2024年度物業(yè)租賃合同范本（含裝修條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)租賃合同范本（含裝修條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.物業(yè)使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1物業(yè)使用范圍6.2禁止事項(xiàng)7.物業(yè)裝修條款7.1裝修審批及費(fèi)用承擔(dān)7.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求7.3裝修驗(yàn)收及費(fèi)用結(jié)算8.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備8.1物業(yè)設(shè)施及設(shè)備清單8.2設(shè)備維護(hù)及維修責(zé)任9.物業(yè)管理費(fèi)9.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式9.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制10.物業(yè)保險10.1物業(yè)保險種類及金額10.2保險責(zé)任及賠償10.3保險費(fèi)用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息（1）甲方名稱：_______（2）甲方地址：_______（3）甲方法定代表人：_______（4）甲方聯(lián)系電話：_______1.2合同乙方信息（1）乙方名稱：_______（2）乙方地址：_______（3）乙方法定代表人：_______（4）乙方聯(lián)系電話：_______2.租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱及地址（1）物業(yè)名稱：_______（2）物業(yè)地址：_______2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)（1）物業(yè)面積：_______平方米（2）物業(yè)結(jié)構(gòu)：_______2.3物業(yè)權(quán)屬證明（1）甲方提供物業(yè)權(quán)屬證明文件：_______（2）乙方確認(rèn)已審閱并認(rèn)可該權(quán)屬證明文件。3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃續(xù)約條款（1）租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約；（2）續(xù)約期限不得超過原租賃期限；（3）續(xù)約條件與原租賃合同相同。4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式（1）乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金；（2）租金支付方式為：_______（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）；4.3逾期支付租金的違約責(zé)任（1）逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）逾期支付超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同。5.租賃押金5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件（1）租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)；（2）物業(yè)設(shè)施及設(shè)備無損壞；（3）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生符合要求。5.3押金退還方式（1）乙方在租賃期滿后_______日內(nèi)，向甲方提出退還押金申請；（2）甲方在收到申請后_______日內(nèi)，退還押金。6.物業(yè)使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1物業(yè)使用范圍（1）乙方僅可在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營；（2）乙方不得將租賃物業(yè)用于非法經(jīng)營。6.2禁止事項(xiàng)（1）乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動；（2）乙方不得破壞物業(yè)設(shè)施及設(shè)備；（3）乙方不得損害他人合法權(quán)益。7.物業(yè)裝修條款7.1裝修審批及費(fèi)用承擔(dān)（1）乙方進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工；（2）裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；7.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求（1）裝修材料應(yīng)符合消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定；（2）裝修工程應(yīng)確保結(jié)構(gòu)安全；（3）裝修完成后，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至原狀。7.3裝修驗(yàn)收及費(fèi)用結(jié)算（1）裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)結(jié)算裝修費(fèi)用。8.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備8.1物業(yè)設(shè)施及設(shè)備清單（1）空調(diào)：_______臺（2）熱水器：_______臺（3）照明設(shè)備：_______套（4）消防設(shè)施：_______套（5）其他設(shè)施：_______8.2設(shè)備維護(hù)及維修責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)物業(yè)公共設(shè)施的日常維護(hù)；（2）乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)自有設(shè)備的日常維護(hù)；（3）如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。9.物業(yè)管理費(fèi)9.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月/平方米9.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式（1）乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；（2）物業(yè)管理費(fèi)支付方式為：_______（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）；9.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制（1）物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致；（2）調(diào)整后的物業(yè)管理費(fèi)自調(diào)整之日起生效。10.物業(yè)保險10.1物業(yè)保險種類及金額（1）火災(zāi)保險：_______元；（2）財產(chǎn)保險：_______元；（3）其他保險：_______元。10.2保險責(zé)任及賠償（1）保險責(zé)任范圍應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)；（2）保險賠償由保險公司按照保險合同約定執(zhí)行；10.3保險費(fèi)用承擔(dān)（1）保險費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)；（2）具體承擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按時提供物業(yè)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）如甲方未按時維修公共設(shè)施，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。