2024小區(qū)物業(yè)社區(qū)健康管理與咨詢服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小區(qū)物業(yè)社區(qū)健康管理與咨詢服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務單位名稱1.2物業(yè)服務單位地址1.3物業(yè)服務單位聯系方式1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主委員會聯系方式2.服務內容與范圍2.1健康管理服務2.1.1健康教育2.1.2健康體檢2.1.3健康咨詢2.2咨詢服務2.2.1社區(qū)活動策劃2.2.2社區(qū)設施維護2.2.3社區(qū)安全保衛(wèi)3.服務期限3.1合同生效日期3.2合同到期日期3.3合同續(xù)簽條件4.服務費用4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務質量要求5.1健康管理服務質量5.2咨詢服務質量6.服務責任與義務6.1物業(yè)服務單位責任6.2業(yè)主委員會責任7.違約責任7.1物業(yè)服務單位違約責任7.2業(yè)主委員會違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.附件11.1附件一：健康管理服務細則11.2附件二：咨詢服務細則11.3附件三：費用清單12.合同份數12.1合同正本份數12.2合同副本份數13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務單位名稱：X物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務單位地址：市區(qū)路號1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號棟2.服務內容與范圍2.1健康管理服務2.1.1健康教育：定期組織健康講座，提供健康知識宣傳資料。2.1.2健康體檢：每年為業(yè)主提供一次免費健康體檢服務。2.1.3健康咨詢：設立健康咨詢，解答業(yè)主的健康問題。2.2咨詢服務2.2.1社區(qū)活動策劃：協助業(yè)主委員會策劃和組織社區(qū)文化活動。2.2.2社區(qū)設施維護：負責小區(qū)公共設施的日常維護和保養(yǎng)。2.2.3社區(qū)安全保衛(wèi)：加強小區(qū)安全防范措施，保障業(yè)主生命財產安全。3.服務期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同到期日期：2024年12月31日3.3合同續(xù)簽條件：雙方在合同到期前一個月內，如無異議，可自動續(xù)簽一年。4.服務費用4.1服務費用總額：人民幣萬元整4.2費用支付方式：業(yè)主委員會按季度支付，每季度支付萬元。4.3費用支付時間：每個季度首月10日前支付上一季度的服務費用。5.服務質量要求5.1健康管理服務質量：確保健康講座、體檢和咨詢服務的質量和效果。5.2咨詢服務質量：確保社區(qū)活動策劃、設施維護和安全保衛(wèi)工作的質量和效率。6.服務責任與義務6.1物業(yè)服務單位責任：按照合同約定提供健康管理服務和咨詢服務。保證服務質量，及時解決業(yè)主提出的問題。定期向業(yè)主委員會匯報工作進展。6.2業(yè)主委員會責任：負責監(jiān)督物業(yè)服務單位履行合同義務。協助物業(yè)服務單位開展健康管理服務和咨詢服務。及時向物業(yè)服務單位提供必要的支持和配合。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同執(zhí)行過程中產生的爭議，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如雙方同意仲裁解決，爭議提交至仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：在合同履行期間，如遇國家法律法規(guī)、政策調整或不可抗力因素，導致合同內容需要變更時，雙方應協商一致，簽署書面變更協議。9.2合同解除條件：一方嚴重違約，經另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內糾正的；因不可抗力導致合同無法履行，經雙方確認無法克服的；合同約定的其他解除條件。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同期限屆滿；合同解除；雙方協商一致解除合同。11.附件11.1附件一：健康管理服務細則11.2附件二：咨詢服務細則11.3附件三：費用清單12.合同份數12.1合同正本份數：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數：根據實際需要制作，但不具有法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點：市區(qū)路號13.3簽署人：物業(yè)服務單位代表：（簽名）業(yè)主委員會代表：（簽名）14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。