若甲乙雙方需要第三方提供后續(xù)服務(wù)，應(yīng)另行簽訂服務(wù)協(xié)議。20.2后續(xù)服務(wù)協(xié)議的簽訂和履行，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地權(quán)屬證明文件要求：提供宅基地所有權(quán)證或使用權(quán)證，證明文件需真實、有效。說明：此附件用于證明宅基地的權(quán)屬情況。2.轉(zhuǎn)讓登記申請表要求：填寫完整，包括轉(zhuǎn)讓雙方信息、宅基地信息、轉(zhuǎn)讓價格等。說明：此附件用于申請宅基地權(quán)屬變更登記。3.權(quán)屬變更登記證明要求：提供權(quán)屬變更登記證明，證明宅基地權(quán)屬已變更至受讓方。說明：此附件用于證明宅基地權(quán)屬變更的完成。4.轉(zhuǎn)讓合同要求：合同內(nèi)容完整，包括轉(zhuǎn)讓雙方信息、宅基地信息、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式等。說明：此附件為雙方簽訂的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。5.服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件用于約定第三方介入的具體事項。6.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已支付轉(zhuǎn)讓款。說明：此附件用于證明轉(zhuǎn)讓款的支付情況。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件。說明：此附件用于補充說明合同履行過程中的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期付款責(zé)任認定：逾期付款方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。示例：若約定轉(zhuǎn)讓款為100萬元，逾期付款方應(yīng)支付10萬元違約金。2.逾期辦理手續(xù)責(zé)任認定：逾期辦理手續(xù)方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用，并支付_______%的違約金。示例：若因逾期辦理手續(xù)產(chǎn)生額外費用5000元，逾期方應(yīng)支付5000元額外費用及2.5萬元的違約金。3.提供虛假信息責(zé)任認定：提供虛假信息方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并支付_______%的違約金。示例：若因提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，提供方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及5萬元的違約金。4.未按時提供資料責(zé)任認定：未按時提供資料方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用，并支付_______%的違約金。示例：若因未按時提供資料導(dǎo)致合同無法履行，未提供方應(yīng)支付5000元額外費用及2.5萬元的違約金。5.未經(jīng)同意變更合同責(zé)任認定：未經(jīng)同意變更合同方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并支付_______%的違約金。示例：若未經(jīng)同意變更合同導(dǎo)致合同無法履行，變更方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及5萬元的違約金。全文完。2024年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓范圍3.3轉(zhuǎn)讓期限4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款時間5.宅基地使用權(quán)的變更登記5.1登記主體5.2登記手續(xù)5.3登記費用6.交付與驗收6.1宅基地交付6.2驗收標準6.3驗收程序7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.附件10.1附件一：宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：土地測量報告11.其他約定事項11.1法律適用11.2不可抗力11.3合同變更12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)說明13.2份數(shù)分配14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓”是指轉(zhuǎn)讓方將其依法取得的農(nóng)村宅基地使用權(quán)及其附屬設(shè)施、地上建筑物、構(gòu)筑物等，按照本合同約定轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。1.2術(shù)語解釋（1）“宅基地使用權(quán)”是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法對其宅基地享有的使用權(quán)；（2）“轉(zhuǎn)讓方”是指依法享有宅基地使用權(quán)的自然人或法人；（3）“受讓方”是指依法受讓宅基地使用權(quán)的自然人或法人；（4）“附屬設(shè)施”是指與宅基地使用權(quán)相關(guān)的配套設(shè)施，如水井、廁所、道路等；（5）“地上建筑物、構(gòu)筑物”是指宅基地上已建成的建筑物、構(gòu)筑物。2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________住所地：____________________2.2受讓方基本信息受讓方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________住所地：____________________3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式本合同項下的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓采用書面形式，由轉(zhuǎn)讓方將宅基地使用權(quán)及其附屬設(shè)施、地上建筑物、構(gòu)筑物等整體轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2轉(zhuǎn)讓范圍本合同轉(zhuǎn)讓范圍為轉(zhuǎn)讓方依法取得的宅基地使用權(quán)及其附屬設(shè)施、地上建筑物、構(gòu)筑物等。3.3轉(zhuǎn)讓期限本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限自受讓方支付完畢轉(zhuǎn)讓價款之日起開始計算，至轉(zhuǎn)讓方將宅基地使用權(quán)、附屬設(shè)施、地上建筑物、構(gòu)筑物等交付給受讓方之日止。4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格本合同約定的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元。4.2支付方式（1）首付款：人民幣______元，于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣______元，于______年______月______日前支付。5.宅基地使用權(quán)的變更登記5.1登記主體本合同項下宅基地使用權(quán)的變更登記由受讓方負責(zé)辦理。5.2登記手續(xù)受讓方在支付完畢轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)及時辦理宅基地使用權(quán)的變更登記手續(xù)，并將登記后的宅基地使用權(quán)證書原件交付給轉(zhuǎn)讓方。5.3登記費用宅基地使用權(quán)的變更登記費用由受讓方承擔(dān)。6.交付與驗收6.1宅基地交付轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將宅基地使用權(quán)、附屬設(shè)施、地上建筑物、構(gòu)筑物等交付給受讓方。6.2驗收標準（1）宅基地使用權(quán)符合法律法規(guī)的規(guī)定；（2）附屬設(shè)施、地上建筑物、構(gòu)筑物符合合同約定；（3）無權(quán)屬爭議。6.3驗收程序（1）受讓方應(yīng)在交付期限內(nèi)接收宅基地使用權(quán)；（2）受讓方應(yīng)在接收后______個工作日內(nèi)完成驗收；（3）驗收合格后，受讓方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會仲裁，仲裁地點為______。