2025二手房買賣合同樣本新版

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）路號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及層次：，房屋所有權(quán)證號(hào)：。1.2房屋的規(guī)劃用途為：。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及糾紛等法律問題。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，乙方購買上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶，具體付款方式為：。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋過戶至乙方名下。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。3.3乙方應(yīng)按照約定接收房屋，并承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1本合同一旦簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，不得擅自變更或解除合同。4.2合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方所遭受的損失。5.2甲方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。5.3乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的身份證件，確保雙方具備相應(yīng)的民事行為能力。2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查：雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)及糾紛等法律問題。3.房屋實(shí)際情況核實(shí)：乙方在購買前應(yīng)親自查看房屋實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等，確保符合自己的需求。4.明確價(jià)格與支付方式：雙方應(yīng)明確約定房屋價(jià)格及支付方式，確保乙方按照約定時(shí)間支付購房款。5.履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間、方式履行合同義務(wù)，包括甲方辦理過戶手續(xù)、乙方支付購房款等。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)清楚了解違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，避免因違約造成不必要的損失。7.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，以防止在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。具體解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，可聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行合同審查，確保合同條款合法、合規(guī)。2.在合同中明確約定雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，降低合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。3.合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如遇到特殊情況導(dǎo)致無法履行，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，尋求合理解決方案。4.如發(fā)生糾紛，雙方可嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可尋求法律援助，向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同：合同是雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.民事行為能力：民事行為能力是指自然人通過自己的行為取得、變更和消滅民事權(quán)利和民事義務(wù)的能力。3.房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)是指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.土地使用權(quán)：土地使用權(quán)是指土地使用者依法對(duì)國(guó)家土地使用權(quán)出讓合同約定的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。5.過戶：過戶是指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。6.違約金：違約金是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買賣：適用于自然人之間的二手房買賣交易。2.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括新建、改建、翻建的房屋。3.房地產(chǎn)交易：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。4.房屋租賃：適用于房屋出租人與承租人之間的房屋租賃。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的時(shí)間及條件，包括清水房、裝修房等不同情況的交付標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋質(zhì)量保證：甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾及保修范圍，乙方在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)的權(quán)利。3.裝修及附屬設(shè)施：明確房屋附屬設(shè)施、裝修等的歸屬及處理方式。4.房屋維修責(zé)任：約定房屋維修的責(zé)任、費(fèi)用及期限。5.物業(yè)服務(wù)：明確物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用及支付方式。6.戶口遷移：約定戶口遷移的責(zé)任及期限。7.交易稅費(fèi)：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。8.合同解除及違約金：具體約定合