房屋租賃合同糾紛協(xié)議

房屋租賃合同糾紛協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章總則1.1定義1.1.1“甲方”指本協(xié)議的出租方，即房屋的所有權(quán)人。1.1.2“乙方”指本協(xié)議的承租方，即租賃房屋的使用權(quán)人。1.1.3“租賃房屋”指甲乙雙方在本協(xié)議中約定的房屋，包括房屋的附屬設施及配套設施。1.2合同目的1.2.1本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在租賃房屋過程中的權(quán)利、義務和責任，保證雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。1.2.2甲乙雙方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，遵循公平、公正、誠實信用的原則，履行本協(xié)議各項約定。第二章租賃房屋及附屬設施2.1房屋基本信息2.1.1租賃房屋位于____________，建筑面積為____________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋用途為____________。2.1.2租賃房屋的附屬設施包括：____________。2.1.3租賃房屋的配套設施包括：____________。2.2房屋交付2.2.1甲方應在合同生效后____________日內(nèi)，將租賃房屋及其附屬設施、配套設施交付給乙方使用。2.2.2乙方在接收房屋時，應認真檢查房屋及附屬設施、配套設施，如有損壞或缺失，應書面通知甲方。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本協(xié)議租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。3.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____________個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。3.2租金及支付方式3.2.1租金為人民幣____________元/月，每____________個月支付一次。3.2.2乙方應在每月____________日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第四章甲乙雙方的權(quán)利和義務4.1甲方權(quán)利和義務4.1.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。4.1.2甲方應保障乙方在租賃期間對租賃房屋的合法權(quán)益。4.1.3甲方應按照約定時間交付房屋及附屬設施、配套設施。4.1.4甲方不得干涉乙方正常使用租賃房屋。4.2乙方權(quán)利和義務4.2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋。4.2.2乙方應按約定支付租金。4.2.3乙方應合理使用房屋及附屬設施、配套設施，不得損壞。4.2.4乙方在租賃期滿后，應將房屋及附屬設施、配套設施恢復原狀，如有損壞，應按市價賠償。第五章違約責任及爭議解決5.1違約責任5.1.1甲方未按約定交付房屋及附屬設施、配套設施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為____________。5.1.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為____________。5.1.3乙方損壞房屋及附屬設施、配套設施，甲方有權(quán)要求乙方按市價賠償。5.2爭議解決5.2.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章房屋使用及維修6.1房屋使用6.1.1乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.1.2乙方在使用房屋過程中，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害鄰里關(guān)系。6.1.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒、放射性等危險物品。6.2維修責任6.2.1租賃房屋及附屬設施的正常維修責任由甲方承擔。6.2.2因乙方使用不當導致的房屋及附屬設施損壞，維修費用由乙方承擔。6.2.3乙方在租賃期間，如發(fā)覺房屋及附屬設施存在安全隱患，應及時通知甲方進行維修。第七章房屋保險7.1保險責任7.1.1甲方應為租賃房屋購買必要的保險，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)保險、財產(chǎn)保險等。7.1.2乙方在租賃期間，應遵守保險條款，不得損害保險利益。7.2保險賠償7.2.1如租賃房屋在保險期間發(fā)生保險，甲方應及時向保險公司報案并申請賠償。7.2.2乙方應協(xié)助甲方辦理保險理賠手續(xù)，賠償款項由保險公司支付給甲方。第八章甲乙雙方的變更及終止8.1變更8.1.1甲方在租賃期間不得擅自變更房屋的出租用途。8.1.2乙方在租賃期間不得擅自變更房屋的使用用途。8.2終止8.2.1甲方在租賃期間，如需提前終止本協(xié)議，應提前____________個月通知乙方，并支付乙方違約金____________。8.2.2乙方在租賃期間，如需提前終止本協(xié)議，應提前____________個月通知甲方，并支付甲方違約金____________。第九章違約賠償及解除合同9.1違約賠償9.1.1甲方違反本協(xié)議的約定，導致乙方無法正常使用租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金____________。9.1.2乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金____________。9.2解除合同9.2.1甲方在租賃期間，如乙方嚴重違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。9.2.2乙方在租賃期間，如甲方嚴重違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。第十章其他約定10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2通知10.2.1本協(xié)議項下的任何通知、要求等，應以書面形式送達對方，送達方式包括但不限于掛號郵件、快遞、郵件等。10.2.2通知送達后，視為對方已收到通知。10.3合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.4合同備案本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應按照當?shù)胤课葑赓U管理部門的規(guī)定進行備案。10.5其他本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一章保密條款11.1保密義務11.1.1甲乙雙方在租賃期間所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等保密信息，應予以嚴格保密。11.1.2甲乙雙方應對本協(xié)議內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限11.2.1本協(xié)議保密條款的效力自本協(xié)議簽訂之日起生效，至租賃期滿后____________年內(nèi)有效。11.3違約責任11.3.1如甲乙雙方違反保密義務，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金____________。第十二章違法及違約處理12.1違法行為12.1.1甲乙雙方在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。12.1.2如乙方在租賃房屋內(nèi)從事違法行為，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應法律責任。12.2違約處理12.2.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行義務，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。12.2.2違約方應在接到對方發(fā)出的違約通知后____________日內(nèi)，采取補救措施，并承擔因此產(chǎn)生的費用。第十三章不可抗力13.1不可抗力13.1.1本協(xié)議所指不可抗力，包括自然災害、行為、戰(zhàn)爭等無法預見、無法克服、無法避免的客觀情況。13.1.2如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，受影響方應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。13.2法律后果13.2.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。13.2.2雙方應共同努力，減少不可抗力帶來的損失。第十四章合同的修改和補充14.1修改和補充14.1.1本協(xié)議的修改和補充，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.1.2修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2合同變更14.2.1本協(xié)議的任何變更，均應以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字確認。第十五章其他事項15.1合同副本15.1.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.1.2本協(xié)議副本具有同等法律效力。15.2合同生效15.2.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章