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）轉(zhuǎn)讓方或受讓方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后______個工作日內(nèi)仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。10.附件10.1附件一：宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：土地測量報告10.3附件三：轉(zhuǎn)讓方和受讓方身份證明復(fù)印件10.4附件四：本合同簽訂日期前的所有相關(guān)協(xié)議、文件和通知11.其他約定事項11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3合同變更本合同的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）確認。12.合同簽署12.1簽署時間本合同自______年______月______日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地為______。12.3簽署人轉(zhuǎn)讓方代表（簽字）：____________________受讓方代表（簽字）：____________________13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)說明本合同一式______份，轉(zhuǎn)讓方和受讓方各執(zhí)______份。13.2份數(shù)分配本合同各份具有同等法律效力，雙方當(dāng)事人應(yīng)妥善保管。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：（1）宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件；（2）土地測量報告；（3）轉(zhuǎn)讓方和受讓方身份證明復(fù)印件；（4）本合同簽訂日期前的所有相關(guān)協(xié)議、文件和通知。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，由第三方介入。15.3第三方介入方式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達成交易；（2）咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；（3）評估服務(wù)：第三方對宅基地使用權(quán)、附屬設(shè)施、地上建筑物、構(gòu)筑物等進行評估；（4）擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任限額如下：（1）中介服務(wù)：第三方對中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，承擔(dān)不超過人民幣______元的賠償責(zé)任；（2）咨詢服務(wù)：第三方對咨詢服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，承擔(dān)不超過人民幣______元的賠償責(zé)任；（3）評估服務(wù)：第三方對評估服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，承擔(dān)不超過人民幣______元的賠償責(zé)任；（4）擔(dān)保服務(wù)：第三方對擔(dān)保服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，承擔(dān)不超過人民幣______元的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)無法履行；（2）因甲乙雙方違反本合同約定導(dǎo)致的服務(wù)無法履行；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，已盡合理注意義務(wù)但仍無法避免損失的發(fā)生。17.第三方權(quán)利17.1收費標準第三方提供服務(wù)的收費標準由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2服務(wù)期限第三方提供服務(wù)的期限自合同簽訂之日起至合同約定的服務(wù)完成之日止。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在本合同項下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對于甲乙雙方因自身原因產(chǎn)生的損失，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.2信息保密第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.3爭議解決第三方與其他各方的爭議，應(yīng)按照本合同第8條“爭議解決”條款的規(guī)定處理。19.第三方變更19.1變更條件如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，方可進行變更。19.2變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）書面通知對方；（3）簽訂新的協(xié)議或補充協(xié)議。20.第三方退出20.1退出條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。20.2退出程序（1）書面通知甲乙雙方；（2）協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)；（3）將相關(guān)資料和款項移交給新的第三方或甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供宅基地使用權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。2.土地測量報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的宅基地及附屬設(shè)施、地上建筑物、構(gòu)筑物的測量報告。3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方身份證明復(fù)印件要求：提供轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。4.本合同簽訂日期前的所有相關(guān)協(xié)議、文件和通知要求：提供本合同簽訂日期前甲乙雙方之間簽訂的所有協(xié)議、文件和通知的復(fù)印件。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如有第三方介入，提供第三方介入的協(xié)議或服務(wù)合同，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。6.轉(zhuǎn)讓價款支付憑證要求：提供轉(zhuǎn)讓價款支付憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.交付驗收報告要求：受讓方在接收宅基地使用權(quán)后，提供交付驗收報告，確認交付內(nèi)容和質(zhì)量。8.爭議解決相關(guān)文件要求：如有爭議，提供雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定時間交付宅基地使用權(quán)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付受讓方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的______%。示例：轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付宅基地使用權(quán)，應(yīng)支付受讓方違約金人民幣______元。（2）未按約定履行變更登記手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付受讓方因變更登記產(chǎn)生的費用。2.受讓方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付轉(zhuǎn)讓方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的______%。示例：受讓方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方違約金人民幣______元。（2）未按約定履行交付驗收義務(wù)：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)讓方因驗收產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：第三方未按約定提供評估服務(wù)，應(yīng)賠償因評估失誤造成的損失。