2025版的存量房買賣居間服務(wù)合同

?合同編號：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：丙方（居間方）：名稱：營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：1.2房屋面積：1.3房屋所有權(quán)證號：1.4甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)當(dāng)保證其對房屋的處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和時間向甲方支付購房款。2.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1丙方為本次房屋買賣提供居間服務(wù)，甲乙雙方同意按照的比例向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)。3.2居間服務(wù)費(fèi)的支付時間為。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。第五條爭議解決5.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.房屋信息真實性問題：確保甲方提供的房屋信息真實可靠，包括但不限于房屋的位置、面積、所有權(quán)狀況等。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)提供相關(guān)房產(chǎn)證明文件，乙方和丙方有義務(wù)對房屋信息進(jìn)行核實。2.購房款項支付問題：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付購房款。如乙方逾期支付，應(yīng)按約定的利率支付滯納金。解決辦法：乙方可以采取分期支付的方式，但需確保每期款項按時到賬。3.房屋過戶問題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶不成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)及時提供所需材料，乙方和丙方應(yīng)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。4.居間服務(wù)費(fèi)問題：丙方提供居間服務(wù)，有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)。如甲方或乙方拒絕支付服務(wù)費(fèi)，丙方有權(quán)采取法律手段追討。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)。法律名詞及名詞解釋：1.存量房：指已經(jīng)購買并登記在冊的房屋，不包括新建房屋。2.購房款：指乙方購買房屋所需支付的金額，包括房款、契稅等。3.居間服務(wù)費(fèi)：指丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.滯納金：指乙方逾期支付購房款時，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.房產(chǎn)證明文件：指能證明甲方對房屋享有所有權(quán)的相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。應(yīng)用場合：1.甲方（賣方）希望出售其名下存量房時。2.乙方（買方）希望購買甲方名下存量房時。3.丙方（居間方）愿意為甲方和乙方提供存量房買賣的居間服務(wù)時。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及條件：具體規(guī)定房屋交付的時間和條件，包括但不限于清償所有購房款項、完成過戶手續(xù)等。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過戶前后的維修責(zé)任歸屬。3.房屋占用費(fèi)：如乙方在過戶前占用房屋，需支付的占用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付時間。4.房屋保險：規(guī)定房屋在交易過程中應(yīng)購買的保險類型及保險費(fèi)用承擔(dān)方。5.房屋交易過程中的稅費(fèi)：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。6.隱私保護(hù)：約定各方在交易過程中對對方隱私的保護(hù)義務(wù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋平面圖及戶型圖。4.房