2024版二樓商鋪租賃合同書高端個人店鋪租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二樓商鋪租賃合同書，高端個人店鋪租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調整及支付4.1租金調整條件4.2租金調整方式4.3租金支付時間5.押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件6.商鋪使用及維護6.1商鋪用途6.2商鋪裝修6.3商鋪維護6.4商鋪安全7.違約責任及處理7.1違約行為7.2違約責任7.3違約處理8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.商鋪轉讓及轉租9.1商鋪轉讓9.2商鋪轉租9.3轉讓及轉租審批10.商鋪保險10.1保險種類10.2保險金額10.3保險費用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知及送達13.3合同附件14.合同簽署及附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：___________（詳細地址）2.2商鋪面積：___________平方米2.3商鋪結構：___________2.4商鋪設施：___________（列出所有設施，如空調、水電、衛(wèi)生間等）3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。3.2租金金額：每月租金為人民幣___________元整。3.3租金支付方式：承租方應于每月____日前，將租金匯入出租方指定賬戶。4.租金調整及支付4.1租金調整條件：如市場租金變動或政策調整，租金可按雙方協(xié)商一致的比例進行調整。4.2租金調整方式：租金調整采用___________方式（如百分比調整或固定金額調整）。4.3租金支付時間：每月____日前。5.押金及保證金5.1押金金額：人民幣___________元整。5.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租方無違約行為，可退還押金。5.3保證金金額：人民幣___________元整。5.4保證金退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租方無違約行為，且商鋪及設施無損壞，可退還保證金。6.商鋪使用及維護6.1商鋪用途：僅用于___________（具體經營內容）。6.2商鋪裝修：承租方不得擅自改動商鋪結構，如需裝修，須事先征得出租方同意，并承擔相關費用。6.3商鋪維護：承租方負責商鋪日常維護，確保商鋪設施正常運行。6.4商鋪安全：承租方應確保商鋪內人員及財產安全，遵守相關法律法規(guī)。7.違約責任及處理7.1違約行為：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施等。7.2違約責任：違約方應承擔相應違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約處理：如發(fā)生違約行為，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同條件：a)承租方嚴重違約，經書面通知后____日內仍未糾正；b)因不可抗力導致商鋪無法繼續(xù)使用；c)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定其他可以解除合同的情形。8.1.2承租方解除合同條件：a)出租方未按約定提供符合租賃條件的商鋪；b)出租方違約，經書面通知后____日內仍未糾正；c)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定其他可以解除合同的情形。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，合同自然終止；8.2.2合同解除后，合同終止。8.3合同解除及終止程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應提前____日書面通知對方；8.3.2合同解除或終止后，雙方應進行必要的清算和交接工作。9.商鋪轉讓及轉租9.1商鋪轉讓9.1.1承租方不得擅自將商鋪轉讓給第三方；9.1.2如需轉讓，承租方應提前____日書面通知出租方，并經出租方書面同意。9.2商鋪轉租9.2.1承租方不得擅自將商鋪轉租給第三方；9.2.2如需轉租，承租方應提前____日書面通知出租方，并經出租方書面同意。10.商鋪保險10.1保險種類10.1.1承租方應投保商鋪財產保險，保險金額不得低于商鋪價值的____倍；10.1.2承租方應投保責任保險，以保障第三方的合法權益。10.2保險金額10.2.1商鋪財產保險金額為人民幣___________元整；10.2.2責任保險金額為人民幣___________元整。10.3保險費用10.3.1保險費用由承租方承擔，于每年____月____日前支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；11.1.2協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁；11.2爭議解決機構11.2.1仲裁委員會的名稱：___________11.2.2仲裁委員會的地址：___________11.3爭議解決程序11.3.1仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同簽訂后____日內，承租方支付首期租金及押金。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿；12.2.2合同解除；12.3合同解除及終止程序12.3.1合同解除或終止后，雙方應進行必要的清算和交接工作。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任；13.1.2不可抗力事件包括：地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知及送達13.2.1任何一方發(fā)出的通知應以書面形式，通過___________（如掛號信、特快專遞、電子郵件等）方式進行；13.2.2通知送達時間為：___________（如簽收日期、快遞投遞日期、郵件發(fā)出日期等）。