房東解除合同范例

房東解除合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方是位于__________________________的房屋所有權人，乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.房屋地址：__________________________

2.房屋面積：__________________________

3.房屋用途：__________________________

4.房屋裝修情況：__________________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限自動續(xù)展一年。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣（大寫）：__________________________（小寫）：__________________________元。

2.租金支付方式：乙方應于每月__日支付當月租金，逾期未支付租金的，甲方有權解除本合同。

3.租金支付方式變更：經雙方協(xié)商一致，租金支付方式可作相應變更。

四、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________________________（小寫）：__________________________元。

2.租賃期滿后，乙方應將房屋及其附屬設施完好無損地交還甲方，甲方在驗收無誤后，無息退還押金。

五、房屋使用及維護

1.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

2.乙方應保持房屋的整潔，定期進行清潔和保養(yǎng)。

3.乙方在租賃期間產生的維修費用，除因房屋質量問題由甲方承擔外，其他維修費用由乙方承擔。

六、甲方解除合同

1.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變房屋結構及用途；

（3）違反本合同約定的其他義務。

2.甲方解除合同，應提前__個月通知乙方，并退還乙方已支付的租金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋產權證復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（簽字）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于甲方是位于__________________________的房屋所有權人，乙方愿意承租該房屋，丙方作為擔保方，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.房屋地址：__________________________

2.房屋面積：__________________________

3.房屋用途：__________________________

4.房屋裝修情況：__________________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限自動續(xù)展一年。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣（大寫）：__________________________（小寫）：__________________________元。

2.租金支付方式：乙方應于每月__日支付當月租金，逾期未支付租金的，甲方有權解除本合同。

3.租金支付方式變更：經雙方協(xié)商一致，租金支付方式可作相應變更。

四、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________________________（小寫）：__________________________元。

2.租賃期滿后，乙方應將房屋及其附屬設施完好無損地交還甲方，甲方在驗收無誤后，無息退還押金。

五、第三方責任

1.丙方作為擔保方，應保證乙方的租金支付及房屋維護責任。

2.丙方應在乙方違約時，承擔相應的賠償責任。

3.丙方有權對乙方進行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務。

六、甲方權益

1.甲方享有房屋所有權，有權要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

2.甲方有權要求乙方保持房屋的整潔，定期進行清潔和保養(yǎng)。

3.甲方有權在乙方違約時，依據(jù)本合同解除租賃關系，并要求乙方承擔違約責任。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方擅自改變房屋結構及用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀，賠償損失。

3.乙方違反本合同約定的其他義務，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.乙方在租賃期間，不得將房屋轉租、轉借或以其他方式轉讓給他人使用。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補充。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過丙方的擔保作用，降低甲方在租賃過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保房屋的合理使用，維護房屋的完好，同時保障自身的合法權益。

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋產權證復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方身份證復印件

6.第三方擔保協(xié)議

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（簽字）：__________________________

丙方（簽字）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

丙方（擔保方）：__________________________

鑒于甲方是位于__________________________的房產所有權人，乙方愿意購買該房產，丙方作為擔保方，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產信息

1.房產地址：__________________________

2.房產面積：__________________________

3.房產用途：__________________________

4.房產現(xiàn)狀：__________________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣（大寫）：__________________________（小寫）：__________________________元。

2.乙方應于簽訂本合同之日起__日內支付定金人民幣（大寫）：__________________________（小寫）：__________________________元。

3.乙方應于__個月內支付剩余房款，支付方式為：__________________________。

三、擔保責任

1.丙方作為擔保方，保證乙方在規(guī)定時間內支付全部房款。

2.若乙方未按約定支付房款，丙方應承擔相應的擔保責任，包括但不限于支付房款、承擔違約責任等。

3.丙方有權監(jiān)督乙方的付款行為，確保乙方履行合同義務。

四、乙方權益

1.乙方享有對房產的購買權，甲方應保證房產的權屬清晰，無任何權利瑕疵。

2.乙方有權要求甲方提供房產的合法手續(xù)，包括但不限于產權證、土地使用權證等。

3.乙方在支付房款后，享有房產的占有、使用、收益和處分權。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方在房產權屬存在瑕疵或存在法律糾紛的情況下，不得出售房產。

2.甲方應保證房產的實際情況與合同描述相符，若存在虛假陳述或隱瞞重要事實，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.甲方不得擅自改變房產的用途，否則乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補充。

乙方為主導的目的和意義在于保障其作為買受方的合法權益，確保房產的購買過程透明、公正，同時獲得房產的完整權益。乙方有權要求甲方提供房產的合法手續(xù)，確保房產的真實性和安全性，同時通過擔保方的介入，降低交易風險。

弱化甲方為主導的意義和目的在于平衡雙方權益，避免甲方在交易過程中可能出現(xiàn)的濫用權力行為，確保乙方在交易中的主導地位，維護乙方的合法