2024年度租賃合同維修責(zé)任與維修費(fèi)用2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同維修責(zé)任與維修費(fèi)用本合同目錄一覽1.維修責(zé)任概述1.1維修責(zé)任的主體1.2維修責(zé)任的承擔(dān)范圍1.3維修責(zé)任的行使方式2.維修費(fèi)用承擔(dān)2.1維修費(fèi)用的構(gòu)成2.2維修費(fèi)用支付方式2.3維修費(fèi)用結(jié)算3.維修工程實(shí)施3.1維修工程啟動(dòng)條件3.2維修工程實(shí)施流程3.3維修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.維修材料與設(shè)備4.1維修材料與設(shè)備的采購(gòu)4.2維修材料與設(shè)備的保管4.3維修材料與設(shè)備的驗(yàn)收5.維修時(shí)間與期限5.1維修時(shí)間的確定5.2維修期限的規(guī)定5.3維修期限的延長(zhǎng)6.維修費(fèi)用的計(jì)算與調(diào)整6.1維修費(fèi)用計(jì)算方法6.2維修費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.3維修費(fèi)用調(diào)整程序7.維修責(zé)任的爭(zhēng)議處理7.1維修責(zé)任爭(zhēng)議解決方式7.2維修責(zé)任爭(zhēng)議處理程序7.3維修責(zé)任爭(zhēng)議解決期限8.維修責(zé)任保險(xiǎn)8.1維修責(zé)任保險(xiǎn)的投保8.2維修責(zé)任保險(xiǎn)的理賠8.3維修責(zé)任保險(xiǎn)的終止9.維修責(zé)任的終止9.1維修責(zé)任終止條件9.2維修責(zé)任終止程序9.3維修責(zé)任終止后的處理10.維修責(zé)任的法律適用10.1維修責(zé)任的法律依據(jù)10.2維修責(zé)任的法律解釋10.3維修責(zé)任的法律效力11.維修責(zé)任的保密義務(wù)11.1維修責(zé)任保密義務(wù)的規(guī)定11.2維修責(zé)任保密義務(wù)的履行11.3維修責(zé)任保密義務(wù)的違反12.維修責(zé)任的違約責(zé)任12.1維修責(zé)任違約行為的認(rèn)定12.2維修責(zé)任違約責(zé)任的承擔(dān)12.3維修責(zé)任違約責(zé)任的追究13.維修責(zé)任的合同解除13.1維修責(zé)任合同解除的條件13.2維修責(zé)任合同解除的程序13.3維修責(zé)任合同解除后的處理14.維修責(zé)任的合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1維修責(zé)任合同附件的內(nèi)容14.2維修責(zé)任合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂14.3維修責(zé)任合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的生效第一部分：合同如下：第一條維修責(zé)任概述1.1維修責(zé)任的主體本合同中，維修責(zé)任的主體為甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方承擔(dān)租賃房屋的維修責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。1.2維修責(zé)任的承擔(dān)范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面、門(mén)窗等的維修；（2）房屋內(nèi)外裝修、水電線路、通風(fēng)、采光、保溫、隔熱等設(shè)施的維修；（3）租賃房屋內(nèi)設(shè)施的更換、更新及維修；（4）因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞的修復(fù)。1.3維修責(zé)任的行使方式甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)或接到乙方報(bào)告后，及時(shí)對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞時(shí)，及時(shí)通知甲方。第二條維修費(fèi)用承擔(dān)2.1維修費(fèi)用的構(gòu)成（1）維修材料費(fèi)；（2）維修人工費(fèi)；（3）維修設(shè)備租賃費(fèi)；（4）維修過(guò)程中的其他合理費(fèi)用。2.2維修費(fèi)用支付方式維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在維修過(guò)程中應(yīng)協(xié)助甲方完成維修費(fèi)用的支付。2.3維修費(fèi)用結(jié)算維修費(fèi)用在維修完成后，由甲方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，乙方應(yīng)在收到結(jié)算單后10日內(nèi)支付維修費(fèi)用。第三條維修工程實(shí)施3.1維修工程啟動(dòng)條件（1）房屋或設(shè)施發(fā)生損壞，影響正常使用；（2）經(jīng)甲方確認(rèn)，維修工程符合本合同約定；（3）乙方已通知甲方并同意維修。3.2維修工程實(shí)施流程維修工程實(shí)施流程如下：（1）乙方通知甲方，說(shuō)明維修原因和需求；（2）甲方在接到通知后，對(duì)維修工程進(jìn)行評(píng)估，確定維修方案；（3）甲方委托維修單位或自行進(jìn)行維修工程；（4）維修工程完成后，乙方對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。3.3維修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）維修工程符合設(shè)計(jì)規(guī)范和施工標(biāo)準(zhǔn)；（2）維修工程質(zhì)量合格，無(wú)安全隱患；（3）維修工程完成后，房屋或設(shè)施恢復(fù)正常使用。第四條維修材料與設(shè)備4.1維修材料與設(shè)備的采購(gòu)維修材料與設(shè)備的采購(gòu)由甲方負(fù)責(zé)，確保材料與設(shè)備的質(zhì)量、性能和安全性。4.2維修材料與設(shè)備的保管維修材料與設(shè)備在施工現(xiàn)場(chǎng)由甲方指定人員進(jìn)行保管，確保材料與設(shè)備的安全。4.3維修材料與設(shè)備的驗(yàn)收維修材料與設(shè)備在進(jìn)場(chǎng)前，由甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。第五條維修時(shí)間與期限5.1維修時(shí)間的確定維修時(shí)間由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定，并通知乙方。5.2維修期限的規(guī)定維修期限為自維修工程啟動(dòng)之日起，一般不超過(guò)30日。如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)延長(zhǎng)。