標準商品買賣合同

標準商品買賣合同

標準商品買賣合同1

賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：

買方：（簡稱乙方）身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有

關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)

簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市—區(qū)________擁有的'房產(chǎn)（別墅、寫

字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為一平方米。（詳見土地房屋權證第

號）

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣元/平方米，總價：人民幣

元整（大寫：一佰―拾一萬一仟一佰—拾一元整）本合同簽定之日，乙方

向甲方支付人民幣________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以限行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首

付款（含定金）人民幣―拾一萬一仟一佰—拾一元整給甲方，剩余房款人民幣

元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當

日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付

首付款（含定金）人民幣―拾一萬一仟一佰—拾一元整給甲方，剩余房款人民幣

元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起一天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，

并應在交房當日將_______等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過

戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_____方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)

費由方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應

在一日內將乙方的已付款不記W息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，

應書面通知乙方，并自違約之日起一日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是_________共_____人，委托代理人即甲方代表人。

2.乙方是__________代表人是___________o

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人份，甲方委托代理人份,乙方一份，

市房地產(chǎn)交易中心____份、公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴

訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同

具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：_______________________________________

甲方（簽字/蓋章）：___________________乙方（簽字/蓋章）：

_年_______月_______日______________年_________月_______日

標準商品買賣合同2

合同編號：

商品房買賣合同說明

1.本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀

本合同內容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。

2.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售的房屋。

3.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約

定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后,

未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

4.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。

5.對合同文本口中僻內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協(xié)

商確定?？谥羞x擇內容，以劃V方式選定;對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應在空

格部位打x,以示刪除。

6.在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。

商品房買賣合同

合同雙方當事人：

出賣人：________________________

注冊地址：________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號:________________________

企業(yè)資質證書號：________________________

法定代表人：_________聯(lián)系電話：

郵政編碼：________________________

該地塊土地面積為規(guī)劃用途為土地使用年限自________

年月一日至_____年—月______日。

出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，［現(xiàn)定名］［暫定名］o建設工程

規(guī)劃許可證號為施工許可證號為O

第二條商品房銷售依據(jù)。

買受人購買的商品房為［現(xiàn)房］［預售商品房］。預售商品房批準機關為商

品房預售許可證號為0

第三條買受人所購商品房的基本情況。

買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件

一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第［幢］［函［單元］［層］____________號房。

該商品房的用途為屬____________結構，層高為建筑層

數(shù)地上____________層，地下____________層。

該商品房陽臺是［封閉式］［非封閉式］。

該商品房［合同約定］［產(chǎn)權登記］建筑面積共平方米，其中，套內建筑面積

____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米（有關公共部位與

公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）

第四條計價方式與價款。

由于商品房的用途為普通住宅、經(jīng)濟適用住房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋，

出賣人與買受人約定按下述第一種方式計算該商品房價款，商品房用途為非住宅的，出賣人與

買受人約定按下述第種方式計算該商品房價款：

1.按套內建筑面積計算，該商品房單價為（幣）每平方米元,

總金額（____________幣）仟佰____________拾萬

___________仟___________佰____________拾元整。

2.按建筑面積計算,該商品房單價為（幣）每平方米_________元，總金

額（幣）仔佰拾萬

___________仟___________佰____________拾元整。

3.按套（單元）計算，該商品房總價款為（幣）仟

佰拾萬仟佰拾

____________元整。

4

第五條面積確認及面積差異處理。

根據(jù)當事人選擇的計價方式,本條規(guī)定以［建筑面積］［套內建筑面積］（本條款中均簡稱

面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。

商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第

種方式進行處理：

L雙方自行約定：

Q）；

⑵_______________________________________________________________________;

⑶_______________________________________________________________________；

⑷;

2.根據(jù)本合同第四條按套內建筑面積計價的約定，雙方同意按以下原則處理：

Q）套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據(jù)實結算房價款；

（2）套內建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受

人,并按___________利率時給利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權登記套內建筑面積大于合同約定套內建筑面積時，套內建筑面

積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,

產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記套內建筑面積小于合同登記套內建筑面積時，套內建筑面積誤差比絕

對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出

賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權登記套內建筑面積-合同約定套內建筑面積

套內建筑面積誤差比二--------------------------------------x100%

合同約定套內建筑面積

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽訂補充協(xié)議。

3.根據(jù)本合同第四條按建筑面積計價的約定，雙方同意按以下原則處理：

Q）建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的,據(jù)實結算房價款；

（2）建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退逐給買受

人______________利率付給利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權登記建筑面積大于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比在3%

