工業(yè)園區(qū)租賃合同新格式

工業(yè)園區(qū)租賃合同新格式合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有工業(yè)園區(qū)的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方工業(yè)園區(qū)的部分或全部場地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃范圍和租賃物1.1甲方同意將位于__________的工業(yè)園區(qū)內(nèi)部分或全部場地租賃給乙方使用。具體租賃面積、位置及設(shè)施詳見附件。1.2乙方租賃的場地僅限于開展合法經(jīng)營活動，不得用于非法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每平方米每月人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如有新增費用，如物業(yè)管理費、水電費等，乙方應(yīng)按照甲方提供的收費標準支付。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證租賃場地符合乙方經(jīng)營需求，提供相應(yīng)的設(shè)施和服務(wù)；（2）負責租賃場地的物業(yè)管理，確保場地安全、衛(wèi)生、整潔；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)；（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（5）租賃期滿后，按照合同約定返還乙方租賃物。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付租金，遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度；（2）合理使用租賃場地，不得損壞設(shè)施設(shè)備；（3）負責經(jīng)營活動產(chǎn)生的廢棄物處理，保持場地衛(wèi)生；（4）不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方；（5）租賃期滿后，按照合同約定交還租賃場地。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。5.2甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.工業(yè)園區(qū)租賃合同附件一：租賃場地位置及設(shè)施清單2.工業(yè)園區(qū)租賃合同附件二：租賃場地平面圖3.工業(yè)園區(qū)租賃合同附件三：租金支付憑證4.工業(yè)園區(qū)租賃合同附件四：租賃場地轉(zhuǎn)租申請表5.工業(yè)園區(qū)租賃合同附件五：物業(yè)管理制度6.工業(yè)園區(qū)租賃合同附件六：新增費用收費標準二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施，認定為國家不履行合同義務(wù)。2.乙方未按約定支付租金，認定為國家不履行合同義務(wù)。3.乙方未按約定使用租賃場地，導致場地損壞，認定為國家不履行合同義務(wù)。4.乙方未按約定將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方，認定為國家不履行合同義務(wù)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，認定為國家不履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方財產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方出租的財產(chǎn)，包括房屋、場地、設(shè)施等。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金應(yīng)支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃場地不符合約定：解決辦法是雙方協(xié)商修改合同或解除合同。2.遇到租金支付問題：解決辦法是雙方協(xié)商調(diào)整支付方式和時間。3.遇到設(shè)施損壞：解決辦法是乙方負責修復或賠償。4.遇到轉(zhuǎn)租問題：解決辦法是雙方協(xié)商處理，必要時解除合同。5.遇到法律法規(guī)變化：解決辦法是雙方協(xié)商調(diào)整合