金融服務(wù)房產(chǎn)購(gòu)銷模板

金融服務(wù)房產(chǎn)購(gòu)銷模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】乙方（買方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】一、房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)名稱：【房產(chǎn)名稱】1.2房產(chǎn)位置：【房產(chǎn)位置】1.3房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：【房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)】1.5房產(chǎn)土地使用權(quán)證號(hào)：【房產(chǎn)土地使用權(quán)證號(hào)】1.6房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】1.7房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房產(chǎn)現(xiàn)狀】二、交易方式及價(jià)格2.1甲方出售/購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元）。2.2甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛、查封、抵押等法律問題。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款，并承擔(dān)與購(gòu)房相關(guān)的稅費(fèi)。三、合同的履行3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，支付購(gòu)房款總額的【百分比】作為定金，余款在房產(chǎn)過戶完成后支付。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明和資料。四、合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)要求解除本合同，并要求違約方支付違約金。4.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】甲方授權(quán)代表：【授權(quán)代表姓名】乙方授權(quán)代表：【授權(quán)代表姓名】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.買賣雙方的公司/個(gè)人證件復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證7.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表8.授權(quán)代表委托書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。3.甲方未如實(shí)告知乙方房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛、查封、抵押等法律問題，視為違約。4.雙方未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。5.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的不動(dòng)產(chǎn)。4.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。5.定金：指乙方支付給甲方的一定比例的購(gòu)房款。6.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方所需辦理的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶周期較長(zhǎng)，導(dǎo)致交易時(shí)間延長(zhǎng)：解決辦法：雙方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)剡^戶政策，做好時(shí)間規(guī)劃。2.房產(chǎn)存在未知的法律問題，導(dǎo)致交易：解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)情況，必要時(shí)雙方可聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。3.甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)或乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款：解決辦法：違約方應(yīng)支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)其他違約責(zé)任。4.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合解決問題，必要時(shí)可尋求專業(yè)