2024小區(qū)商業(yè)中心物業(yè)社區(qū)鄰里互助與社區(qū)治理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小區(qū)商業(yè)中心物業(yè)社區(qū)鄰里互助與社區(qū)治理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同有效期1.4合同雙方基本信息2.鄰里互助原則2.1鄰里互助定義2.2鄰里互助范圍2.3鄰里互助方式2.4鄰里互助責(zé)任3.社區(qū)治理原則3.1社區(qū)治理定義3.2社區(qū)治理范圍3.3社區(qū)治理方式3.4社區(qū)治理責(zé)任4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目4.3物業(yè)服務(wù)時(shí)間4.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.物業(yè)管理與維護(hù)5.1物業(yè)設(shè)施管理5.2物業(yè)環(huán)境維護(hù)5.3物業(yè)安全防范5.4物業(yè)維修與保養(yǎng)6.鄰里關(guān)系維護(hù)6.1鄰里糾紛處理6.2鄰里活動(dòng)組織6.3鄰里信息交流6.4鄰里互助基金7.社區(qū)公共事務(wù)管理7.1社區(qū)公共設(shè)施管理7.2社區(qū)公共活動(dòng)組織7.3社區(qū)公共信息發(fā)布7.4社區(qū)公共事務(wù)協(xié)調(diào)8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3合同履行監(jiān)督8.4合同履行爭(zhēng)議解決9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序9.4合同變更與解除后果10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究10.4違約責(zé)任賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序12.4合同終止后果13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力范圍13.3不可抗力處理13.4不可抗力責(zé)任14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同附件效力14.4合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的為加強(qiáng)2024小區(qū)商業(yè)中心物業(yè)社區(qū)鄰里互助與社區(qū)治理，提升小區(qū)居民生活質(zhì)量，促進(jìn)鄰里和諧共處，特訂立本合同。1.2合同適用范圍本合同適用于2024小區(qū)商業(yè)中心物業(yè)社區(qū)內(nèi)所有居民及物業(yè)管理方。1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為三年。1.4合同雙方基本信息甲方：2024小區(qū)商業(yè)中心物業(yè)管理處乙方：2024小區(qū)商業(yè)中心全體居民2.鄰里互助原則2.1鄰里互助定義鄰里互助是指小區(qū)居民之間在生活、工作等方面相互幫助、關(guān)心和支持的行為。2.2鄰里互助范圍鄰里互助范圍包括但不限于：生活互助、緊急救助、鄰里活動(dòng)、社區(qū)共建等。2.3鄰里互助方式鄰里互助方式包括但不限于：線上交流、線下活動(dòng)、志愿者服務(wù)、互助基金等。2.4鄰里互助責(zé)任甲方負(fù)責(zé)組織鄰里互助活動(dòng)，乙方應(yīng)積極參與互助活動(dòng)，共同營造和諧鄰里關(guān)系。3.社區(qū)治理原則3.1社區(qū)治理定義社區(qū)治理是指小區(qū)居民在物業(yè)管理方的引導(dǎo)下，共同參與小區(qū)事務(wù)，維護(hù)小區(qū)秩序，提升小區(qū)品質(zhì)。3.2社區(qū)治理范圍社區(qū)治理范圍包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施、安全防范、鄰里關(guān)系等。3.3社區(qū)治理方式社區(qū)治理方式包括但不限于：居民大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、志愿者團(tuán)隊(duì)、物業(yè)管理處等。3.4社區(qū)治理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)制定社區(qū)治理方案，乙方應(yīng)遵守社區(qū)治理規(guī)定，共同維護(hù)小區(qū)秩序。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家及地方物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目甲方提供的服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：物業(yè)維修、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏等。4.3物業(yè)服務(wù)時(shí)間甲方提供的服務(wù)時(shí)間為每日6:00至22:00，如有特殊需求，可提前預(yù)約。4.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲方公示。5.物業(yè)管理與維護(hù)5.1物業(yè)設(shè)施管理甲方負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.2物業(yè)環(huán)境維護(hù)甲方負(fù)責(zé)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)，保持小區(qū)整潔美觀。5.3物業(yè)安全防范甲方負(fù)責(zé)小區(qū)安全防范工作，確保居民生命財(cái)產(chǎn)安全。5.4物業(yè)維修與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)設(shè)施的定期檢查、維修和保養(yǎng)工作。6.鄰里關(guān)系維護(hù)6.1鄰里糾紛處理乙方應(yīng)積極協(xié)商解決鄰里糾紛，如協(xié)商不成，可向甲方申請(qǐng)調(diào)解。6.2鄰里活動(dòng)組織甲方定期組織鄰里活動(dòng)，促進(jìn)居民間的交流與互動(dòng)。6.3鄰里信息交流甲方建立鄰里信息交流平臺(tái)，方便居民傳遞信息、求助和互助。6.4鄰里互助基金甲方設(shè)立鄰里互助基金，用于資助鄰里互助活動(dòng)和困難家庭。8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日止。8.2合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和方式履行各自的義務(wù)。8.3合同履行監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)甲方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)積極配合。8.4合同履行爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.合同變更與解除9.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。