以內（含3%）部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔產(chǎn)權歸買受人。

產(chǎn)權登記建筑面積小于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的

房價款由出賣人返還買受雄對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權登記面積-合同約定面積

面積誤差比二--------------------------xlOO%

合同約定面積

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽訂補充協(xié)議。

第六條付款方式及期限。

買受人按下列第_____________種方式按期付款：

1.一次性付____________________________________________________________

2.分期付款____________________________________________________________

3.其他方式o

第七條買受人逾期付款的違約責任。

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_____________種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理（不作累加）

（1）逾期在_____________日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額

支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____________的違約金，合

同繼續(xù)履行，

（2）逾期超過_____________日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人

按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣

人同意，合同繼續(xù)履行啟本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,

買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____________（該比率應不小于第Q）項中的比率）

的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;

采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的'實際已付款的差額確定。

2.________________________________________________________

第八條交付期限。

出賣人應當在年月______日前，依照國家和地方人M政府的有關

規(guī)定，將具備下列第_____________種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

L該商品房取得建筑工程竣工驗收備案表。

2.該商品房取得面積實測技術報告書。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

5..

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延

期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起____________日內告知買受人的；

2.。

3。

第九條出賣人逾期交房的違約責任。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付

買受人使用，按下列第——種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理（不作累加）

Q）逾期不超過_____________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至

實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____________的違約金，合

同繼續(xù)履行；

(2)逾期超過_____________日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人

應當自買受人解除合同通知到達之日起_____________天內退還全部已付款，并按買受人累計

已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，

自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付

已交付房價款萬分之_____________(該比率應不小于第⑴項中的比率)的違約金。

2.。

第十條規(guī)劃，設計變更的約定。

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商

品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：

Q)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；

(2)___________________________________________________；

⑶；

(4)___________________________________________________；

⑸___________________________________________________；

(6)；

(7)

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達

之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受

人有權退房。

買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____________天內將買受人

已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，應

當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

標準商品買賣合同3

甲方：_________

乙方：_________

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方向乙方采購家電，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他

法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，以資雙方共同恪守。

一、產(chǎn)品名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、單價、金額（見附件）合同總價款為：

注：以上價格含運費、稅費。

二、交貨地點：

炕貨時間：

三、運輸費用承擔：由乙方負責

四、付款方式：（詳細方式）銀行轉賬考慮預留質保金事宜

五、合理損耗計算方法：無

六、違約責任：（具體內容及違約賠償標準需約定）如乙方的產(chǎn)品質量不合格，甲方在

30天內可退貨給乙方或要求乙方更換合格產(chǎn)品

七、爭議的.解決

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任］可一方有權向合同

簽訂地法院提起訴訟。

八、附加條款：

乙方以上電器免費保修一年,因甲方人為原因造成電器損壞乙方不負責保修。

八、附加條款：乙方以上電器免費保修一年，因甲方人為原因造成電器損壞乙方不負

責保修。

九、本合同正本一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。經(jīng)甲乙雙方簽字

蓋章之日起生效。

甲方（公章）：乙方：

法定代表人（簽字）:法定代表人（簽字）:電話：電話：

簽訂地點：

簽訂時間：年月__________日

標準商品買賣合同4

甲方（買方）：

（蓋章）

地址：

電話：

聯(lián)系人：

乙方（賣方）：

（蓋章）

地址：

電話：

聯(lián)系人：

甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法，平等互利，協(xié)商一致，同意簽訂本合同，共同

信守。

1.貨物名稱、型號規(guī)格、基本配置、單位、數(shù)量、單價、金額及合同價見表1：（滿

足招標文件要求）

號序

貨物名稱

型號規(guī)格

基本配置

單位

數(shù)量

單價

金額（元）

1

2

3

4

5

6

計：人民幣（大寫）

備注：

2.技術資料

乙方應隨貨物提供下列技術資料：

2.1各系統(tǒng)的運用手冊

乙方應以書面或電子文檔形式提供給甲方。

3.交貨地點時間或另見甲方書面通知。

4.售后服務：

4.保修期__________

5.驗收

5.1本合同的驗收期為貨物正式運行后七天內。

5.2貨物驗收合格后，甲乙雙方在結算驗收證明書上簽字并加蓋單位印章。如甲方在

貨物送達后無正當理由而瞧驗收或不驗收超過上述本合同5.1款所規(guī)定的驗收期的，則視為

其已驗收通過。

6.付款（詳見雙方說明的其它事項）

6.1本合同以人民幣付款。

6.2乙方所供貨物經(jīng)甲方驗收合格并出具結算驗收證明書后，由區(qū)級財政國醫(yī)收付中

心依據(jù)財政國庫部門審批出具的撥款通知書及其附件在七個工作日內付款。

7.質量保證

7.1乙方應保證所供貨物是全新的、未使用過的，并完全符合行業(yè)規(guī)定的質量、規(guī)