如需續(xù)簽，雙方應在本合同到期前一個月內達成書面續(xù)簽協議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方：X物業(yè)管理有限公司，乙方：小區(qū)業(yè)主委員會）以外的，根據合同約定或雙方協商一致，參與合同履行過程中的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍：健康管理服務：第三方可以是具有資質的健康管理公司或專業(yè)機構。咨詢服務：第三方可以是專業(yè)的咨詢公司或個體咨詢師。社區(qū)活動策劃與執(zhí)行：第三方可以是專業(yè)的活動策劃公司或具備相關資質的個人。15.3第三方介入程序：雙方協商一致后，簽署書面協議，明確第三方介入的具體內容和責任。第三方根據合同約定和雙方協議，參與合同履行。16.甲乙方責任16.1甲方責任：對第三方介入的服務質量進行監(jiān)督，確保其符合合同要求。對第三方介入的費用進行審核，確保合理性和合規(guī)性。在第三方介入過程中，負責協調溝通，確保服務順利進行。16.2乙方責任：對第三方介入的服務進行監(jiān)督，確保其符合合同要求。對第三方介入的服務效果進行評估，并向甲方反饋。在第三方介入過程中，負責協調溝通，確保服務順利進行。17.第三方責任17.1責任范圍：第三方應按照合同約定和雙方協議，提供專業(yè)、高效的服務。第三方應承擔因自身原因導致的服務瑕疵或損害的責任。17.2責任限額：第三方介入服務過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額不得超過合同總金額的10%。第三方責任限額的具體數額，可在合同附件中另行約定。18.第三方權利18.1第三方有權根據合同約定和雙方協議，獲得相應的服務費用。第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協助和支持，以確保服務順利進行。第三方有權在合同履行過程中，根據實際情況調整服務內容和方式，但需經甲方或乙方同意。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方之間的關系：第三方與甲方、乙方之間是服務提供與接受的關系，雙方應按照合同約定和協議履行各自的權利和義務。第三方不得以任何形式損害甲方、乙方的合法權益。19.2第三方與其他相關方的劃分說明：第三方與業(yè)主、物業(yè)管理處等其他相關方之間的關系，應遵循國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害他人合法權益。第三方在提供服務過程中，應尊重業(yè)主的知情權和選擇權，不得進行任何形式的強制或欺詐行為。20.第三方變更20.1第三方變更條件：因第三方自身原因，無法繼續(xù)履行合同義務時，應提前向甲方或乙方提出變更申請。雙方協商一致后，可以更換第三方。20.2第三方變更程序：第三方提出變更申請后，甲方或乙方應進行審核，確保新的第三方符合合同要求。雙方簽署書面協議，明確新的第三方介入的具體內容和責任。新的第三方根據合同約定和雙方協議，參與合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：健康管理服務細則詳細要求：包括健康講座主題、時間、地點、參與人員名單；健康體檢項目、時間、地點、注意事項；健康咨詢服務時間、咨詢方式、咨詢記錄等。說明：本附件為健康管理服務的具體實施細則，用于規(guī)范服務流程和標準。2.附件二：咨詢服務細則詳細要求：包括社區(qū)活動策劃方案、活動時間、地點、參與人員、活動預算；社區(qū)設施維護計劃、維護周期、維護項目、維護記錄；社區(qū)安全保衛(wèi)方案、巡邏路線、應急處理措施等。說明：本附件為咨詢服務的內容和標準，用于指導服務執(zhí)行。3.附件三：費用清單詳細要求：包括服務項目、服務內容、服務費用、支付方式、支付時間等。說明：本附件為合同費用的詳細列表，用于雙方核對費用。4.附件四：第三方介入協議詳細要求：包括第三方名稱、服務內容、服務期限、費用、責任范圍、責任限額等。說明：本附件為第三方介入的具體協議，用于明確第三方與合同雙方的權利義務。5.附件五：合同變更協議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更日期、雙方簽字等。說明：本附件為合同變更的書面文件，用于記錄合同變更的細節(jié)。6.附件六：違約責任認定書詳細要求：包括違約行為、違約責任、賠償金額、賠償方式等。說明：本附件為違約責任認定的書面文件，用于明確違約行為的后果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)服務單位未按時提供健康管理服務或咨詢服務。物業(yè)服務單位未按照合同約定進行社區(qū)設施維護或安全保衛(wèi)。業(yè)主委員會未按時支付服務費用。第三方未按照合同約定提供服務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額應根據實際情況，包括直接損失和間接損失進行計算。違約方應承擔違約行為產生的合理費用，如律師費、訴訟費等。3.示例說明：示例一：物業(yè)服務單位未按時提供健康講座，導致業(yè)主無法及時獲得健康知識。責任認定：物業(yè)服務單位應向業(yè)主委員會支付違約金，并承擔因未提供講座而產生的相關費用。示例二：業(yè)主委員會未按時支付服務費用，導致物業(yè)服務單位無法正常開展工作。