物業(yè)承包大合同范例

物業(yè)承包大合同范例第一篇范文：合同編號：__________

物業(yè)管理合同

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對____________________（以下簡稱“物業(yè)管理區(qū)域”）進(jìn)行物業(yè)管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理區(qū)域

1.1物業(yè)管理區(qū)域位于____________________，包括但不限于____________________。

二、物業(yè)管理事項(xiàng)

2.1乙方受甲方委托，對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的清潔、綠化、垃圾分類等工作；

（2）安全保障管理：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的治安巡邏、消防設(shè)施維護(hù)、門禁管理等；

（3）設(shè)施設(shè)備管理：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、更新等工作；

（4）物業(yè)維修服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主房屋及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作；

（5）社區(qū)文化活動組織：負(fù)責(zé)組織、策劃、實(shí)施物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各類社區(qū)文化活動；

（6）其他物業(yè)管理服務(wù)：根據(jù)甲方要求，乙方應(yīng)提供其他物業(yè)管理服務(wù)。

三、服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為____年。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)；

（3）有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議。

5.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動；

（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主進(jìn)行宣傳、教育，提高業(yè)主的物業(yè)管理意識。

5.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）在物業(yè)管理活動中，有權(quán)依法采取必要措施，保障物業(yè)管理秩序；

（3）有權(quán)對甲方違反本合同約定的事項(xiàng)提出異議。

5.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)物業(yè)管理秩序；

（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的合理要求，及時(shí)予以處理。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

（1）物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

（2）物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖

2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

物業(yè)管理合同

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

第三方主體（咨詢顧問）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對____________________（以下簡稱“物業(yè)管理區(qū)域”）進(jìn)行物業(yè)管理事宜，并引入第三方主體提供專業(yè)咨詢與指導(dǎo)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理區(qū)域

1.1物業(yè)管理區(qū)域位于____________________，包括但不限于____________________。

二、第三方主體

2.1第三方主體作為甲方委托的咨詢顧問，負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)管理提供專業(yè)咨詢和指導(dǎo)服務(wù)。

2.2第三方主體的職責(zé)包括但不限于：

（1）制定物業(yè)管理方案；

（2）監(jiān)督乙方執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)；

（3）評估物業(yè)管理效果；

（4）提供物業(yè)管理培訓(xùn)和技術(shù)支持。

三、物業(yè)管理事項(xiàng)

3.1乙方受甲方委托，在第三方主體的指導(dǎo)下，對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；

（2）安全保障管理；

（3）設(shè)施設(shè)備管理；

（4）物業(yè)維修服務(wù)；

（5）社區(qū)文化活動組織；

（6）其他物業(yè)管理服務(wù)。

四、服務(wù)期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為____年。

五、服務(wù)費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利：

（1）對物業(yè)管理區(qū)域享有完全的管理權(quán)；

（2）有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（3）有權(quán)要求第三方主體提供專業(yè)咨詢和指導(dǎo)；

（4）有權(quán)對乙方和第三方主體的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；

（5）有權(quán)在必要時(shí)更換乙方或第三方主體。

6.2甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供必要的物業(yè)管理資料和條件；

（3）配合乙方和第三方主體進(jìn)行物業(yè)管理活動。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）在甲方和第三方主體的指導(dǎo)下進(jìn)行物業(yè)管理活動；

（3）在必要時(shí)向甲方和第三方主體提出改進(jìn)建議。

7.2乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)物業(yè)管理秩序；

（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的合理要求，及時(shí)予以處理。

八、第三方主體的權(quán)利與義務(wù)

8.1第三方主體的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取咨詢顧問費(fèi)用；

（2）在甲方和乙方之間提供專業(yè)咨詢和指導(dǎo)。

8.2第三方主體的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢和指導(dǎo)服務(wù)；

（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；

（3）對物業(yè)管理活動進(jìn)行監(jiān)督和評估。

九、違約責(zé)任

9.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

9.2第三方主體違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定提供專業(yè)咨詢和指導(dǎo)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.2本合同附件如下：

（1）物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

（2）物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方主體（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

本合同的簽訂，引入第三方主體作為咨詢顧問，旨在為甲方提供更加專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。甲方作為委托方，享有對物業(yè)管理區(qū)域的全權(quán)管理權(quán)，并通過乙方和第三方主體的合作，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理服務(wù)的優(yōu)化。同時(shí)，甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。乙方和第三方主體在合同中承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。通過本合同的簽訂，甲方得以實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范化和專業(yè)化，提升物業(yè)管理區(qū)域的整體品質(zhì)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)設(shè)施租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方主體（物業(yè)管理顧問）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將____________________（以下簡稱“商業(yè)設(shè)施”）出租給乙方使用，并引入第三方主體提供專業(yè)物業(yè)管理顧問服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商業(yè)設(shè)施

1.1商業(yè)設(shè)施位于____________________，包括但不限于____________________。

二、第三方主體

2.1第三方主體作為甲方聘請的物業(yè)管理顧問，負(fù)責(zé)對商業(yè)設(shè)施的管理提供專業(yè)咨詢和監(jiān)督服務(wù)。

2.2第三方主體的職責(zé)包括但不限于：

（1）制定商業(yè)設(shè)施的管理方案；

（2）監(jiān)督乙方遵守租賃合同及商業(yè)設(shè)施的管理規(guī)定；

（3）評估商業(yè)設(shè)施的經(jīng)營狀況；

（4）提供商業(yè)設(shè)施運(yùn)營優(yōu)化建議。

三、租賃事項(xiàng)

3.1乙方租賃甲方商業(yè)設(shè)施，用于____________________。

四、租賃期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。

五、租賃費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租賃費(fèi)用。具體費(fèi)用如下：

（1）首年租金：____________________；

（2）后續(xù)租金：____________________；

（3）租金支付方式：____________________。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用商業(yè)設(shè)施；

（2）在商業(yè)設(shè)施內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動；

（3）享有第三方主體提供的專業(yè)物業(yè)管理顧問服務(wù)；

（4）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方維修商業(yè)設(shè)施內(nèi)的基本設(shè)施。

6.2乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租賃費(fèi)用；

（2）遵守商業(yè)設(shè)施的管理規(guī)定，保持商業(yè)設(shè)施的整潔和安全；

（3）對商業(yè)設(shè)施進(jìn)行合理使用，不得損害設(shè)施本身或影響他人使用；

（4）配合第三方主體的管理監(jiān)督工作。

七、第三方主體的權(quán)利與義務(wù)

7.1第三方主體的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取物業(yè)管理顧問費(fèi)用；

（2）對商業(yè)設(shè)施的管理提出建議和改進(jìn)措施；

（3）對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合租賃合同和商業(yè)設(shè)施管理規(guī)定。

7.2第三方主體的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供專業(yè)、獨(dú)立的物業(yè)管理顧問服務(wù)；

（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；

（3）對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行合理監(jiān)督，防止其違反租賃合同。

八、甲方的權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租賃費(fèi)用；

（2）在乙方違反租賃合同或管理規(guī)定時(shí)，有權(quán)采取必要措施；

（3）享有第三方主體提供的物業(yè)管理顧問服務(wù)。

8.2甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，確保商業(yè)設(shè)施符合租賃條件；

（2）對商業(yè)設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；

（3）提供乙方合法經(jīng)營所需的必要條件。

九、違約責(zé)任

9.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

9.2甲方的違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定提供商業(yè)設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.2本合同附件如下：

（1）商業(yè)設(shè)施清單；

（2）租賃費(fèi)用明細(xì)；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：________