9.3合同變更與解除程序任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明理由。9.4合同變更與解除后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同約定履行義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義違約行為是指一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）采取補(bǔ)救措施。10.3違約責(zé)任追究任何一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為，可向?qū)Ψ教岢鰰孢`約通知，要求其履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。10.4違約責(zé)任賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)或人民法院。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的所有未了事項(xiàng)。12.4合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，并互不追究。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力范圍不可抗力范圍包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等。13.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。13.4不可抗力責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.其他約定14.1合同附件本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，如法律咨詢、審計(jì)、評(píng)估等；（2）需要第三方進(jìn)行監(jiān)督的，如項(xiàng)目監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)等；（3）雙方認(rèn)為有必要引入第三方介入的其他情形。15.3第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.4第三方責(zé)任15.4.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫入第三方服務(wù)協(xié)議中。15.4.2責(zé)任承擔(dān)第三方的責(zé)任承擔(dān)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。如第三方存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。15.6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。15.6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同履行合同的關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方共同完成合同約定的義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。16.2甲乙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.3甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.4甲乙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)解決第三方在履行職責(zé)過程中遇到的問題。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成的損失，甲乙雙方不追究第三方的責(zé)任。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是本合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：鄰里互助基金管理細(xì)則詳細(xì)要求：細(xì)則中應(yīng)包括基金的來源、使用范圍、申請(qǐng)流程、審核標(biāo)準(zhǔn)、使用記錄等。說明：鄰里互助基金管理細(xì)則用于規(guī)范基金的使用和管理。3.附件三：社區(qū)治理方案詳細(xì)要求：方案中應(yīng)包括社區(qū)治理的目標(biāo)、措施、責(zé)任分工、實(shí)施步驟等。說明：社區(qū)治理方案是指導(dǎo)社區(qū)治理工作的綱領(lǐng)性文件。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)中應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。說明：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是甲方提供物業(yè)服務(wù)的依據(jù)。5.附件五：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)中應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)是居民支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。6.附件六：鄰里活動(dòng)策劃書詳細(xì)要求：策劃書中應(yīng)包括活動(dòng)主題、活動(dòng)時(shí)間、活動(dòng)地點(diǎn)、活動(dòng)內(nèi)容、活動(dòng)預(yù)算等。說明：鄰里活動(dòng)策劃書是組織鄰里活動(dòng)的指導(dǎo)文件。7.附件七：爭(zhēng)議解決規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)則中應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：爭(zhēng)議解決規(guī)則是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按時(shí)完成小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致綠化帶雜草叢生，乙方有權(quán)要求甲方賠償綠化帶修復(fù)費(fèi)用。2.違約行為：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。示例說明：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)收取每日萬分之五的滯納金。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方在提供審計(jì)服務(wù)過程中，因疏忽導(dǎo)致審計(jì)報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.違約行為：雙方未按照合同約定履行鄰里互助義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：一方未按照約定提供鄰里互助，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，雙方應(yīng)協(xié)商賠償。5.