責任認定：業(yè)主委員會應立即支付欠款，并承擔逾期支付的違約金。全文完。2024小區(qū)物業(yè)社區(qū)健康管理與咨詢服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務企業(yè)名稱及地址1.2物業(yè)服務企業(yè)法定代表人1.3業(yè)主委員會名稱及地址1.4業(yè)主委員會法定代表人2.合同標的2.1物業(yè)服務范圍2.2健康管理服務內容2.3咨詢服務內容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.物業(yè)服務費用4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.物業(yè)服務內容5.1基礎物業(yè)服務5.2健康管理服務5.3咨詢服務6.物業(yè)服務標準6.1基礎物業(yè)服務標準6.2健康管理服務標準6.3咨詢服務標準7.物業(yè)服務企業(yè)義務7.1物業(yè)服務企業(yè)責任7.2健康管理服務責任7.3咨詢服務責任8.業(yè)主委員會義務8.1業(yè)主委員會責任8.2健康管理服務責任8.3咨詢服務責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務企業(yè)地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)服務企業(yè)法定代表人：1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號1.6業(yè)主委員會法定代表人：2.合同標的2.1物業(yè)服務范圍：包括但不限于小區(qū)內的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施維護、安全巡邏、車輛管理、公共秩序維護等。2.2健康管理服務內容：包括但不限于健康知識普及、健康風險評估、健康咨詢服務、健康講座組織、健康活動策劃等。2.3咨詢服務內容：包括但不限于法律咨詢、政策解讀、物業(yè)管理相關咨詢等。3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2026年12月31日4.物業(yè)服務費用4.1服務費用總額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）4.2費用支付方式：按季度支付，每季度支付總額的25%，于每季度第一個月的15日前支付。4.3費用支付時間：每個季度首月15日前5.物業(yè)服務內容5.1基礎物業(yè)服務：按照《物業(yè)管理條例》和相關國家標準執(zhí)行。5.2健康管理服務：定期組織健康講座，每年至少舉辦四次；提供健康咨詢服務，每月至少兩次；組織健康活動，每季度至少一次。5.3咨詢服務：提供日常物業(yè)管理相關咨詢，每周至少一次；法律咨詢，每季度至少一次。6.物業(yè)服務標準6.1基礎物業(yè)服務標準：參照《物業(yè)管理服務標準》執(zhí)行，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設施完好、安全有序。6.2健康管理服務標準：參照《健康管理服務規(guī)范》執(zhí)行，確保健康服務的專業(yè)性和有效性。6.3咨詢服務標準：參照《咨詢服務規(guī)范》執(zhí)行，確保咨詢服務的及時性和準確性。7.物業(yè)服務企業(yè)義務7.1物業(yè)服務企業(yè)責任：確保物業(yè)服務質量和標準，按時完成各項工作任務；維護小區(qū)公共秩序，保障業(yè)主權益；定期向業(yè)主委員會報告工作情況。7.2健康管理服務責任：提供專業(yè)的健康管理服務，確保業(yè)主的健康權益得到保障；定期對服務效果進行評估，持續(xù)改進服務質量。7.3咨詢服務責任：提供及時、準確、專業(yè)的咨詢服務，滿足業(yè)主的需求；確保咨詢內容的合法性和合規(guī)性。8.業(yè)主委員會義務8.1業(yè)主委員會責任：監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)的服務質量，確保合同條款的執(zhí)行；組織召開業(yè)主大會，討論并決定小區(qū)重大事項；協調業(yè)主關系，維護業(yè)主合法權益。8.2健康管理服務責任：參與制定健康管理服務計劃，提供必要的支持與協助；組織業(yè)主參與健康活動，提高業(yè)主健康意識。8.3咨詢服務責任：積極參與咨詢服務相關事宜，提供業(yè)主意見反饋；協助物業(yè)服務企業(yè)解答業(yè)主疑問，促進溝通與理解。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按約定提供物業(yè)服務、健康管理服務或咨詢服務；服務質量不符合合同約定；逾期支付服務費用等。9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：雙方可約定仲裁機構，仲裁裁決為終局裁決。11.合同生效11.1合同生效條件：雙方簽署合同后，自合同雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：2024年1月1日12.