購(gòu)物中心地下車位租賃合同

購(gòu)物中心地下車位租賃合同合同編號(hào)：__________購(gòu)物中心地下車位租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有購(gòu)物中心地下車位的所有權(quán)和使用權(quán)，愿意將車位出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的地下車位，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃車位的數(shù)量和位置1.1甲方同意出租給乙方的地下車位數(shù)量為____個(gè)。1.2甲方同意出租給乙方的地下車位位于__________（具體位置）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。第三條租賃費(fèi)用3.1乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用為每車位每月人民幣_(tái)___元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租賃費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，乙方應(yīng)遵守購(gòu)物中心地下車位的物業(yè)管理規(guī)定，服從管理人員的管理。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第四條維修責(zé)任4.1租賃期間，車位的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。如車位設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。4.2乙方應(yīng)合理使用車位，不得故意損壞車位設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致車位設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用車位，乙方有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的__%。6.2乙方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的__%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.購(gòu)物中心地下車位所有權(quán)和使用權(quán)證明2.乙方身份證明文件3.租賃費(fèi)用支付證明4.車位設(shè)施損壞修復(fù)費(fèi)用支付證明5.合同變更或解除的協(xié)商記錄6.違約金支付證明7.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未能提供約定數(shù)量和位置的車位。2.甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)車位設(shè)施故障。3.乙方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用。4.乙方故意損壞車位設(shè)施。5.任何一方擅自變更或解除合同。6.甲方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不履行友好協(xié)商義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有車位所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃車位使用的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用車位的期限。4.租賃費(fèi)用：指乙方支付給甲方的車位使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.物業(yè)管理規(guī)定：指購(gòu)物中心地下車位的管理規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.車位數(shù)量或位置不符合約定：雙方協(xié)商調(diào)整，如無(wú)法達(dá)成一致，乙方有權(quán)解除合同。2.車位設(shè)施故障：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，如超過(guò)約定修復(fù)時(shí)間，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方故意損壞車位設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。5.合同變更或解除：雙方協(xié)商一致后，簽訂新的合同或解除原合同。6.爭(zhēng)議解決：按照本合同第七條的規(guī)定處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.購(gòu)物中心地下車位的所有