《家庭適老化改造與管理規(guī)范》

ICS03.080

CCSA12

DB4403

深圳市地方標(biāo)準(zhǔn)

DB4403/TXXX—XXXX

家庭適老化改造與管理規(guī)范

Modificationandmanagementspecificationofelderly-orientedhome

（送審稿）

XXXX-XX-XX發(fā)布XXXX-XX-XX實(shí)施

深圳市市場(chǎng)監(jiān)督管理局發(fā)布

DB4403/TXXX—XXXX

家庭適老化改造與管理規(guī)范

1范圍

本文件規(guī)定了家庭適老化改造的基本要求、改造內(nèi)容、改造流程和管理等內(nèi)容。

本文件適用于深圳市范圍內(nèi)老年人家庭居住環(huán)境的適老化改造設(shè)計(jì)和改造實(shí)施。

2規(guī)范性引用文件

下列文件中的內(nèi)容通過文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，

僅該日期對(duì)應(yīng)的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本

文件。

GB/Z13800手動(dòng)輪椅車

JGJ450老年人照料設(shè)施建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

3術(shù)語(yǔ)和定義

下列術(shù)語(yǔ)和定義適用于本文件。

3.1

家庭適老化改造elderly-orientedhomemodification

通過施工改造、設(shè)施配備、輔具適配等方式，改善老年人的居家生活環(huán)境，對(duì)老年人缺失的生活能

力進(jìn)行補(bǔ)償或代償，緩解老年人因生理機(jī)能退化導(dǎo)致的生活不適應(yīng)，提升居家生活品質(zhì)的一種活動(dòng)。

4基本要求

4.1家庭適老化改造設(shè)計(jì)和改造實(shí)施由改造服務(wù)商提供，改造服務(wù)商應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)。

4.2應(yīng)以人為本，尊重老年人的意愿，結(jié)合老年人的身體狀況、家庭狀況、建筑及居家環(huán)境制定改造

方案。

4.3改造實(shí)施應(yīng)保證老年人的人身安全，且使用環(huán)保、安全的建筑材料。

4.4改造設(shè)計(jì)和改造實(shí)施應(yīng)考慮到老年人逐步變化的身體情況，滿足老年人當(dāng)前及未來(lái)可持續(xù)性的需

求。

5適老化改造項(xiàng)目

5.1建筑硬件改造

5.1.1地面防滑處理

5.1.1.1可采用防滑地磚、pvc地膠、防滑劑等進(jìn)行室內(nèi)地面防滑處理，原則上室內(nèi)地面摩擦系數(shù)不

宜低于0.5。

1

DB4403/TXXX—XXXX

5.1.1.2衛(wèi)生間局部宜使用防滑地墊。

5.1.1.3鋪設(shè)防滑地磚、pvc地膠時(shí)，應(yīng)保護(hù)原有防水層不被破壞。

5.1.1.4地面防滑示意圖見附錄A的圖A.1。

5.1.2地面高差處理

5.1.2.1可采用門檻移除或架設(shè)可移動(dòng)坡道的方式消除地面高差，地面進(jìn)行高差處理后可用中黃色顏

色標(biāo)識(shí)提示。

5.1.2.2門檻高度及門內(nèi)外地面高差超過15mm時(shí)，應(yīng)進(jìn)行斜坡處理。

5.1.3平整硬化

5.1.3.1室內(nèi)地面坑洼及軟性地面宜進(jìn)行平整硬化處理。

5.1.3.2平整硬化的上部面層應(yīng)進(jìn)行防滑處理。

5.1.4房門拓寬

5.1.4.1房門的拓寬應(yīng)不影響房屋主體結(jié)構(gòu)及安全性。

5.1.4.2房間的門洞凈寬不小于900mm，且門開啟后通行凈寬度不應(yīng)小于800mm。

5.1.4.3房門改造示意圖見附錄A的圖A.2。

5.1.5平開門改推拉門

5.1.5.1在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)情況下，宜將平開門改成推拉門。

5.1.5.2推拉門宜保障老年人無(wú)障礙通行。

5.1.6蹲便器改坐便器

5.1.6.1衛(wèi)生間宜配置坐便器。

5.1.6.2蹲便器改坐便器應(yīng)確保改造工程不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并進(jìn)行防水處理。

5.1.6.3當(dāng)現(xiàn)實(shí)條件無(wú)法實(shí)現(xiàn)蹲便器改坐便器時(shí)，宜設(shè)置坐便椅或移動(dòng)馬桶。