合同變更與解除12.1合同變更：任何一方提出變更合同內容，需書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）經雙方協商一致，決定解除合同。13.合同終止13.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協商一致解除合同，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止前，雙方應妥善處理未了事項；合同終止后，雙方應依法辦理相關手續(xù)。14.其他約定14.1通知方式：雙方間的通知應以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)服務協議、健康管理服務協議、咨詢服務協議等。14.3合同份數：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、技術支持或中介服務的自然人、法人或其他組織。（1）物業(yè)服務企業(yè)需聘請專業(yè)機構進行設施設備維修、保養(yǎng)或改造；（2）業(yè)主委員會需聘請專業(yè)機構進行小區(qū)環(huán)境評估或健康管理；（3）雙方協商一致，認為需要第三方介入的其他情形。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成合同一方或多方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額：第三方責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）如第三方因自身原因造成合同一方或多方損失，責任限額不超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；（2）第三方責任限額不包括因不可抗力因素造成的損失。17.第三方責權利17.1第三方權利：（1）按照合同約定，享有提供專業(yè)服務、技術支持或中介服務的權利；（2）在合同履行過程中，有權要求合同雙方提供必要的協助和配合；（3）在合同履行過程中，有權要求合同雙方支付相應的服務費用。17.2第三方義務：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）在合同履行過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）對合同雙方提供的信息和資料負有保密義務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1物業(yè)服務企業(yè)與第三方：（1）物業(yè)服務企業(yè)負責協調第三方與業(yè)主委員會的關系，確保合同順利履行；（2）第三方在履行合同過程中，應服從物業(yè)服務企業(yè)的管理，遵守小區(qū)規(guī)章制度。18.2業(yè)主委員會與第三方：（1）業(yè)主委員會負責監(jiān)督第三方的工作，確保其服務質量符合合同要求；（2）第三方在履行合同過程中，應尊重業(yè)主委員會的決策，及時反饋工作進展。18.3業(yè)主與第三方：（1）業(yè)主有權對第三方的工作提出意見和建議，第三方應予以重視并改進；（2）第三方在提供服務過程中，應尊重業(yè)主的合法權益，不得侵犯業(yè)主的隱私。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入時，物業(yè)服務企業(yè)應提前向業(yè)主委員會和業(yè)主通報，并取得相關同意；19.2第三方介入時，物業(yè)服務企業(yè)應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務；19.3第三方介入時，合同雙方應確保第三方具備相應的資質和條件，以保證服務質量。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務協議詳細要求：協議中應明確物業(yè)服務企業(yè)應提供的服務內容、服務標準、收費標準、服務期限等。附件說明：本附件為合同的核心部分，詳細規(guī)定了物業(yè)服務企業(yè)的服務內容和服務標準。2.健康管理服務協議詳細要求：協議中應明確健康管理服務的具體內容、服務方式、服務頻率、服務效果評估等。附件說明：本附件為合同的重要組成部分，旨在保障業(yè)主的健康權益。3.咨詢服務協議詳細要求：協議中應明確咨詢服務的具體內容、服務方式、服務頻率、咨詢服務費用等。附件說明：本附件為合同的一部分，旨在為業(yè)主提供必要的咨詢服務。4.物業(yè)服務收費標準詳細要求：收費標準應明確列出各項服務的具體費用，包括但不限于物業(yè)費、公共設施維護費等。附件說明：本附件為合同的重要補充，用于規(guī)范物業(yè)服務費用的收取。5.第三方服務合同詳細要求：合同中應明確第三方服務的具體內容、服務期限、服務費用、責任劃分等。附件說明：本附件為合同的一部分，用于規(guī)范第三方服務的提供。6.業(yè)主大會決議詳細要求：決議應明確業(yè)主大會的決定事項、表決結果、實施時間等。附件說明：本附件為合同的一部分，用于記錄業(yè)主大會的決策過程。7.物業(yè)管理規(guī)章制度詳細要求：規(guī)章制度應明確小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定、業(yè)主行為規(guī)范、公共秩序維護等。