違約行為：一方未按照合同約定履行社區(qū)治理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：責(zé)任方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按照社區(qū)治理方案執(zhí)行，導(dǎo)致小區(qū)秩序混亂，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。全文完。2024小區(qū)商業(yè)中心物業(yè)社區(qū)鄰里互助與社區(qū)治理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1鄰里互助1.2社區(qū)治理1.3物業(yè)服務(wù)2.合同雙方2.1物業(yè)服務(wù)方2.2社區(qū)居民代表3.合同目的與原則3.1目的3.2原則4.鄰里互助內(nèi)容4.1互助活動(dòng)4.2互助物資4.3互助時(shí)間與地點(diǎn)5.社區(qū)治理內(nèi)容5.1社區(qū)秩序維護(hù)5.2社區(qū)環(huán)境整治5.3社區(qū)安全防范6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)維修6.2清潔衛(wèi)生6.3保安巡邏7.服務(wù)費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2支付方式7.3付款時(shí)間8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限8.2續(xù)約條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效11.2合同解除條件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同附件13.1附件一：鄰里互助活動(dòng)安排13.2附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1鄰里互助：指社區(qū)居民之間在生活、工作、學(xué)習(xí)等方面相互幫助、關(guān)愛和支持的行為。1.2社區(qū)治理：指社區(qū)居民、物業(yè)管理方、政府相關(guān)部門共同參與，對(duì)社區(qū)進(jìn)行管理和維護(hù)，以實(shí)現(xiàn)社區(qū)和諧、安全、有序發(fā)展的活動(dòng)。1.3物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)方根據(jù)合同約定，對(duì)小區(qū)商業(yè)中心進(jìn)行日常管理、維護(hù)和服務(wù)的工作。2.合同雙方3.合同目的與原則3.1目的：通過本合同，明確物業(yè)方在鄰里互助與社區(qū)治理方面的職責(zé)，提高社區(qū)居民生活質(zhì)量，構(gòu)建和諧社區(qū)。3.2原則：本合同遵循公平、公正、公開的原則，以實(shí)現(xiàn)社區(qū)居民的合法權(quán)益。4.鄰里互助內(nèi)容4.1互助活動(dòng)：物業(yè)方將定期組織鄰里互助活動(dòng)，如節(jié)日慰問、鄰里互助日等。4.2互助物資：物業(yè)方將提供一定的互助物資，如生活必需品、節(jié)日禮品等。4.3互助時(shí)間與地點(diǎn)：互助活動(dòng)的時(shí)間和地點(diǎn)由物業(yè)方提前通知居民代表，并根據(jù)居民需求進(jìn)行調(diào)整。5.社區(qū)治理內(nèi)容5.1社區(qū)秩序維護(hù)：物業(yè)方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的秩序維護(hù)工作，包括巡邏、門禁管理等。5.2社區(qū)環(huán)境整治：物業(yè)方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作，確保社區(qū)環(huán)境整潔。5.3社區(qū)安全防范：物業(yè)方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全防范工作，包括消防、防盜等。6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)維修：物業(yè)方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的維修和維護(hù)工作。6.2清潔衛(wèi)生：物業(yè)方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、樓道等清潔衛(wèi)生工作。6.3保安巡邏：物業(yè)方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的24小時(shí)保安巡邏，確保小區(qū)安全。7.服務(wù)費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定和小區(qū)實(shí)際情況制定，具體標(biāo)準(zhǔn)見附件。7.2支付方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用采取分期支付的方式，每月支付一次。7.3付款時(shí)間：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每月的指定日期前支付，具體日期見附件。8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限：本合同有效期為一年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。8.2續(xù)約條件：合同期滿前一個(gè)月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，或違反本合同規(guī)定的，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)。11.合同生效與解除11.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任；2.雙方協(xié)商一致決定解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無法實(shí)現(xiàn)。12.合同變更12.1變更條件：本合同在履行過程中，如因國家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。12.2變更程序：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。13.合同附件13.1附件一：鄰里互助活動(dòng)安排13.2附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指本合同雙方以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形：1.合同履行過程中，因?qū)I(yè)技術(shù)或?qū)I(yè)服務(wù)需要，甲乙雙方協(xié)商一致同意引入第三方。2.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)本合同約定，引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方的情況。15.3第三方職責(zé)：1.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。2.