（2）泄露甲乙雙方信息：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露信息造成的損失。全文完。2024年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或負責(zé)人姓名1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方身份證號碼或組織機構(gòu)代碼2.轉(zhuǎn)讓宅基地的基本情況2.1宅基地坐落地點2.2宅基地面積2.3宅基地使用權(quán)證號2.4宅基地土地性質(zhì)3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款地點4.轉(zhuǎn)讓費用的承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓稅費4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)費4.3其他相關(guān)費用5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)5.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性5.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的批準手續(xù)6.轉(zhuǎn)讓宅基地的用途及限制6.1宅基地用途6.2宅基地使用限制6.3宅基地規(guī)劃要求7.轉(zhuǎn)讓宅基地的權(quán)屬變更登記7.1登記主體7.2登記時間7.3登記費用8.協(xié)議的生效及終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議終止條件8.3終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同附件12.1附件一：宅基地使用權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：雙方身份證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.其他約定事項13.1雙方協(xié)商一致的其他事項13.2特別約定事項14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________（轉(zhuǎn)讓方）乙方：_________（受讓方）1.2雙方法定代表人或負責(zé)人姓名甲方：_________（法定代表人或負責(zé)人姓名）乙方：_________（法定代表人或負責(zé)人姓名）1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：_________甲方聯(lián)系地址：_________乙方聯(lián)系電話：_________乙方聯(lián)系地址：_________1.4雙方身份證號碼或組織機構(gòu)代碼甲方身份證號碼：_________甲方組織機構(gòu)代碼：_________乙方身份證號碼：_________乙方組織機構(gòu)代碼：_________2.轉(zhuǎn)讓宅基地的基本情況2.1宅基地坐落地點_________省_________市_________縣（市、區(qū)）_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）_________村_________組2.2宅基地面積_________平方米2.3宅基地使用權(quán)證號_________2.4宅基地土地性質(zhì)_________3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格_________元整3.2支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在_________日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓款項支付給乙方。3.3付款時間_________年_________月_________日前3.4付款地點_________市_________銀行_________支行4.轉(zhuǎn)讓費用的承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓稅費甲方應(yīng)負責(zé)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓宅基地所產(chǎn)生的稅費。4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)費_________元，由乙方支付。4.3其他相關(guān)費用除上述費用外，雙方應(yīng)承擔(dān)的其他相關(guān)費用按實際情況另行協(xié)商確定。5.轉(zhuǎn)讓宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)本協(xié)議的簽訂及履行，應(yīng)遵循《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)。5.2轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性甲方保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬爭議。5.3轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的批準手續(xù)甲方應(yīng)確保已取得轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的批準手續(xù)，并在本協(xié)議簽訂前向乙方提供相關(guān)證明材料。6.轉(zhuǎn)讓宅基地的用途及限制6.1宅基地用途乙方取得宅基地使用權(quán)后，可用于居住、經(jīng)營等合法用途。6.2宅基地使用限制乙方在使用宅基地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和村規(guī)民約，不得擅自改變土地用途。6.3宅基地規(guī)劃要求乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃及村莊規(guī)劃要求進行建設(shè)。8.協(xié)議的生效及終止8.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2協(xié)議終止條件1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；2.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；3.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。8.3終止后的處理1.甲方應(yīng)將宅基地使用權(quán)證及相關(guān)文件返還給乙方；2.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付剩余款項；3.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)費用及稅費；4.雙方應(yīng)就協(xié)議終止后的爭議解決進行協(xié)商。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.任何一方未按本協(xié)議約定履行付款義務(wù)；2.任何一方未按本協(xié)議約定履行交付宅基地使用權(quán)義務(wù)；3.任何一方違反本協(xié)議約定，造成對方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部費用。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中約定。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方協(xié)商確定的爭議解決機構(gòu)。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照雙方協(xié)商確定的方式執(zhí)行。11.合同解除11.1解除條件1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；2.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；2.因違約解除合同的，守約方應(yīng)書面通知違約方解除合同；3.因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)按照不可抗力事件的處理規(guī)定執(zhí)行。11.3解除后的處理1.甲方應(yīng)將宅基地使用權(quán)證及相關(guān)文件返還給乙方；2.