底樓鋪面出租合同范例

底樓鋪面出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的底樓鋪面，甲方愿意將該底樓鋪面出租給乙方使用，乙方愿意承租該底樓鋪面，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1鋪面位置：位于__________，面積為__________平方米。

1.2鋪面用途：乙方承租該底樓鋪面用于經(jīng)營__________。

1.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：甲方每月應收乙方租金人民幣__________元。

2.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、租賃物的使用與管理

3.1乙方在使用租賃物期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

3.2乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途，不得擅自轉讓、轉租、抵押租賃物。

3.3乙方應妥善保管租賃物，保持租賃物的完好，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

3.4甲方應確保租賃物具備正常使用條件，如因甲方原因導致租賃物無法正常使用，甲方應承擔相應責任。

四、維修與保養(yǎng)

4.1租賃期間，租賃物的維修與保養(yǎng)責任如下：

4.1.1乙方負責租賃物內(nèi)部設施的日常維護與保養(yǎng)；

4.1.2甲方負責租賃物外部設施的維修與保養(yǎng)；

4.1.3因不可抗力或第三方原因導致的租賃物損壞，由責任方負責修復。

五、租賃物的轉讓與轉租

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉讓、轉租給第三方。

5.2如乙方需轉讓或轉租租賃物，應書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付滯納金人民幣__________元。

6.3乙方擅自改變租賃物結構、用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

六、合同解除與終止

7.1以下情況下，任何一方均有權解除本合同：

7.1.1甲方因國家政策調整、城市規(guī)劃等原因，需要收回租賃物；

7.1.2乙方因經(jīng)營不善、違反國家法律法規(guī)等原因，甲方有權解除本合同；

7.1.3雙方協(xié)商一致解除本合同。

7.2合同解除后，雙方應按以下方式處理：

7.2.1乙方應將租賃物恢復原狀，并搬離現(xiàn)場；

7.2.2甲方應退還乙方已支付的租金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.鋪面租賃合同

2.鋪面照片

3.相關法律法規(guī)

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的底樓鋪面，甲方愿意將該底樓鋪面出租給乙方使用，乙方愿意承租該底樓鋪面，丙方作為第三方擔保人，為乙方的租賃行為提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1鋪面位置：位于__________，面積為__________平方米。

1.2鋪面用途：乙方承租該底樓鋪面用于經(jīng)營__________。

1.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：甲方每月應收乙方租金人民幣__________元。

2.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、租賃物的使用與管理

3.1乙方在使用租賃物期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

3.2乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途，不得擅自轉讓、轉租、抵押租賃物。

3.3乙方應妥善保管租賃物，保持租賃物的完好，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

3.4甲方應確保租賃物具備正常使用條件，如因甲方原因導致租賃物無法正常使用，甲方應承擔相應責任。

四、第三方丙方的責權利

4.1丙方作為擔保人，對本合同項下的乙方債務承擔連帶擔保責任。

4.2丙方有權監(jiān)督乙方履行本合同，包括但不限于租金支付、租賃物使用等情況。

4.3丙方有權在乙方違約時采取必要措施，包括但不限于通知甲方、代為支付租金等。

4.4丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

五、甲方的權益

5.1甲方享有租賃物的所有權，乙方不得擅自處置租賃物。

5.2甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，乙方未按時支付租金的，甲方有權采取法律手段追討。

5.3甲方有權監(jiān)督乙方租賃物的使用情況，確保乙方按照合同約定使用租賃物。

5.4甲方有權在乙方違約時解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付滯納金人民幣__________元。

6.2乙方擅自改變租賃物結構、用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

6.3乙方不得擅自轉讓、轉租租賃物，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.4乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

七、合同解除與終止

7.1以下情況下，任何一方均有權解除本合同：

7.1.1甲方因國家政策調整、城市規(guī)劃等原因，需要收回租賃物；

7.1.2乙方因經(jīng)營不善、違反國家法律法規(guī)等原因，甲方有權解除本合同；

7.1.3雙方協(xié)商一致解除本合同。

7.2合同解除后，雙方應按以下方式處理：

7.2.1乙方應將租賃物恢復原狀，并搬離現(xiàn)場；

7.2.2甲方應退還乙方已支付的租金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.鋪面租賃合同

2.鋪面照片

3.相關法律法規(guī)

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保人，為本合同提供擔保，有利于保障甲方的權益，降低租賃風險。丙方的介入，使得乙方在違約時，甲方有更可靠的追討途徑，保障了甲方的利益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中處于主導地位，有利于甲方更好地維護自身權益。甲方通過設定嚴格的租賃條件、違約責任等條款，確保租賃物的正常使用和租金的及時收取，保障了甲方的經(jīng)濟利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的底樓鋪面，乙方希望承租該底樓鋪面用于開展經(jīng)營活動，丙方作為第三方擔保人，同意為乙方的租賃行為提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1鋪面位置：位于__________，面積為__________平方米。

1.2鋪面用途：乙方承租該底樓鋪面用于經(jīng)營__________。

1.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：甲方每月應收乙方租金人民幣__________元。

2.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、租賃物的使用與管理

3.1乙方在使用租賃物期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

3.2乙方有權按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

3.3乙方應妥善保管租賃物，保持租賃物的完好，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

3.4甲方應確保租賃物具備正常使用條件，如因甲方原因導致租賃物無法正常使用，甲方應承擔相應責任。

四、第三方丙方的責權利

4.1丙方作為擔保人，對本合同項下的乙方債務承擔連帶擔保責任。

4.2丙方有權監(jiān)督乙方履行本合同，包括但不限于租金支付、租賃物使用等情況。

4.3丙方有權在乙方違約時采取必要措施，包括但不限于通知甲方、代為支付租金等。

4.4丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

五、乙方的權益

5.1乙方享有租賃物的使用權，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動。

5.2乙方有權要求甲方按照合同約定維護租賃物的使用條件，確保租賃物符合乙方經(jīng)營需求。

5.3乙方有權在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調整經(jīng)營策略，甲方應予以尊重。

5.4乙方在租賃期滿后，有權優(yōu)先續(xù)租，甲方不得無故拒絕。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，應向乙方支付違約金人民幣__________元。

6.2甲方不得擅自改變租賃物的使用條件，影響乙方的正常經(jīng)營。

6.3甲方如需提前解除合同，應提前____個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償金。

6.4甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

七、合同解除與終止

7.1以下情況下，乙方有權解除本合同：

7.1.1甲方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定；

7.1.2甲方違反本合同約定，嚴重影響乙方經(jīng)營；

7.1.3雙方協(xié)商一致解除本合同。

7.2合同解除后，雙方應按以下方式處理：

7.2.1乙方應將租賃物恢復原狀，并搬離現(xiàn)場；

7.2.2甲方應退還乙方已支付的租金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.鋪面租賃合同

2.鋪面照片

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