14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2附件清單14.2.1附件一：商鋪照片14.2.2附件二：商鋪設施清單14.2.3附件三：其他相關文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的而介入合同關系的第三方主體，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)理方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)調溝通、監(jiān)督執(zhí)行、提供擔保、提供專業(yè)服務等方面。2.第三方介入的程序2.1合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。2.2雙方共同與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。2.3第三方介入后，應按照協(xié)議約定履行職責，并及時向合同雙方報告工作進展。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因導致合同無法履行或者造成損失時，應承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額應根據第三方的業(yè)務范圍、資質和能力等因素確定，并在協(xié)議中明確。3.3第三方責任限額的具體數額由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。4.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款4.1甲乙方在合同中約定，如需引入第三方介入，應提前____日書面通知對方，并經對方書面同意。4.2甲乙方應確保第三方具備履行協(xié)議的能力和資質，并在協(xié)議中明確第三方的責任和義務。4.3甲乙方應共同監(jiān)督第三方履行協(xié)議，確保第三方按照協(xié)議約定履行職責。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的關系：第三方作為合同履行過程中的協(xié)助方，其與甲乙方之間不存在直接的合同關系，但應按照協(xié)議約定履行職責。5.2第三方與出租方的關系：如第三方為擔保方，其與出租方之間應簽訂擔保合同，明確擔保責任和范圍。5.3第三方與承租方的關系：如第三方為監(jiān)理方，其與承租方之間應簽訂監(jiān)理合同，明確監(jiān)理職責和權限。6.第三方介入后的權利和義務6.1第三方的權利：a)按照協(xié)議約定，收取合理的服務費用；b)享有合同雙方提供的必要信息和資料；c)在合同履行過程中，有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助。6.2第三方的義務：a)按照協(xié)議約定，履行職責，確保合同履行；b)對合同雙方提供的信息和資料保密；c)在合同履行過程中，不得損害甲乙方的合法權益。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由合同雙方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內容，應經合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現合同解除的情形，應按照本合同約定的解除程序進行。9.2合同解除后，第三方應按照協(xié)議約定履行相應的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪照片要求：清晰展示商鋪的外觀、內部結構、設施等，用于合同履行過程中的確認。說明：照片應包括商鋪的整體、局部特寫，以及重要設施的圖片。2.附件二：商鋪設施清單要求：詳細列出商鋪內的所有設施，包括但不限于空調、水電、衛(wèi)生間等，并注明設施的品牌、型號、數量等。說明：清單應與實際設施相符，如有變動應及時更新。3.附件三：第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務，以及雙方的權利保障。說明：協(xié)議內容應包括但不限于服務內容、費用、保密條款、爭議解決等。4.附件四：租金調整協(xié)議要求：如租金需調整，應簽訂租金調整協(xié)議，明確調整依據、調整方式和調整后的租金數額。說明：協(xié)議應包含調整前后的租金對比，以及調整后的支付方式。5.附件五：商鋪裝修協(xié)議要求：如需進行商鋪裝修，應簽訂裝修協(xié)議，明確裝修范圍、費用、工期等。說明：協(xié)議應包含裝修圖紙、施工方案、驗收標準等。6.附件六：保險合同要求：保險合同應明確保險種類、保險金額、保險期限等。說明：合同應包含保險公司的名稱、聯(lián)系方式等信息。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：協(xié)議應包含仲裁委員會的名稱、地址等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變商鋪用途損壞商鋪設施未按約定進行商鋪維護違反合同約定的其他行為2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，違約方應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。3.違約責任示例說明：未按時支付租金：違約方應支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。擅自改變商鋪用途：違約方應恢復商鋪原狀，并支付違約金人民幣____元。損壞商鋪設施：違約方應賠償損失，損失金額以實際修復費用為準。未按約定進行商鋪維護：違約方應承擔維修費用，并支付違約金人民幣____元。全文完。