民房建筑分包合同范例

民房建筑分包合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（發(fā)包方）：__________

乙方（承包方）：__________

鑒于甲方擬將其位于__________的民房建筑項目（以下簡稱“工程”）分包給乙方施工，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：__________

2.工程地點：__________

3.工程規(guī)模：__________

4.工程內(nèi)容：__________

5.工程合同工期：__________

二、合同價款及支付方式

1.合同價款：__________

2.支付方式：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付合同價款的________%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到________%時，甲方應(yīng)向乙方支付合同價款的________%；

（3）工程竣工并通過驗收后，甲方應(yīng)向乙方支付合同價款的________%；

（4）甲方支付合同價款后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票。

三、工程進(jìn)度及驗收

1.工程進(jìn)度：乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的工期內(nèi)完成工程。

2.工程驗收：

（1）工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告及有關(guān)資料；

（2）甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程竣工報告及有關(guān)資料后________日內(nèi)組織驗收；

（3）工程驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同價款的________%；

（4）工程驗收不合格，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。

四、工程變更及索賠

1.工程變更：在工程實施過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏?，乙方有?quán)要求甲方按照實際發(fā)生的人工、材料、機(jī)械等費用進(jìn)行調(diào)整。

2.索賠：如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠诨蛟斐梢曳綋p失，乙方有權(quán)向甲方提出索賠，甲方應(yīng)在接到乙方書面索賠通知后________日內(nèi)予以處理。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付________%的違約金；

（2）未按約定組織驗收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）未按約定完成工程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

（2）未按約定提交工程竣工報告及有關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。

八、附件

1.工程設(shè)計圖紙

2.工程預(yù)算書

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（發(fā)包方）：__________

乙方（承包方）：__________

第三方（監(jiān)理方）：__________

鑒于甲方擬將其位于__________的民房建筑項目（以下簡稱“工程”）分包給乙方施工，并委托第三方對工程進(jìn)行監(jiān)理，為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：__________

2.工程地點：__________

3.工程規(guī)模：__________

4.工程內(nèi)容：__________

5.工程合同工期：__________

二、合同價款及支付方式

1.合同價款：__________

2.支付方式：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付合同價款的________%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到________%時，甲方應(yīng)向乙方支付合同價款的________%；

（3）工程竣工并通過驗收后，甲方應(yīng)向乙方支付合同價款的________%；

（4）甲方支付合同價款后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票。

三、第三方監(jiān)理職責(zé)及權(quán)利

1.監(jiān)理職責(zé)：

（1）對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督檢查；

（2）對乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見；

（3）對工程變更進(jìn)行審核；

（4）對工程竣工進(jìn)行驗收。

2.監(jiān)理權(quán)利：

（1）對乙方施工過程中的違規(guī)行為進(jìn)行制止；

（2）對工程質(zhì)量不合格的工程部分要求乙方返工；

（3）對工程進(jìn)度滯后提出警告；

（4）對工程驗收不合格的工程部分拒絕驗收。

四、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全等要求完成工程；

2.甲方有權(quán)要求乙方在工程實施過程中及時向甲方報告工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況；

3.甲方有權(quán)要求乙方在工程變更時提供變更原因及影響；

4.甲方有權(quán)要求乙方在工程竣工后及時提交工程竣工報告及有關(guān)資料。

五、乙方的責(zé)任及限制條款

1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及設(shè)計要求進(jìn)行施工；

2.乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量，對因施工原因造成的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)；

3.乙方應(yīng)確保施工安全，對因施工原因造成的人身傷亡事故負(fù)責(zé)；

4.乙方不得擅自改變工程設(shè)計和施工方案；

5.乙方不得將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個人；

6.乙方不得拖欠工人工資。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付________%的違約金；

（2）未按約定組織驗收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）未按約定完成工程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

（2）未按約定提交工程竣工報告及有關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

（3）違反合同約定的責(zé)任條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式________份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)________份。

九、第三方介入的意義和目的

第三方介入的意義和目的在于確保工程質(zhì)量和施工安全，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，提高工程管理水平，降低工程風(fēng)險。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為發(fā)包方，主導(dǎo)本次工程，其目的和意義在于確保工程按期、按質(zhì)、按安全完成，實現(xiàn)甲方投資回報，提高甲方在建筑行業(yè)的競爭力。

附件：

1.工程設(shè)計圖紙

2.工程預(yù)算書

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件

5.第三方監(jiān)理資質(zhì)證書復(fù)印件

6.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（發(fā)包方）：__________

乙方（承包方）：__________

第三方（監(jiān)理方）：__________

鑒于甲方擬將其位于__________的民房建筑項目（以下簡稱“工程”）分包給乙方施工，并委托第三方對工程進(jìn)行監(jiān)理，為保障乙方在工程實施過程中的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：__________

2.工程地點：__________

3.工程規(guī)模：__________

4.工程內(nèi)容：__________

5.工程合同工期：__________

二、合同價款及支付方式

1.合同價款：__________

2.支付方式：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付合同價款的________%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到________%時，甲方應(yīng)向乙方支付合同價款的________%；

（3）工程竣工并通過驗收后，甲方應(yīng)向乙方支付合同價款的________%；

（4）甲方支付合同價款后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票。

三、第三方監(jiān)理職責(zé)及權(quán)利

1.監(jiān)理職責(zé)：

（1）對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督檢查；

（2）對乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見；

（3）對工程變更進(jìn)行審核；

（4）對工程竣工進(jìn)行驗收。

2.監(jiān)理權(quán)利：

（1）對乙方施工過程中的違規(guī)行為進(jìn)行制止；

（2）對工程質(zhì)量不合格的工程部分要求乙方返工；

（3）對工程進(jìn)度滯后提出警告；

（4）對工程驗收不合格的工程部分拒絕驗收。

四、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全等要求提供工程圖紙和材料；

2.乙方有權(quán)要求甲方在工程實施過程中及時解決施工過程中遇到的問題；

3.乙方有權(quán)要求甲方在工程變更時提供變更原因及影響；

4.乙方有權(quán)要求甲方在工程竣工后及時組織驗收。

五、甲方的責(zé)任及限制條款

1.甲方應(yīng)按照合同約定提供工程圖紙和材料，保證其符合設(shè)計要求；

2.甲方應(yīng)確保工程圖紙和材料的及時供應(yīng)，不得因甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度滯后；

3.甲方不得擅自改變工程設(shè)計和施工方案，如需變更，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意；

4.甲方不得拖欠乙方工程款，如拖欠，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；

5.甲方不得對乙方進(jìn)行不合理的限制，如限制乙方使用合法的施工工藝或材料。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付________%的違約金；

（2）未按約定提供工程圖紙和材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）未按約定完成工程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

（2）未按約定提交工程竣工報告及有關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

（3）違反合同約定的責(zé)任條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式________份，甲