11.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）如乙方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)；（2）如無約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效及解除13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤；13.2合同解除條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)合同約定的解除情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中提及的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）提供物業(yè)租賃、交易的中介機(jī)構(gòu)；（2）提供物業(yè)裝修服務(wù)的施工單位；（3）提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)的維修單位；（4）提供物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)管理公司；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方介入的程序與要求16.1程序（1）甲方或乙方有意引入第三方時，應(yīng)提前_______個工作日通知對方；（2）雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；（3）經(jīng)雙方同意后，甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2要求（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其服務(wù)符合法律法規(guī)和合同要求；（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，對甲方和乙方負(fù)責(zé)；（3）第三方應(yīng)向甲方和乙方提供必要的服務(wù)和保障。17.第三方責(zé)任限額17.1限額確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和可能承擔(dān)的風(fēng)險共同協(xié)商確定。17.2限額說明（1）第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）如第三方責(zé)任超過限額，超出部分由甲方或乙方自行承擔(dān)；（3）第三方責(zé)任限額在合同中予以明確，并在相關(guān)協(xié)議中予以約定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則（1）甲方與乙方之間根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）如第三方與甲方或乙方共同造成損失，應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2責(zé)任劃分具體規(guī)定（1）第三方在提供中介服務(wù)過程中，若未履行中介義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在提供裝修、維修等服務(wù)過程中，如因施工質(zhì)量導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（3）第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，如因管理不善導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序（1）甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方；（2）變更后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)。19.2變更內(nèi)容（1）明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額；（2）約定第三方介入的具體程序和責(zé)任劃分；（3）修改相關(guān)合同條款，確保第三方介入后的合同履行。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件（1）第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.2解除程序（1）甲乙雙方書面通知第三方解除合同；（2）第三方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；（3）解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件復(fù)印件。說明：用于證明甲方身份的真實(shí)性和合法性。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證件復(fù)印件。說明：用于證明乙方身份的真實(shí)性和合法性。3.物業(yè)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：用于證明物業(yè)的權(quán)屬情況。4.裝修方案及審批文件要求：提供裝修設(shè)計方案及甲方審批文件。說明：用于證明裝修方案的合法性和可行性。5.裝修驗(yàn)收報告要求：提供裝修驗(yàn)收報告及驗(yàn)收照片。說明：用于證明裝修工程的質(zhì)量和完成情況。6.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備清單。說明：用于明確物業(yè)內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備情況。7.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證。說明：用于證明乙方已按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。8.保險單據(jù)要求：提供保險單據(jù)。說明：用于證明物業(yè)已購買相應(yīng)保險。9.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證。說明：用于證明違約方已支付違約金。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：若乙方未在每月_______日前支付租金，則視為逾期支付，應(yīng)支付_______元違約金。2.逾期支付物業(yè)管理費(fèi)違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：若乙方未在每月_______日前支付物業(yè)管理費(fèi)，則視為逾期支付，應(yīng)支付_______元違約金。3.未經(jīng)批準(zhǔn)擅自裝修違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)全部裝修費(fèi)用，并賠償甲方損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方批準(zhǔn)擅自裝修，導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部裝修費(fèi)用并賠償甲方損失。4.破壞物業(yè)設(shè)施及設(shè)備違約責(zé)任：乙方應(yīng)賠償損失。示例：若乙方在使用過程中損壞物業(yè)設(shè)施及設(shè)備，乙方應(yīng)賠償損失。5.未經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)租物業(yè)違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方批準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。6.