自建辦公樓買賣合同范例

自建辦公樓買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的自建辦公樓一座，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米，土地使用年限為__________年，土地使用權(quán)類型為__________，甲方愿意將該自建辦公樓及其土地使用權(quán)出售給乙方；乙方愿意購買該自建辦公樓及其土地使用權(quán)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1甲方出售的自建辦公樓基本情況如下：

（1）房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號；

（2）建筑面積：__________平方米；

（3）土地使用權(quán)面積：__________平方米；

（4）土地使用年限：__________年；

（5）土地使用權(quán)類型：__________；

（6）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（7）房屋裝修：__________。

1.2甲方保證上述標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，不存在任何債務(wù)負擔(dān)。

二、價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物總價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）支付給甲方；剩余總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）于房屋交付時支付給甲方。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在房屋交付后__________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收之日起__________個工作日內(nèi)書面通知甲方。

四、稅費及費用承擔(dān)

4.1本合同標(biāo)的物涉及的稅費，由雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

4.2除上述稅費外，因辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、土地使用權(quán)變更登記等產(chǎn)生的費用，由雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定的時間、地點交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價款的__________%作為違約金。

5.2乙方未按本合同約定的時間、地點支付價款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價款的__________%作為違約金。

5.3任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費繳納憑證；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的自建辦公樓一座，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米，土地使用年限為__________年，土地使用權(quán)類型為__________，甲方愿意將該自建辦公樓及其土地使用權(quán)出售給乙方；乙方愿意購買該自建辦公樓及其土地使用權(quán)；丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1甲方出售的自建辦公樓基本情況如下：

（1）房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號；

（2）建筑面積：__________平方米；

（3）土地使用權(quán)面積：__________平方米；

（4）土地使用年限：__________年；

（5）土地使用權(quán)類型：__________；

（6）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（7）房屋裝修：__________。

1.2甲方保證上述標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，不存在任何債務(wù)負擔(dān)。

二、價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物總價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）支付給甲方；剩余總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）于房屋交付時支付給甲方。

2.3丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為保證金。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在房屋交付后__________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收之日起__________個工作日內(nèi)書面通知甲方。

四、稅費及費用承擔(dān)

4.1本合同標(biāo)的物涉及的稅費，由雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

4.2除上述稅費外，因辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、土地使用權(quán)變更登記等產(chǎn)生的費用，由雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

五、第三方丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)保證乙方按照本合同約定支付價款。

5.2若乙方未按約定支付價款，丙方應(yīng)在本合同約定的付款期限屆滿之日起__________個工作日內(nèi)，代乙方支付剩余價款。

5.3丙方代乙方支付價款后，有權(quán)向乙方追償。

5.4丙方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，有權(quán)了解乙方的財務(wù)狀況，乙方應(yīng)予以配合。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方在合同履行過程中，享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付價款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋；

（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的損失；

（4）甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方在合同履行過程中，若發(fā)生以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）未按約定支付價款的，應(yīng)向甲方支付總價款的__________%作為違約金；

（2）未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付總價款的__________%作為違約金；

（3）違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（2）乙方不得擅自改變房屋用途；

（3）乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

十、總結(jié)

本合同中，丙方作為第三方擔(dān)保人，為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，保障了甲方的權(quán)益。甲方通過引入第三方，增加了交易的安全性，降低了交易風(fēng)險。同時，甲方在合同中明確了自身的權(quán)益保障，以及乙方的違約責(zé)任和限制條款，確保了甲方的利益最大化。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.保障甲方在交易過程中的權(quán)益，降低交易風(fēng)險；

2.通過引入第三方擔(dān)保，提高交易的可信度；

3.明確乙方的違約責(zé)任，確保甲方在發(fā)生違約時能夠得到及時賠償。

第三方介入的意義和目的在于：

1.為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，增強交易安全性；

2.平衡甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行；

3.降低交易風(fēng)險，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的商業(yè)綜合體一座，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米，土地使用年限為__________年，土地使用權(quán)類型為__________，乙方愿意購買該商業(yè)綜合體及其土地使用權(quán)；甲方愿意出售該商業(yè)綜合體及其土地使用權(quán)；丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1甲方出售的商業(yè)綜合體基本情況如下：

（1）商業(yè)綜合體坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號；

（2）建筑面積：__________平方米；

（3）土地使用權(quán)面積：__________平方米；

（4）土地使用年限：__________年；

（5）土地使用權(quán)類型：__________；

（6）商業(yè)綜合體組成：__________；

（7）商業(yè)綜合體裝修：__________。

1.2甲方保證上述標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，不存在任何債務(wù)負擔(dān)。

二、價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物總價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金給甲方；剩余總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時支付給甲方。

2.3丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為保證金。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將商業(yè)綜合體交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在商業(yè)綜合體交付后__________個工作日內(nèi)進行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收之日起__________個工作日內(nèi)書面通知甲方。

四、稅費及費用承擔(dān)

4.1本合同標(biāo)的物涉及的稅費，由雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

4.2除上述稅費外，因辦理產(chǎn)權(quán)過戶、土地使用權(quán)變更登記等產(chǎn)生的費用，由雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

五、第三方丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)保證乙方按照本合同約定支付價款。

5.2若乙方未按約定支付價款，丙方應(yīng)在本合同約定的付款期限屆滿之日起__________個工作日內(nèi)，代乙方支付剩余價款。

5.3丙方代乙方支付價款后，有權(quán)向乙方追償。

5.4丙方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，有權(quán)了解乙方的財務(wù)狀況，乙方應(yīng)予以配合。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方在合同履行過程中，享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商業(yè)綜合體；

（2）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因標(biāo)的物瑕疵或權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的損失；

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（4）乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方在合同履行過程中，若發(fā)生以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）未按約定交付商業(yè)綜合體的，應(yīng)向乙方支付總價款的__________%作為違約金；

（2）未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付總價款的__________%作為違約金；

（3）違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方在合同履行過程中，應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）甲方不得擅自改變商業(yè)綜合體的結(jié)構(gòu)和用途；

（2）甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押商業(yè)綜合體；

（3）甲方不得影響乙方的正常使用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

十、總結(jié)

本合同中，乙方作為買方，