2024版二樓商鋪租賃合同書，高端個人店鋪租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調整5.1調整原因5.2調整方式5.3調整頻率6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用規(guī)則7.1商鋪使用范圍7.2商鋪維護責任7.3商鋪裝修限制8.水電費及公共設施費用8.1水電費支付責任8.2公共設施費用承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止日期13.其他約定事項13.1違約金13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系方式：___________1.1.4住所：___________1.2出租方信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系方式：___________1.2.4住所：___________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：___________2.2商鋪面積：___________平方米2.3商鋪用途：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃結束日期：____年__月__日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣___________元整4.2租金支付方式：4.2.1每月支付4.2.2每季度支付4.2.3每年支付4.3逾期支付處理：4.3.1逾期支付每日應支付滯納金___________元4.3.2逾期超過___________日，出租方有權解除合同5.租金調整5.1調整原因：因市場行情變化、政策調整等原因5.2調整方式：按年調整，調整幅度不超過___________%5.3調整頻率：每年調整一次6.押金及退還6.1押金金額：人民幣___________元整6.2押金退還條件：6.2.1租賃期滿，商鋪無損壞，租賃方無違約行為6.2.2租賃期滿前，租賃方提前一個月書面通知出租方6.3押金退還方式：6.3.1租賃期滿后，出租方在___________個工作日內退還押金6.3.2退還押金時，租賃方應提供有效身份證明7.使用規(guī)則7.1商鋪使用范圍：僅限于___________7.2商鋪維護責任：7.2.1租賃方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)7.2.2出租方負責商鋪的公共設施維護7.3商鋪裝修限制：7.3.1租賃方進行裝修前需征得出租方同意7.3.2裝修后，租賃方應保證商鋪結構安全，不影響其他商鋪使用8.水電費及公共設施費用8.1水電費支付責任：8.1.1水電費由租賃方按照實際使用量支付8.1.2租賃方應按時向供水供電部門繳納水電費8.2公共設施費用承擔：8.2.1公共設施費用由出租方承擔8.2.2租賃方在使用公共設施時，應遵守相關規(guī)定，合理使用9.違約責任9.1違約情形：9.1.1租賃方未按約定支付租金9.1.2租賃方擅自改變商鋪用途9.1.3租賃方損壞商鋪或公共設施9.1.4租賃期滿未按約定退還商鋪9.2違約責任承擔：9.2.1出租方有權解除合同，并要求租賃方承擔違約責任9.2.2違約方應支付違約金，違約金金額為___________元9.2.3因違約造成的損失，違約方應予以賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構：10.2.1本合同爭議解決機構為___________11.合同變更與解除11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2變更內容不違反法律法規(guī)11.2合同解除條件：11.2.1出租方有權在租賃方違約時解除合同11.2.2租賃方在租賃期滿前一個月書面通知出租方解除合同12.合同生效及終止12.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止日期：按照租賃期限約定13.其他約定事項13.1違約金：13.1.1違約金金額為___________元13.1.2違約金支付方式與租金支付方式相同13.2合同附件：商鋪租賃協(xié)議商鋪平面圖商鋪使用規(guī)則14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指為租賃雙方提供中介服務、專業(yè)咨詢、法律援助或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助租賃雙方更好地履行合同義務，解決合同履行過程中可能出現的爭議，提高合同履行的效率。16.第三方介入的申請與程序16.1.1雙方同意；16.1.2介入事項符合合同約定；16.1.3第三方具備相應的資質和能力。16.2申請程序：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方；16.2.2雙方共同向第三方發(fā)出介入請求；16.2.3第三方接受請求后，應在合理期限內對介入事項進行評估。17.第三方的責任與權利17.1責任：17.1.1第三方應按照雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的介入服務；17.1.2第三方在介入過程中，應遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德；17.1.3第三方對介入過程中獲取的保密信息負有保密義務。17.2權利：17.2.1第三方有權要求租賃雙方提供必要的資料和信息；17.2.2第三方有權根據介入情況，提出合理建議或解決方案；17.2.3第三方有權根據合同約定和介入結果，收取相應的服務費用。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額為人民幣___________元整；18.2.1第三方在介入過程中因故意或重大過失造成的損失；18.2.2第三方違反保密義務造成的損失；18.2.3第三方未按照合同約定履行介入職責造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與租賃雙方的關系：19.1.1第三方與租賃雙方均為獨立主體，各自承擔相應的法律責任；19.1.2第三方不參與租賃雙方的權利義務關系，不承擔租賃雙方的違約責任。