格和性能的要求。乙方應保證其貨物在正確安裝、正常使用和保養(yǎng)條件下，在其使用壽命期內

應具有滿意的性能。在貨物最終交付驗收后不少于本合同4.1條表3的質量保證期內，乙方應

對由于設計、工藝或材料的缺陷而產(chǎn)生的故障負責。

7.2在質量保證期內，如果貨物的數(shù)量、質量或規(guī)格與合同不符，或證實貨物是有

缺陷的，包括潛在的缺陷或使用不符合要求的材料等，甲方或使用單位應盡快以書面形式向乙

方提出本保證下的'索賠。

7.3乙方應在接到甲方或使用單位通知后，在本合同4.1條的響應時間內，免費維修

或更換有缺陷的貨物或部件。

7.4如果乙方在接到甲方或使用單位通知后，在本合同4.1條的響應時間內,沒有彌

補缺陷，甲方可采取必要的補救措施，但具風險和費用將由乙方負擔，甲方根據(jù)合同規(guī)定對乙

方行使的其他權力不受影響。

8.誤期賠償

8.1如果乙方?jīng)]有按照合同規(guī)定的時間交貨和提供服務，甲方應從貨款中扣除誤期賠

償費而不影響合同項下的其他補救方法，賠償費按每周賠償遲交貨物的交貨價或延期服務的服

務費用的百分之零點五（05%）計收，直至交貨或提供服務為止。但誤期賠償費的最高限額

不超過合同價的百分之五（5%X一周按七（7）天計算，不足七（7）天按一周計算，并且，

買方可考慮終止合同。

9.合同轉讓和分包

9.1乙方不得部分轉讓和分包或全部轉讓和分包其應履行的合同義務。

10.適用法律

10.1本合同應按照中華人民共和國的現(xiàn)行法律進行解釋。

11.合同生效

11.1本合同在甲、乙雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效。

11.2本合同一式四份，以中文書就，甲、乙雙方各執(zhí)一份,另一份報雨城區(qū)國庫科

支付貨款，另一份報雨城區(qū)政府采購中心備案。

12.雙方需要說明的其他事項

相關的合同范本?樓房買賣合同?軟件買賣合同?二手車輛買賣合同?車位車庫買賣合

同?鋼材買賣合同?木材買賣合同

簽約方：

甲方單位：乙方單位：

（蓋章）（蓋章）

甲方法定代表人乙方法定代表人

或授權委托人：財§權委托人：

（簽章）（簽章）

年月日年月日

結算驗收證明書

雨城區(qū)政府采購中心：

茲證明雨城政采____[]__號采購履行完畢（合同編號：

YCZQ]_號），供應商所提供的貨物（工程、服務）經(jīng)

___________驗收合格，請將貨物（工程、服務）款￥:元（大寫人民幣

佰_拾萬干佰___________拾

元）支付給：。

收款單位：

開戶行：

帳號：

購貨單位：

供應商：（簽字、蓋章）采購中心簽章：

日期：年月日

標準商品買賣合同5

合同編號___________________

—市稻谷買賣合同（版）

賣方（甲方）________________________

買方（乙方）________________________

根據(jù)（中華人民共和國合同法）、（糧食流通管理條例）及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，本著

公平、公正和誠實信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商就稻谷買賣有關事項達成協(xié)議如下：