附件說明：本附件為合同的一部分，用于規(guī)范小區(qū)的日常管理。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)服務企業(yè)違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供物業(yè)服務，或服務質量不符合合同標準。責任認定：物業(yè)服務企業(yè)應承擔違約責任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。示例：若物業(yè)服務企業(yè)未按時清理小區(qū)垃圾，導致業(yè)主生活環(huán)境惡化，業(yè)主可要求物業(yè)服務企業(yè)承擔違約責任。2.業(yè)主委員會違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行監(jiān)督職責，或未及時處理業(yè)主訴求。責任認定：業(yè)主委員會應承擔違約責任，包括但不限于向業(yè)主道歉、賠償損失等。示例：若業(yè)主委員會未及時處理業(yè)主投訴，導致業(yè)主權益受損，業(yè)主委員會應承擔違約責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務，或服務質量不符合合同標準。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。示例：若第三方維修人員未按約定時間完成維修工作，導致業(yè)主損失，第三方應承擔違約責任。4.業(yè)主違約行為及責任認定違約行為：業(yè)主違反小區(qū)規(guī)章制度，或未按時支付物業(yè)服務費用。責任認定：業(yè)主應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。示例：若業(yè)主未按時支付物業(yè)費，物業(yè)服務企業(yè)可要求業(yè)主支付滯納金。全文完。2024小區(qū)物業(yè)社區(qū)健康管理與咨詢服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務單位名稱1.2物業(yè)服務單位地址1.3物業(yè)服務單位聯系人及聯系方式1.4業(yè)主委員會或業(yè)主代表名稱1.5業(yè)主委員會或業(yè)主代表地址1.6業(yè)主委員會或業(yè)主代表聯系人及聯系方式2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期2.3合同續(xù)簽條件3.服務內容3.1健康管理服務3.1.1定期健康講座3.1.2健康咨詢3.1.3健康體檢3.1.4健康檔案管理3.2咨詢服務3.2.1法律法規(guī)咨詢3.2.2社區(qū)活動咨詢3.2.3生活服務咨詢4.服務標準4.1健康管理服務標準4.2咨詢服務標準5.服務費用5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.服務質量保證6.1質量監(jiān)督機制6.2質量問題處理流程7.信息保密7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1雙方違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同附件12.1健康管理服務方案12.2咨詢服務方案12.3其他相關附件13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數13.3合同語言14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務單位名稱：物業(yè)管理公司1.2物業(yè)服務單位地址：市區(qū)路號1.4業(yè)主委員會或業(yè)主代表名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會或業(yè)主代表地址：市區(qū)路號第二條合同期限2.1合同起始日期：2024年1月1日2.2合同終止日期：2024年12月31日2.3合同續(xù)簽條件：雙方在合同期滿前一個月內，若雙方無異議，可續(xù)簽合同一年。第三條服務內容3.1健康管理服務3.1.1定期健康講座：每月至少舉辦兩次健康講座，針對中老年人常見疾病預防及保健知識。3.1.2健康咨詢：提供日常健康咨詢，包括飲食、運動、心理等方面。3.1.3健康體檢：每年為業(yè)主提供一次免費健康體檢，包括血壓、血糖、血脂等基本檢查。3.1.4健康檔案管理：建立業(yè)主個人健康檔案，對健康數據進行動態(tài)管理。3.2咨詢服務3.2.1法律法規(guī)咨詢：為業(yè)主提供相關法律法規(guī)咨詢服務，如物權法、合同法等。3.2.2社區(qū)活動咨詢：為業(yè)主提供社區(qū)活動相關信息，包括活動時間、地點、內容等。3.2.3生活服務咨詢：提供日常生活服務咨詢，如家政、維修、搬家等。第四條服務標準4.1健康管理服務標準：按照國家標準和相關行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保服務質量。4.2咨詢服務標準：提供準確、及時、專業(yè)的咨詢服務，滿足業(yè)主需求。