5.3維修期限的延長(zhǎng)如因特殊情況導(dǎo)致維修期限延長(zhǎng)，甲方應(yīng)在維修期限屆滿前5日通知乙方，并說(shuō)明原因。第六條維修費(fèi)用的計(jì)算與調(diào)整6.1維修費(fèi)用計(jì)算方法維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。6.2維修費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)波動(dòng)或政策調(diào)整，導(dǎo)致維修費(fèi)用發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整維修費(fèi)用。6.3維修費(fèi)用調(diào)整程序維修費(fèi)用調(diào)整程序如下：（1）甲方提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商確定調(diào)整方案；（3）調(diào)整方案經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。第八條維修責(zé)任的爭(zhēng)議處理7.1維修責(zé)任爭(zhēng)議解決方式維修責(zé)任爭(zhēng)議的處理方式包括協(xié)商、調(diào)解和仲裁。雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。7.2維修責(zé)任爭(zhēng)議處理程序（1）一方提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求，另一方應(yīng)在收到請(qǐng)求后的15日內(nèi)給予回復(fù)；（2）雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，如無(wú)法達(dá)成一致，可申請(qǐng)調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（4）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。7.3維修責(zé)任爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自一方提出爭(zhēng)議之日起，一般不超過(guò)60日。如有特殊情況，經(jīng)雙方同意可適當(dāng)延長(zhǎng)。第九條維修責(zé)任保險(xiǎn)8.1維修責(zé)任保險(xiǎn)的投保甲方應(yīng)為本合同約定的維修責(zé)任投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效。8.2維修責(zé)任保險(xiǎn)的理賠在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如因維修責(zé)任保險(xiǎn)范圍內(nèi)的原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)在第一時(shí)間通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的規(guī)定進(jìn)行理賠。8.3維修責(zé)任保險(xiǎn)的終止保險(xiǎn)合同到期或因其他原因終止時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并確保乙方在合理期限內(nèi)完成保險(xiǎn)合同的續(xù)保。第十條維修責(zé)任的終止9.1維修責(zé)任終止條件維修責(zé)任終止條件如下：（1）租賃合同終止；（2）維修責(zé)任履行完畢；（3）維修責(zé)任爭(zhēng)議解決完畢；（4）其他依法或雙方約定的終止條件。9.2維修責(zé)任終止程序維修責(zé)任終止程序如下：（1）一方提出終止維修責(zé)任的通知；（2）另一方在收到通知后，確認(rèn)終止條件成立；（3）雙方簽署終止協(xié)議，明確維修責(zé)任終止的具體事宜。9.3維修責(zé)任終止后的處理（1）維修責(zé)任終止前發(fā)生的維修費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)；（2）維修責(zé)任終止后，雙方應(yīng)按照約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。第十一條維修責(zé)任的法律適用10.1維修責(zé)任的法律依據(jù)本合同的維修責(zé)任適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。10.2維修責(zé)任的法律解釋對(duì)于本合同中涉及的法律問(wèn)題，雙方應(yīng)共同遵守中國(guó)法律，并按照法律解釋的通常原則進(jìn)行處理。10.3維修責(zé)任的法律效力本合同中的維修責(zé)任條款具有法律效力，對(duì)雙方均具有約束力。第十二條維修責(zé)任的保密義務(wù)11.1維修責(zé)任保密義務(wù)的規(guī)定雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2維修責(zé)任保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。11.3維修責(zé)任保密義務(wù)的違反如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條維修責(zé)任的違約責(zé)任12.1維修責(zé)任違約行為的認(rèn)定（1）未按約定履行維修責(zé)任；（2）故意拖延維修；（3）未按約定承擔(dān)維修費(fèi)用。12.2維修責(zé)任違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3維修責(zé)任違約責(zé)任的追究違約責(zé)任的具體追究方式由雙方協(xié)商確定，或依法由法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決。第十四條維修責(zé)任的合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1維修責(zé)任合同附件的內(nèi)容合同附件包括但不限于維修責(zé)任的具體明細(xì)、維修費(fèi)用清單、維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。