房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同

房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（以下簡稱“乙方”）：XX建筑有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的地塊（以下簡稱“項目地塊”），并擬進行房地產(chǎn)開發(fā)；乙方具有房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就聯(lián)合開發(fā)項目地塊事宜達成如下合同條款：

第一條合作內(nèi)容

1.1甲方同意將項目地塊與乙方聯(lián)合開發(fā)，乙方負(fù)責(zé)提供項目所需的資金、技術(shù)和管理。

1.2雙方同意按照本合同約定的比例分配項目開發(fā)的利潤和風(fēng)險。

第二條合作方式

2.1甲方以其擁有的項目地塊作為合作條件，乙方以資金投入作為合作條件。

2.2雙方按照甲方40%，乙方60%的比例共同承擔(dān)項目開發(fā)的風(fēng)險和收益。

第三條項目地塊

3.1項目地塊的具體位置、面積、用途等信息詳見附件一。

3.2甲方保證項目地塊無任何權(quán)屬糾紛，且有權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)。

第四條資金投入

4.1乙方應(yīng)按照項目開發(fā)進度分期投入資金，具體金額和時間節(jié)點詳見附件二。

4.2甲方應(yīng)確保項目地塊的合法使用，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)開發(fā)手續(xù)。

第五條項目管理

5.1雙方同意成立項目公司，負(fù)責(zé)項目的日常管理和運營。

5.2項目公司的組織架構(gòu)、管理團隊的組成及職責(zé)分工詳見附件三。

第六條利潤分配

6.1項目完成后，雙方按照約定的比例分配利潤。

6.2如項目虧損，雙方亦按照約定的比例分擔(dān)虧損。

第七條合同變更和解除

7.1任何一方需變更或解除本合同，應(yīng)提前30天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

7.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條違約責(zé)任

8.1如一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的具體數(shù)額由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定。

8.2違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方因此遭受的一切損失。

第九條爭議解決

9.1雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

簽訂日期：2023年12月20日

乙方（蓋章）：XX建筑有限公司

法定代表人（簽字）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

簽訂日期：2023年12月20日

附件一：項目地塊詳細(xì)信息

附件二：資金投