房企合同范例

房企合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

法定代表人：________________________

住所地：_____________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

法定代表人：________________________

住所地：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)項(xiàng)目”），乙方有意參與該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1開發(fā)項(xiàng)目名稱：_________________________

1.2開發(fā)項(xiàng)目地址：_____________________________

1.3開發(fā)項(xiàng)目總面積：_________________________平方米

1.4開發(fā)項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資總額：_________________________元

二、合作方式

2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、銷售及售后服務(wù)等全部工作。

2.2乙方負(fù)責(zé)出資投入開發(fā)項(xiàng)目的資金，并按約定比例承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

三、投資比例及資金投入

3.1甲方與乙方投資比例為：_________________________

3.2乙方自本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期投資款：_________________________元。

3.3乙方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際進(jìn)度和資金需求，向甲方支付后續(xù)投資款。

四、項(xiàng)目進(jìn)度及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃，按時(shí)完成項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等工作。

4.2乙方有權(quán)對(duì)開發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)度及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)不符合要求的工程部分提出整改意見。

4.3項(xiàng)目竣工后，甲方應(yīng)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方方可取得項(xiàng)目所有權(quán)。

五、利潤(rùn)分配

5.1項(xiàng)目開發(fā)完成后，甲方與乙方按照投資比例分享項(xiàng)目利潤(rùn)。

5.2利潤(rùn)分配方式為：_________________________

六、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

6.1甲方承擔(dān)因規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等原因?qū)е碌捻?xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

6.2乙方承擔(dān)因出資投入資金、項(xiàng)目銷售等原因?qū)е碌捻?xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及期限

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期為_________________________年。

十、附件

10.1本合同附件如下：

（1）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；

（2）項(xiàng)目工程建設(shè)方案；

（3）項(xiàng)目投資款項(xiàng)支付計(jì)劃；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：_____________________________

甲方代表（簽字）：________________________

乙方代表（簽字）：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

法定代表人：________________________

住所地：_____________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

法定代表人：________________________

住所地：_____________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

法定代表人：________________________

住所地：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)項(xiàng)目”），乙方有意參與該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，丙方作為項(xiàng)目的技術(shù)支持和服務(wù)提供方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1開發(fā)項(xiàng)目名稱：_________________________

1.2開發(fā)項(xiàng)目地址：_____________________________

1.3開發(fā)項(xiàng)目總面積：_________________________平方米

1.4開發(fā)項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資總額：_________________________元

二、合作方式

2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、工程建設(shè)、銷售及售后服務(wù)等全部工作。

2.2乙方負(fù)責(zé)出資投入開發(fā)項(xiàng)目的資金，并按約定比例承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

2.3丙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的技術(shù)支持、專業(yè)服務(wù)及項(xiàng)目管理咨詢。

三、投資比例及資金投入

3.1甲方與乙方投資比例為：_________________________

3.2乙方自本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期投資款：_________________________元。

3.3乙方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際進(jìn)度和資金需求，向甲方支付后續(xù)投資款。

四、丙方職責(zé)

4.1丙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的技術(shù)支持，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備選型等。

4.2丙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目管理咨詢服務(wù)，包括但不限于進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、成本管理等。

4.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照約定投入資金，確保項(xiàng)目資金使用合理。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方享有項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)整、資金使用決策等。

5.2甲方享有項(xiàng)目銷售收益的優(yōu)先權(quán)，乙方在項(xiàng)目銷售過(guò)程中應(yīng)優(yōu)先考慮甲方利益。

5.3甲方享有項(xiàng)目完成后物業(yè)管理的優(yōu)先權(quán)，乙方在項(xiàng)目銷售完畢后，甲方有權(quán)選擇物業(yè)管理公司。

六、乙方及丙方責(zé)任與限制

6.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、金額和方式向甲方支付投資款，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金。

6.2乙方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成或造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

6.3丙方應(yīng)按照合同約定提供技術(shù)支持和服務(wù)，如因丙方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.4乙方和丙方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及期限

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期為_________________________年。

十、附件

10.1本合同附件如下：

（1）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；

（2）項(xiàng)目工程建設(shè)方案；

（3）項(xiàng)目投資款項(xiàng)支付計(jì)劃；

（4）項(xiàng)目技術(shù)支持和服務(wù)方案；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1丙方的介入旨在為項(xiàng)目提供專業(yè)技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，確保項(xiàng)目按照預(yù)定目標(biāo)順利實(shí)施。

11.2第三方主體的加入有助于提高項(xiàng)目開發(fā)效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方權(quán)益。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

12.1甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，擁有項(xiàng)目決策權(quán)，有利于確保項(xiàng)目符合市場(chǎng)規(guī)律和甲方利益。

12.2甲方的主導(dǎo)地位有利于優(yōu)化資源配置，提高項(xiàng)目開發(fā)效益，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：_____________________________

甲方代表（簽字）：________________________

乙方代表（簽字）：________________________

丙方代表（簽字）：________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

法定代表人：________________________

住所地：_____________________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

法定代表人：________________________

住所地：_____________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

法定代表人：________________________

住所地：_____________________________

鑒于乙方擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)資源，甲方希望借助乙方的專業(yè)能力進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)項(xiàng)目”），丙方作為項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工總承包方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1開發(fā)項(xiàng)目名稱：_________________________

1.2開發(fā)項(xiàng)目地址：_____________________________

1.3開發(fā)項(xiàng)目總面積：_________________________平方米

1.4開發(fā)項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資總額：_________________________元

二、合作方式

2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、市場(chǎng)定位、銷售及售后服務(wù)等全部工作。

2.2甲方負(fù)責(zé)提供開發(fā)項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)，并按約定時(shí)間支付土地出讓金。

2.3丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工，包括但不限于方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工組織等。

三、投資比例及資金投入

3.1乙方與甲方投資比例為：_________________________

3.2甲方自本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付土地出讓金：_________________________元。

3.3甲方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際進(jìn)度和資金需求，向乙方支付后續(xù)投資款。

四、丙方職責(zé)

4.1丙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的設(shè)計(jì)和施工服務(wù)，確保項(xiàng)目按照乙方要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。

4.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

4.3丙方負(fù)責(zé)按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工，并對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方享有項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)整、銷售策略制定等。

5.2乙方享有項(xiàng)目銷售收益的優(yōu)先權(quán)，甲方在項(xiàng)目銷售過(guò)程中應(yīng)優(yōu)先考慮乙方利益。

5.3乙方享有項(xiàng)目完成后物業(yè)管理的優(yōu)先權(quán)，甲方有權(quán)選擇物業(yè)管理公司時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方推薦的公司。

六、甲方及丙方責(zé)任與限制

6.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付土地出讓金和投資款，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。

6.2甲方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成或造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

6.3丙方應(yīng)按照合同約定提供設(shè)計(jì)和施工服務(wù)，如因丙方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.4甲方和丙方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，不得泄露乙方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及期限

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期為_________________________年。

十、附件

10.1本合同附件如下：

（1）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；

（2）項(xiàng)目工程建設(shè)方案；

（3）項(xiàng)目投資款項(xiàng)支付計(jì)劃；

（4）項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工合同；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

十一、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1乙方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，擁有項(xiàng)目決策權(quán)，有利于確保項(xiàng)目符合市場(chǎng)需求和乙方專業(yè)能力。

11.2乙方的主導(dǎo)地位有利于優(yōu)化資源配置，提高項(xiàng)目開發(fā)效益，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)。

十二、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

12.1甲方作為土地提供方，其權(quán)益主要通過(guò)投資回報(bào)和土地使用權(quán)收益來(lái)實(shí)現(xiàn)。

12.2弱化甲