5.1.6.4坐便器前端與對(duì)面墻壁的距離宜不少于600mm。

5.1.6.5坐便器高度應(yīng)不低于400mm。

5.1.6.6可根據(jù)老年人需求配備坐便器增高裝置，裝置兩側(cè)應(yīng)設(shè)有扶手。

5.1.7浴缸／淋浴房改造

5.1.7.1浴缸/淋浴房的改造應(yīng)確保改造工程不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。

5.1.7.2衛(wèi)生間有浴缸時(shí)，宜拆除浴缸，并做好地面找坡排水措施。

5.1.7.3改造后的淋浴房地面宜采用長(zhǎng)條形排水地漏。

5.1.7.4衛(wèi)生間應(yīng)進(jìn)行干濕分區(qū)，干濕分區(qū)的分界處宜設(shè)置顏色對(duì)比鮮明的標(biāo)識(shí)。

5.1.7.5淋浴花灑宜采用能上下調(diào)節(jié)高度的滑桿式噴淋頭。

5.1.7.6淋浴房冷熱水管應(yīng)有明顯標(biāo)識(shí)，宜采用恒溫水龍頭。給排水配件應(yīng)選用節(jié)水低噪型產(chǎn)品，避

免65分貝以上的噪聲。

5.1.7.7浴缸/淋浴房的改造應(yīng)進(jìn)行地面防水處理。

5.1.7.8淋浴房示意圖見附錄A的A.3。

2

DB4403/TXXX—XXXX

5.1.8加裝扶手

5.1.8.1在不影響通行的前提下，應(yīng)在衛(wèi)生間、淋浴房、過道及高度差變化處安裝扶手。

5.1.8.2至少應(yīng)在便器一側(cè)安裝T型或U型扶手，扶手的水平抓桿距地面高度宜為700mm，長(zhǎng)度宜為

700mm。在無(wú)助力起身的情況下，可在條件合適的衛(wèi)生間增加橫向或豎向的助力扶手。

5.1.8.3淋浴房應(yīng)安裝L型扶手或橫向扶手。

5.1.8.4過道扶手宜沿墻橫向安裝，安裝高度應(yīng)為85mm～900mm，內(nèi)側(cè)距墻面不應(yīng)小于40mm。扶手

末端應(yīng)向墻壁側(cè)或下方彎曲100mm。

5.1.8.5圓形扶手直徑區(qū)間應(yīng)為40mm～50mm。

5.1.8.6扶手宜選用防滑、熱惰性指標(biāo)好、環(huán)保的材質(zhì)。

5.1.8.7扶手示意圖見附錄A的A.4。

5.1.9臺(tái)面改造

5.1.9.1臺(tái)面改造包括對(duì)廚房和衛(wèi)生間臺(tái)面的改造，臺(tái)面改造應(yīng)不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。