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于技術(shù)評(píng)估、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，提出建議或要求甲乙雙方采取相應(yīng)的措施。3.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行其職責(zé)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失或責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。18.2若第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方可向第三方追償，但追償金額不得超過約定的責(zé)任限額。18.3第三方的責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過合同約定的方式解決，不得影響甲乙雙方的合同履行。20.第三方變更與退出20.1若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇合適的替代第三方。20.3第三方退出合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：鄰里互助活動(dòng)安排詳細(xì)要求：列出年度鄰里互助活動(dòng)計(jì)劃，包括活動(dòng)名稱、時(shí)間、地點(diǎn)、參與對(duì)象、活動(dòng)內(nèi)容等。說明：本附件用于明確鄰里互助活動(dòng)的具體安排，確?；顒?dòng)有序進(jìn)行。2.附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括維修、清潔、保安巡邏等具體工作內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，保障服務(wù)質(zhì)量。3.附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳細(xì)要求：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付周期、支付金額等。說明：本附件用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的相關(guān)事項(xiàng)，確保費(fèi)用合理、透明。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)，確保第三方服務(wù)滿足合同要求。5.附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)規(guī)則詳細(xì)要求：列出爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱、職責(zé)、程序等。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)事項(xiàng)，確保爭(zhēng)議得到公正解決。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的具體內(nèi)容、程序、生效日期等。說明：本附件用于明確合同變更的相關(guān)事項(xiàng)，確保合同變更合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化或安全隱患。1.2居民代表未按時(shí)參加鄰里互助活動(dòng)，影響活動(dòng)效果。1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降。1.4甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用。1.5甲乙雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)法律責(zé)任等。2.3違約責(zé)任認(rèn)定以合同約定和法律、法規(guī)為依據(jù)。3.違約責(zé)任示例說明：3.1物業(yè)方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致居民投訴。物業(yè)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，支付清潔費(fèi)用，并向居民道歉。3.2居民代表未參加鄰里互助活動(dòng)，影響活動(dòng)效果。居民代表應(yīng)向其他參與者道歉，并參與后續(xù)活動(dòng)。3.3第三方未按時(shí)完成監(jiān)理工作，導(dǎo)致工程延誤。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償由此造成的損失。3.4甲乙雙方未按時(shí)支付費(fèi)用。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償由此造成的損失。3.5甲乙雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2024小區(qū)商業(yè)中心物業(yè)社區(qū)鄰里互助與社區(qū)治理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目概述2.2項(xiàng)目實(shí)施范圍2.3項(xiàng)目目標(biāo)3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生3.2公共設(shè)施維護(hù)3.3安全巡邏3.4業(yè)主投訴處理3.5社區(qū)活動(dòng)組織4.社區(qū)鄰里互助4.1鄰里互助組織架構(gòu)4.2鄰里互助活動(dòng)內(nèi)容4.3鄰里互助活動(dòng)組織4.4鄰里互助活動(dòng)經(jīng)費(fèi)5.社區(qū)治理5.1社區(qū)治理原則5.2社區(qū)治理組織5.3社區(qū)治理措施5.4社區(qū)治理經(jīng)費(fèi)6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3合同續(xù)簽條件7.服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2服務(wù)費(fèi)用支付方式7.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：鄰里互助活動(dòng)計(jì)劃12.3附件三：社區(qū)治理方案13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[小區(qū)名稱]商業(yè)中心物業(yè)管理處法定代表人：[法定代表人姓名]乙方：[物業(yè)服務(wù)公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式甲方：[甲方注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年[日期]。2.項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目概述2.2項(xiàng)目實(shí)施范圍本合同項(xiàng)目實(shí)施范圍包括但不限于甲方小區(qū)商業(yè)中心內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)區(qū)域。2.3項(xiàng)目目標(biāo)本合同項(xiàng)目目標(biāo)為提高小區(qū)居民生活質(zhì)量，增強(qiáng)社區(qū)凝聚力，構(gòu)建和諧社區(qū)。