2025常用的房屋租賃合同書

?合同編號：合同各方當事人：出租人：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：承租人：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：第一條房屋描述1.1房屋坐落于市區(qū)（縣）街道號，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如出租人同意續(xù)租，承租人同意按照本合同約定的租金、租金支付方式和租賃期限繼續(xù)租賃該房屋。第三條租金3.1承租人應(yīng)按月向出租人支付租金，租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2租金支付方式為每月的日前，承租人將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3租賃期滿后，承租人按本合同約定退還房屋時，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)收取的違約金、損壞物品賠償金等費用后，向承租人退還剩余的租金。第四條押金4.1承租人應(yīng)在簽署本合一次性向出租人支付押金，押金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備交還給出租人，出租人在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除應(yīng)收取的違約金等費用后，向承租人退還剩余的押金。第五條房屋使用和保管5.1承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備，并按照合理、安全、環(huán)保的原則合理使用水資源、能源等資源。5.2承租人應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備，確保房屋的安全、完整。如因承租人保管不善導致房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備損壞的，承租人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.3承租人在租賃期間不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備在租賃開始時的完好。在租賃期間，因房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備的自然磨損或損壞，出租人應(yīng)負責維修和保養(yǎng)。6.2承租人在租賃期間應(yīng)負責日常的維修和保養(yǎng)，如因承租人使用不當導致房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備損壞的，承租人應(yīng)承擔相應(yīng)的維修和保養(yǎng)費用。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照本合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。7.2提前解除合同的，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)收取的違約金等費用后，向承租人退還剩余的租金和押金。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的%。8.2承租人未按照本合同約定的時間和方式支付租金的，出租人有權(quán)提前解除本合同，并要求承租人支付違約金。8.3出租人未按照本合同約定的時間和方式維修和保養(yǎng)房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備的，承租人有權(quán)要求出租人承擔違約責任。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。1注意事項及解決辦法：1.出租人和承租人應(yīng)確保提供的個人信息真實有效，如發(fā)生信息變更，應(yīng)及時通知對方。若因信息不實導致合同糾紛，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)核實對方的個人信息，并要求提供有效證件。在合同期間，雙方應(yīng)保持聯(lián)系信息暢通，如有信息變更，應(yīng)及時告知對方。2.房屋租賃期間，如需進行裝修或改造，應(yīng)提前征得對方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。若未經(jīng)同意擅自改裝，對方有權(quán)要求恢復原狀或賠償損失。解決辦法：在進行裝修或改造前，承租人應(yīng)向出租人提出申請，并提供相關(guān)方案。雙方就裝修或改造事宜達成一致后，方可進行。3.租賃期間，房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的維護、維修責任由雙方按照約定承擔。如因使用不當導致?lián)p壞，承租人應(yīng)承擔維修費用。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確維修和保養(yǎng)的責任及費用承擔方式。在發(fā)生損壞時，應(yīng)及時通知對方，并按照約定承擔相應(yīng)責任。4.租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備交還給出租人。如未按時交還，承租人應(yīng)支付滯納金。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定交還房屋的時間和方式。如承租人未按時交還房屋，出租人可要求支付滯納金，直至房屋交還為止。5.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。如因違法行為導致合同無效，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)確認了解并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。如發(fā)現(xiàn)對方從事非法活動，有權(quán)要求終止合同，并承擔相應(yīng)責任。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：擁有房屋所有權(quán)和控制權(quán)，并將房屋出租給承租人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租人：租賃房屋并按照約定使用和保管房屋的自然人、法人或其他組織。3.租金：承租人按照約定向出租人支付的費用，用于使用和占用房屋。4.押金：承租人向出租人支付的一定金額，用于保證履行合同義務(wù)。5.租賃期限：出租人和承租人約定的租賃房屋的時間長度。6.違約金：一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)支付給對方的一定金額。7.維修和保養(yǎng)：對房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備進行必要的維護和修理，以確保其正常使用。8.滯納金：承租人未按時交還房屋，應(yīng)支付給出租人的違約金。9.法律法規(guī)：國家立法機關(guān)制定或認可的，具有普遍約束力的法律和行政法規(guī)。10.非法活動：違反國家法律法規(guī)、社會公德和道德規(guī)范的行為。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)租賃房屋給他人使用。2.房屋租賃代理公司或中介機構(gòu)與租賃雙方簽訂合同。3.房屋租賃雙方通過私人協(xié)商達成租賃意向。補充條款：1.寵物條款：如承租人需攜帶寵物居住，應(yīng)提前征得出租人同意，并約定寵物的種類、數(shù)量、管理責任等。2.房屋保險條款：雙方可協(xié)商決定是否購買房屋保險，以及保險責任的承擔。3.違約解除合同條款：詳細規(guī)定違約行為、違約責任、違約解除合同的程序和后果。4.房屋維修范圍和標準：明確雙方在維修和保養(yǎng)方面的責任和義務(wù)，以及維修的范圍和標準。5.租金調(diào)整條款：如合同期限較長，可約定租金調(diào)整的方式和時間。6.房屋用途限制條款：如出租人對房屋用途有特