第一條品種、數(shù)量、等級

品種：O

數(shù)量：。

等級：O

生產(chǎn)年份：___________________________________

縫口標準：___________________________________

第二條質量標準質量標準：o

第三條包裝包裝要求：o

包裝費用由_______方承擔。

第四條價款單價：元公斤。

總價款：元。

第五條交付方式

1.時間與數(shù)量

Q）甲方于_______年月日向乙方交付________公斤。

（2）o

2.方式按照下列第項方式執(zhí)行：

Q）乙方自行提貨。

（2）甲方按照約定的地點交貨。

⑶其他：_____________________________

3.運輸費用運輸費用_____元噸，由_______方承擔。

第六條驗收雙方按合同約定的數(shù)量和質量標準進行驗收，并開具驗收單。對驗收結果

有異議的以權威機構檢測的.結果為準，檢測費用由責任方承擔。

第七條價款支付按下列第項方式支付價款。

1.即時結清。

2.乙方在稻谷交付后____內結清。

3.其他方式：o

第八條違約責任L甲方少交或乙方少收合同約超舀谷數(shù)量的，應向對方支付少交或少

收稻谷價款%的違約金。

2.甲方遲延交貨或乙方遲延提貨的，每遲延—日，按合同價款%的標準向對

方支付違約金。

3.乙方逾期支付價款的，應當按照逾期支付價款每日____%的標準向甲方支付違約

金。

4.甲方交付的稻谷質量不符合約定的，乙方有權要求調換，由此造成損失的，甲方應

予以賠償。

5.其他違約責任：____________________________

第九條其他約定事項O

第十條爭議的解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商或者申請調解解

決；或選擇下列第_____種方式解決。

1.提交上海仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第十一條附則本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式一份，

甲方一份，

乙方_____份，

均具同等法律效力。

甲方____________________

乙方___________________

的斤____________________

住所___________________

法定代理人____________________

法定代理人___________________

委托代理人____________________

委弋理人___________________

聯(lián)系地址_____________________

聯(lián)系地址_____________________

XX編碼_____________________

XX編碼_____________________

聯(lián)系電話_____________________

聯(lián)系電話_____________________

簽約地點_____________________

簽約地點_____________________

簽約日期_____________________

簽約日期

標準商品買賣合同6

賣方：（簡稱甲方）身份證號：

買方：（簡稱乙方）身份證號：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相

關法律、法規(guī)和市有關規(guī)定，在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎上達成一致，簽訂本協(xié)議，

以資共同信守執(zhí)行。

第一條房屋概況

甲方自愿將座落于市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)_______棟

號，產(chǎn)權登記建筑面積共平方米_____室_____廳_____廚____衛(wèi)的房產(chǎn)售賣給乙方。

第二條房屋價款及支付方式

1、甲方向乙方出售本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)的價款總金額為人民幣元整（大寫

_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）。

2、上述房產(chǎn)價款乙方按下列方式支付給甲方：

Q）甲、乙雙方共同到房地產(chǎn)交易服務中心（以下簡稱"交易中心"）辦理本

協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)轉移登記，并經(jīng)交易中心受理，甲方消戶當日（指甲方消戶前），乙方一

次性付清房產(chǎn)價款于甲方。

（2）乙方于年月日前向甲方付清房產(chǎn)價款。

（3）乙方于前向甲方支付人民幣元整（大寫人民幣），剩余房產(chǎn)價款人民幣

_____元（大寫人民幣）,均由乙方____前支付給甲方。

（4）其他方式：。

3、乙方向甲方支付房產(chǎn)價款，甲方應向乙方出具票據(jù)。

第三條房產(chǎn)過戶

甲、乙雙方應于本合同簽訂之日起日內，共同到________________房地產(chǎn)交易

服務中心窗口辦理本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)轉移登記。如因一方原因，致影響產(chǎn)權過戶轉移登

記，給另一方造成損失的，由造成損失的一方負賠償責任。

第四條稅費分擔

1、本合同簽訂之前，本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)如有應交納的一切稅費均由甲方負責交

納。

2、本合同簽訂之后，本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)所發(fā)生的.轉移過戶登記費、契稅、印

花稅、估價費、服務費等費用，經(jīng)雙方協(xié)商由_____________負擔。

3、其他：____________________________

第五條甲方應于前，將本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)全部交付給乙方。

第六條違約責任

1、因房管部門確認本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)不能辦理出售、過戶手續(xù)，甲方應在當日

內向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。

2、甲方如不按合同約定的日期交付本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)，每逾期一日按房價款總

額的計算違約金給付乙方。逾期超過日時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方

除應將已收的房價款全部退還乙方外，并應支付________元的違約金給付乙方。

3、乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定，乙方應按房價款總額的計算違

約金給付于甲方。逾期超過日時，甲方有權解除本合同。解約時，乙方應支付元

的違約金給付甲方。

4、甲方保證其出賣給乙方的房產(chǎn)，產(chǎn)權清楚，無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買