19.2第三方與出租方的責任劃分：19.2.1第三方在介入過程中，對出租方的損失承擔有限責任；19.2.2出租方對第三方的介入行為不承擔責任。19.3第三方與租賃方的責任劃分：19.3.1第三方在介入過程中，對租賃方的損失承擔有限責任；19.3.2租賃方對第三方的介入行為不承擔責任。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入的費用由租賃雙方按照合同約定或協(xié)商結果承擔；20.2若第三方介入導致合同變更或解除，相關費用由責任方承擔。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1合同履行完畢；21.1.2雙方協(xié)商一致；21.1.3第三方完成介入任務。21.2第三方介入的終止程序：21.2.1第三方向租賃雙方發(fā)出終止介入的通知；21.2.2租賃雙方確認終止介入；21.2.3第三方向租賃雙方提交介入報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議詳細要求：包含商鋪租賃的基本信息、租賃期限、租金、押金等條款。說明：作為合同的主要附件，應詳細列明租賃雙方的權利和義務。2.商鋪平面圖詳細要求：提供商鋪的平面布局圖，標注面積、房間結構等信息。說明：平面圖有助于租賃雙方了解商鋪的具體情況。3.商鋪使用規(guī)則詳細要求：規(guī)定商鋪的使用范圍、維護責任、裝修限制等。說明：使用規(guī)則是租賃雙方共同遵守的準則。4.水電費繳納憑證詳細要求：提供租賃期間的水電費繳納憑證，證明租賃方已支付水電費。說明：憑證是租賃方履行水電費支付義務的證明。5.押金收據詳細要求：提供押金收據，證明租賃方已繳納押金。說明：收據是押金繳納的憑證。6.裝修申請表詳細要求：租賃方如需進行裝修，應填寫裝修申請表，經出租方同意后方可施工。說明：申請表是租賃方進行裝修的必要程序。7.第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責、費用等。說明：協(xié)議是第三方介入的依據。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、機構等。說明：協(xié)議是解決爭議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1租賃方未按約定支付租金；1.2租賃方擅自改變商鋪用途；1.3租賃方損壞商鋪或公共設施；1.4租賃期滿未按約定退還商鋪；1.5出租方未按約定提供商鋪；1.6出租方未按約定履行維護責任；1.7第三方未按約定履行介入職責。2.責任認定標準：2.1違約行為應具有明確的法律依據；2.2違約行為的認定應依據合同約定和實際情況；2.3違約責任的認定應公平合理。3.違約責任示例說明：3.1租賃方未按約定支付租金：違約責任：租賃方應支付滯納金，并承擔出租方因此遭受的損失。3.2租賃方擅自改變商鋪用途：違約責任：租賃方應恢復商鋪原狀，并承擔由此產生的費用。3.3租賃方損壞商鋪或公共設施：違約責任：租賃方應賠償由此產生的損失。3.4租賃期滿未按約定退還商鋪：違約責任：租賃方應支付違約金，并承擔出租方因此遭受的損失。3.5出租方未按約定提供商鋪：違約責任：出租方應退還租金，并承擔由此產生的損失。3.6出租方未按約定履行維護責任：違約責任：出租方應承擔由此產生的損失。3.7第三方未按約定履行介入職責：違約責任：第三方應承擔由此產生的損失。全文完。2024版二樓商鋪租賃合同書，高端個人店鋪租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物的基本情況2.1商鋪的位置、面積及結構2.2商鋪的裝修狀況及設施設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2支付方式及時間4.3逾期支付的處理5.租金調整5.1租金調整的依據5.2租金調整的頻率5.3租金調整的通知6.租賃保證金6.1保證金金額及繳納方式6.2保證金退還條件6.3保證金退還流程7.商鋪使用7.1商鋪的使用性質7.2商鋪的經營范圍7.3商鋪的裝修及改造8.商鋪維護與管理8.1商鋪的日常維護8.2商鋪的安全管理8.3商鋪的消防管理9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的處理10.違約責任10.1違約行為的界定10.2違約責任的承擔10.3違約金的計算11.爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點11.3爭議解決的時間12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同簽訂日期及地點14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：商業(yè)管理有限公司1.1.2住所：省市區(qū)街道號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1名稱：服裝店1.2.2住所：省市區(qū)街道號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物的基本情況2.1商鋪的位置、面積及結構2.1.1商鋪位于二樓，具體位置為商場二樓東南角2.1.2商鋪面積為80平方米，結構為框架結構，一層為店鋪，二層為倉庫2.2商鋪的裝修狀況及設施設備2.2.1商鋪已進行簡單裝修，包括地面鋪設、墻面涂刷、燈光照明等2.2.2商鋪內配備空調、貨架、收銀臺等基本設施設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃期限自2024年1月1日起至2028年1月1日止3.2租賃終止日期3.2.1租賃期限為四年，租賃期滿后，如無特殊情況，自動續(xù)約兩年3.3租賃期限的延長及續(xù)約3.3.1租賃期滿前三個月，雙方可協(xié)商延長租賃期限3.3.2延長租賃期限的協(xié)議需在租賃期滿前一個月內簽訂4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.1.1租金金額為每月人民幣10萬元4.1.2支付周期為每月一次4.2支付方式及時間4.2.1租金支付方式為銀行轉賬4.2.2每月租金應于每月五個工作日內支付至租賃方指定賬戶4.3逾期支付的處理4.3.