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)小區(qū)商業(yè)中心內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于公共區(qū)域清潔、垃圾分類、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.2公共設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)小區(qū)商業(yè)中心內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行，如電梯、消防設(shè)施、照明等。3.3安全巡邏乙方負(fù)責(zé)小區(qū)商業(yè)中心內(nèi)的安全巡邏，確保居民人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.4業(yè)主投訴處理乙方設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主投訴，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。3.5社區(qū)活動(dòng)組織乙方負(fù)責(zé)策劃和組織社區(qū)活動(dòng)，包括節(jié)日慶典、文體活動(dòng)、公益活動(dòng)等。4.社區(qū)鄰里互助4.1鄰里互助組織架構(gòu)設(shè)立鄰里互助委員會(huì)，負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)鄰里互助活動(dòng)。4.2鄰里互助活動(dòng)內(nèi)容包括但不限于鄰里守望、志愿服務(wù)、應(yīng)急救助等。4.3鄰里互助活動(dòng)組織乙方負(fù)責(zé)鄰里互助活動(dòng)的策劃、組織和實(shí)施。4.4鄰里互助活動(dòng)經(jīng)費(fèi)鄰里互助活動(dòng)經(jīng)費(fèi)由乙方從物業(yè)服務(wù)費(fèi)中列支。5.社區(qū)治理5.1社區(qū)治理原則以居民需求為導(dǎo)向，依法依規(guī)，公平公正，公開透明。5.2社區(qū)治理組織設(shè)立社區(qū)治理委員會(huì)，負(fù)責(zé)社區(qū)治理工作的實(shí)施。5.3社區(qū)治理措施包括但不限于鄰里糾紛調(diào)解、社區(qū)環(huán)境整治、公共安全維護(hù)等。5.4社區(qū)治理經(jīng)費(fèi)社區(qū)治理經(jīng)費(fèi)由乙方從物業(yè)服務(wù)費(fèi)中列支。6.合同期限6.1合同起始日期本合同自2024年[日期]起生效。6.2合同終止日期本合同至[終止日期]終止。6.3合同續(xù)簽條件如雙方同意，合同可于終止日期前一個(gè)月內(nèi)續(xù)簽，續(xù)簽期限不得超過原合同期限。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，影響業(yè)主正常生活；（2）乙方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（3）乙方違反合同約定，擅自變更物業(yè)服務(wù)內(nèi)容；（4）乙方違反合同約定，造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失；（5）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方違反合同約定，造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方違反合同約定，擅自變更物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向甲方支付違約金；（4）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3違約糾紛解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）一方提出仲裁申請(qǐng)，另一方應(yīng)予以受理；（2）仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理；（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同變更及解除10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）不可抗力因素。10.2合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違約；（2）甲方嚴(yán)重違約；（3）合同約定的解除條件成就。10.3合同變更及解除程序（1）雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應(yīng)簽署書面協(xié)議；（2）合同解除的，應(yīng)提前[天數(shù)]通知對(duì)方。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為：2024年[日期]。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：鄰里互助活動(dòng)計(jì)劃12.3附件三：社區(qū)治理方案13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署14.1合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.2合同簽署日期甲方簽署日期：2024年[日期]乙方簽署日期：2024年[日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與本合同實(shí)施、監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，以及確保社區(qū)治理的規(guī)范性和有效性。15.3第三方介入方式（1）監(jiān)理方：對(duì)物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（2）咨詢方：提供專業(yè)意見和建議；（3）評(píng)估方：對(duì)社區(qū)治理效果進(jìn)行評(píng)估；（4）調(diào)解方：在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)進(jìn)行調(diào)解。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額由雙方在合同中約定。16.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同義務(wù)的，免除其責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利（1）獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；（2）根據(jù)合同約定，對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）提出專業(yè)意見和建議；（4）在必要時(shí)，向甲乙雙方提出調(diào)解建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)估者，與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)