2025購房分期合同

?合同編號：甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方持有的房產(chǎn)位于（地址），房屋結(jié)構(gòu)為，房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為。第二條購房款項2.1乙方同意購買甲方的房產(chǎn)，總購房款項為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方選擇分期支付購房款項，具體分期付款方式、期限和金額如下：（此處詳細(xì)列出分期付款的期數(shù)、每期的付款金額、付款日期等）第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的分期付款方式和期限，將購房款項支付給甲方。3.2乙方未按照約定時間支付款項的，應(yīng)按照逾期付款金額的%支付違約金。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，確認(rèn)無質(zhì)量問題后，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的購房款項。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，無任何權(quán)利瑕疵。5.2乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款項，并按照合同約定使用和保管房產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付乙方逾期交付的違約金，違約金計算方式為：逾期交付金額的%。6.2乙方未按照約定時間支付購房款項的，應(yīng)支付甲方逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的%。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至。甲方（賣方）：年月日乙方（買方）：年月日注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保房產(chǎn)描述的信息真實、準(zhǔn)確，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法為雙方在簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行實地考察，確認(rèn)房產(chǎn)情況。2.購房款項的支付：乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款項，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。解決辦法為乙方按照合同約定的付款方式和期限支付款項，如有逾期，按照約定的違約金計算方式支付。3.房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)按照約定時間交付房產(chǎn)，如逾期交付，應(yīng)支付違約金。解決辦法為甲方按照合同約定的時間交付房產(chǎn)，如有逾期，按照約定的違約金計算方式支付。4.房產(chǎn)的真實性和合法性：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性和合法性，如存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法為甲方在簽訂合同前，應(yīng)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的文件，以證明房產(chǎn)的真實性和合法性。5.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法為雙方通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地址的建筑物及其附屬設(shè)施和土地，具有使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房款項：指乙方購買甲方房產(chǎn)所需支付的款項，包括房款、稅費等。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.房產(chǎn)交付：指甲方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的爭議。6.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。7.法律途徑：指通過法律程序，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。應(yīng)用場合：1.個人購房：適用于個人買家購買房產(chǎn)時，與賣方簽訂的分期付款協(xié)議。2.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)買賣雙方在交易過程中，對分期付款方式有約定的情況。3.投資購房：適用于投資者購買房產(chǎn)時，選擇分期支付購房款項的情況。補充條款：1.房產(chǎn)變更：如房產(chǎn)在合同簽訂后發(fā)生變更，如面積、結(jié)構(gòu)等，雙方應(yīng)按照實際情況進(jìn)行調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議。2.政策變動：如因政策原因?qū)е路慨a(chǎn)交易發(fā)生變化，雙方應(yīng)遵循相關(guān)政策規(guī)定，并簽訂補充協(xié)議。3.房產(chǎn)查封：如房產(chǎn)在合同簽訂后發(fā)生查封等法律糾紛，影響房產(chǎn)交付或交易，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理，并簽訂補充協(xié)議。4.不可抗力：如因不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖及戶型圖3.購房