農(nóng)貿(mào)市場公共區(qū)域使用規(guī)范

農(nóng)貿(mào)市場公共區(qū)域使用規(guī)范合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有農(nóng)貿(mào)市場的所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)，乙方希望租賃該市場公共區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條公共區(qū)域范圍本合同所稱公共區(qū)域，是指甲方農(nóng)貿(mào)市場的公共區(qū)域，具體范圍由甲方指定期限內(nèi)提供給乙方使用的區(qū)域。第二條租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方支付租金的方式為每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條使用規(guī)范1.乙方須按照甲方提供的公共區(qū)域使用規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得違反國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。2.乙方在經(jīng)營活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)遵守市場秩序，不得擅自占用他人攤位，不得隨意變動(dòng)公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。3.乙方在經(jīng)營活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)確保商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品，不得進(jìn)行虛假宣傳。4.乙方在經(jīng)營活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)保護(hù)環(huán)境衛(wèi)生，妥善處理經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢棄物，不得污染公共區(qū)域。5.乙方在經(jīng)營活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)注意安全，加強(qiáng)防火、防盜、防搶措施，確保自身和公共區(qū)域的安全。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為本合同租金的__%。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.農(nóng)貿(mào)市場公共區(qū)域使用規(guī)范2.甲方擁有農(nóng)貿(mào)市場的所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)的證明文件3.乙方經(jīng)營許可證明文件4.租金支付證明文件5.公共區(qū)域范圍示意圖6.甲方指定銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金：指合同約定的租金支付日期屆滿后，乙方未能支付租金或未支付至甲方指定銀行賬戶。2.乙方擅自占用他人攤位：指乙方在未獲得甲方許可的情況下，占用了不屬于其使用的公共區(qū)域。3.乙方隨意變動(dòng)公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對(duì)公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行了變動(dòng)。4.乙方銷售假冒偽劣商品：指乙方在公共區(qū)域內(nèi)銷售了侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)或質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的商品。5.乙方進(jìn)行虛假宣傳：指乙方在經(jīng)營活動(dòng)中發(fā)布虛假廣告或進(jìn)行其他誤導(dǎo)消費(fèi)者的宣傳行為。6.乙方未妥善處理經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢棄物：指乙方未按照甲方規(guī)定的處理方式，對(duì)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行處理，導(dǎo)致公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生受到污染。7.乙方未注意安全導(dǎo)致?lián)p失：指乙方在經(jīng)營活動(dòng)中未采取必要的防火、防盜、防搶措施，導(dǎo)致自身或公共區(qū)域遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有農(nóng)貿(mào)市場所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指租賃甲方農(nóng)貿(mào)市場公共區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方公共區(qū)域的合同有效期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付的逾期賠償金。7.公共區(qū)域：指甲方農(nóng)貿(mào)市場的公共區(qū)域，供乙方使用的區(qū)域。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自占用他人攤位：甲方有權(quán)要求乙方立即移除占用物品，恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。3.乙方隨意變動(dòng)公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)設(shè)施設(shè)備原狀，并要求乙方支付違約金。4.乙方銷售假冒偽劣商品：甲方有權(quán)要求乙方立即下架商品，并要求乙方支付違約金。如情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同。5.乙方進(jìn)行虛假宣傳：甲方有權(quán)要求乙方停止虛假宣傳行為，并要求乙方支付違約金。如情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同。6.乙方未妥善處理經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢棄物：甲方有權(quán)要求乙方立即清理廢棄物，并要求乙方支付違約金。7.乙方未注意安全導(dǎo)致?lián)p失：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)損失賠償責(zé)任，并要求乙方采取措施防止類似事件的再次發(fā)生。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為農(nóng)貿(mào)市場的所有權(quán)人和經(jīng)營管理方，需要對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行出租和管理。2.乙方為希望租賃農(nóng)貿(mào)市場公共區(qū)域進(jìn)行經(jīng)