民間購(gòu)房合同范例易懂

民間購(gòu)房合同范例易懂第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有購(gòu)房意愿，愿向賣(mài)方購(gòu)買(mǎi)位于____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）的房屋。

2.賣(mài)方同意將標(biāo)的物出售給買(mǎi)方。

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物的基本情況

1.標(biāo)的物名稱(chēng)：____________________

2.標(biāo)的物地址：____________________

3.標(biāo)的物面積：____________________（平方米）

4.標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：____________________

5.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

6.標(biāo)的物土地使用權(quán)類(lèi)型：____________________

7.標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。

3.買(mǎi)方應(yīng)在標(biāo)的物交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。

4.支付方式：____________________

三、標(biāo)的物的交付與驗(yàn)收

1.賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買(mǎi)方。

2.買(mǎi)方應(yīng)在標(biāo)的物交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________

4.驗(yàn)收不合格的，賣(mài)方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)，直至合格。

四、違約責(zé)任

1.買(mǎi)方未按約定支付定金或房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

2.賣(mài)方未按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

4.附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地證復(fù)印件；

（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議；

（4）其他相關(guān)證明文件。

甲方（買(mǎi)方）：____________________

簽字：____________________

日期：____________________

乙方（賣(mài)方）：____________________

簽字：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有購(gòu)房意愿，愿向賣(mài)方購(gòu)買(mǎi)位于____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）的房屋。

2.賣(mài)方同意將標(biāo)的物出售給買(mǎi)方。

3.丙方愿意為買(mǎi)方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保。

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就買(mǎi)賣(mài)事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物的基本情況

1.標(biāo)的物名稱(chēng)：____________________

2.標(biāo)的物地址：____________________

3.標(biāo)的物面積：____________________（平方米）

4.標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：____________________

5.標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。

3.買(mǎi)方應(yīng)在標(biāo)的物交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。

4.支付方式：____________________

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求買(mǎi)方按時(shí)履行付款義務(wù)，買(mǎi)方未按時(shí)履行付款義務(wù)的，擔(dān)保方有權(quán)代為履行。

3.擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向買(mǎi)方追償。

4.擔(dān)保方有權(quán)要求賣(mài)方在標(biāo)的物交付前提供相關(guān)資料，以證明標(biāo)的物的權(quán)屬狀況。

四、買(mǎi)方權(quán)益保障

1.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在標(biāo)的物交付前提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等權(quán)屬證明文件。

2.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在標(biāo)的物交付前將標(biāo)的物上的所有債權(quán)債務(wù)處理完畢。

3.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在標(biāo)的物交付前將標(biāo)的物內(nèi)的裝修、家具等物品清單及質(zhì)量保證書(shū)提供給買(mǎi)方。

五、賣(mài)方違約及限制條款

1.賣(mài)方未按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

2.賣(mài)方在標(biāo)的物交付前，未經(jīng)買(mǎi)方同意，擅自處置標(biāo)的物的，應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。

3.賣(mài)方不得以任何形式將標(biāo)的物抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

4.賣(mài)方不得向買(mǎi)方隱瞞標(biāo)的物的權(quán)屬瑕疵或存在爭(zhēng)議。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在保障買(mǎi)方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)丙方的擔(dān)保，買(mǎi)方在支付定金和房款時(shí)，能夠得到一定的保障，避免因賣(mài)方違約而遭受損失。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，保障自身權(quán)益。在合同中，甲方享有要求賣(mài)方提供權(quán)屬證明文件、處理標(biāo)的物上的債權(quán)債務(wù)等權(quán)利，同時(shí)，甲方通過(guò)限制賣(mài)方違約行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。

附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地證復(fù)印件；

（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議；

（4）擔(dān)保協(xié)議；

（5）其他相關(guān)證明文件。

甲方（買(mǎi)方）：____________________

簽字：____________________

日期：____________________

乙方（賣(mài)方）：____________________

簽字：____________________

日期：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽字：____________________

日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中介方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.乙方有購(gòu)房意愿，愿向甲方購(gòu)買(mǎi)位于____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）的房屋。

2.甲方同意將標(biāo)的物出售給乙方。

3.丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成本交易，并提供相關(guān)服務(wù)。

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就買(mǎi)賣(mài)事宜及中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物的基本情況

1.標(biāo)的物名稱(chēng)：____________________

2.標(biāo)的物地址：____________________

3.標(biāo)的物面積：____________________（平方米）

4.標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：____________________

5.標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。

3.乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。

4.支付方式：____________________

三、中介方責(zé)任及權(quán)利

1.中介方在本合同中負(fù)責(zé)促成交易，并提供相關(guān)服務(wù)。

2.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)為交易價(jià)格的____________________%。

3.中介方有權(quán)要求甲方和乙方在交易過(guò)程中提供真實(shí)、完整的信息。

4.中介方有權(quán)監(jiān)督交易流程，確保交易順利進(jìn)行。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物交付前提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等權(quán)屬證明文件。

2.乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物交付前將標(biāo)的物內(nèi)的裝修、家具等物品清單及質(zhì)量保證書(shū)提供給乙方。

3.乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物交付前將標(biāo)的物上的所有債權(quán)債務(wù)處理完畢。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

2.甲方在標(biāo)的物交付前，未經(jīng)乙方同意，擅自處置標(biāo)的物的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方不得以任何形式將標(biāo)的物抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

4.甲方不得向乙方隱瞞標(biāo)的物的權(quán)屬瑕疵或存在爭(zhēng)議。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，保障自身權(quán)益。在合同中，乙方享有要求甲方提供權(quán)屬證明文件、處理標(biāo)的物上的債權(quán)債務(wù)等權(quán)利，同時(shí)，乙方通過(guò)限制甲方違約行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

在本合同中，甲方作為賣(mài)方，其權(quán)益通過(guò)違約及限制條款得到保障，但相較于乙方，甲方的權(quán)利和利益條款相對(duì)較少。這是為了平衡雙方權(quán)益，確保交易公平，同時(shí)弱化甲方的主導(dǎo)地位，使交易更加平等。

附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2