14.2維修責(zé)任合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3維修責(zé)任合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的生效合同附件和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方的范圍（1）維修服務(wù)提供方：負(fù)責(zé)租賃房屋維修服務(wù)的專業(yè)公司或個(gè)人；（2）中介方：提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃合同的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)維修工程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）評(píng)估方：對(duì)維修工程進(jìn)行評(píng)估，提供專業(yè)意見(jiàn)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方的責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任如下：（1）維修服務(wù)提供方：按照合同約定，完成維修工作，保證維修質(zhì)量，并對(duì)維修過(guò)程中的安全負(fù)責(zé)；（2）中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃合同，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對(duì)提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）監(jiān)理方：對(duì)維修工程進(jìn)行監(jiān)督，確保維修工作符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）評(píng)估方：提供專業(yè)評(píng)估意見(jiàn)，對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的義務(wù)第三方的義務(wù)如下：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；（2）保守商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容；（3）按照合同約定，及時(shí)、高效地履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)權(quán)利界定3.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用。3.3利益第三方在合同履行過(guò)程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于：（1）維修服務(wù)提供方：獲得維修費(fèi)用；（2）中介方：獲得中介服務(wù)費(fèi)用；（3）監(jiān)理方：獲得監(jiān)理費(fèi)用；（4）評(píng)估方：獲得評(píng)估費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般以第三方實(shí)際承擔(dān)的費(fèi)用為基準(zhǔn)，并根據(jù)具體情況適當(dāng)調(diào)整。4.3責(zé)任限額的適用責(zé)任限額適用于所有第三方，包括維修服務(wù)提供方、中介方、監(jiān)理方和評(píng)估方。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方無(wú)法就維修責(zé)任達(dá)成一致；（2）維修工程復(fù)雜，需要專業(yè)第三方進(jìn)行評(píng)估或監(jiān)理；（3）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情況。5.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。5.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。5.4第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙雙方在協(xié)議中約定，一般不超過(guò)合同履行期限。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料。6.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。6.3第三方與其他第三方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與其他第三方保持溝通，共同完成合同約定的目標(biāo)。如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.維修責(zé)任明細(xì)表詳細(xì)要求：列出房屋維修項(xiàng)目的具體內(nèi)容、維修標(biāo)準(zhǔn)、維修時(shí)間等信息。說(shuō)明：本表作為維修責(zé)任履行的依據(jù)，由甲方負(fù)責(zé)填寫(xiě)，乙方確認(rèn)。2.維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明維修項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息。說(shuō)明：本清單作為維修費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，由維修服務(wù)提供方提供。3.維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄維修工程完成情況、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收時(shí)間等信息。說(shuō)明：本報(bào)告作為維修工程驗(yàn)收的依據(jù)，由監(jiān)理方或評(píng)估方提供。4.維修責(zé)任保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同的條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。說(shuō)明：本合同作為維修責(zé)任保險(xiǎn)的憑證，由甲方提供。5.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。說(shuō)明：本協(xié)議作為中介服務(wù)合同的依據(jù)，由中介方提供。6.監(jiān)理協(xié)議詳細(xì)要求：監(jiān)理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。說(shuō)明：本協(xié)議作為監(jiān)理服務(wù)合同的依據(jù)，由監(jiān)理方提供。7.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估項(xiàng)目的具體內(nèi)容、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等信息。說(shuō)明：本報(bào)告作為評(píng)估結(jié)果的依據(jù)，由評(píng)估方提供。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充、修改或變更等信息。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同補(bǔ)充的依據(jù)，由甲乙雙方協(xié)商簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成維修工程，造成乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)完成維修，導(dǎo)致乙方遭受額外費(fèi)用，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付維修費(fèi)用，影響維修工程的進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方逾期支付維修費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停維修工程，并要求乙方支付逾期違約金。