2024年書店商鋪租賃與數(shù)字化營銷服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年書店商鋪租賃與數(shù)字化營銷服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃關系2.1租賃物2.2租賃期限2.3租金支付2.4租賃費用2.5租賃保證金3.租賃物的使用3.1使用范圍3.2使用限制3.3使用責任4.數(shù)字化營銷服務4.1服務內容4.2服務期限4.3服務費用4.4服務效果評估5.合作雙方的權利與義務5.1合作雙方的權利5.2合作雙方的義務6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效時間9.2合同生效條件10.合同的修改與補充10.1修改與補充方式10.2修改與補充效力11.通知與送達11.1通知方式11.2送達方式12.合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他14.1其他約定14.2其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“書店商鋪”指位于_______地址的商鋪，面積為_______平方米，具體描述為_______。1.1.2“數(shù)字化營銷服務”指乙方為甲方提供包括但不限于網站建設、網絡推廣、社交媒體管理、數(shù)據(jù)分析等在內的全方位數(shù)字化營銷服務。1.1.3“租賃期限”指自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。1.1.4“租金支付”指甲方應于每月_______日前向乙方支付租金，租金總額為_______元。1.1.5“租賃保證金”指甲方在簽訂合同時向乙方支付_______元作為租賃保證金，合同期滿后無違約行為的情況下，租賃保證金全額退還。2.租賃關系2.1租賃物2.1.1乙方將書店商鋪出租給甲方使用，甲方同意租賃。2.1.2租賃物包括但不限于店面、貨架、辦公設備等，具體清單見附件一。3.租賃物的使用3.1使用范圍3.1.1甲方僅限于在書店商鋪內經營圖書零售、文化用品銷售等相關業(yè)務。3.1.2甲方不得將租賃物用于其他用途，包括但不限于居住、倉儲、生產等。4.數(shù)字化營銷服務4.1服務內容4.1.1乙方將為甲方提供包括但不限于網站建設、搜索引擎優(yōu)化（SEO）、社交媒體營銷、在線廣告投放等數(shù)字化營銷服務。4.1.2具體服務內容和實施方案將在附件二中詳細說明。5.合作雙方的權利與義務5.1合作雙方的權利5.1.1甲方有權在租賃期限內使用書店商鋪，并享有乙方提供的數(shù)字化營銷服務。5.1.2甲方有權監(jiān)督乙方提供的服務質量，并提出合理要求。5.2合作雙方的義務5.2.1甲方應按約定支付租金、保證金及其他相關費用。5.2.2甲方應合理使用書店商鋪，保持商鋪的整潔和良好狀態(tài)。5.2.3甲方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.違約責任6.1違約情形6.1.1甲方未按約定支付租金、保證金或其他費用。6.1.2甲方未合理使用書店商鋪，造成商鋪損壞或影響他人正常使用。6.1.3甲方從事違法活動，損害乙方權益。6.2違約責任6.2.1甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為_______元。6.2.2甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1合作雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構7.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方在租賃期限內擅自改變商鋪用途，乙方有權解除合同。8.1.2甲方未按約定支付租金累計超過_______個月，乙方有權解除合同。8.1.3乙方未按約定提供數(shù)字化營銷服務，甲方有權解除合同。8.2合同解除程序8.2.1合同解除需提前_______日通知對方。8.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務。8.2.3合同解除后，甲方應將書店商鋪及附屬設施完好無損地退還給乙方。9.合同生效9.1合同生效時間9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效條件9.2.1雙方簽字（或蓋章）；9.2.2甲方支付首期租金及保證金；9.2.3合同經乙方審核無誤。10.合同的修改與補充10.1修改與補充方式10.1.1本合同的修改與補充，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2修改與補充效力10.2.1本合同的修改與補充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知可以采用書面形式、傳真、電子郵件等方式。11.2送達方式11.2.1通知送達至雙方約定的地址或對方指定的地址為有效送達。12.合同的終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3合同因法定原因終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止需提前_______日通知對方。12.2.2合同終止后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務。12.2.3合同終止后，甲方應將書店商鋪及附屬設施完好無損地退還給乙方。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，致使合同無法履行或履行困難的情況。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應盡力減輕損失。13.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應相互協(xié)商，采取合理措施繼續(xù)履行合同。