5.1.9.2臺(tái)面改造宜考慮老年人站姿、坐姿操作及其他人共用的情況。

5.1.9.3站姿操作臺(tái)下方宜預(yù)留膝蓋及腳尖伸入的空間。

5.1.9.4坐姿操作臺(tái)面高度不宜大于750mm，操作臺(tái)下方空間凈高不宜小于650mm，且凈深不宜小于

300mm。

5.1.9.5衛(wèi)生間洗手臺(tái)盆及操作臺(tái)面示意圖見附錄A的A.5。

5.1.10水電改造

5.1.10.1水電的改造應(yīng)保證老年人的使用安全。

5.1.10.2室內(nèi)水管腐蝕嚴(yán)重（評(píng)定為第1類腐蝕）或即將損壞的情況應(yīng)進(jìn)行更換。

5.1.10.3室內(nèi)嚴(yán)重老化以及裸露的電線應(yīng)進(jìn)行更換。

5.1.10.4宜配置帶安全保護(hù)及指示燈的插座。

5.1.10.5室內(nèi)開關(guān)宜更換為帶指示燈的寬板開關(guān)，離地高度宜為1100mm。

5.1.10.6多按鈕或多開關(guān)設(shè)置在一起時(shí)，宜有標(biāo)識(shí)說明易于分辨。

5.2家具加裝改造

5.2.1床邊扶手及床

5.2.1.1老年人床邊宜安裝護(hù)欄、抓桿或可升降式扶手。

5.2.1.2床邊扶手高度宜為800mm～900mm。

5.2.1.3床邊宜留出600mm～800mm的空間。

5.2.2防撞處理

原有家具的尖角或墻體陽(yáng)角處應(yīng)安裝防撞護(hù)角或防撞條。

5.2.3加設(shè)中部柜

5.2.3.1為方便老年人取物，宜在洗滌池、操作臺(tái)等上方加設(shè)中部柜。

5.2.3.2中部柜離地面的高度宜為1200mm～1600mm，柜體深度為200mm～250mm。

5.2.3.3中部柜宜采用無(wú)柜門的柜體。

3

DB4403/TXXX—XXXX

5.2.4門把手改造

5.2.4.1門把手宜采用下壓式或U型把手，且距離地面高度宜為900mm。

5.2.4.2門鎖宜采用內(nèi)外均可開啟的鎖具。

5.2.5水龍頭改造

宜采用撥桿式或感應(yīng)水龍頭。

5.2.6更換或新增燈具

5.2.6.1更新或新增燈具后的室內(nèi)空間照明照度值應(yīng)滿足JGJ450的相關(guān)規(guī)定。

5.2.6.2衛(wèi)生間宜設(shè)置兩種不同類型的光源，衛(wèi)生間鏡前宜配備鏡前燈。

5.2.6.3洗手盆、操作臺(tái)宜設(shè)置局部照明。

5.2.6.4臥室、走道、衛(wèi)生間宜安裝感應(yīng)夜燈。感應(yīng)夜燈距地高度宜為400mm。

5.2.7門鈴安裝

宜根據(jù)老年人的實(shí)際情況，選擇安裝具有閃光、震動(dòng)、鳴響等效果的門鈴。

5.2.8適老家具配置

5.2.8.1應(yīng)配置倒圓角處理的適老化家具。

5.2.8.2宜配備有起身助力扶手的換鞋凳，高度宜為450mm。

5.2.8.3宜配置適老椅。

5.2.8.4宜配備電動(dòng)升降晾衣架。

5.3輔助器具適配

5.3.1手杖

5.3.1.1應(yīng)為老年人配備手杖。

5.3.1.2手杖宜為三腳或四腳手杖、凳拐等。

5.3.2助行器

5.3.2.1宜為老年人配備助行器。

5.3.2.2助行器宜選擇框式、輪式、臺(tái)式、帶座助行器。

5.3.3助浴凳

5.3.3.1淋浴房應(yīng)配備帶靠背、穩(wěn)定性能優(yōu)的助浴凳。

5.3.3.2淋浴房?jī)?nèi)空間不足時(shí)，可配備可折疊式助浴凳。

5.3.4坐便椅

5.3.4.1室內(nèi)宜配備帶便桶的坐便椅。

5.3.4.2坐便椅高度宜為400mm～560mm。

5.3.5接尿器或便盆

4

DB4403/TXXX—XXXX

宜為長(zhǎng)期臥床或行動(dòng)不便的老年人配備接尿器或便盆。

5.3.6護(hù)理床和防壓瘡墊

宜為失能老年人配備護(hù)理床和防壓瘡墊。

5.3.7輪椅

5.3.7.1宜為出行不便的老年人配備輪椅。

5.3.7.2手動(dòng)輪椅的規(guī)格應(yīng)符合GB/Z13800的要求。

5.3.7.3宜根據(jù)老年人實(shí)際需求配備電動(dòng)輪椅。

5.3.8放大設(shè)備

宜根據(jù)老年人實(shí)際需求配備放大鏡、放大鏡指甲鉗、老花鏡等放大設(shè)備。

5.3.9助聽設(shè)備

宜根據(jù)老年人實(shí)際需求，為聽力下降的老年人配備助聽設(shè)備。

5.3.10自助進(jìn)食器具

宜為上肢及神經(jīng)系統(tǒng)有功能障礙的老年人配備自助進(jìn)食器具，包括防灑碗（盤）、助食筷、彎柄勺

（叉）等。

5.4智能化產(chǎn)品

5.4.1防走失設(shè)備

宜根據(jù)老年人的實(shí)際需求配備防走失設(shè)備。重度智力及精神殘疾的老年人，應(yīng)為其配備防走失設(shè)備。

5.4.2數(shù)據(jù)集成網(wǎng)關(guān)

應(yīng)為老年人配置數(shù)據(jù)集成網(wǎng)關(guān)，保證智能安全保護(hù)改造設(shè)備數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)實(shí)時(shí)傳輸。