違反物業(yè)管理規(guī)定違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，如噪音擾民、亂扔垃圾等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.未能按時交付物業(yè)違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)交付物業(yè)，則視為違約，應(yīng)支付_______元違約金。全文完。2024年度物業(yè)租賃合同范本（含裝修條款）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.租賃物基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3裝修情況及標(biāo)準(zhǔn)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間及方式4.4違約金及滯納金5.租賃用途5.1允許使用的用途5.2禁止使用的用途6.裝修條款6.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)6.3裝修圖紙及審批6.4裝修期間租賃費(fèi)用6.5裝修驗(yàn)收及移交7.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付7.2公共事業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付8.維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2租賃方維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.責(zé)任與義務(wù)9.1出租方責(zé)任與義務(wù)9.2租賃方責(zé)任與義務(wù)10.保險10.1房屋保險10.2第三者責(zé)任保險11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：________________租賃方法定代表人：________________租賃方住所地：________________租賃方聯(lián)系電話：________________租賃方電子郵箱：________________1.2出租方信息出租方名稱：________________出租方法定代表人：________________出租方住所地：________________出租方聯(lián)系電話：________________出租方電子郵箱：________________1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式租賃方聯(lián)系人：________________租賃方聯(lián)系電話：________________出租方聯(lián)系人：________________出租方聯(lián)系電話：________________2.租賃物基本信息2.1房屋位置及面積房屋地址：________________房屋建筑面積：________________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋設(shè)施：________________2.3裝修情況及標(biāo)準(zhǔn)裝修情況：________________裝修標(biāo)準(zhǔn)：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：________________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：________________3.3租賃期限續(xù)簽租賃期限到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不超過原租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣________________元4.2租金支付方式租金支付方式：每月支付一次，于每月的____日前支付。4.3付款時間及方式付款時間：每月的____日前付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4違約金及滯納金如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。5.租賃用途5.1允許使用的用途租賃房屋僅可用于________________用途。5.2禁止使用的用途6.裝修條款6.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)裝修范圍：________________裝修標(biāo)準(zhǔn)：________________6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由________________承擔(dān)。6.3裝修圖紙及審批裝修圖紙需經(jīng)出租方同意后方可施工。6.4裝修期間租賃費(fèi)用裝修期間，租賃費(fèi)用按原租金的____%支付。6.5裝修驗(yàn)收及移交裝修完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)將房屋及裝修設(shè)施移交給租賃方。8.維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)及承重部件的維修；水電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施的維修；房屋外墻、屋頂?shù)裙膊课坏木S修。8.2租賃方維修責(zé)任租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的維修；因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞；租賃房屋內(nèi)部裝飾的維修。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方對維修費(fèi)用有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。9.責(zé)任與義務(wù)9.1出租方責(zé)任與義務(wù)確保房屋符合租賃要求，提供合法的租賃房屋；維護(hù)房屋的正常使用，保證水電燃?xì)獾裙苍O(shè)施的正常運(yùn)行；遵守合同約定，按時收取租金。9.2租賃方責(zé)任與義務(wù)按照約定用途使用房屋；保持房屋及公共區(qū)域的整潔；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；按時支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。10.保險10.1房屋保險出租方應(yīng)在租賃期間對房屋進(jìn)行保險，并將保險單復(fù)印件交給租賃方。10.2第三者責(zé)任保險租賃方應(yīng)在租賃期間為自己及雇傭人員投保第三者責(zé)任保險。11.違約責(zé)任11.1違約情形逾期支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；破壞房屋設(shè)施；違反租賃合同約定。11.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金；賠償對方因此遭受的損失；恢復(fù)房屋原狀；承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。12.合同解除12.1合同解除條件出租方違約，經(jīng)租賃方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；租賃方違約，經(jīng)出租方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；其他導(dǎo)致合同無法履行的情況。12.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可書面通知對方解除合同。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)或法院由雙方協(xié)商確定，若無約定，由租賃方所在地人民法院管轄。14.其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租賃合同；裝修圖紙；其他相關(guān)文件。