14.其他14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2其他條款14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托的，提供專業(yè)服務、咨詢、代理或監(jiān)督等非合同主體外的獨立實體。15.2第三方的責任限額15.2.1第三方在合同履行過程中因提供專業(yè)服務、咨詢或代理等原因產生的責任，其責任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.3第三方的責權利劃分15.3.1第三方的責任：15.3.1.1第三方應按照合同約定和委托內容，履行其專業(yè)服務、咨詢或代理職責。15.3.1.2第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方的權利：15.3.2.1第三方有權要求甲方或乙方提供必要的資料和條件，以完成其職責。15.3.2.2第三方有權根據(jù)合同約定和委托內容，獨立行使權利。15.3.3第三方的義務：15.3.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。15.3.3.2第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)信息。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇16.1.1甲方或乙方有權根據(jù)自身需求，選擇合適的第三方介入合同履行。16.2第三方的委托16.2.1甲方或乙方應與第三方簽訂委托協(xié)議，明確委托事項、權利義務和責任限額。16.3第三方的介入16.3.1第三方介入后，應立即通知另一方，并取得雙方的同意。17.甲乙方的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應確保第三方具備完成委托事項的能力和資質。17.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。17.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：18.1.1第三方是甲方的委托代理人，其行為對甲方產生法律效力。18.1.2第三方對甲方承擔相應的法律責任。18.2第三方與乙方的關系：18.2.1第三方是乙方的委托代理人，其行為對乙方產生法律效力。18.2.2第三方對乙方承擔相應的法律責任。18.3第三方與合同其他各方的關系：18.3.1第三方與合同其他各方之間不存在直接的合同關系。18.3.2第三方在合同履行過程中，僅代表甲方或乙方行使權利和履行義務。19.第三方的退出19.1第三方退出條件19.1.1委托事項完成或終止；19.1.2雙方協(xié)商一致；19.1.3合同約定其他退出條件。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出前，應通知甲方或乙方，并取得雙方的同意。19.2.2第三方退出后，應將相關資料和文件移交給甲方或乙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等，并附上實物照片。說明：本清單作為租賃物交付和驗收的依據(jù)。2.附件二：數(shù)字化營銷服務方案要求：詳細說明數(shù)字化營銷服務的具體內容、實施步驟、預期效果等。說明：本方案作為數(shù)字化營銷服務執(zhí)行的標準。3.附件三：第三方委托協(xié)議要求：明確第三方介入的委托事項、權利義務、責任限額等。說明：本協(xié)議作為第三方介入的法律依據(jù)。4.附件四：合同履行過程中的變更記錄要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括但不限于租金調整、服務內容變更等。說明：本記錄作為合同變更的證明。5.附件五：合同履行過程中的爭議解決記錄要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的爭議及其解決過程。說明：本記錄作為爭議解決的依據(jù)。6.附件六：合同解除通知要求：明確合同解除的原因、時間、程序等。說明：本通知作為合同解除的法律依據(jù)。7.附件七：第三方退出通知要求：明確第三方退出的原因、時間、程序等。說明：本通知作為第三方退出的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金。甲方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞。乙方未按約定提供數(shù)字化營銷服務。第三方未按約定履行職責，造成損失。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應立即停止違約行為。違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例：若甲方未按約定支付租金，應支付_______元的違約金。若乙方未按約定提供數(shù)字化營銷服務，導致甲方損失_______元，乙方應賠償甲方損失。若第三方未按約定履行職責，導致甲方損失_______元，第三方應賠償甲方損失。全文完。2024年書店商鋪租賃與數(shù)字化營銷服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃物概況2.1.書店商鋪位置2.2.書店商鋪面積2.3.書店商鋪結構3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付方式5.3.保證金退還條件6.租賃用途6.1.書店經營范圍6.2.禁止用途7.數(shù)字化營銷服務內容7.1.營銷方案設計7.2.營銷渠道拓展7.3.營銷活動策劃7.4.營銷效果評估8.租賃雙方權利與義務8.1.租賃方權利8.2.租賃方義務8.3.出租方權利8.4.出租方義務9.違約責任9.1.租賃方違約責任9.2.出租方違約責任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構11.