簡易有效合同范例

簡易有效合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就甲方將其名下位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的房產

1.1標的房產位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產的產權清晰，不存在任何權利瑕疵。

1.3標的房產的建筑面積為__________平方米，土地使用權性質為__________。

二、合同價格及支付方式

2.1本合同標的房產的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元整作為定金，剩余房款__________元整在甲方將標的房產過戶至乙方名下后__________日內一次性支付完畢。

三、交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將標的房產交付給乙方。

3.2甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，配合乙方辦理標的房產的過戶手續(xù)。

四、稅費承擔

4.1標的房產過戶產生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2若甲方未按時交付標的房產，每逾期一日，應向乙方支付相當于合同總價款__________%的違約金。

5.3若乙方未按時支付房款，每逾期一日，應向甲方支付相當于合同總價款__________%的違約金。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標的房產產權證明文件

2.房地產登記證明文件

3.本合同簽訂時雙方的身份證明文件

4.本合同簽訂時雙方簽訂的其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其合法權益，特委托__________（以下簡稱“委托方”）代表其與乙方（以下簡稱“乙方”）就甲方名下位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”）的出售事宜進行協(xié)商?，F經甲乙雙方及委托方共同協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的房產

1.1標的房產位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產的產權清晰，不存在任何權利瑕疵。

1.3標的房產的建筑面積為__________平方米，土地使用權性質為__________。

二、委托方責任

2.1委托方負責代表甲方與乙方進行標的房產出售事宜的協(xié)商，并簽署本合同。

2.2委托方應確保其簽署本合同的行為符合甲方的真實意愿，并對合同履行過程中的任何違約行為承擔相應責任。

2.3委托方應配合甲方及乙方辦理標的房產的過戶手續(xù)。

三、合同價格及支付方式

3.1本合同標的房產的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元整作為定金，剩余房款__________元整在甲方將標的房產過戶至乙方名下后__________日內一次性支付完畢。

四、交付及過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將標的房產交付給乙方。

4.2甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，配合乙方辦理標的房產的過戶手續(xù)。

五、稅費承擔

5.1標的房產過戶產生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。

六、甲方權益保障

6.1甲方享有標的房產的最終出售決定權，乙方不得要求甲方提前或延遲交付標的房產。

6.2甲方在標的房產過戶前，有權隨時要求乙方支付房款或解除本合同。

6.3甲方有權要求乙方在標的房產過戶后，承擔標的房產的物業(yè)管理費用及一切相關責任。

七、乙方違約及限制條款

7.1若乙方未按時支付房款，每逾期一日，應向甲方支付相當于合同總價款__________%的違約金。

7.2若乙方在標的房產過戶過程中，存在虛假陳述、隱瞞重要信息等行為，導致甲方權益受損，乙方應承擔全部責任。

7.3乙方在標的房產過戶前，未經甲方同意，不得擅自轉讓、抵押或出租標的房產。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及委托方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及委托方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標的房產產權證明文件

2.房地產登記證明文件

3.本合同簽訂時雙方的身份證明文件

4.本合同簽訂時雙方簽訂的其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

本合同引入第三方委托方，旨在保障甲方在標的房產出售過程中的合法權益，避免因乙方違約或其他原因導致甲方權益受損。委托方作為甲方的代理人，將協(xié)助甲方完成標的房產的出售，確保交易順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為標的房產的所有者，在本合同中處于主導地位。甲方通過設定多項權益保障條款，旨在確保在標的房產出售過程中，自身的權益得到充分保障。同時，甲方通過設定乙方違約及限制條款，降低交易風險，確保交易安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障其合法權益，特委托__________（以下簡稱“委托方”）代表其與甲方（以下簡稱“甲方”）就乙方購買甲方名下位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”）事宜進行協(xié)商?，F經甲乙雙方及委托方共同協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的房產

1.1標的房產位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產的產權清晰，不存在任何權利瑕疵。

1.3標的房產的建筑面積為__________平方米，土地使用權性質為__________。

二、委托方責任

2.1委托方負責代表乙方與甲方進行標的房產購買事宜的協(xié)商，并簽署本合同。

2.2委托方應確保其簽署本合同的行為符合乙方的真實意愿，并對合同履行過程中的任何違約行為承擔相應責任。

2.3委托方應配合甲方及乙方辦理標的房產的過戶手續(xù)。

三、合同價格及支付方式

3.1本合同標的房產的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元整作為定金，剩余房款__________元整在甲方將標的房產過戶至乙方名下后__________日內一次性支付完畢。

四、交付及過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將標的房產交付給乙方。

4.2甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，配合乙方辦理標的房產的過戶手續(xù)。

五、稅費承擔

5.1標的房產過戶產生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。

六、乙方權益保障

6.1乙方享有標的房產的購買優(yōu)先權，甲方不得在合同簽訂后擅自轉讓、抵押或出租標的房產。

6.2乙方有權要求甲方在標的房產過戶前，提供標的房產的詳細信息和真實狀況。

6.3乙方在標的房產過戶后，享有標的房產的完整使用權，甲方不得干涉。

七、甲方違約及限制條款

7.1若甲方未按時交付標的房產，每逾期一日，應向乙方支付相當于合同總價款__________%的違約金。

7.2若甲方在標的房產過戶過程中，存在虛假陳述、隱瞞重要信息等行為，導致乙方權益受損，甲方應承擔全部責任。

7.3甲方在標的房產過戶前，未經乙方同意，不得要求提前或延遲交付標的房產。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及委托方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及委托方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標的房產產權證明文件

2.房地產登記證明文件

3.本合同簽訂時雙方的身份證明文件

4.本合同簽訂時雙方簽訂的其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為合同的買方，在本合同中處于主導地位。乙方通過設定多項權益保障條款，旨在確保在標的房產購買過程中，自身的合法權益得到充分保障。乙方通過設