受后，如因買受前該房產(chǎn)產(chǎn)權有糾葛，致使影響乙方權利行使，由甲方承擔責任，并賠償乙方

因此遭受的損失。

5、甲方因個人原因不再出售此房，應在三日內向乙方退還所收的款項，并付違約金

人民幣給乙方0

第七條其他

1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。

2、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。

3、本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)______份，交房屋土地管理局

份。

甲方(簽字/蓋章)：乙方(簽字/蓋章)：

_____________年月日年月日

標準商品買賣合同7

甲方：(以下簡稱甲方)負責人：

乙方：(以下簡稱乙方)負責人：

一、定貨規(guī)格乙方需向甲方訂購D精品果：

(1)76-80____件；

(2)81-85____件；

(3)81~90件；

(4)91以上的一件，按照乙方要求供貨,每箱精品果均為每件一元，合計

箱，總合計元。

二、雙方的權利與義務

1.若乙方提前定貨，需向甲方，按照預定貨量總金額的50%的‘預交定金，為乙方存

放XX期限為年一月一日為止。

2.甲方按照乙方的定貨數(shù)量妥善保證貨源，不得白假冒偽劣產(chǎn)品，假一賠十。

3.甲方為乙方提供可靠物流服務，物流費用由乙方負責。

三、違約責任

1.按照定貨合同，乙方在預定期限內不能履行合同，應提前30天通知甲方，乙方有

權索取交給甲方的預付款。若期限結束，乙方未能履行此合同，甲方有權不退還乙方的預付款，

并追究乙方因此造成的全部損失。

2.按照定貨合同，甲方在預定期限內應保質保量，按時交貨。若甲方在預定期限內不

能履行合同，應提前30天通知乙方，并退還乙方的預付款。若期限結束，甲方未能履行此合

同，乙方有權索取交給甲方的預付款，并追究甲方因此造成的全部損失。

四、法律效力

1.本協(xié)議條款的任何變更、修改或增減，需經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽署書面文件，作為本

協(xié)議不可分割的組成部分，并和本協(xié)議具有一樣的法律效力。

2.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章即生效。

3.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

4.因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關的一切爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決,

如雙方協(xié)商仍不能達成一致意見時，則提交仲裁機構。

甲方簽字：

乙方簽字：

年一月一日

標準商品買賣合同8

本合同雙方當事人：賣方（以下簡稱甲方）：_________

注冊地址：_________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_________郵政編碼：__________

法定代表人：_________職務：_________聯(lián)系電話：

委托代理人：_________職務：_________

地址：_________

郵政編碼：_________聯(lián)系電話：_________。

委托代理機構：_________

注冊地址:_________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_________郵政編碼：_________

法定代表人：_________職務：_________聯(lián)系電話：

買方（以下簡稱乙方）:_________

（本人）（法定代表人）姓名：_________國籍：_________

（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）:_________

地址：_________

郵政編碼：_________聯(lián)系電話：_________

委托代理人：_________國籍：_________電話:

地址：_________郵政編碼：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法

律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方

達成如下協(xié)議：

第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置。

甲方以_________方式取得位于___________編號為_________的地塊的土地使用權。

（土地使用權出讓合同號）（土地使用權劃撥批準文件號）為__________

劃撥土地使用權轉讓批準文件號為__________

土地使用權證號為_________，土地面積為__________。地塊規(guī)劃用途為_________

土地使用權年限自____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房,（現(xiàn)定名）（暫定名）___________主體建筑

物的性質為___________屬_________結構，建筑層數(shù)為_________層。工程建設規(guī)劃許可證

號為_________。

第二條乙方所購商品房的面積。

乙方向甲方購買商品房（以下簡稱該商品房）建筑面積共_________平方米（其中實

得建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分披建筑面積_________平方米，）共.