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付剩余款項；3.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)費用及稅費；4.雙方應(yīng)就合同解除后的爭議解決進行協(xié)商。12.合同附件12.1附件一：宅基地使用權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：雙方身份證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.其他約定事項13.1雙方協(xié)商一致的其他事項13.2特別約定事項14.合同簽署14.1簽署日期_________年_________月_________日14.2簽署地點_________市_________縣（市、區(qū)）14.3簽署人簽名或蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形1.雙方需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.雙方需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭議；3.雙方需要第三方提供擔(dān)?；蚱渌Ｕ洗胧?。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額1.第三方因提供中介、咨詢、評估等服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定；2.第三方因擔(dān)保或其他保障措施而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定；3.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任；2.第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時，若甲乙雙方未按照其建議采取行動，第三方不承擔(dān)責(zé)任；3.第三方在提供擔(dān)?；蚱渌Ｕ洗胧r，若甲乙雙方違反合同約定，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中進行監(jiān)督和檢查。17.2第三方權(quán)利限制1.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.第三方不得利用其權(quán)利損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同和合作協(xié)議共同約定，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定履行義務(wù)。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體本合同由甲乙雙方共同履行，第三方介入后，甲乙雙方仍為合同履行主體。19.2合同履行方式1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定履行義務(wù)；2.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議監(jiān)督合同履行情況，并提出建議。19.3合同履行變更1.第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；2.合同變更不影響本合同和合作協(xié)議的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供加蓋公章的宅基地使用權(quán)證復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明甲方擁有合法的宅基地使用權(quán)。2.附件二：雙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格。3.附件三：其他相關(guān)證明材料詳細要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)證明材料，如房屋所有權(quán)證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等。說明：用于證明甲乙雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容合法、有效。說明：用于明確第三方在合同履行中的責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：第三方服務(wù)費用支付憑證詳細要求：提供第三方服務(wù)費用支付憑證，確保支付金額準確、完整。說明：用于證明甲乙雙方已支付第三方服務(wù)費用。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容合法、有效。說明：用于明確爭議解決方式及程序。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：提供合同解除協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容合法、有效。說明：用于明確合同解除條件及程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式支付轉(zhuǎn)讓款項。示例說明：若甲方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向乙方支付違約金_________元。2.違約行為：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式支付轉(zhuǎn)讓款項。示例說明：若乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。3.違約行為：甲方未按合同約定交付宅基地使用權(quán)責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式交付宅基地使用權(quán)。示例說明：若甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付宅基地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金_________元。4.違約行為：乙方未按合同約定使用宅基地責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定合法、合理使用宅基地。示例說明：若乙方違反合同約定，擅自改變宅基地用途，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。5.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行義務(wù)。示例說明：若第三方未按合作協(xié)議提供中介、咨詢、評估等服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金_________元。全文完。2024年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.宅基地的基本情況2.1宅基地的位置2.2宅基地的面積2.3宅基地的土地性質(zhì)3.轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)內(nèi)容3.1宅基地使用權(quán)的權(quán)利范圍3.2宅基地使用權(quán)的使用期限4.轉(zhuǎn)讓價款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價款的確定4.2轉(zhuǎn)讓價款的支付方式4.3轉(zhuǎn)讓價款的支付時間5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.2轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)6.宅基地使用權(quán)的變更登記6.1宅基地使用權(quán)變更登記的申請6.2宅基地使用權(quán)變更登記的費用6.3宅基地使用權(quán)變更登記的期限7.宅基地的附屬設(shè)施及財產(chǎn)7.1宅基地的附屬設(shè)施7.2宅基地的財產(chǎn)8.宅基地的權(quán)屬證明8.1宅基地權(quán)屬證明的提供8.2宅基地權(quán)屬證明的審核9.合同的生效及終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任10.2受讓方的違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決期限12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所地：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.1.5傳真：________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：________________1.2.2受讓方法定代表人：____________1.2.3受讓方住所地：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________1.2.5傳真：________________2.