3.維修服務(wù)提供方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：維修質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：維修服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定，保證維修質(zhì)量。示例說(shuō)明：若維修服務(wù)提供方完成的維修工程不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求返工或賠償損失。4.中介方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。示例說(shuō)明：若中介方故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.監(jiān)理方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，履行監(jiān)理職責(zé)。示例說(shuō)明：若監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.評(píng)估方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：評(píng)估方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估結(jié)果。示例說(shuō)明：若評(píng)估方故意提供虛假評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度租賃合同維修責(zé)任與維修費(fèi)用1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃房屋基本情況1.3維修責(zé)任劃分1.4維修費(fèi)用承擔(dān)1.5維修申請(qǐng)及審批流程1.6維修施工及驗(yàn)收1.7維修材料及設(shè)備選用1.8維修費(fèi)用結(jié)算1.9保修期及保修責(zé)任1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決1.12合同生效及終止1.13合同附件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.1.6承租方地址：1.1.7承租方聯(lián)系人：1.1.8承租方聯(lián)系電話：第二條租賃房屋基本情況2.1.1房屋地址：2.1.2房屋面積：2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：2.1.4房屋設(shè)施：2.1.5房屋用途：第三條維修責(zé)任劃分3.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、設(shè)備等的維修責(zé)任。3.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、家具、家電等設(shè)施的維修責(zé)任。3.1.3乙方在使用過(guò)程中因不當(dāng)使用造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第四條維修費(fèi)用承擔(dān)4.1.1甲方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、設(shè)備等維修費(fèi)用。4.1.2乙方承擔(dān)房屋內(nèi)部裝修、家具、家電等設(shè)施的維修費(fèi)用。4.1.3因乙方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.1.4維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算，雙方按約定方式結(jié)算。第五條維修申請(qǐng)及審批流程5.1.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方提出維修申請(qǐng)。5.1.2甲方在收到維修申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行審核。5.1.3甲方同意維修后，雙方應(yīng)共同確定維修方案及時(shí)間。5.1.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間配合維修工作。第六條維修施工及驗(yàn)收6.1.1乙方應(yīng)選擇合格的維修施工隊(duì)伍，確保維修質(zhì)量。6.1.2維修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。6.1.3驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.1.4如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)重新進(jìn)行維修，直至合格為止。第七條維修材料及設(shè)備選用7.1.1甲方提供的維修材料及設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，確保安全、環(huán)保、適用。7.1.2乙方選用的維修材料及設(shè)備應(yīng)經(jīng)甲方同意，確保與房屋相匹配。7.1.3維修材料及設(shè)備的選用應(yīng)符合合同約定，如有異議，雙方協(xié)商解決。第八條維修費(fèi)用結(jié)算8.1.1乙方在維修完成后，應(yīng)向甲方提供維修費(fèi)用清單和發(fā)票。8.1.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的費(fèi)用清單和發(fā)票后的五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。8.1.3審核無(wú)誤后，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。8.1.4如甲方對(duì)維修費(fèi)用有異議，應(yīng)在收到費(fèi)用清單和發(fā)票后的五個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，雙方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。第九條保修期及保修責(zé)任9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、設(shè)備的保修期為自房屋交付之日起五年。9.1.2乙方自行安裝或更換的設(shè)施設(shè)備的保修期，由乙方自行承擔(dān)。