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的任何個人或法人實(shí)體。15.2第三方的介入方式1.中介方：為甲、乙雙方提供房屋租賃中介服務(wù)，促成租賃關(guān)系的成立。2.咨詢方：為甲、乙雙方提供專業(yè)咨詢，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。4.擔(dān)保方：為甲、乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。15.3第三方的責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е录住⒁译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過其在本合同中承擔(dān)的義務(wù)金額。15.3.2責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其在合同中的具體義務(wù)，不包括因甲、乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。15.3.3責(zé)任承擔(dān)第三方在履行合同過程中，如違反合同約定，導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：向甲、乙雙方支付違約金；賠償因違約行為給甲、乙雙方造成的損失；承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責(zé)任劃分第三方在介入合同履行過程中，其責(zé)任僅限于其在本合同中的具體義務(wù)。甲、乙雙方在合同履行過程中的責(zé)任不因第三方介入而免除。15.4.2權(quán)利劃分第三方在介入合同履行過程中，享有合同中約定的權(quán)利，但不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。15.4.3合作關(guān)系甲、乙雙方與第三方在合同履行過程中應(yīng)保持合作關(guān)系，共同維護(hù)合同履行的順利進(jìn)行。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明明確第三方在本合同中的具體義務(wù)和責(zé)任；協(xié)助第三方履行合同，確保合同履行順利進(jìn)行；對第三方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行評估，并采取相應(yīng)措施降低風(fēng)險。16.2乙方的額外條款及說明明確第三方在本合同中的具體義務(wù)和責(zé)任；依法維護(hù)自身合法權(quán)益，不得損害第三方合法權(quán)益；對第三方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行評估，并采取相應(yīng)措施降低風(fēng)險。17.第三方介入的合同變更17.1合同變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面合同變更協(xié)議。17.2合同變更內(nèi)容第三方在本合同中的具體義務(wù)和責(zé)任；甲、乙雙方在第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)；第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)。17.3合同變更生效合同變更協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括甲乙雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金等條款。說明：本附件為合同主體，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)。說明：本附件用于證明房屋的合法性。3.房屋裝修圖紙詳細(xì)要求：提供房屋裝修圖紙，包括裝修范圍、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于明確裝修范圍和標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方身份證明文件詳細(xì)要求：提供甲方身份證復(fù)印件，證明甲方身份。說明：本附件用于證明甲方身份。5.乙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供乙方身份證復(fù)印件，證明乙方身份。說明：本附件用于證明乙方身份。6.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方中介服務(wù)，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.第三方咨詢協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方咨詢服務(wù)，提供咨詢協(xié)議，明確咨詢方的權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件用于明確咨詢方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。8.第三方評估報告詳細(xì)要求：如涉及第三方評估服務(wù)，提供評估報告，包括房屋價值評估等。9.第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方擔(dān)保服務(wù)，提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件用于明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：乙方逾期支付一個月租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金____%的違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自將房屋改為商用，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因裝修拆除產(chǎn)生的費(fèi)用。3.破壞房屋設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)賠償甲方實(shí)際維修費(fèi)用。示例：乙方損壞房屋空調(diào)，應(yīng)賠償甲方空調(diào)維修費(fèi)用。4.違反租賃合同約定違約責(zé)任認(rèn)定：乙方違反租賃合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付相當(dāng)于物業(yè)管理費(fèi)____%的違約金。5.第三方違約違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在介入合同履行過程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按時完成房屋評估，應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金。全文完。2024年度物業(yè)租賃合同范本（含裝修條款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金處理5.物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)5.1物業(yè)費(fèi)金額5.2物業(yè)費(fèi)支付方式5.3公共事業(yè)費(fèi)支付方式6.裝修條款6.1裝修范圍6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)6.4裝修期限6.5裝修驗(yàn)收7.租賃物使用及維護(hù)7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)責(zé)任8.保險責(zé)任8.1租賃物保險8.2人員保險9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：____________________1.1.2簡稱：____________________1.1.3住所：____________________1.1.4法定代表人：____________________1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.2出租方基本信息1.2.1全稱：____________________1.2.2簡稱：____________________1.2.3住所：____________________1.2.4法定代表人：____________________1.2.5聯(lián)系電話：____________________2.