宅基地的基本情況2.1宅基地的位置2.1.1宅基地所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)：________________2.1.2宅基地所在村組：________________2.1.3宅基地具體地址：________________2.2宅基地的面積2.2.1宅基地總面積：______平方米2.2.2宅基地使用權(quán)面積：______平方米2.3宅基地的土地性質(zhì)2.3.1土地性質(zhì)：________________2.3.2土地使用權(quán)類型：________________3.轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)內(nèi)容3.1宅基地使用權(quán)的權(quán)利范圍3.1.1使用權(quán)人有權(quán)在宅基地上建設(shè)房屋3.1.2使用權(quán)人有權(quán)對宅基地進行必要的修繕3.1.3使用權(quán)人有權(quán)在宅基地上種植樹木、花草等3.2宅基地使用權(quán)的使用期限3.2.1使用期限：______年3.2.2使用期限起算時間：______年______月______日4.轉(zhuǎn)讓價款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價款的確定4.1.1轉(zhuǎn)讓價款：______元4.1.2轉(zhuǎn)讓價款計算依據(jù)：________________4.2轉(zhuǎn)讓價款的支付方式4.2.1受讓方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)一次性支付轉(zhuǎn)讓價款4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：收款人：________________開戶銀行：________________銀行賬號：________________5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費用由______方承擔(dān)5.2轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)5.2.1轉(zhuǎn)讓稅費由______方承擔(dān)6.宅基地的附屬設(shè)施及財產(chǎn)6.1宅基地的附屬設(shè)施6.1.1宅基地現(xiàn)有附屬設(shè)施：________________6.1.2附屬設(shè)施的使用權(quán)隨宅基地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓6.2宅基地的財產(chǎn)6.2.1宅基地上現(xiàn)有的財產(chǎn)：________________6.2.2財產(chǎn)的使用權(quán)隨宅基地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓8.宅基地的權(quán)屬證明8.1宅基地權(quán)屬證明的提供8.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂前向受讓方提供宅基地使用權(quán)證書8.1.2宅基地使用權(quán)證書應(yīng)真實、合法、有效8.2宅基地權(quán)屬證明的審核8.2.1受讓方在收到宅基地使用權(quán)證書后，應(yīng)在______日內(nèi)進行審核8.2.2受讓方審核無誤后，應(yīng)在審核期滿前簽署確認書9.合同的生效及終止9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.1.2雙方按約定支付轉(zhuǎn)讓價款后，合同生效9.2合同的終止條件9.2.1合同因轉(zhuǎn)讓方或受讓方違約而終止9.2.2合同因不可抗力原因?qū)е聼o法履行而終止10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任10.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定提供宅基地使用權(quán)證書的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2受讓方的違約責(zé)任10.2.1受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2.2受讓方擅自改變宅基地用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.2爭議解決期限11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)提出解決爭議的請求12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.2合同附件宅基地使用權(quán)證書雙方身份證復(fù)印件轉(zhuǎn)讓價款支付憑證12.3合同解釋12.3.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行12.3.2本合同解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同享有13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.1.2雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）并注明簽署日期13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同附件14.1宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件14.2雙方身份證復(fù)印件14.3轉(zhuǎn)讓價款支付憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱的第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易、服務(wù)、咨詢或其他相關(guān)活動的獨立法人、自然人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)等。16.第三方介入的條件及程序16.1條件：甲乙雙方一致同意引入第三方介入，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2程序：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；16.2.2雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；16.2.3第三方在合作協(xié)議簽訂后，開始履行相關(guān)職責(zé)。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；17.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。18.第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額為______元；18.1.2第三方的責(zé)任限額適用于第三方因提供錯誤服務(wù)、延誤服務(wù)、泄露信息等原因給甲乙雙方造成的損失；18.1.3第三方的責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是獨立于甲乙雙方的第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，不承擔(dān)甲乙雙方的連帶責(zé)任。19.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費用，并配合第三方完成相關(guān)工作。19.3第三方與宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的關(guān)系：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，第三方不改變宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的條款和內(nèi)容。20.第三方介入的合同變更20.1若第三方介入導(dǎo)致宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。20.2.1變更后的合同條款；20.2.2變更后的責(zé)任分配；20.2.3變更后的生效日期。21.