9.1.3在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞的，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。9.1.4保修期滿后，房屋的日常維護(hù)和維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。10.1.3乙方未按時(shí)支付租金或損壞房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金。10.1.4違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十三條合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：13.1.1.1房屋租賃清單13.1.1.2維修費(fèi)用清單13.1.1.3乙方維修申請(qǐng)表13.1.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2024年度。頭第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1.1維修服務(wù)提供方：包括但不限于房屋維修、設(shè)備維護(hù)等服務(wù)的公司或個(gè)人。15.1.1.2保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)方：提供房屋保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等服務(wù)的公司。15.1.1.3法律顧問(wèn)：為合同雙方提供法律咨詢和服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。15.1.1.4評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋、設(shè)備等進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)。15.1.1.5仲裁機(jī)構(gòu)：在合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供仲裁服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任界定15.2.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其專業(yè)范圍內(nèi)，且應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.2.1維修服務(wù)提供方的責(zé)任：保證維修質(zhì)量，確保維修后的房屋或設(shè)備符合合同約定和使用要求。15.2.2.2保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)方的責(zé)任：確保保險(xiǎn)合同的有效性，并在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，按照保險(xiǎn)合同的規(guī)定進(jìn)行理賠。15.2.2.3法律顧問(wèn)的責(zé)任：提供專業(yè)法律意見(jiàn)，協(xié)助合同雙方解決法律問(wèn)題。15.2.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任：客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。15.2.2.5仲裁機(jī)構(gòu)的責(zé)任：在仲裁過(guò)程中保持中立，公正處理合同爭(zhēng)議。15.3第三方介入流程15.3.1第三方介入流程如下：15.3.1.1甲方或乙方提出需要第三方介入的申請(qǐng)。15.3.1.2雙方協(xié)商確定合適的第三方。15.3.1.3第三方接受委托，開(kāi)始執(zhí)行其專業(yè)職責(zé)。15.3.1.4第三方完成工作后，向甲方或乙方提交報(bào)告或評(píng)估結(jié)果。15.3.1.5雙方根據(jù)第三方報(bào)告或評(píng)估結(jié)果進(jìn)行決策或處理。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其專業(yè)能力范圍內(nèi)，并在合同中明確約定。15.4.2甲方或乙方向第三方支付的費(fèi)用，應(yīng)包括在其專業(yè)能力范圍內(nèi)的責(zé)任限額。15.4.3如第三方超出其專業(yè)能力范圍造成損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。15.4.4甲方或乙方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方保密義務(wù)15.5.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方及合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。15.5.2第三方不得泄露甲方、乙方及合同相關(guān)的任何信息。15.6第三方變更及替換15.6.1如甲方或乙方認(rèn)為第三方不再適合履行其職責(zé)，可提出更換第三方的申請(qǐng)。15.6.2第三方更換后，新的第三方應(yīng)具備與原第三方相同或更高的資質(zhì)和能力。15.7第三方費(fèi)用承擔(dān)15.7.1第三方的費(fèi)用由甲方、乙方或雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.7.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。15.8第三方合同關(guān)系15.8.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由各自簽訂的合同約定。15.8.2本合同不改變第三方與甲方、乙方之間的法律關(guān)系。15.9第三方爭(zhēng)議解決15.9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照其與甲方、乙方簽訂的合同約定解決。15.9.2如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。15.10第三方介入的合同終止15.10.1當(dāng)?shù)谌铰氊?zé)完成或合同約定的其他條件成就時(shí)，第三方介入合同終止。15.10.2第三方介入合同終止后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。15.11第三方介入的后續(xù)責(zé)任15.11.1第三方介入合同終止后，如因第三方原因造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.11.2甲方、乙方應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，以便在必要時(shí)追究第三方的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用情況等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此清單為租賃房屋的基本描述，