合同生效與解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件12.合同附件12.1.租賃物清單12.2.營銷方案12.3.其他相關文件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息租賃方名稱：__________租賃方法定代表人：__________租賃方地址：__________租賃方聯(lián)系電話：__________1.2.出租方基本信息出租方名稱：__________出租方法定代表人：__________出租方地址：__________出租方聯(lián)系電話：__________2.租賃物概況2.1.書店商鋪位置書店商鋪地址：__________2.2.書店商鋪面積書店商鋪總面積：__________平方米2.3.書店商鋪結構書店商鋪結構為：__________3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：__________3.2.租賃終止日期租賃終止日期：__________3.3.租賃期限延長租賃期限可協(xié)商延長，每次延長期限為__________年。4.租金及支付方式4.1.租金金額租金總額：__________元4.2.租金支付方式租金支付方式為：__________4.3.租金支付時間租金每月支付一次，支付時間為每月__________日前。5.租賃保證金5.1.保證金金額租賃保證金金額：__________元5.2.保證金支付方式保證金支付方式為：__________5.3.保證金退還條件租賃期滿且租賃物無損壞，保證金無拖欠時，保證金將全額退還。6.租賃用途6.1.書店經營范圍書店經營范圍包括：__________6.2.禁止用途7.數(shù)字化營銷服務內容7.1.營銷方案設計根據(jù)書店具體情況，提供專屬的數(shù)字化營銷方案設計。7.2.營銷渠道拓展通過線上線下渠道，拓展書店營銷范圍，提高知名度。7.3.營銷活動策劃策劃并執(zhí)行各類營銷活動，如促銷活動、讀書會等，提升顧客體驗。7.4.營銷效果評估定期對營銷活動效果進行評估，提出改進建議。8.租賃雙方權利與義務8.1.租賃方權利8.1.1.按照合同約定使用租賃物的權利。8.1.2.享受數(shù)字化營銷服務的權利。8.1.3.在租賃期內，租賃物因不可抗力導致毀損、滅失時，有權要求減少租金或解除合同。8.2.租賃方義務8.2.1.按時支付租金和保證金。8.2.2.保持租賃物的完好，不得擅自改變租賃物的結構或用途。8.2.3.按照約定進行數(shù)字化營銷活動。8.3.出租方權利8.3.1.收取租金和保證金的權利。8.3.2.對租賃物的維護和保養(yǎng)權。8.3.3.對租賃方違約行為進行制止和糾正的權利。8.4.出租方義務8.4.1.確保租賃物符合合同約定。8.4.2.提供必要的數(shù)字化營銷支持。8.4.3.在租賃期內，未經租賃方同意，不得擅自改變租賃物的用途或結構。9.違約責任9.1.租賃方違約責任9.1.1.如未按時支付租金，應支付違約金，違約金為應支付租金的__________%。9.1.2.如擅自改變租賃物結構或用途，應賠償出租方因此遭受的損失。9.2.出租方違約責任9.2.1.如未按時提供租賃物，應支付違約金，違約金為應提供租賃物的__________%。9.2.2.如未提供約定的數(shù)字化營銷服務，應賠償租賃方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。10.2.爭議解決機構爭議解決機構為：__________仲裁委員會。11.合同生效與解除11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同解除條件任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權解除合同。12.合同附件12.1.租賃物清單12.2.營銷方案12.3.其他相關文件13.合同簽訂日期合同簽訂日期：__________14.合同份數(shù)及效力本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關服務或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2.第三方介入方式1.作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達成交易；2.提供數(shù)字化營銷服務；3.提供法律、財務、技術等方面的專業(yè)咨詢；4.提供其他與履行本合同相關的服務。15.3.第三方責任15.3.1.第三方在提供服務或協(xié)助過程中，應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。15.3.2.第三方對因自身原因造成的違約行為，應承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1.甲乙雙方與第三方之間的關系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。16.2.本合同對甲乙雙方與第三方的權利義務關系不具有約束力。17.第三方責任限額17.1.第三方在本合同項下的責任，限于其直接責任，且不超過其向甲乙雙方收取的費用總額。17.2.第三方因自身原因導致的違約行為，甲乙雙方有權要求其承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.第三方介入的具體條款18.1.中介方18.1.1.中介方應協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并確保合同內容的真實性、合法性。18.1.2.中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用中介地位謀取不正當利益。18.1.3.中介方在履行中介職責過程中，如因自身原因導致違約，應承擔相應的法律責任。18.2.數(shù)字化營銷服務商18.2.1.數(shù)字化營銷服務商應按照甲乙雙方的約定，提供優(yōu)質的數(shù)字化營銷服務。