第三方介入的合同解除21.1.1第三方違反合作協(xié)議，嚴重損害甲乙雙方權(quán)益；21.1.2第三方無法繼續(xù)履行協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商無法達成一致；21.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致第三方無法履行協(xié)議。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；22.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供有效的宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)屬證明文件。2.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方有效身份證的正反面復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為甲乙雙方身份的證明文件。3.轉(zhuǎn)讓價款支付憑證要求：提供轉(zhuǎn)讓價款支付憑證的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為轉(zhuǎn)讓價款已支付的證明文件。4.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，并加蓋公章。說明：作為第三方介入的具體協(xié)議文件。5.宅基地現(xiàn)狀照片要求：提供宅基地現(xiàn)狀的清晰照片，包括房屋、附屬設(shè)施等。說明：作為宅基地現(xiàn)狀的記錄文件。6.宅基地權(quán)屬證明審核確認書要求：受讓方簽署的宅基地權(quán)屬證明審核確認書。說明：作為受讓方對宅基地權(quán)屬證明審核結(jié)果的確認文件。7.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理證明要求：提供宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理的證明文件，如登記證明等。說明：作為轉(zhuǎn)讓手續(xù)已辦理的證明文件。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議文件。說明：作為爭議解決的具體協(xié)議文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認定未按約定提供宅基地使用權(quán)證書：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失。未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失。故意隱瞞宅基地權(quán)屬問題：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認定未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付轉(zhuǎn)讓價款及違約金。擅自改變宅基地用途：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償轉(zhuǎn)讓方損失。故意隱瞞宅基地權(quán)屬問題：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定提供錯誤服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。延誤服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。泄露信息：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未按約定提供宅基地使用權(quán)證書，導(dǎo)致受讓方無法辦理過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)賠償受讓方因此遭受的損失，包括但不限于過戶費用、誤工費等。若第三方在提供評估服務(wù)時，因故意提供錯誤評估結(jié)果，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、信譽損失等。全文完。2024年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語的定義1.2相關(guān)法律法規(guī)的引用2.雙方當(dāng)事人2.1出讓方的基本信息2.2受讓方的基本信息3.轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)3.1宅基地的位置、面積3.2宅基地的土地性質(zhì)3.3宅基地的權(quán)屬證明4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式及期限5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1出讓方提供的手續(xù)5.2受讓方辦理的手續(xù)5.3相關(guān)費用的承擔(dān)6.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件6.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性6.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的必要性6.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合理性7.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的禁止性條款7.1違反法律法規(guī)的禁止7.2侵犯他人權(quán)益的禁止7.3影響國家利益的禁止8.違約責(zé)任8.1出讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)的選定10.合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件12.合同的履行與履行期限12.1合同履行的方式12.2合同履行期限13.合同的附件13.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書13.2附件二：相關(guān)證明文件14.其他14.1合同的保管14.2合同的解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語的定義1.1.1宅基地：指農(nóng)村村民依法取得的用于建造住宅的集體土地使用權(quán)。1.1.2宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村村民依法享有對宅基地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1.1.3轉(zhuǎn)讓：指出讓方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。1.1.4受讓方：指愿意接受宅基地使用權(quán)的個人或單位。1.2相關(guān)法律法規(guī)的引用1.2.1《中華人民共和國土地管理法》1.2.2《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》1.2.3《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》2.雙方當(dāng)事人2.1出讓方的基本信息2.1.1姓名/名稱：_________________2.1.2身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________2.1.3地址：_________________2.2受讓方的基本信息2.2.1姓名/名稱：_________________2.2.2身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________2.2.3地址：_________________3.轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)3.1宅基地的位置、面積3.1.1宅基地位于：_________________3.1.2宅基地面積：_________________平方米3.2宅基地的土地性質(zhì)3.2.1土地性質(zhì)：_________________3.3宅基地的權(quán)屬證明3.3.1權(quán)屬證明文件：_________________3.3.2權(quán)屬證明文件編號：_________________4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1轉(zhuǎn)讓價格為：_________________元人民幣4.2支付方式及期限4.2.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格。