2025物業(yè)管理委托合同

?合同編號：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)管理的需求方，乙方為物業(yè)管理的提供方，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方進行物業(yè)管理的事宜達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1甲方委托乙方管理的物業(yè)位于，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、公共區(qū)域等。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定，對物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施進行維護、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化；（3）物業(yè)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)設(shè)備設(shè)施的定期檢查和維修；（5）物業(yè)相關(guān)的客戶服務(wù)；（6）其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。第三條服務(wù)標準和質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準，提供符合甲方需求的物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理的有序進行。3.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進行自我評估，并根據(jù)實際情況進行改進。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自年__月__日至年__月__日。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個月書面通知對方。第五條費用及支付5.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。5.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽名）：授權(quán)代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細核對合同方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，確保準確無誤。如信息有誤，應(yīng)及時更正，避免因信息不準確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，對于提供不準確信息的方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.明確物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容：雙方應(yīng)詳細列舉物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容，以免在履行合同過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：在合同中詳細描述物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容，明確雙方的權(quán)益和義務(wù)。3.約定明確的違約責(zé)任：雙方應(yīng)在合同中約定明確的違約責(zé)任，包括違約金和賠償金額等。解決辦法：在合同中設(shè)置專門的違約責(zé)任條款，明確違約行為的認定和違約責(zé)任的承擔(dān)。4.爭議解決方式：合同中應(yīng)明確約定爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中設(shè)置專門的爭議解決條款，明確雙方在發(fā)生爭議時應(yīng)采取的解決方式。5.注意合同的簽訂和履行期限：雙方應(yīng)確保合同的簽訂和履行期限符合法律規(guī)定，避免因期限問題導(dǎo)致的合同無效或糾紛。解決辦法：在合同中明確約定簽訂和履行期限，并遵守相關(guān)法律規(guī)定。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指業(yè)主或者業(yè)主大會委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。2.委托方：指委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行物業(yè)管理的一方，通常為物業(yè)的所有權(quán)人或者使用權(quán)人。3.受托方：指接受委托方委托，提供物業(yè)管理服務(wù)的一方，通常為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。4.物業(yè)管理服務(wù)費用：指委托方按照合同約定向受托方支付的費用，用于支付物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的各項成本和利潤。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方因違約行為所造成的損失。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。7.合同履行期限：指合同雙方按照約定履行合同義務(wù)的時間范圍。通常包括合同的簽訂期限和合同的履行期限。應(yīng)用場合：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理委托2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理委托3.辦公樓物業(yè)管理委托4.工業(yè)區(qū)物業(yè)管理委托5.或其他需要物業(yè)管理的場所補充條款：1.寵物管理：雙方應(yīng)明確約定關(guān)于寵物管理的相關(guān)規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、行為規(guī)范等。2.消防安全：雙方應(yīng)明確約定消防安全管理的責(zé)任和義務(wù)，確保物業(yè)內(nèi)的消防安全。3.突發(fā)事件應(yīng)對：雙方應(yīng)制定突發(fā)事件的應(yīng)對措施和預(yù)案，包括但不限于自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件等。4.物業(yè)改造和維修：雙方應(yīng)明確約定物業(yè)改造和維修的相關(guān)事項，包括改造和維修的范圍、費用等。5.合同的變更和解除：雙方應(yīng)明確約定合同變