18.2.2.數(shù)字化營銷服務商應保證其提供的營銷方案和活動的有效性，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.2.3.數(shù)字化營銷服務商在履行服務過程中，如因自身原因導致違約，應承擔相應的法律責任。18.3.專業(yè)咨詢服務商18.3.1.專業(yè)咨詢服務商應根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)的法律、財務、技術等方面的咨詢服務。18.3.2.專業(yè)咨詢服務商應保證其提供的咨詢意見的準確性、可靠性。18.3.3.專業(yè)咨詢服務商在履行咨詢服務過程中，如因自身原因導致違約，應承擔相應的法律責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲乙雙方之間的關系，僅限于合同約定的服務范圍。19.2.第三方對甲乙雙方的違約行為，不承擔連帶責任。19.3.第三方與其他各方之間的糾紛，由第三方自行解決。19.4.第三方介入本合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細說明租賃物的具體信息，包括但不限于：物品名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等。2.營銷方案包括數(shù)字化營銷的具體實施計劃，如營銷活動的時間、內容、預算、預期效果等。3.數(shù)字化營銷服務協(xié)議如第三方提供數(shù)字化營銷服務，需提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。4.租賃保證金收據(jù)租賃保證金支付后的收據(jù)，作為保證金已支付的憑證。5.租金收據(jù)租金支付后的收據(jù)，作為租金已支付的憑證。6.合同簽訂確認書甲乙雙方簽字（或蓋章）確認合同內容的文件。7.爭議解決協(xié)議如雙方就合同爭議達成一致，需提供爭議解決協(xié)議。8.其他相關文件包括但不限于：工商營業(yè)執(zhí)照、身份證件、財務報表等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定1.1.未按時支付租金責任認定：租賃方應支付違約金，違約金為應支付租金的__________%。示例：如每月租金為10000元，未按時支付，違約金為10000元的__________%。1.2.擅自改變租賃物結構或用途責任認定：租賃方應賠償出租方因此遭受的損失。示例：因擅自改變租賃物結構，導致出租方維修費用為5000元，租賃方應賠償出租方5000元。2.出租方違約行為及責任認定2.1.未按時提供租賃物責任認定：出租方應支付違約金，違約金為應提供租賃物的__________%。示例：因未按時提供租賃物，導致租賃方遭受損失10000元，出租方應支付10000元違約金。2.2.未提供約定的數(shù)字化營銷服務責任認定：出租方應賠償租賃方因此遭受的損失。示例：因未提供約定的數(shù)字化營銷服務，導致租賃方損失5000元，出租方應賠償5000元。3.第三方違約行為及責任認定3.1.第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按約定提供數(shù)字化營銷服務，導致租賃方損失10000元，第三方應賠償10000元。3.2.第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導致雙方遭受損失，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年書店商鋪租賃與數(shù)字化營銷服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱1.1.2住所1.1.3法定代表人1.1.4聯(lián)系電話1.1.5營業(yè)執(zhí)照號碼1.2承租方信息1.2.1名稱1.2.2住所1.2.3法定代表人1.2.4聯(lián)系電話1.2.5營業(yè)執(zhí)照號碼2.租賃物的基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結構2.5租賃物附屬設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限續(xù)訂4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的處理5.租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用方式5.3不得從事的經營活動5.4維護保養(yǎng)責任6.租賃物的維修6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3維修費用的承擔7.數(shù)字化營銷服務7.1服務內容7.2服務期限7.3服務費用7.4服務效果8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內容13.合同的其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定事項的履行14.合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：X書店1.1.2住所：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5營業(yè)執(zhí)照號碼：051.2承租方信息1.2.1名稱：書店經營管理有限公司1.2.2住所：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.5營業(yè)執(zhí)照號碼：987652.