5.4.3一鍵呼叫裝置

5.4.3.1臥室床頭、衛(wèi)生間廁位旁、淋浴房、走道等區(qū)域宜安裝一鍵呼叫裝置。

5.4.3.2衛(wèi)生間的一鍵呼叫裝置應(yīng)安裝在廁位前方伸手能夠到的范圍內(nèi)，距地面高度宜為400mm～

1100mm，應(yīng)避開扶手或廁紙位置，以避免誤碰。

5.4.3.3淋浴房?jī)?nèi)的一鍵呼叫裝置安裝高度距地面宜為1300mm。

5.4.3.4宜選擇防護(hù)等級(jí)為IP54及以上的一鍵呼叫裝置。

5.4.3.5一鍵呼叫裝置的拉繩線末端距地高度不宜大于300mm，保證老年人在倒地的情況下能夠觸及。

5.4.3.6一鍵呼叫裝置應(yīng)有顏色鮮明的標(biāo)識(shí)，可采用按鈕和拉繩相結(jié)合的方式。

5.4.4人體感應(yīng)探測(cè)器

5.4.4.1室內(nèi)客廳、衛(wèi)生間、臥室等空間宜安裝人體感應(yīng)探測(cè)器。

5.4.4.2宜評(píng)估并尊重老年人的意見確認(rèn)安裝位點(diǎn)。

5.4.5門磁感應(yīng)器

5

DB4403/TXXX—XXXX

室內(nèi)外主出入口宜安裝門磁感應(yīng)器，宜具有報(bào)警功能。

5.4.6煤氣/燃?xì)庑孤﹫?bào)警器

室內(nèi)宜安裝煤氣/燃?xì)庑孤﹫?bào)警器。

5.4.7溢水報(bào)警器

衛(wèi)生間、廚房地面宜安裝溢水檢測(cè)裝置，并具有報(bào)警功能。

5.4.8煙霧報(bào)警器

室內(nèi)應(yīng)安裝煙霧報(bào)警器。

5.4.9健康監(jiān)測(cè)設(shè)備

5.4.9.1應(yīng)為老年人配備健康監(jiān)測(cè)設(shè)備。

5.4.9.2健康監(jiān)測(cè)設(shè)備分為便攜式和可穿戴式。可穿戴式分為手環(huán)（腕帶）、腰帶、胸帶類，手表類，

服飾內(nèi)置類。

5.4.10其他設(shè)備

宜為老年人配備智慧屏、智能門鎖和智能康復(fù)設(shè)備。

6適老化改造流程和管理

6.1家庭適老化改造流程

家庭適老化改造基本流程為：

a)改造申請(qǐng)：老年人或其代理人提交適老化改造申請(qǐng)；

b)需求評(píng)估：需求評(píng)估團(tuán)隊(duì)開展老年人適老化改造需求評(píng)估；

c)改造方案設(shè)計(jì)和改造實(shí)施：改造服務(wù)商根據(jù)需求評(píng)估結(jié)果，制定適老化改造方案，并根據(jù)方

案提供適老化改造服務(wù)，改造實(shí)施應(yīng)符合本文件第5章的要求；

d)驗(yàn)收：驗(yàn)收?qǐng)F(tuán)隊(duì)結(jié)合評(píng)估需求和改造方案進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收。

6.2售后服務(wù)和檔案管理

6.2.1改造服務(wù)商應(yīng)建立售后機(jī)制，根據(jù)改造項(xiàng)目的使用周期進(jìn)行回訪反饋或服務(wù)對(duì)象要求及時(shí)提供

維護(hù)維修服務(wù)。

6.2.2按照“一戶一檔”的原則建立服務(wù)檔案，檔案內(nèi)容包括項(xiàng)目申請(qǐng)材料、改造需求評(píng)估表、改造

前后對(duì)比照片、驗(yàn)收合格單、服務(wù)質(zhì)量滿意調(diào)查問卷等。

6.2.3服務(wù)檔案宜分為紙質(zhì)版本和電子版本。

6.3服務(wù)監(jiān)督管理

改造服務(wù)商應(yīng)建立家庭適老化改造服務(wù)監(jiān)督機(jī)制，對(duì)改造項(xiàng)目質(zhì)量、產(chǎn)品質(zhì)量、售后服務(wù)等內(nèi)容進(jìn)

行監(jiān)督檢查。

6

DB4403/TXXX—XXXX

A

A

附錄A

（資料性）

家庭適老化改造基礎(chǔ)改造示意圖

家庭適老化改造基礎(chǔ)示意圖見圖A.1～A.5。

圖A.1地面防滑示意圖

圖A.2房門改造示意圖

7

DB4403/TXXX—XXXX

圖A.3衛(wèi)生間/淋浴房示意圖

8

DB4403/TXXX—XXXX