租賃物信息2.1租賃物名稱：____________________2.2租賃物地址：____________________2.3租賃物面積：____________________平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣______元整。4.2租金支付方式：每月______日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付。4.3逾期支付租金處理：如逾期支付租金，租賃方應(yīng)向出租方支付______%的違約金。5.物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)5.1物業(yè)費(fèi)金額：每月人民幣______元整。5.2物業(yè)費(fèi)支付方式：與租金支付方式相同。5.3公共事業(yè)費(fèi)支付方式：租賃方負(fù)責(zé)支付租賃期間的電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用。6.裝修條款6.1裝修范圍：租賃方對租賃物進(jìn)行必要的裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板等。6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修材料及工藝應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，確保安全、環(huán)保、美觀。6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，但不得影響出租物的主體結(jié)構(gòu)。6.4裝修期限：裝修期限為______個月，自租賃合同生效之日起計算。6.5裝修驗(yàn)收：裝修完成后，租賃方應(yīng)通知出租方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。7.租賃物使用及維護(hù)7.1使用范圍：租賃方僅限于合法用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。7.2.1從事違法活動；7.2.2故意損壞租賃物；7.2.3轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人使用；7.2.4未經(jīng)出租方同意進(jìn)行改造或裝修。7.3維護(hù)責(zé)任：租賃方應(yīng)妥善保管和使用租賃物，確保租賃物的正常使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。8.保險責(zé)任8.1租賃物保險：租賃方應(yīng)在租賃期間對租賃物投保財產(chǎn)險，保險金額不低于租賃物的市場價值，并將保險單復(fù)印件提交出租方。8.2人員保險：租賃方應(yīng)為其工作人員在租賃場所工作期間投保意外傷害險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：9.1.1如租賃方逾期支付租金，除支付逾期租金外，還應(yīng)支付相當(dāng)于逾期租金____%的違約金。9.1.2如租賃方擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1如出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。9.2.2如出租方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；10.1.3租賃方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方催告后仍未糾正；10.1.4出租方嚴(yán)重違約，租賃方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同需書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；10.2.3解除合同后，租賃方應(yīng)妥善保管租賃物，直至交付。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.3.1租賃物清單；13.3.2裝修方案；13.3.3付款憑證；13.3.4其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：____________________14.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理、保險代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助租賃雙方完成租賃合同的簽訂、履行和解除，確保合同的公平、公正和合法。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式：租賃雙方在合同簽訂前或合同履行過程中，可協(xié)商一致邀請第三方介入。16.2第三方介入同意：第三方介入需獲得租賃雙方的書面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議或合同附件。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成租賃雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由租賃雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.3超額責(zé)任：如第三方造成租賃雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利：18.1.1獲取租賃雙方提供的必要信息和資料；18.1.2依照合同約定履行中介、咨詢、評估、監(jiān)理、保險代理等職責(zé)；18.1.3要求租賃雙方履行合同約定的義務(wù)；18.1.4在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定；18.2.2為租賃雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；18.2.3保守租賃雙方的商業(yè)秘密；18.2.4在履行職責(zé)過程中，盡到合理注意義務(wù)，避免因自身過錯造成租賃雙方損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.1租賃雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于本合同；19.1.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同存在沖突時，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)；19.1.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行不影響本合同的效力。19.2第三方與出租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：19.2.1第三方在出租方授權(quán)范圍內(nèi)，代表出租方履行合同約定的義務(wù)；19.2.2第三方對出租方的違約行為，出租方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.3第三方與租賃方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：19.3.1第三方在租賃方授權(quán)范圍內(nèi)，代表租賃方履行合同約定的義務(wù)；19.3.2第三方對租賃方的違約行為，租賃方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，租賃雙方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行各自義務(wù)。20.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)合同履行問題，租賃雙方