租賃物的基本信息2.1租賃物名稱：書店商鋪2.2租賃物地址：省市區(qū)路號2.3租賃物面積：100平方米2.4租賃物結構：單層商鋪2.5租賃物附屬設施：空調、消防設施、照明設施、排水設施3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結束日期：2028年12月31日3.3租賃期限續(xù)訂：租賃期滿前三個月內，雙方可協(xié)商續(xù)訂，續(xù)訂期限不超過五年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月末前五日內支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時間：每年1月1日至12月31日4.4逾期支付租金的處理：逾期未支付租金，每日應向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。5.租賃物的使用5.1使用范圍：用于書店經營，不得用于其他商業(yè)用途。5.2使用方式：承租方應合理使用租賃物，保持其原有結構和使用功能。5.3不得從事的經營活動：不得從事違法經營活動，不得從事影響書店正常經營的活動。6.租賃物的維修6.1出租方維修責任：租賃物主體結構、消防設施、排水設施等大型設施的維修由出租方負責。6.2承租方維修責任：租賃物內部設施、裝飾及附屬設施的維修由承租方負責。6.3維修費用的承擔：出租方負責的維修費用由出租方承擔，承租方負責的維修費用由承租方承擔。7.數(shù)字化營銷服務7.1服務內容：提供書店店鋪及商品線上推廣服務，包括但不限于：店鋪設計、商品上架、搜索引擎優(yōu)化、社交媒體營銷等。7.2服務期限：自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。7.3服務費用：每月人民幣5,000元整，于每月末前五日內支付。7.4服務效果：服務效果由雙方共同評估，具體評估標準在附件中詳細約定。8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方未按約定提供租賃物的，承租方有權解除合同，并要求出租方承擔違約責任。8.1.2出租方未按約定履行維修責任的，承租方有權自行維修，維修費用由出租方承擔。8.2承租方違約責任8.2.1承租方未按約定支付租金的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金及滯納金。8.2.2承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔修復或賠償責任。8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金按未履行部分租金的1%計算，一次性支付。8.3.2雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交省市仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。10.1.2租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提前三十日書面通知對方。10.2.2收到解除合同通知的一方應在接到通知之日起十五日內辦理租賃物的返還手續(xù)。10.3解除合同后的處理10.3.1租賃物的返還及損壞賠償。10.3.2未支付租金的處理。11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并蓋章。11.1.2合同經出租方審核無誤。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致，書面修改合同內容。11.2.2修改后的合同經雙方蓋章后生效。11.3合同終止條件11.3.1租賃期限屆滿。11.3.2合同解除。11.4合同終止程序11.4.1雙方辦理合同終止手續(xù)。11.4.2租賃物的返還及損壞賠償。12.合同附件12.1附件名稱12.1.1《租賃物清單》12.1.2《數(shù)字化營銷服務協(xié)議》12.2附件內容12.2.1詳細列明租賃物清單，包括名稱、型號、數(shù)量等。12.2.2詳細約定數(shù)字化營銷服務的具體內容、期限、費用等。13.合同的其他約定13.1其他約定事項13.1.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，維護租賃關系的穩(wěn)定。13.1.2雙方應尊重對方的商業(yè)秘密。13.2其他約定事項的履行13.2.1雙方應按照約定履行合同義務。13.2.2如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期：2024年1月1日14.2簽訂地點：省市區(qū)路號14.3雙方簽字蓋章出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：_______________________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：_______________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關服務或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織。1.2.1中介方：在合同簽訂、履行過程中提供中介服務的第三方。1.2.2專業(yè)服務方：提供法律、財務、技術等專業(yè)化服務的第三方。1.2.3監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督、管理的第三方。2.第三方責任限額2.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2.1中介方：中介服務費總額的5倍。2.2.2專業(yè)服務方：服務費用總額的2倍。2.2.3監(jiān)理方：監(jiān)理服務費總額的1倍。2.3如有特殊約定，第三方責任限額可另行協(xié)商確定。3.第三方介入條款3.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方。3.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率。4.第三方責權利4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方的義務：4.