_______（套）（間\（該商品房屋平面圖見本合同附件一，房屋以附件一上表示為準X

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第_________（幢）（座）__________層__________號房，

第_________（幢）（座）__________層__________號房，

第_________（幢）（座）__________層__________號房，

第_________（幢）（座）__________層__________號房。

上述面積為（甲方暫測）（房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定）面積。如暫測面積與房地產(chǎn)

產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際

面積）為準。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則，該商

品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。

第三條該商品房銷售特征。

該商品房為（現(xiàn)房）（預售商品房X

預售商品房批準機關為_________,商品房預售許可證號為___________

該商品房為（內銷）（外銷）商品房。

外銷商品房批準機關為__________外銷商品房許可證號為___________

第四條價格與費用。

該商品房（屬于）（不屬于）政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位

（售價）（暫定價）為（_________幣）每平方米__________元，總金額為（_________幣）

_____億干百拾萬干百拾元整C

除上述房價款，甲方依據(jù)有關規(guī)定代政府收取下列稅費：

1.代收______計（_____幣）_____億_____千_____百_____拾_____萬__

一千_____百_____拾_____元整；

2.代收____，計（______幣）_____億_____千_____百_____拾_____萬__

一千_____百_____拾_____元整；

3.代收____，計（______幣）_____億_____千_____百_____拾_____萬__

一千_____百_____拾_____元整；

4.代收______計（_____幣）_____億_____千_____百_____拾_____萬__

一千_____百_____拾_____元整；

5.代收____，計（______幣）_____億_____千_____百_____拾_____萬__

一千_____百_____拾_____元整；

6.代收______計（_____幣）_____億_____干_____百_____拾_____萬__

一千_____百_____拾_____元整；

第五條實際面積與暫測面積差異的處理。

該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的士_________%

（不包括士_________%）時，上述房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的士________%（包括士__________%）時，

甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已

付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

3.____________________________________________________________。

第六條價格與費用調整的特殊約定。

該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：

1?由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權批準單位最后核定的價格與本合

同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調整。

2.預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調整時，按實際發(fā)生額

調整。

3.____________________________________________________________o

第七條付款優(yōu)惠。

乙方在年月日前付清全部房價款_________%的，甲方給予乙方

占付款金額_________%的優(yōu)惠，即實際付款額為（幣）億千百一

__拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

第八條付款時間約定。

乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行

（帳戶名稱：_________，帳號：__________）：

1._____年_____月_____日前支付全部房價款的__________%，計（_____幣幣）

_____億_____干_____百_____拾_____萬_____干_____百_____拾_____元；

2.______年_____月_____日前支付全部房價款的_________%，計（______幣幣）

_____億_____千______百_____拾______萬_____千_____百____拾______元；

3.______年_____月_____日前支付全部房價款的_________%，計（______幣幣）

_____億_____干______百_____拾______萬_____千_____百____拾______元；

4.______年_____月_____日前支付全部房價款的_________%，計（______幣幣）

_____億_____干______百_____拾______萬_____干_____百____拾______元；

5.______年_____月_____日前支付全部房價款的_________%，計（______幣幣）

_____億_____干______百_____拾______萬_____干_____百____拾______元。

第九條交接商品房時的付款額約定。

在雙方交換該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的________%，計

（_____幣幣）_____億_____干_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾__

_元。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦完權屬登記手續(xù)之日起_________天內付清。

第十條乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利

息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。逾

期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_________種約

定，追究乙方的違約責任：

1.終止合同，乙方按累計應付款的________%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟

損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

2.乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3._________________________________________________________________________

第十一條交付期限。

甲方須于_____年_____月_____日前，將經(jīng)竣工驗收（包括建筑工程質量驗收和按

規(guī)定必須的綜合驗收）合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙

方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予

以延期：

1.人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害；

2._________________________________________________________________________；

3._________________________________________________________________________。

第十二條甲方逾期交付的違約責任。

除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付

乙方使用，乙方有權按已交,寸的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交

付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_________個月內按_________利率計算；自

第_________個月起，月利息則按_________利率計算。逾期超過_________個月，則視為甲

方不履行本合同，乙方有權按下列第_________種約定，追究甲方的違約責任：

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的________%向乙方支付違約金。乙方實際

經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的.差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3.____________________________________________________________________________

第十三條設計變更的約定。

預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方對原設計方案作重大調整時，必須在設計方案批準

后_________日內書面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起_________天內提出退房要求

或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____

_,天內將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。

第十四條交接通知與乙方責任。

預售商品房竣工驗收合格后，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應在

收到該通知之日起_________天內，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應付款項。若在

規(guī)定期限內，乙方仍未付清全部應付清，甲方有權按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責任。

第十五條交接與甲方責任。

在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應付款之日起________天內，雙方對該商品房進行

驗收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起_______

_后仍未進行驗收交接，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。

第十六條甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

甲方交付使用的商品的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的，乙方有權

要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。

第十七條質量爭議的處理。

乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以_________出具的

書面工程質量評定意見作為處理爭議的依據(jù)。

第十八條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、