第五條服務費用5.1服務費用總額：人民幣萬元整。5.2費用支付方式：分期支付，每月支付萬元，共計12期。5.3費用支付時間：每月5日前支付當月費用。第六條服務質量保證6.1質量監(jiān)督機制：設立服務質量監(jiān)督小組，負責監(jiān)督服務質量，及時處理業(yè)主投訴。6.2質量問題處理流程：接到業(yè)主投訴后，應在24小時內進行調查核實，并在3個工作日內提出解決方案。第七條信息保密7.1保密內容：雙方在履行合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。7.3違約責任：如一方違反保密義務，導致對方遭受損失，應承擔相應的法律責任。第八條違約責任8.1雙方違約情形8.1.1物業(yè)服務單位未按照合同約定提供健康管理或咨詢服務。8.1.2業(yè)主委員會或業(yè)主代表未按時支付服務費用。8.1.3一方違反合同約定的保密義務。8.2違約責任承擔8.2.1物業(yè)服務單位未能履行合同約定，應向業(yè)主委員會或業(yè)主代表支付違約金，金額為未履行服務費用總額的10%。8.2.2業(yè)主委員會或業(yè)主代表未按時支付費用，應向物業(yè)服務單位支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。8.2.3違反保密義務的一方，應對因其違約行為給對方造成的損失進行賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。10.1.2合同經市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿。10.2.2雙方協商一致解除合同。10.2.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。第十一項合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協商一致。11.2變更程序11.2.1雙方應簽署書面變更協議。11.2.2變更協議經市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。第十二項合同附件12.1健康管理服務方案12.2咨詢服務方案12.3其他相關附件：包括但不限于服務費用明細、服務流程圖等。第十三項其他約定13.1通知方式13.1.1雙方通過書面形式發(fā)送通知，包括但不限于掛號信、快遞、電子郵件等。13.1.2通知送達時間為寄出后第三個工作日。13.2合同份數13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同語言13.3.1本合同以中文書寫，具有同等法律效力。第十四項合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：市區(qū)路號14.3簽署人員14.3.1物業(yè)服務單位代表：14.3.2業(yè)主委員會或業(yè)主代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供服務、監(jiān)督或協助等原因，經甲乙雙方同意介入合同履行，并與甲乙雙方簽訂相應協議的個人或單位。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協議。2.2第三方介入應符合國家法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致違約或造成損失，其責任限額由甲乙雙方在協議中約定。3.2第三方責任限額不得超過其在本合同項下的報酬總額。4.第三方權利與義務4.1第三方權利4.1.1第三方有權根據協議約定，在合同履行過程中享有相應的權利。4.1.2第三方有權根據合同約定，獲得相應的報酬。4.2第三方義務4.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定。4.2.2第三方應按照協議約定，履行相應的義務。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方的關系5.1.1第三方與甲方之間不存在勞動關系，甲方對第三方的行為不承擔責任。5.1.2第三方在履行合同過程中，如需與甲方進行溝通，應通過乙方進行。5.2第三方與乙方的關系5.2.1第三方與乙方之間不存在勞動關系，乙方對第三方的行為不承擔責任。5.2.2第三方在履行合同過程中，應服從乙方的管理。5.3第三方與業(yè)主的關系5.3.1第三方在履行合同過程中，應尊重業(yè)主的合法權益。5.3.2第三方應按照合同約定，為業(yè)主提供優(yōu)質服務。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，原合同中甲乙雙方的權利義務關系不變。6.2第三方應按照協議約定，協助甲乙雙方履行合同。6.3第三方介入后，如需對合同內容進行變更，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協商解決。7.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應按照原合同約定處理。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據協議約定，處理與第三方之間的債權債務