4.2.2支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1出讓方提供的手續(xù)5.1.1.1宅基地使用權(quán)證書；5.1.1.2身份證明；5.1.1.3相關(guān)證明文件。5.2受讓方辦理的手續(xù)5.2.1.1宅基地使用權(quán)變更登記；5.2.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。5.3相關(guān)費用的承擔(dān)5.3.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由雙方按照規(guī)定各自承擔(dān)。6.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件6.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性6.1.1出讓方擁有合法的宅基地使用權(quán)；6.1.2受讓方具備合法的主體資格；6.1.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓符合法律法規(guī)的規(guī)定。6.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的必要性6.2.1出讓方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)；6.2.2受讓方愿意接受宅基地使用權(quán)。6.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合理性6.3.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格合理；6.3.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不影響農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的權(quán)益。7.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的禁止性條款7.1違反法律法規(guī)的禁止7.1.1任何一方不得違反國家法律法規(guī)進行宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；7.2侵犯他人權(quán)益的禁止7.2.1任何一方不得侵犯他人的合法權(quán)益進行宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；7.3影響國家利益的禁止7.3.1任何一方不得利用宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓損害國家利益。8.違約責(zé)任8.1出讓方的違約責(zé)任8.1.1如出讓方未按約定時間辦理宅基地使用權(quán)變更登記，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_____%。8.1.2如出讓方提供虛假證明文件或隱瞞宅基地使用權(quán)真實情況，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受讓方實際損失。8.2受讓方的違約責(zé)任8.2.1如受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為未支付部分金額的_____%。8.2.2如受讓方擅自改變宅基地用途，導(dǎo)致出讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出讓方實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)的選定9.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更10.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的解除10.3.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.1.1出讓方或受讓方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止的條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3合同依法被終止。12.合同的履行與履行期限12.1合同履行的方式12.1.1出讓方應(yīng)按照約定將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方；12.1.2受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格。12.2合同履行期限12.2.1出讓方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)完成宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移；12.2.2受讓方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格。13.合同的附件13.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書13.2附件二：相關(guān)證明文件14.其他14.1合同的保管14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的解除與終止后的處理14.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的個人或單位。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1.1收取約定的服務(wù)費用；15.3.1.2獲得甲乙雙方提供的必要信息；15.3.1.3在服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.3.2.1按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；15.3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.3.2.3在服務(wù)過程中，對甲乙雙方的信息保密。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方僅作為中介方、咨詢服務(wù)方或技術(shù)支持方介入本合同，不承擔(dān)本合同中的任何法律責(zé)任。15.4.2第三方不參與甲乙雙方的直接交易，不享有甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.4.3第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)利受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1.1第三方介入本合同，需簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項。16.1.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3第三方介入本合同，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的合法性和合規(guī)性；16.2.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)；16.2.3甲乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)保持溝通，及時解決可能出現(xiàn)的問題。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。17.2如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方在本合同中的責(zé)任限額為：人民幣____萬元。17.3第三方在本合同中的責(zé)任限額，不包括因自身故意或重大過失導(dǎo)致的損失。18.第三方的免責(zé)條款18.1如第三方因不可抗力、甲乙雙方提供的信息錯誤或不足等原因?qū)е路?wù)失敗或損害，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方的退出機制19.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并書面確認退出事宜。19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，直至合同履行完畢。20.第三方的變更與替換20.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)提前____個工作日通知對方，并書面確認變更事宜。