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向租賃方支付相當于租金1%的違約金4.3.2租賃方有權要求承租方立即支付逾期租金及違約金5.租金調整5.1租金調整的依據5.1.1租金調整依據為市場租金水平及雙方協(xié)商結果5.2租金調整的頻率5.2.1租金調整頻率為每兩年一次5.3租金調整的通知5.3.1租金調整前，租賃方應提前一個月通知承租方6.租賃保證金6.1保證金金額及繳納方式6.1.1保證金金額為人民幣5萬元6.1.2保證金繳納方式為銀行轉賬6.2保證金退還條件6.2.1租賃期滿且承租方無違約行為，租賃方應退還保證金6.3保證金退還流程6.3.1租賃期滿后，承租方應向租賃方提出退還保證金申請6.3.2租賃方在收到申請后十個工作日內辦理退還手續(xù)8.商鋪使用8.1商鋪的使用性質8.1.1商鋪僅用于經營服裝零售業(yè)務8.1.2未經租賃方書面同意，承租方不得改變商鋪用途8.2商鋪的經營范圍8.2.1承租方經營的服裝品牌需符合租賃方規(guī)定的品牌定位8.2.2承租方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法經營活動8.3商鋪的裝修及改造8.3.1承租方如需對商鋪進行裝修或改造，需提前一個月向租賃方提出申請8.3.2裝修或改造方案需經租賃方同意后方可實施9.商鋪維護與管理9.1商鋪的日常維護9.1.1承租方負責商鋪的日常清潔和維護9.1.2承租方應確保商鋪的安全設施齊全有效9.2商鋪的安全管理9.2.1承租方需遵守租賃方制定的安全管理制度9.2.2承租方應定期進行安全檢查，確保商鋪安全9.3商鋪的消防管理9.3.1承租方需遵守國家消防法規(guī)，確保商鋪消防設施完好9.3.2承租方應定期進行消防演練，提高員工消防安全意識10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.1.1租賃期滿10.1.2雙方協(xié)商一致10.1.3出現不可抗力情況10.2合同解除的程序10.2.1雙方應提前一個月書面通知對方10.2.2合同解除后，租賃方應退還承租方剩余租金及保證金10.3合同終止的處理10.3.1合同終止后，承租方應立即搬離商鋪10.3.2租賃方有權對商鋪進行清理和修復11.違約責任11.1違約行為的界定11.1.1承租方未按時支付租金11.1.2承租方違反商鋪使用規(guī)定11.1.3承租方未履行合同約定的其他義務11.2違約責任的承擔11.2.1承租方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償損失11.3違約金的計算11.3.1違約金按未履行義務的天數和合同金額的比例計算12.爭議解決12.1爭議解決的方式12.1.1通過友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決12.2爭議解決的地點12.2.1爭議解決地點為市區(qū)12.3爭議解決的時間12.3.1雙方應在爭議發(fā)生后三十日內提交爭議解決請求13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2租賃保證金繳納完畢13.2合同附件13.2.1商鋪租賃合同13.2.2商鋪使用規(guī)則13.3其他約定事項13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期：2024年1月1日14.2簽訂地點：省市區(qū)街道號商業(yè)管理有限公司辦公室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在履行本合同過程中，由合同雙方同意引入的，為提供專業(yè)服務、監(jiān)督執(zhí)行、爭議解決或其他目的而參與合同關系的第三方。15.2.1中介方：為促成合同簽訂或履行提供中介服務的機構或個人。15.2.2監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督和管理的第三方機構。15.2.3評估方：對租賃物價值、租金調整等進行評估的第三方機構。15.2.4爭議解決方：在合同雙方發(fā)生爭議時，提供調解或仲裁服務的第三方機構。16.第三方介入的同意與程序16.1合同雙方同意引入第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方的身份、職責和權限。16.2第三方介入的程序如下：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。16.2.2雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利和義務。16.2.3第三方在合作協(xié)議簽訂后正式介入合同關系。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任：17.1.1第三方應按照合作協(xié)議的約定履行職責。17.1.2第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.3第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。17.2第三方的權利：17.2.1第三方有權根據合作協(xié)議的要求，獲取合同履行過程中的相關信息。17.2.2第三方有權根據合作協(xié)議的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。17.2.3第三方有權根據合作協(xié)議的要求，提出對合同履行情況的意見和建議。18.第三方的責任限額18.1.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成的損失，其賠償責任不超過協(xié)議約定的限額。18.1.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因造成合同一方損失的，免除其賠償責任。18.1.3第三方的責任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。19.第三方與