20.2如需替換第三方，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的第三方介入程序辦理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、宅基地的基本信息、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、轉(zhuǎn)讓手續(xù)、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本附件是本合同的核心文件，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽字（或蓋章）。2.宅基地使用權(quán)證書詳細要求：證書應(yīng)真實、有效，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。說明：本附件是證明甲乙雙方宅基地使用權(quán)歸屬的文件。3.身份證明詳細要求：身份證應(yīng)真實、有效，且與甲乙雙方的基本信息一致。說明：本附件用于證明甲乙雙方的主體資格。4.相關(guān)證明文件詳細要求：包括但不限于戶口本、婚姻證明、繼承證明等，用于證明甲乙雙方的合法權(quán)益。說明：本附件用于證明甲乙雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任限額等條款。說明：本附件是第三方介入本合同的依據(jù)。6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理證明詳細要求：證明甲乙雙方已按照規(guī)定辦理了宅基地使用權(quán)變更登記等手續(xù)。說明：本附件用于證明甲乙雙方已履行了合同約定的義務(wù)。7.支付憑證詳細要求：憑證應(yīng)真實、有效，且與合同約定的支付金額一致。說明：本附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付了轉(zhuǎn)讓價格。8.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等。說明：本附件用于證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間辦理宅基地使用權(quán)變更登記。責(zé)任認定：向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_____%。示例：若轉(zhuǎn)讓價格為100萬元，則違約金為10萬元。2.受讓方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。責(zé)任認定：向出讓方支付違約金，違約金為未支付部分金額的_____%。示例：若轉(zhuǎn)讓價格為100萬元，已支付50萬元，則違約金為5萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責(zé)任認定：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若服務(wù)協(xié)議約定第三方責(zé)任限額為10萬元，則第三方應(yīng)承擔(dān)不超過10萬元的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。示例：如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。全文完。2024年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地用途4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款時間5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2稅費承擔(dān)6.宅基地現(xiàn)狀及權(quán)屬證明6.1宅基地現(xiàn)狀6.2權(quán)屬證明7.轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效7.1合同簽訂7.2合同生效8.宅基地使用權(quán)變更登記8.1登記申請8.2登記手續(xù)9.宅基地使用權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)9.1使用權(quán)變更9.2權(quán)利義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除及終止12.1解除條件12.2終止條件13.合同附件13.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：權(quán)屬證明文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.2解釋本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱：（轉(zhuǎn)讓方全稱）法定代表人：（轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名）住所：（轉(zhuǎn)讓方住所地址）2.2受讓方信息受讓方名稱：（受讓方全稱）法定代表人：（受讓方法定代表人姓名）住所：（受讓方住所地址）3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1宅基地位置宅基地位于：（具體地理位置）3.2宅基地面積宅基地面積為：（具體面積）3.3宅基地用途宅基地用途為：（具體用途）4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格為：（具體金額）4.2支付方式受讓方應(yīng)在本合同生效之日起：（具體時間）內(nèi)，以（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）方式支付全部轉(zhuǎn)讓價格給轉(zhuǎn)讓方。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.2稅費承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，由（承擔(dān)方，如轉(zhuǎn)讓方、受讓方等）承擔(dān)。6.宅基地現(xiàn)狀及權(quán)屬證明6.1宅基地現(xiàn)狀本合同簽訂時，宅基地現(xiàn)狀為：（具體描述，如房屋結(jié)構(gòu)、土地平整程度等）6.2權(quán)屬證明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供宅基地使用權(quán)權(quán)屬證明文件，包括但不限于：（具體文件名稱）7.轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效7.1合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同生效本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。8.宅基地使用權(quán)變更登記8.1登記申請轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同生效后：（具體時間）內(nèi)，向相關(guān)政府部門提交宅基地使用權(quán)變更登記申請，并將申請材料提交至受讓方。8.2登記手續(xù)受讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓方提交的申請材料后：（具體時間）內(nèi)，配合轉(zhuǎn)讓方完成宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并支付相關(guān)費用。9.宅基地使用權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)9.1使用權(quán)變更宅基地使用權(quán)變更登記完成后，宅基地使用權(quán)歸受讓方所有。9.2權(quán)利義務(wù)受讓方取得宅基地使用權(quán)后，享有如下權(quán)利：（1）在宅基地上建設(shè)住宅的權(quán)利；（2）對宅基地進行合理使用的權(quán)利；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。受讓方應(yīng)承擔(dān)如下義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，合理使用宅基地；（2）按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格；（2）一方未按合同約定協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）一方未按合同約定履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）支付違約金；（2）賠償對方